パークホームズ豊洲ザ レジデンスってどうですか？part13

[匿名さん]

パークホームズ豊洲ザ レジデンスについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://www.31sumai.com/mfr/X1125/

所在地：東京都江東区豊洲5丁目6番3（地番）
交通：東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩5分
ゆりかもめ 「豊洲」駅 徒歩4分
間取：2LDK～4LDK
面積：56.37平米～88.47平米
売主・販売代理：三井不動産レジデンシャル
売主：三井物産
施工会社：株式会社大林組
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/566160/

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[99: 匿名さん]

福利厚生が良いから給料の大部分を貯金にまわせる。
因みに家の会社の寮は只みたいに安く、電気ガス等の公共料金も只。普通の生活している限りお金が貯まって仕方がない。

[100: 匿名さん]

今日、三井の他の物件のショールームに行って来た。
そこの三井の営業さんも恐縮しながら、パークホームズ豊洲は、1〜2割程度割高と認めていたよ。
正直な人で好感持てたなあ。

[101: 匿名さん]

それ三井じゃなくて、他の3流デベのショールームでしょ。
見栄張らなくても良いよ。

[102: 匿名さん]

>>100
1～2割程度とはちょっと数字が大き過ぎますね。
もうすこし小さな数字を言えば信憑性があるのに残念。

[103: 匿名さん]

>>102
それだけ割高ってことだよ。
実際に聞いた話なのに、何でそんなに必死で否定しなきゃならないの？
やっぱり都合悪かった？笑

[104: 匿名さん]

>>103
で、買うの？貴方は

[105: 匿名さん]

>>104
え？
買う訳ないじゃん。
わざわざ割高物件を。

[106: 匿名さん]

>>103
いやいや、私は野次馬なのでどうでもいいです。
本当にそう言ったのなら三井の営業も質が落ちたなと。

[107: 匿名]

さすがに言わないやろ。

[108: 匿名 さん]

俺も営業してたのでわかるけど、自分の会社の他の物件のことを悪く言うのは、不誠実だよ。客からよく思われたいということや、自分の扱っている物件を販売したいがゆえの発言。ここの購入を考えている見込み客に対して、大変失礼であり、そのような営業をするものは、3流の底辺。

[109: 匿名さん]

今の相場を考えるとそんなに割高じゃないと思うけど。
何を持って割高と言っているかわからない。

[110: 匿名さん]

どうみても割高だから。必死過ぎです。

[111: 匿名さん]

>>110
全然理由になってないですね。

[112: 匿名さん]

知り合いの不動産関係の友人は皆、今は売りだす物件は買ってはいけない、今年から来年までは売却に専念すべしと口を揃えてますね。豊洲に坪320とかクレイジーだという判断ですね。必ず下がるから含み損のリスクかかえても今欲しいならという話。

こういう天井割高物件は金利が上がってくるのでローン組は危ないね。不労所得のキャッシュで買う人向けの物件。

[113: 匿名さん]

>>112
近い将来230万で買えるよ

[114: 匿名さん]

>>113
もし230になったとしても、間違いなく中古市場に出てこんだろ。よっぽどでないかぎり塩漬けです。

[115: 匿名さん]

>>108
そんなヤツいくらでもいるだろ。
特に○ミフの営業は、他社物件はボロクソに言うし、自社物件にも辛口だよ。

[116: 匿名さん]

将来的に不動産価格が下がるという予想を以って、割高とするならば、今現在売り出し中の不動産は全て割高であって、ここだけが割高とは言えないのではないでしょうか。
もうちょっと、ここが割高な理由を教えて欲しいです。

[117: 匿名 さん]

投資の素人はみんな同じ思考だね。安値おぼえしていて、そこになると考える。水準感だけだね。

[118: 匿名さん]

>>112
言ってることは一理ありますね、新川で450とか目黒で600とかあり得ないですよ。
比較すると豊洲の坪320の方がずっとマトモに見えてくるから不思議です。ツインタワーは坪400に迫ってくるのでしょうかね。