ブランズ三国ステーションレジデンスってどうですか？

[物件比較中さん [男性 40代]]

ブランズ三国ステーションレジデンスについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。



所在地：大阪府大阪市淀川区新高3丁目14番1（地番）
交通：阪急宝塚本線 「三国」駅 徒歩5分
間取：3LDK～4LDK
面積：60.44平米～80.41平米
売主・販売代理：東急不動産　住宅事業ユニット　関西住宅事業本部
販売代理：東急リバブル　関西支社
施工会社：不二建設株式会社
管理会社：未定

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[161: 匿名さん]

スーモの新築マンションのフリーペーパーにエアリーと東三国のマンションはずっと載ってますね。今週のにものってます。
2つとも家具つき物件がありますね。ブランズ三国は、早いうちからフリーペーパーに連載がなくなってました。

完売とまではいきませんでしたが、99%売れたということですね。立地も環境もいいからブランズにしてよかったと改めて思います。
あとは、住んでみないとわかりませんがみなさんで
素敵なマンションにしていきたいですね。

[162: 匿名さん]

残りは販売価格からすると3階ですね。
近隣の新築はすでに引き渡しから数ヶ月経過しているのに
売れ残っていて、ブランズがあと1戸ということは、
このマンションの資産価値が高いのか、
販売価格が良かったのかですね。
いずれにしても、このマンションにして良かったと
思います！

引き渡しのときに値引きなしで、これだけ売れたのですから、
さぞかし東急不動産さん利益でたことでしょうね！(笑)

これからは私達で、このマンションの資産価値を高めていけるように
頑張っていきましょうね！

[163: 匿名さん]

引っ越ししてきましたが、そんなに電車の音も道の音も気になりませんね。まぁ、引っ越し業者のトラックの音はきになりますけど。笑
なんせ広いし快適です。夜も暗いかな？と思ってましたがブランズの灯りでそんなに暗く感じませんね。
早く荷ほどき終わって新居ライフを楽しみたいです

[164: 匿名さん]

窓を開けてるとタバコの匂いしませんか？

[165: 匿名さん]

匂いしました
残念ですね…

[166: 匿名さん]

うちは最近ほぼ窓を開けっぱなしにしてますが、まだ匂いがしたことはありません。

確かバルコニーでは喫煙を含む火気の使用は禁止でしたよね。
もしかしたら換気扇の下で吸っていて排気口から出た煙が伝わってるのかも？

いずれにせよみんなが気持ちよく住めるよう『気遣い』を大切にしていきたいですね。

[167: 匿名さん]

私の家も窓をよく開けますがタバコの臭いがかなりしてます。
ベランダにでてみるとお隣の方が普通にタバコ吸っていました。できる限りモメ事はしたくないので直接も言えず我慢するしかないのでしょうか？

ちゃんと最低限のマナーは守っていただかないと誰かが嫌な思いをしてしまいますね。

[168: 匿名さん]

>>167 匿名さん
気持ち分かります。引越し早々にご近所とのトラブルは嫌ですよね。
家族もいて、バルコニーでしか喫煙できない方もいると思いますが、ルールは守ってもらいたいですね。

[169: 匿名さん]

あっ

台所の　換気扇で　喫うのは　どうなのでしょうか？

流石にルール―上　バルコニーでは喫わないです。


マナータバコケース持参でも　道端で喫うのもどうかと思いますので。

[170: 匿名さん]

やはり換気扇はバルコニーに繋がってるんでしょうか？
それならしかたないですね。お互い五分五分で我慢しないといけないですね。
どちらかの意見を通すとトラブルの種になりますから、お互いが、お互いに折れないとしかたないですね。

にしても、集団生活の中でマンション規定のルールはせめてでも守っていただきたいですね。

せっかくのマンションをみんなで住みやすいマンションにしていきましょう。

[171: マンション比較中さん]

こんなイメージかな

[172: 匿名さん]

換気扇からの匂いは仕方ないでしょう。
集合住宅ですから…
それすら嫌なら戸建てしかないですね。

[173: マンション比較中さん]

以前　一時期　住み替えで　分譲マンションから　賃貸へ住んでいるときは

賃貸の　最上階　角部屋　と喜んでいましたが　隣の部屋と　段違いで　バルコニーが　お見合いになっていて

夏場窓を開けると　換気口がもろ　こちらのベランダに向いていて　夕食の匂いが　窓から　入ってきました。

臭うこと　臭うこと・・・。


最上階、角部屋って　夏メッチャ暑くて、冬メッチャ寒いです。

分譲マンションだと　マシなのかな？　

[174: 匿名さん]

分かりやすい画像ありがとうございます。
しょうがない部分もあると思うのであまり気にしないようにします。

[175: 匿名さん]

もし、我慢できなくなればクレームとしてだれに言ったらいいんですか？
管理会社ですか？
管理人ですか？

[176: 匿名さん]

特定できれば、直接住人に伝えましょう。
管理会社に伝えても、最初は掲示板への注意書きか、各住戸への注意案内文の投函くらいで終わるでしょう。

[177: 匿名さん]

クレームは管理人でしょ
管理人は、管理会社から雇われてるので
クレームを申し入れたら管理会社の担当者に
相談して担当者が各住戸に啓発文章を配布してくれるのでは？
ここにコメするよりは、今の被害状況を早急に
お伝えして対応してもらったほうが効果的だと
思いますよ！！

[178: 匿名さん]

あきらかにお隣がバルコニー喫煙してたので、直接伝えました！
予想通り不機嫌そうでした！！

[179: 匿名さん]

>>178 匿名さん

それは一番効果のある対応ですね。
すばらしい！
確か鍵の引き渡しの際にもらった書類の中の
バルコニーでの喫煙は禁止ですと書かれていましたからね！

[180: 匿名さん]

>>178さん

すごい勇気!!
私は言えませんでした。やはり何人かベランダで刷ってる方いらっしゃるんですね。気にしてるのが私だけではなくて安心しました。

ご近所トラブルにならないことを願います♪