プラウド浦和東仲町

[ビギナーさん]

浦和東口徒歩4分。どんな感じでしょうか。

所在地：埼玉県さいたま市浦和区東仲町130-1
交通：JR京浜東北線・宇都宮線・高崎線「浦和」駅より徒歩4分
売主：野村不動産
施工会社：野村建設工業(株)

[243: 匿名さん]

リタイヤ利便性重視組に最適な環境だとは思う。

≪商業地≫というのは文字通り、商業活動に向いている地域なのですから、
ラブホテルがいくつあろうが、飲み屋があろうがパチンコジャンジャンだろうが
それについては当然受け入れなければいけません。
もちろん日照・騒音等の環境もです。
その対価で優れた利便性があるのですものね。

[244: 229です。]

>241さま
メリット、デメリットを整理した上で検討している状態でして。。

実は昨夜、家内と自分で投稿した内容(No.229)を材料に検討を加えました結果、
この物件は見送ることに致しました。

浦和駅4分で4000万台前半の物件という魅力に惹かれましたが、
「騒音」「子供を育てる環境」「前の建物の圧迫感、日照の影響」のデメリット3点には
目をつむれないという結論に至りました。


>242さま
我が家は、私(主人です)だけが働いていますが、将来は家内も働く予定です。
駅近（10分圏内で探しています）にこだわるのは、通勤は毎日のことなので重要視するべきと考えているからです。
理想は、浦和駅東口の第一種住居地域のマンションですが。。ないですねー。

お子さんの予定がないのであれば、環境vs利便性ですね。

[245: 購入検討中さん]

＞299さま

見送りですか‥、同じ検討者が見送りすると、自分の判断が正しいのか不安になりますね。
ただデメリット部分は「終の棲家じゃない！いつか売るんだ」と思えば気が楽になります。
ただすでにお子様がいるとそうは思いにくいかな。
299さまは要望書までは提出されてたんですか？

10分以上の西口物件ならば、不安要素も軽減されるんじゃないですかね。
利便性が若干劣りますが。やはり公立でもそこそこの浦和。町として面白い浦和。
なかなか諦めにくいですよね。

[246: 229です。]

>245さま
要望書は出していませんが、低層階の一戸を希望する旨は営業さんに伝えてありました。
（営業さんにはご縁が無かった旨を早いうちにご連絡します）

【ご本人様からの依頼により一部テキストを削除しました。管理人】

[247: 匿名]

そんなこと言ってるようじゃ一生買えないでしょうね。頑張ってください。

[248: 匿名]

ラブホ（ラパンセ）に関しては、現在その隣に建設中の「ビジネスホテルＷＩＺ」が出来上がれば、マンション前からあの緑の看板は見えなくなると思います。

ただ、あの場所は元々「ＷＩＺ」という名前のラブホがあった場所です。
今回建設地の看板を見て「？」と思いました。
同じ名前でビジネスホテルにするのか…
再度ラブホとして営業を再開するのか？

昔営業してた時は見た目は白く落ち着いた建物で、ラブホっぽい感じではなかったので
同じような建物であればいいのですが…

ラパンセも昔はあんなに派手な看板は出してなかったんですけどねえ…
不況だからでしょうか？

[249: 匿名さん]

以前の営業形態の時の看板も一応「ビジネスホテル○○○」でしたよ～。

[250: 匿名さん]

うちはラパンセよりも手前に建つことになるWIZをずっと気にしてました。

[251: 匿名さん]

ホテルの件、担当者に話聞いた方いますか？
どんな反応、回答でしたか？

[252: 匿名さん]

ホテルの件、確かに気にはなるけど、商業地だししょうがないんじゃない？嫌なら買わなければいいだけの話 担当者に聞いたところで答えようがないと思うけど

[253: 物件比較中さん]

ごもっとも。
商業地ですからね、何が起きようが、どんなモノが建とうが、
駅から4分の立地に家があれば良いという位の覚悟が必要でしょう。

[254: 匿名さん]

私は、駅４分という利便性で申し込みしました
確かに、囲まれ感とか日照、猥雑感はありますが、いろいろ考えてもと思い決めました 線路沿いじゃなくて、駅から垂直に４分なら、静かでいいかもしれませんが、それが出るのを待ってられませんし、 その分、伊勢丹やPARCOといった東西の施設に近いという部分で、勝手に自分で納得しました

[255: 近所をよく知る人]

ここは、買い物の利便性は一番です。
西口のタワーマンションからは、イトーヨーカドーは遠いです。TSUTAYAもマクドナルドも遠い。

[256: 匿名]

まだ先ですが西口にプラウドタワー建設予定みたいですね。駅近だし、ちょっと気になります。情報ありませんか？

[257: 匿名さん]

聞く前に前の書き込みチェックしてください。

[258: 地元住民さん]

建設予定のプラウドタワーは武蔵浦和ですね。浦和じゃないです。
浦和駅の再開発に野村さんが参入する噂は聞いたことがないです。

[259: 匿名]

今のマンションギャラリーはこの物件が終了し次第取り壊すという話だったので、
しばらくは浦和では売らないのでしょうね。
野村さんの一連の浦和攻勢も一段落ですかね。

[260: 匿名さん]

東仲町が終わると、マンションギャラリーも武蔵浦和に移動するらしいですね。
別所物件もあちらで販売するとのこと。浦和も静かになりますね。

[261: 匿名]

浦和終わり？！マンションギャラリーの土地ごと買っている野村が居なくなるとは思えないが。

[262: 匿名]

情報ありがとうございました！。助かります。