プラウド浦和東仲町

[ビギナーさん]

浦和東口徒歩4分。どんな感じでしょうか。

所在地：埼玉県さいたま市浦和区東仲町130-1
交通：JR京浜東北線・宇都宮線・高崎線「浦和」駅より徒歩4分
売主：野村不動産
施工会社：野村建設工業(株)

[343: 匿名]

仕様変更で２階～９階までのバルコニー側の窓が普通の復層ガラスからガス入り復層ガラスになってましたね。
どういう意味があるんでしょうか？
防音のためでしょうか？
想定より線路音が聞こえることがわかったから？

[344: 匿名さん]

宇都宮・高崎線4番線停車（高架化）
湘南新宿ライン停車

がまだだから将来の事は不明でしょう。
湘南新宿ラインは浦和停車で走行音が減るかもしれないし、
宇都宮・高崎線下りは高架化で走行音が増えるかもしれないし。
4番線と5、6番線のホームアナウンス騒音は増加するだろう。
15両編成対応だから仲町地下道の上までホームある。

[345: 匿名さん]

ホテル街のど真ん中か。
客引きでもするかな・・
自宅に帰るのが、嫌にならないか心配です。

[346: 周辺住民さん]

はっきり言って、大宮（大宮と比べてすいません）より、全然いい環境です。
長い間オアシスに通ってましたが、ラブホには気づきませんでした。道もラブホに行くような感じの人たちが歩いているわけではないし。ラブホがそんなに栄えてるとも思えません。
今回、看板が目立つ所にある、というのも初めて知りました。

[347: 匿名さん]

＞345
ど真ん中？違います。現地見てからコメントしてください。
買えない人の妬みでしょうか？他社の営業さんでしょうか？

[348: 匿名さん]

ど真ん中ではないよ。
建設予定のWIZにしても駅からの帰り道では物件より先だし。

でも看板は目立つし、浦和駅でそういうホテルはあまりないからね。
環境も良くはない（折り込み済での駅近優先でしょ）。
朝でもホテルから出てくるそれらしき人々たまにいますよ。

345さんも、346さんもどちらも言い過ぎです。

[349: 匿名]

元々ガス入複層ガラスだったそうですが、記載漏れしていたとのことでしたよ。

[350: 匿名さん]

でもココの近くのJR高架下は大雨が降ると、よく冠水するんだよね。

車が身動き取れなくなったりするから、要注意だよ。

[351: 匿名さん]

＞350
＞でもココの近く～

どの書き込みに対する「でも」なんでしょうか？
それにマンション自体は高架の上に位置してるんだから関係ないじゃん。
この人の書き込みなんの意味があるんでしょうか？

[352: 匿名]

>>351さん
何の妬みかわからないネガティブさん？は相手にしないようにしましょうよ 何かにつけてちょっかい出したいんでしょうから

[353: 物件比較中さん]

ほんとに売れてるの？だって抽選日にギャラリーに人いなかったよ。それに、気づいてるのかなぁ。こんなに駅近くて便利な立地で、人通りがあるのにあんなセキュリティで大丈夫？頭隠して尻隠さずっていう感じ。

[354: 匿名]

売れてると思いますよ。というか思いたい。
ですが完売は無いと思うんですがどうでしょうか。
セキュリティに関しては他のマンションと大差ないんじゃないでしょうか？

[355: 物件比較中さん]

いやいや、駅前であれはないよ。それにマークスのＨＰにはセキュリティの概念図面があったのに、ここにはないでしょ？裏から入ったら、セキュリティ効いてないじゃん。ファミリー向けじゃないよ。だけど、ホテル、ホテルって現地を知らない奴の嫌がらせだよね。それは全然気にならない。３年後に東西通路ができれば、便利になるし。その時には、より人通りが多くなるわけで、セキュリティは心配です。

[356: 匿名さん]

完売だったら、HPに「即日完売」とすでに出ているでしょう。
野村さんはそこらへんのところ迅速に知らせてくださると思いますよ。

[357: 匿名]

まあ浦和は元々の治安がいいですからね。
セキュリティなんて周りに沢山無防備な一戸建てがあることを考えれば
オートロックにセコムが付いてるだけで十分ですよ。

売れ行きは…どうでしょうね。
完売したかはわかりませんが、駐車場が抽選になって１００％埋まったみたいなので
少なくとも完売に近いところまでは売れてるんじゃないでしょうか。

[358: 入居予定さん]

>325さん
一昨日が抽選で昨日が1日中重要事項説明会で今日は定休日なので
HPが更新されるとしたら明日になるんじゃないでしょうかねえ…
本部の人が更新しているのかもしれませんが。

[359: 匿名さん]

かなり良い売れ行きみたいですよ。問い合わせたら、提案して下さる部屋はホントに少なかった…。
ただ、ローン審査中のかたもあるみたいだから、この後キャンセルは出るかもですね。

[360: 匿名さん]

契約したけど、やはり無理っぽい。
ローン審査落ちさせるには　どうしたらよいですか？
お願いします。

[361: 匿名さん]

＞360
契約はまだでしょ？まだ申込しただけでしょ？つりですか？

マジ書き込みなら手付金払いましたか？

[362: 匿名]

