ブランズ三国ステーションレジデンスについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
所在地：大阪府大阪市淀川区新高3丁目14番1（地番）
交通：阪急宝塚本線 「三国」駅 徒歩5分
間取：3LDK～4LDK
面積：60.44平米～80.41平米
売主・販売代理：東急不動産 住宅事業ユニット 関西住宅事業本部
販売代理：東急リバブル 関西支社
施工会社：不二建設株式会社
管理会社：未定
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）
[スレ作成日時]2015-05-09 18:07:28
ブランズ三国ステーションレジデンスってどうですか？
| No.151 |
by 匿名さん 2016-09-14 22:34:55
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もうすぐですね
楽しみです 皆さんで管理もしっかりしていき 綺麗に永く住める様にしたいです |
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|---|---|---|
| No.152 |
すごいですね。
まぁ便利な立地ですしね はやく引っ越しの準備をしないと… |
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| No.153 |
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| No.154 |
完売は時間の問題でしょうね
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| No.155 |
マンション前を通ったらキッズルームに沢山の幼児用の玩具が見えました。
小さなお子さんをお持ちの方は楽しい時間を過ごせそうな気がします！ |
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| No.156 |
私も外から見ました。なんか楽しそうなところでした。
みんなの共有スペースなのでみんなで、大切に使っていきたいですね。 |
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| No.157 |
鍵の引き渡しがはじまりましたね。これからは毎日引っ越しラッシュですね
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| No.158 |
残り1戸になりましたね。
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| No.159 |
ずごい!あとどこが残ってるんですか？
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| No.160 |
>>153 匿名さん
神崎川や東三国が残ってるのは、戸数が単純に多いからですよ。ここの戸数は位はどちらも売れてるようですよ。 ↓↓ 詳しくは知りませんが神崎川と東三国の物件はブランズより先に完成済ですよね。 戸数が多かれ少なかれ、事業者はマンション完成時には完売させるよう戸数に合わせた広告費を投入するのが通常のはずです。 なので、「完成時に何戸売れているか」ではなく、「完成時に何割売れているか」が重要なんだと思います。 単純に現段階で売れている戸数を比較することは何の意味もありません。 ブランズは完成時にほぼ１００％に近い割合で売れていますが、神崎川と東三国はどうでしょう。 今年の１月・２月に完成して７か月以上経過しますが１００％に近いですか？ どのマンションが人気であるかは明確であると考えます。 |
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| No.161 |
スーモの新築マンションのフリーペーパーにエアリーと東三国のマンションはずっと載ってますね。今週のにものってます。
2つとも家具つき物件がありますね。ブランズ三国は、早いうちからフリーペーパーに連載がなくなってました。 完売とまではいきませんでしたが、99%売れたということですね。立地も環境もいいからブランズにしてよかったと改めて思います。 あとは、住んでみないとわかりませんがみなさんで 素敵なマンションにしていきたいですね。 |
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| No.162 |
残りは販売価格からすると3階ですね。
近隣の新築はすでに引き渡しから数ヶ月経過しているのに 売れ残っていて、ブランズがあと1戸ということは、 このマンションの資産価値が高いのか、 販売価格が良かったのかですね。 いずれにしても、このマンションにして良かったと 思います！ 引き渡しのときに値引きなしで、これだけ売れたのですから、 さぞかし東急不動産さん利益でたことでしょうね！(笑) これからは私達で、このマンションの資産価値を高めていけるように 頑張っていきましょうね！ |
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| No.163 |
引っ越ししてきましたが、そんなに電車の音も道の音も気になりませんね。まぁ、引っ越し業者のトラックの音はきになりますけど。笑
なんせ広いし快適です。夜も暗いかな？と思ってましたがブランズの灯りでそんなに暗く感じませんね。 早く荷ほどき終わって新居ライフを楽しみたいです |
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| No.164 |
窓を開けてるとタバコの匂いしませんか？
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| No.165 |
匂いしました
残念ですね… |
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| No.166 |
うちは最近ほぼ窓を開けっぱなしにしてますが、まだ匂いがしたことはありません。
確かバルコニーでは喫煙を含む火気の使用は禁止でしたよね。 もしかしたら換気扇の下で吸っていて排気口から出た煙が伝わってるのかも？ いずれにせよみんなが気持ちよく住めるよう『気遣い』を大切にしていきたいですね。 |
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| No.167 |
私の家も窓をよく開けますがタバコの臭いがかなりしてます。
ベランダにでてみるとお隣の方が普通にタバコ吸っていました。できる限りモメ事はしたくないので直接も言えず我慢するしかないのでしょうか？ ちゃんと最低限のマナーは守っていただかないと誰かが嫌な思いをしてしまいますね。 |
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| No.168 |
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| No.169 |
あっ
台所の 換気扇で 喫うのは どうなのでしょうか？ 流石にルール―上 バルコニーでは喫わないです。 マナータバコケース持参でも 道端で喫うのもどうかと思いますので。 |
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| No.170 |
やはり換気扇はバルコニーに繋がってるんでしょうか？
それならしかたないですね。お互い五分五分で我慢しないといけないですね。 どちらかの意見を通すとトラブルの種になりますから、お互いが、お互いに折れないとしかたないですね。 にしても、集団生活の中でマンション規定のルールはせめてでも守っていただきたいですね。 せっかくのマンションをみんなで住みやすいマンションにしていきましょう。 |
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| No.171 |
