パークホームズ豊洲ザ レジデンスってどうですか？part13

[匿名さん]

パークホームズ豊洲ザ レジデンスについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://www.31sumai.com/mfr/X1125/

所在地：東京都江東区豊洲5丁目6番3（地番）
交通：東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩5分
ゆりかもめ 「豊洲」駅 徒歩4分
間取：2LDK～4LDK
面積：56.37平米～88.47平米
売主・販売代理：三井不動産レジデンシャル
売主：三井物産
施工会社：株式会社大林組
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/566160/

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[451: 匿名さん]

綺麗な街だと思います。
江東区湾岸地域、とくに豊洲は江東区を牽引してると思う。

[452: 匿名さん]

>>448
ライフラインについては共同溝のメリットは計り知れないと思う
もちろん電線が無いっていうビジュアル的なものも含めてね
早く全域で完成するといいね

[453: 匿名さん]

豊洲一丁目と五丁目の液状化が酷かったという記録が残ってますね。結構スゴイ。

[454: 匿名さん]

>449
一部署の作業用じゃないよ。
都はHP にしっかり掲載して、
公表してますから。

[455: 匿名さん]

＞４５３

見ました。液状化の写真みて驚きました、でも道路ばかりでした。
江東区はほとんどが埋立地とのことですが液状化は聞かないので、やはり埋めた年数が関係してるのかもしれませんね。

[456: 匿名さん]

>>455
専門家じゃないから詳しくは分からないけど、デベの説明を鵜呑みにすれば、
土掘り返して作為的に攪拌して液状化を起こしてる？から、
敷地内は大丈夫って話はまあ良く聞く話
それでも周辺が液状化したらどうしようもないよねぇ・・・とは思う

江東区はゼロメートル地帯で有名だし、木場界隈とかたまに冠水してるし、
脅かす訳じゃないけど、何かあったら海に返る可能性はゼロではないと思う
これは他の埋立エリアにも言えることだけどさ
もちろん行政も地域住民もただ手を拱いてる訳じゃないけどね

[457: 匿名さん]

リスクが絶対ないとは言えないが、水辺の魅力と天秤にかけたら、一切の迷いなしに水辺の魅力を優先してしまう。

[458: 匿名さん]

>>449
些末な話で、なんか必死だな君。
都知事が定義？とかもどうでも良いよ

[459: 匿名さん]

ゼロメートル地域はいわゆる深川エリアのことで、湾岸エリアは高くもないが浸水心配するほど低くもないね。

[460: 匿名さん]

>>459
人工的に盛ってあるからね

[461: 匿名さん]

都の都市計画みると都心周辺部の定義だよね、豊洲は。
都心に近接する街という扱い。中核拠点にも入っていない。

[462: 匿名さん]

豊洲が都心部かどうかより、居住環境と価格をどう捉えるのか？
独身、DINKSなら新宿、池袋近辺もいいけど、家族もちだと状況は違うだろうし・・。
まして豊洲駅で降りて、近辺の上場企業に勤務している人も大勢いますが、
そういう人は豊洲に住みたくないのだろうか？？
わざわざ誰かの言う都心に住んで通うとか無いと思うのだが・・・。
まあそれも個人個人の価値観だけど・・・。

[463: 匿名さん]

>>まして豊洲駅で降りて、近辺の上場企業に勤務している人も大勢いますが、
>>そういう人は豊洲に住みたくないのだろうか？？

住みたくないと思う。役員クラス以上ならともかく普通の人は勤務先と同じ駅や近すぎる駅は避ける。

通勤15分以上30分以内がベストポジション。

[464: 匿名さん]

新宿とか池袋とか、子供がいると繁華街隣接は躊躇してしまう。

[465: 匿名さん]

何か豊洲が都心かどうかに拘るやからや、埋め立て災害に異常に敏感なやから・・。
みんなアンチ豊洲なら、わざわざこのスレに来て難癖つけなくてもいいのだが。。。
住めない、買えないやからが、ケチつけて溜飲下げてるだけだろ。
ちゃんと買える、買いたいところを検討しなさい！！！

[466: 匿名さん]

>>464

土壌汚染地隣接は？

[467: 匿名さん]