361さん
いちいちくだらない書き込みに反応しなくていいよ 調子に乗るだけだから

[363: 購入検討中さん]

キャンセル出たって、連絡ありましたよ。
まだ完成していないと、キャンセルも結構ありなんですね。
そういう人は申し込まなければいいのに。

[364: 匿名さん]

本当ですよね。とりあえず申し込んで、手付け金払う辺りでキャンセル…。
そりゃ高い買い物だから悩んで当たり前だけど、自分勝手な気がします。
ローン審査が通らないからキャンセルならしょうがないけど。…と言っても通るか通らないか、だいたい解るとおもうけど。

[365: 匿名さん]

重要事項説明を聞いて、申込を取り下げる人は少数ながらいるそうですよ。
何か気がかりなことが書いてあったのかも知れませんね。

[366: 購入検討中さん]

条件の良さそうな部屋だったから、他に希望されるかたもいたのでは？と思ったりしました。

人気がある物件だから、営業のかたが事前に部屋の調整とかしていたみたいですから、
購入にすごく前向きな人で固めているのかと思いました。

[367: 匿名]

キャンセル出たの本当ですか？明日、問い合わせしてみます！

[368: 匿名さん]

「全戸申込御礼」の旨、HPに出てますね。「完売御礼」じゃないんですね。
野村さん、細かく知らせてくださるんですね。

[369: 匿名さん]

ヒント：マンションの魅力を上げる売り方

全戸申込御礼→「キャンセル出ました！今がチャンスです」→全戸完売御礼→「キャンセル出ました！」→（それでも渋る客には）→「キャンセル住戸なので、値引します」→本当に完売

これはこれで販売の方法として、否定はしません。
言いたいことは、やはり営業トークや販売の状況にいたずらに踊らされることなく、自分でしっかりと見極めることにつきる、ということです。

このマンションは本当に立地が良く、迷いましたが結局申し込みをしませんでした。理由はやはり非分譲が引っ掛かった為です。このマンションの方々は良い人たちばかり（非分譲）なのかもしれませんが、他マンションでのトラブルを聞いて、引いてしまったのです。

[370: 匿名]

残念ながら、本当に完売してますね。

[371: 匿名さん]

完売となれば、マンションギャラリーの撤去も始まるのでしょう。
これからしばらくは浦和駅利用のプラウドはなくなり、武蔵浦和に販売拠点が移動しますね。

[372: 匿名]

うちは、『申込み状況を見ながら締切り前に連絡します』と営業の方から言われ申込みをいつか待っていましたが連絡がありませんでした。
凄いですね完売。

[373: 契約済みさん]

HP、完売になってるよ

[374: 匿名]

よし佳に近いのだけはメリットだよね。

[375: 匿名さん]

ああ。
買っちゃったのか・・
ご愁傷様。

[376: 匿名さん]

＞375
買いたくても買えないあなたにご愁傷様。

[377: 匿名]

375も376も、超低次元で張り合ってますねw

[378: 匿名]

ここの提携ローン銀行って、どこでしょうか？

[379: 匿名]

住信と三井じゃね？

[380: 物件比較中さん]

当分の間は、マークスで引っ張るのか。

[381: 買いたいけど買えない人]

こんないい物件があるのを今日初めて知ったよ・・・
残念！！
もっと早く引越し準備すればよかった
クラッシィにするか、さくらや跡地プラウドにするか悩むな
さくらや跡地のプラウドはいつできるのか、ご存知の方いらっしゃいますか？

[382: 匿名さん]

さくらやの跡にプラウドできたらすごいでしょうね。

[383: 契約済みさん]

契約者のみなさん、その後いかがお過ごしでしょうか？
契約後すっかり落ちついてしまって…。早くインテリアオプション等検討したいです。

[384: 契約済みさん]

契約会から何の音沙汰もありませんね。建築途中の様子をお知らせします的なものもいつ来るのでしょうか。
来ないのは私だけでしょうか。。
せめてオプション会の通知が来てもいい頃ですね。

[385: 契約済みさん]

オプション会の案内が届きました！

[386: 匿名]

うちにもきましたよ!
あと、保険関係の説明会も あれは別に行かなくてもいいのかなと思うけど

[387: 契約済みさん]

オプション会楽しみですね。
エコカラットとコーティングが悩みます。っていうか何から考えたらいいのか…。
うちも保険の説明はいいかなっと思ってます。
そろそろ住民板作りましょうかね。

[388: 匿名]

エコカラット良さそうですね。
皆さん、どの部屋につけたいですか。
後は、エアコン。オプション会で申し込む方がいいのか、電気屋に申し込むか。悩みますね。

[389: 匿名]

うちはリビングかなって思ってます。湿気対策で洗面所にもやりたいですが、予算が…。
エアコン、価格.comで調べると電気屋の方が安そうですね。

[390: 契約済みさん]

エコカラットは、つけるとしたらリビングかなと思いますが、
食器棚も検討したいので、予算的に悩んでいます。。

一応、保険の説明会にも出る予定でいます。

[391: 契約済みさん]

お願いしようかなって思っているオプションは
エコカラット（リビング・トイレ・玄関）
ピクチャーレール
食洗器。

バルコニータイルは検討中。掃除が大変そうで、、、