プラウド浦和東仲町

[ビギナーさん]

浦和東口徒歩4分。どんな感じでしょうか。

所在地：埼玉県さいたま市浦和区東仲町130-1
交通：JR京浜東北線・宇都宮線・高崎線「浦和」駅より徒歩4分
売主：野村不動産
施工会社：野村建設工業(株)

[402: 匿名]

実は、２ヶ月位程前にあの辺を散歩をしていたら、銭湯屋さん辺りを測量の業者の方が図っていたので、気になっていました。マンションですかね？

[403: 匿名]

測量ですか…。オプションで悩んでたのに、
もっと悩ましい話ですね。
GoogleMAP見てると、家と駐車場セットだとそこそこの大きさになりそうです。
でも目の前に13階建てのプラウドがあるのに、マンション建てますかね〜。東向き、西向きなら解りますが…。
地主もプラウド建てる時に売ってくれりゃ良かったのに。

[404: 匿名]

今日はオプション会ですね。
行かれる方、帰って来たら情報交換しましょう。
例の裏の建築の噂、銭湯の土地を三井が仮登記したようです。プラウドから見れば、北東の方角、それほど影響はなさそうですね。
真後ろの駐車場と民家はまだ何も動きはないようです。ちょっと安心です。

[405: 匿名]

オプション会行って来ましたが、
ますます悩みが増えただけでした…。

[406: 匿名]

そうですね。あれこれ説明をきいたら、ほしくなってしまいました。本当にきりがないですね。

[407: 匿名]

外部の業者な問い合わせしたら、値段があまりにも違ったので、うちはオプション会での注文を辞めました

[408: 契約済みさん]

シートが外され始め、姿がちょっと見えてきましたよ。

[409: 匿名]

東口もドミノにならないことを願います。

[410: 匿名さん]

浦和駅の利便性向上に伴い、さすがにそれは無理でしょう。
ドミノマンションが嫌なら住居系地域までいかないと。

[411: 契約済みさん]

＞408さん

いよいよですね～。近所ではないのでそういう情報は嬉しいです。
どんな感じでしたか？

引越しの幹事会社はアリさんのようです。どうなんですかね。
ネットで評判みてるとまあまあの様ですね。

幹事会社に頼むのと、自分で外部に頼むのとどちらが良いんですかね？
外部に頼んだ方が安く済みそうな感じがしますが、搬入の混み具合によっての順番待ちなども気になる。

幹事会社にした方がなにか引越しの際に問題発生した時も、引越し業者だけでなく、
野村にも相談出来そうな気がするし‥。

[412: 契約済みさん]

>引越しの幹事会社はアリさんのようです

野村から情報きましたか？

[413: 匿名]

早期完売っていいですね。なんとなく、心にゆとりが持てます。

[414: 匿名さん]

前のスポーツクラブの送迎バス、夕方になると路駐して1車線占拠してますね。
結局プラウド側1車線すれ違いになるので割をくう感じ。

[415: 契約済みさん]

>412さん
野村から通知等はまだです。
引越し絡みで質問があって野村に電話した時についでに聞きました。
その後さらにネットでアリさん調べましたが、悪い話もたくさんありました。
ほんと引越し業者は運なんですかね。

>414さん
送迎バス問題はこれからも悩ましいですね。
それより一般の車がこのマンションの入り口周辺でUターンとかするんじゃないかと心配です。

[416: 匿名]

うちは荷物を送る際や届く際に、嫌な思いをしたことがなく、こちらの希望も丁寧にきいてくれるし、対応も早いのでｸﾛﾈｺに決めました。引っ越しの業務はあまりわかりませんが、通ずるものがあるだろうということで。

[417: 契約済みさん]

＞416さん
もう決められたのですね。早いですね。いやうちが遅いのかも。
416さんは幹事会社を選ばれなかった様ですが、その事で引越しの日の搬入待ち等は
心配されませんでしたか？希望の日時や時間が通らないとか…。

[418: 契約済みさん]

マンションの姿、見えました。
まだ全体が見えているわけではないのですが、
日にあたっていたのもあって、さわやかな?!感じでした。

引っ越し業者はアリさんなんですね。
情報ありがとうございます。うちも評判等調べてみます。

皆様、結局オプションどうされました？
８月にも２回行われるようですが、参加しようか迷ってます。
オプションに限らず、フロアコーティング・エコカラット・ベランダタイル等
入居前になにか手をいれますか？