こんなイメージかな
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| No.172 |
換気扇からの匂いは仕方ないでしょう。
集合住宅ですから… それすら嫌なら戸建てしかないですね。 |
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| No.173 |
以前 一時期 住み替えで 分譲マンションから 賃貸へ住んでいるときは
賃貸の 最上階 角部屋 と喜んでいましたが 隣の部屋と 段違いで バルコニーが お見合いになっていて 夏場窓を開けると 換気口がもろ こちらのベランダに向いていて 夕食の匂いが 窓から 入ってきました。 臭うこと 臭うこと・・・。 最上階、角部屋って 夏メッチャ暑くて、冬メッチャ寒いです。 分譲マンションだと マシなのかな？ |
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| No.174 |
分かりやすい画像ありがとうございます。
しょうがない部分もあると思うのであまり気にしないようにします。 |
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| No.175 |
もし、我慢できなくなればクレームとしてだれに言ったらいいんですか？
管理会社ですか？ 管理人ですか？ |
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| No.176 |
特定できれば、直接住人に伝えましょう。
管理会社に伝えても、最初は掲示板への注意書きか、各住戸への注意案内文の投函くらいで終わるでしょう。 |
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| No.177 |
クレームは管理人でしょ
管理人は、管理会社から雇われてるので クレームを申し入れたら管理会社の担当者に 相談して担当者が各住戸に啓発文章を配布してくれるのでは？ ここにコメするよりは、今の被害状況を早急に お伝えして対応してもらったほうが効果的だと 思いますよ！！ |
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| No.178 |
あきらかにお隣がバルコニー喫煙してたので、直接伝えました！
予想通り不機嫌そうでした！！ |
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| No.179 |
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| No.180 |
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| No.181 |
コメント失礼します。
全く違う話になりますが、こちらの物件の固定資産税って年間おいくらくらいなんでしょうか？ |
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| No.182 |
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| No.183 |
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| No.184 |
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| No.185 |
減税されて25ですか？
けっこう高いですね｡ |
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| No.186 |
>>184さん
それだと家が特定されてしまうのでやめておきましょう。 |
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| No.187 |
>>183 通りがかりさん
25万円はさすがに高すぎると思います。 根拠無き回答はやめておくべきだと思います。 そして固定資産税はここで聞くより担当の方に聞いてみてはいかがでしょう。 正確な情報を教えて頂けるはずです。 |
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| No.188 |
このマンションで固定資産税25万かかる住戸はないと思います。
高い住戸であったとしても20万もしないでしょう。 |
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| No.189 |
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| No.190 |
そうですね。しばらくは減税がきくので12万ほどだと聞きました｡
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| No.191 |
まだベランダで喫煙してる人がいますね。
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| No.192 |
サイテーだな
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| No.193 |
吸ってる方けっこういらっしゃいますよ。
私の家は㊦と左右の方が吸ってるみたいなので 窓を開けてたらほぼ臭います。 最悪です。 |
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| No.194 |
>>191 匿名さん
換気扇から排出されている臭いではないのですか？ 確実にベランダで吸っていると解る感じなのでしょうか？ うちは換気扇下で吸っていますがそれを言われている可能性はありませんか？不安です…… |
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| No.195 |
もう部屋の中で、空気清浄機前に座って吸うしかないかと…
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| No.196 |
それはやり過ぎでしょ。
確かに換気扇ですうぶんは仕方ないと思いますが あきらか軽く外を見るとベランダで吸ってる方はいらっしゃいますよ。 自分の家は窓をしめて吸ってるので入ってきませんが 他人のには煙がはいってきてますからね。 |
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| No.197 |
ここで言ってても意味がないですけどね
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| No.198 |
>>193
25000系の空気清浄器を設置してもらうか？ 管理会社へ行って、早めに タバコの吸い方マナーについて チラシを全戸投函してもらってください！ すぐに迅速対応します。 喚起注意文章です。 管理会社へ提携のひな型ありますので。 喫う人はいます！ 喫いたくて喫いたくて仕方がないので、アルコールと一緒で止めてと言っても止められないです！ なるべく自主規制です。 当事者の方が、強く強くクレームを言ってください。 1週間以内に対応します！ 
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| No.199 |
どなたかクレームだしてください。
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| No.200 |
>>199
タバコ好きな人は 注意しても止められないです。 中毒になっていますから。 吸わないと 震えたり落ち着かなくなったり禁断症状がでます。 夜も寝ることできないです。 吸えない時は、のど風邪の時です。 |
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