>463

だとすれば都心部（千代田区、中央区・・）近辺勤務の人なら豊洲に住むのもありでは？？？
逆に都心部に住んで都心部に通勤するのは嫌でしょ！

[468: 匿名さん]

>>462

年収にもよるよね。

豊洲をなんとか買える位の収入だと、確かに、豊洲がいい気がする。

お金持ちは自然と集まるからね。現状、豊洲には集まっていないと思うよ。

[469: 匿名さん]

＞466

近隣でなくどこにいても、放射能汚染された雨があなたのハゲアタマに降り注ぐ。

[470: 匿名さん]

>>464
子どもがいなくても繁華街近くはちょっとね。
やっぱり静かな環境がいいなぁ。繁華街も行くけどそんなしょっちゅう行くわけじゃないから、多少遠くてもかまわない。

[471: 匿名さん]

土壌汚染地帯で子育てはちょっと

ついでに豊洲は都心ではなく臨海副都心

[472: 匿名さん]

銀座も繁華街だから、銀座に近い街もダメダメ。
静かな環境が良いなら、駅近もダメダメ。
同じく静かな環境が良いなら、救急車が来る大病院隣接もダメダメ。

[473: 匿名さん]

471
残念！
臨海副都心は台場と有明。
豊洲は副都心でさえもない。亀戸でさえ副都心なのに。

[474: 匿名さん]

豊洲について語る別スレ立てて下さいな。
物件の話が何も無いまま、恐ろしくスレが伸びている…

[475: 匿名さん]

もうあるよ。豊洲東雲有明スレは、豊洲を語るスレになってる。荒れてるけど。

[476: 匿名さん]

豊洲は副都心ではありません。都心部です。都心の住宅エリアになります。

[477: 匿名さん]

物件は価格以外に特徴なさすぎて語れる要素がないからね。
外廊下と内廊下のバトルもつまんないでしょ。

[478: 匿名さん]

話題が無いならムリに書き込まなくてもいいんじゃ。。

[479: 匿名さん]

医者や弁護士が多く住んでるのも豊洲に住むメリットの一つだよ。

[482: 匿名さん]

マスコミの方々
ジリ貧さんを刺激する記事や放送は控えて下さい
掲示板が荒れます！

[483: 匿名さん]

駅前のバス停横の直結タワマンは、いつ建つんだっけ？

[484: 匿名さん]

他の駅と勘違いしてないかい。
豊洲駅前の複合ビルは、商業施設とオフィスとホテル。

[485: 匿名さん]

>>481
本当にウザいね。
待てば待つほど…とかって無責任な発言。

[486: 匿名さん]

上がるか下がるかって言われたら、上がる気するけどね。まだ320でしょ。

[487: 匿名さん]

ここが上るなら、PCTやパークタワー豊洲は更に大儲け。
住宅ローン金利もインフレ金利になりそうだから
青田買いするよりも中古を買って金利確定したほうがお得だよ。

[488: 匿名さん]

PCT は古いし仕様も低いし駅も遠いから検討対象外です。パークタワーは見た目がダメです。

[489: 匿名さん]

>>487
>インフレ金利

この金利は店頭金利で何%を予想しますか？

[490: 匿名さん]

>>488
ここは５丁目だからダメです、外廊下だからダメです、豊洲なのにタワーじゃないからダメです
大病院の入通院患者たちが目の前を通るからダメです

[491: 購入検討中さん]

何でこんなにダメと言われるんやろ〜

ベイズのように一瞬で完売かな？

[492: 匿名さん]

そんな格下ベイズのスレでもバカにされてますよ

[493: 匿名さん]

>490
PCT は今時、便所にタンクあるから無理。

[494: 匿名さん]

どさくさ紛れにベイズはないだろ。あそこは実質、有明物件でしょ。住所が豊洲なだけ。

[495: 物件比較中さん]

PCTとか新築比で150%になってる。
3000万円で買ったのを6000万円で売るかっての。
ヤバいだろ。

[496: 物件比較中さん]

PCTは売りたいのがうじゃうじゃいる。

[497: 購入検討中さん]

PCTは仕様が古いのでパス。

[498: 匿名さん]

便所がね～。

[499: 匿名さん]

便所なんて、ビバホームで５０万円で新しくなるよ。