[419: 匿名]

ｴｺｶﾗｯﾄや様々なｵﾌﾟｼｮﾝ以外にも後々いろいろと楽になる様、配慮・工夫をしてもらいました。
入居が楽しみですね。

[420: 契約済みさん]

住民板が出来てます。
今後はこっちに移りましょうか。

http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/84473/

[421: 匿名さん]

何だか外壁、、吹き付けばかりでタイル部分が少ないですよね。
戸境や、バルコニー庇などはこれから貼付けるのかな？

[422: 匿名]

情報ありがとうございます。
今カタログ見ましたが、タイル沢山付いてます…。実物は少ないんですか。

[423: 匿名さん]

戸境や住戸側壁は吹き付けだけかもしれませんね。

住民板で隣接地に14階？とのことですが、南のコインパーキングや雑居ビル諸々で東口もドミノ化は避けられないかもしれないですね。商業地域ですから利便性とバーターでしようがないかな。
浦和駅が便利になるにつれてマンションも増えそうです。

[424: 匿名]

ﾊﾟﾙｺ側最前列にある駐輪場部分にABｵｰﾋﾞｯﾄっていう12階建て賃貸物件ができます。その間にも何か建つのかな？
西口と変わらないﾄﾞﾐﾉ状態ですね。

[425: 匿名さん]

浦和駅の湘新停車や東京延伸に合わせてマンションだけでなく商業ビルも建ってくるでしょうから。
点在する戸建てや古い商業ビルも変わる可能性。再開発や地上げがすすみそう。
物件南側のコインパーキングがどうなるか、ファサードと南面塞がれるから最大の焦点。

[426: 匿名]

野村不動産（株）は　低層住宅が建ち並ぶ、静かな地域に強引に７階建て高さ２１メートルのマンションを建てようとする。全く許せないあくどい企業であると思う、そしてそれが【プラウド】に相応しいのだろうかと、ため息をつかざるを得ない。

[427: 内覧前さん]

３０年も３５年も今の会社に居るか判らない、３５年ローンは無理かな
親が一部でも出してくれれば　そう人は羨ましいよ

[429: 匿名さん]

人気衰えず。

[430: 匿名さん]

今度は三菱です。

[431: 匿名さん]

中古が確か出ていましたが売れたのでしょうか？裏のパークホームズもですが。

[432: 匿名さん]

プラウドは売れたようですね。パークホームズはまだ残っているようです。駅近は資産性ありますね。

[433: 匿名さん]

パークホームズも売れた様子。売り出し時の価格知っていたけど、消費税分考慮してもリセールバリューすごいね。

[434: 匿名さん]

分譲時期も良かったのでしょうが、当時の相場と比べ、浦和駅周辺の開発とともに価値が上がったということでしょうか。駅近かつ生活利便性が高い立地は資産性ありましたね。

[435: 匿名さん]

浦和駅近でプラウドなら文句なしって感じではある。

[436: 周辺住民さん]

東仲町のこの一角のマンション所有者は 購入時、まさか北口改札ができるとは思わなかったでしょう。確定していたのは湘南新宿くらい?東京上野ラインは構想か妄想かというレベルだったでしょう。加えて西口通路のフラット通路が２ヶ所できるなんて知らなかった。利便性向上はありがたいけど路線地価=固定資産税上がるのが怖い…

[437: 匿名さん]

北口たのしみ

[438: 匿名さん]

北口まだ？

[439: 匿名さん]

三菱きたか。

[440: 匿名さん]

パークハウス東仲町はここと比べて低地なので、地盤が心配ですが、外観はいいですね。最近の市況を見る限り、いい値段になりそうな気がします。ここ数年で浦和駅（周辺）は便利になりましたし、これからも再開発進みますから。

[443: 匿名さん]

ここ買った人ラッキーですね。時期が良い！

[444: 匿名さん]

三菱も完売ですね！

[445: 周辺住民さん]

パークハウスも完売ですか。浦和駅駅近は人気ありますね。駅徒歩5圏内は今後はなかなか出ないでしょうね。

[446: 匿名さん]

ほんと良い時期に買えて羨ましいです。上階は駅の音で気候の良い季節に窓を開けられないようですがそれでもいいです。

[447: 匿名さん]

近くに、プラウドが!

[448: 匿名さん]

マダカナー

[449: 匿名さん]

こっちの中古こないの？