プラウド浦和東仲町

[ビギナーさん]

浦和東口徒歩4分。どんな感じでしょうか。

所在地：埼玉県さいたま市浦和区東仲町130-1
交通：JR京浜東北線・宇都宮線・高崎線「浦和」駅より徒歩4分
売主：野村不動産
施工会社：野村建設工業(株)

[363: 購入検討中さん]

キャンセル出たって、連絡ありましたよ。
まだ完成していないと、キャンセルも結構ありなんですね。
そういう人は申し込まなければいいのに。

[364: 匿名さん]

本当ですよね。とりあえず申し込んで、手付け金払う辺りでキャンセル…。
そりゃ高い買い物だから悩んで当たり前だけど、自分勝手な気がします。
ローン審査が通らないからキャンセルならしょうがないけど。…と言っても通るか通らないか、だいたい解るとおもうけど。

[365: 匿名さん]

重要事項説明を聞いて、申込を取り下げる人は少数ながらいるそうですよ。
何か気がかりなことが書いてあったのかも知れませんね。

[366: 購入検討中さん]

条件の良さそうな部屋だったから、他に希望されるかたもいたのでは？と思ったりしました。

人気がある物件だから、営業のかたが事前に部屋の調整とかしていたみたいですから、
購入にすごく前向きな人で固めているのかと思いました。

[367: 匿名]

キャンセル出たの本当ですか？明日、問い合わせしてみます！

[368: 匿名さん]

「全戸申込御礼」の旨、HPに出てますね。「完売御礼」じゃないんですね。
野村さん、細かく知らせてくださるんですね。

[369: 匿名さん]

ヒント：マンションの魅力を上げる売り方

全戸申込御礼→「キャンセル出ました！今がチャンスです」→全戸完売御礼→「キャンセル出ました！」→（それでも渋る客には）→「キャンセル住戸なので、値引します」→本当に完売

これはこれで販売の方法として、否定はしません。
言いたいことは、やはり営業トークや販売の状況にいたずらに踊らされることなく、自分でしっかりと見極めることにつきる、ということです。

このマンションは本当に立地が良く、迷いましたが結局申し込みをしませんでした。理由はやはり非分譲が引っ掛かった為です。このマンションの方々は良い人たちばかり（非分譲）なのかもしれませんが、他マンションでのトラブルを聞いて、引いてしまったのです。

[370: 匿名]

残念ながら、本当に完売してますね。

[371: 匿名さん]

完売となれば、マンションギャラリーの撤去も始まるのでしょう。
これからしばらくは浦和駅利用のプラウドはなくなり、武蔵浦和に販売拠点が移動しますね。

[372: 匿名]

うちは、『申込み状況を見ながら締切り前に連絡します』と営業の方から言われ申込みをいつか待っていましたが連絡がありませんでした。
凄いですね完売。

[373: 契約済みさん]

HP、完売になってるよ

[374: 匿名]

よし佳に近いのだけはメリットだよね。

[375: 匿名さん]

ああ。
買っちゃったのか・・
ご愁傷様。

[376: 匿名さん]

＞375
買いたくても買えないあなたにご愁傷様。

[377: 匿名]

375も376も、超低次元で張り合ってますねw

[378: 匿名]

ここの提携ローン銀行って、どこでしょうか？

[379: 匿名]

住信と三井じゃね？

[380: 物件比較中さん]

当分の間は、マークスで引っ張るのか。

[381: 買いたいけど買えない人]

こんないい物件があるのを今日初めて知ったよ・・・
残念！！
もっと早く引越し準備すればよかった
クラッシィにするか、さくらや跡地プラウドにするか悩むな
さくらや跡地のプラウドはいつできるのか、ご存知の方いらっしゃいますか？

[382: 匿名さん]

さくらやの跡にプラウドできたらすごいでしょうね。

[383: 契約済みさん]

契約者のみなさん、その後いかがお過ごしでしょうか？
契約後すっかり落ちついてしまって…。早くインテリアオプション等検討したいです。

[384: 契約済みさん]

契約会から何の音沙汰もありませんね。建築途中の様子をお知らせします的なものもいつ来るのでしょうか。
来ないのは私だけでしょうか。。
せめてオプション会の通知が来てもいい頃ですね。

[385: 契約済みさん]

オプション会の案内が届きました！

[386: 匿名]

うちにもきましたよ!
あと、保険関係の説明会も あれは別に行かなくてもいいのかなと思うけど

[387: 契約済みさん]

オプション会楽しみですね。
エコカラットとコーティングが悩みます。っていうか何から考えたらいいのか…。
うちも保険の説明はいいかなっと思ってます。
そろそろ住民板作りましょうかね。

[388: 匿名]

