パークホームズ豊洲ザ レジデンスってどうですか？part13

[匿名さん]

パークホームズ豊洲ザ レジデンスについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://www.31sumai.com/mfr/X1125/

所在地：東京都江東区豊洲5丁目6番3（地番）
交通：東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩5分
ゆりかもめ 「豊洲」駅 徒歩4分
間取：2LDK～4LDK
面積：56.37平米～88.47平米
売主・販売代理：三井不動産レジデンシャル
売主：三井物産
施工会社：株式会社大林組
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/566160/

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[250: 匿名さん]

>>240
あるよ

[251: 匿名さん]

>246
成約事例でした。

[252: 匿名さん]

SKYZは現物見られるし、このまま売れない状態続けば
チャンスだね、低金利でローン組めるし
半年くらいこの状況続けば業者も根をあげるよ

[253: 匿名さん]

SKYZ、5月だけで11件ですか。
意外に売れてますねー
あの価格で買う人がそんなにいるとは、、、
整備中の親水緑地が開放されたら、益々人気がでそう。
ここからも行けますからメリットありますね！

[254: 匿名さん]

5月が11件だね。
レインズに載ってないものもカウントすればもっとあります。

[255: 申込予定さん]

豊洲はいいとこ230とか言ってる人や自由が丘と比べている方、そう思うならここは検討スレですのであなたの価値観では高過ぎるのでお引き取りください。

ちなみにモデルルーム行けば分かりますが、広い部屋でほぼ満席という状態ですよ。客層も1馬力1本超えていで身なりのいい若い夫婦と、裕福そうなリタイア夫婦が多かったですね。住民層は非常いよい感じになりそうでワクワクします。また、私が見た限りでは中国の方を初め外国人は一度もみかけませんでした。そんな感じで要望書も既に半分の部屋に入っていますので、ここはまず1期が予定価格の上限で販売開始することが確定していて、2期は100%値上げすることが決まっている為、最終的に平均330～340位まで上がる可能性ありますよ。

たかが坪320万で高い高いと喚いている方は豊洲新築は諦めて、早く江戸川千葉方面へ行かれた方がいいですよ。

[256: 匿名さん]

>>220
完全に営業妨害だな。
そんな嘘ついて大丈夫か？

[257: 匿名さん]

５月に１１件？て事実でないかもしれないでしょう。

賃貸も契約者がなかなか付かず、中古も売れてないって聞きましたが？

１１件のソース見せて欲しいです。

[258: ご近所さん]

>>257
人にソースを聞くときは
自分の売れてないソースを出しましょう！

[259: 匿名さん]

ららぽーとの三井でレインズ見せてもらったら？
私のは5月分も入ってましたが、15件くらいあったように思いますが。

[260: ご近所さん]

買えない人の執着スゴいな。

確かに、今この瞬間、快適で余裕の通勤を楽しむ周辺住民と、阿鼻叫喚の満員電車、田園都市線や小田急、東海道線沿線で発狂寸前の方々では、人生が天国と地獄

悪いことは言わない、高いも安いもない。
まだバスがある間に乗るんだ。

[261: 匿名さん]

三井以外でレインズみれる場所ありますか？

[262: 匿名さん]

11件も売れてないよ
嘘ばっかり

[263: 匿名さん]

今年からインフレも始まるので、なるべく早めに買った方が良いですよ。
東京は割安な不動産と言われてますが、グローバル化が進めば、ますます価格は高くなります。

別に湾岸じゃなくて良いので、できるだけ都心に買う事をお勧めします。

[264: 匿名さん]

11件はレインズの5月の成約数ですね。
レインズに載ってない成約も多いと思われますので、ご自身でご確認ください。

[265: 匿名さん]

信じられないなら、ららぽーとの三井で見せて貰えば良いのに。

[267: 匿名さん]

11件は5月ではなく4月の成約数ですね。ゴールデンウィークでの成約は含んでません。
三井で見せて貰えますよ。

[269: 匿名さん]

江東区物件スレの特徴は共通して買い煽りが尋常じゃない程強烈な点ですね。

営業マンは見習ったほうがいいかも笑

[270: 匿名さん]

>>268
今まで豊洲がこんなに高かったことあった？
インフレはやってくるという説とそうでもないという説がある。

[271: 匿名さん]

>>267
三井のオーナーズクラブ？のレポートに載ってるのでしょうか？　それなら入会しようかな…