エコカラット良さそうですね。
皆さん、どの部屋につけたいですか。
後は、エアコン。オプション会で申し込む方がいいのか、電気屋に申し込むか。悩みますね。

[389: 匿名]

うちはリビングかなって思ってます。湿気対策で洗面所にもやりたいですが、予算が…。
エアコン、価格.comで調べると電気屋の方が安そうですね。

[390: 契約済みさん]

エコカラットは、つけるとしたらリビングかなと思いますが、
食器棚も検討したいので、予算的に悩んでいます。。

一応、保険の説明会にも出る予定でいます。

[391: 契約済みさん]

お願いしようかなって思っているオプションは
エコカラット（リビング・トイレ・玄関）
ピクチャーレール
食洗器。

バルコニータイルは検討中。掃除が大変そうで、、、

[393: 契約済みさん]

家は基本的にオプション会では購入しない予定です。
電気屋で買えば食洗機、エアコン4台で軽く20万は浮くんじゃないでしょうか。
予算が無いのもありますが、浮いた分で美味しいもの食べたりIpad買いたいかな

ところでみなさん、表札って付けますか？？
一般的にはどうなんでしょ

[394: 匿名]

オプション会で何を付けようか検討中ですが、エコカラットや食洗器、コーティング、付けたいのは山々ですが、けっこうお金がかかりますね。。

[395: 契約済みさん]

うちはオプション会でいろいろ聞いて、学んでから外部にお願いしようと思ってます。
食洗器だけは、オプション会でお願いしちゃいます。面材あわせとか大変そうだから。

内覧会って10月ですよね。
図面だけでは、イメージ出来なくて･･･　実際の内寸は違うだろうし。
いろいろ選ぶのは楽しいですけど、難しいです。
全部揃えてから入居したい。って思っていたのですが
住んでみてからでもいいのかな。とも。

[396: 匿名]

勉強不足ですみません。
ここは商業地区ですよね。それだと固定資産税も住宅地より高いんですよね？
どのくらい違うのでしょうか？

[398: 匿名さん]

固定資産は以前もらった資料みると24万円ですかね？
結構高いですね‥。商業地だからより高いのか。

[399: 匿名さん]

裏側で古い家が取り壊されていますが何かできるのでしょうか。

[400: 匿名]

マジですか？
前の駐車場ばかり気にしてましたが…。
後ろですか？家があったあたりですか？
ご近所の方情報お願いします。

[402: 匿名]

実は、２ヶ月位程前にあの辺を散歩をしていたら、銭湯屋さん辺りを測量の業者の方が図っていたので、気になっていました。マンションですかね？

[403: 匿名]

測量ですか…。オプションで悩んでたのに、
もっと悩ましい話ですね。
GoogleMAP見てると、家と駐車場セットだとそこそこの大きさになりそうです。
でも目の前に13階建てのプラウドがあるのに、マンション建てますかね〜。東向き、西向きなら解りますが…。
地主もプラウド建てる時に売ってくれりゃ良かったのに。

[404: 匿名]

今日はオプション会ですね。
行かれる方、帰って来たら情報交換しましょう。
例の裏の建築の噂、銭湯の土地を三井が仮登記したようです。プラウドから見れば、北東の方角、それほど影響はなさそうですね。
真後ろの駐車場と民家はまだ何も動きはないようです。ちょっと安心です。

[405: 匿名]

オプション会行って来ましたが、
ますます悩みが増えただけでした…。

[406: 匿名]

そうですね。あれこれ説明をきいたら、ほしくなってしまいました。本当にきりがないですね。

[407: 匿名]

外部の業者な問い合わせしたら、値段があまりにも違ったので、うちはオプション会での注文を辞めました

[408: 契約済みさん]

シートが外され始め、姿がちょっと見えてきましたよ。

[409: 匿名]

東口もドミノにならないことを願います。

[410: 匿名さん]

浦和駅の利便性向上に伴い、さすがにそれは無理でしょう。
ドミノマンションが嫌なら住居系地域までいかないと。

[411: 契約済みさん]

＞408さん

いよいよですね～。近所ではないのでそういう情報は嬉しいです。
どんな感じでしたか？

引越しの幹事会社はアリさんのようです。どうなんですかね。
ネットで評判みてるとまあまあの様ですね。

幹事会社に頼むのと、自分で外部に頼むのとどちらが良いんですかね？
外部に頼んだ方が安く済みそうな感じがしますが、搬入の混み具合によっての順番待ちなども気になる。

幹事会社にした方がなにか引越しの際に問題発生した時も、引越し業者だけでなく、
野村にも相談出来そうな気がするし‥。

[412: 契約済みさん]

>引越しの幹事会社はアリさんのようです

野村から情報きましたか？