阿波座ライズタワーズ フラッグ46（OMPタワー）ってどうですか？⑥

[匿名さん]

阿波座ライズタワーズ フラッグ46（OMPタワー）についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：大阪府大阪市西区江之子島二丁目32-3、32-6（地番）
交通：大阪市営中央線 「阿波座」駅 徒歩2分
大阪市営千日前線 「阿波座」駅 徒歩2分
間取：1LDK～4LDK
面積：65.77平米～90.52平米
売主・事業主：名鉄不動産 大阪支店
売主・事業主：関電不動産
売主・事業主：長谷工コーポレーション
売主・事業主：ヤスダエンジニアリング
販売代理：長谷工アーベスト　関西支社
販売代理：住友不動産販売

施工会社：長谷工コーポレーション
管理会社：長谷工コミュニティ

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/559517/

[851: 匿名さん]

850さんのおっしゃる通りですね。1年前にすべき話を
今更やってる感じです。

現在は1桁の残戸数を巡って完売へのカウントダウン段
階のようですから、本当に検討中なら直ちにMRへ直行し
て情報収集と決断をすべき時期です。（もう遅すぎるか
も？）

尚、今年の1月頃(1回目の値上げ前)、投資用購入者は
占率1割を大きく下回っていると営業さんから聞きまし
た。

事業性のローンで購入＆賃貸という時代ではないので、
主としてキャッシュでの購入しかありませんから、そ
んなもんかなと思っていました。半数が賃貸(根拠は？)
なんて、その後、大きく潮目が変わったのでしょうか？

[852: 匿名]

適当に言ってみただけ
何の根拠もない

[854: 匿名さん]

何の根拠もない話を検討版に載せる？　ひどい話です。
まあ、この検討版の話を真に受けて購入する人もいないだろうが、それにしてもね。

これからは、この検討版は読まないことです（すでに遅し）。

[855: 匿名さん]

>>851
直販分って結局どうなるんですか？
直販分がもし全戸賃貸にまわったら賃貸率はどうなりますか？

[856: 検討中さん]

>>838さん
お返事遅れてすいません。
購入の時期は一年以上前になりますね。タワーになる情報はそのはるか前から色々なツテから知ってはいました。
サンクタスも当然、購入はしています。
購入理由は賃貸貸しです。
1 駅から2分の立地
2 気を悪くしないでくださいねタワーにしては破格の売値です。
ただし、利回りは考えていません。
あくまで寝かしておく物件と思っております。《賃貸》
すいません、851さんの話では1割を切るとありましたが、この箱で一割を切ることは絶対にありません。
良い意味ですが、タワーで駅近な上に病院が敷地内。
従って売りたい時に売れる箱だから、ここに目をつけない投資者がいないわけはありません。
私も検討中になっていますが他の検討版でもインしていますのでご勘弁を。

[857: 購入検討中さん [男性 30代]]

子育てには厳しいけど、賃貸運用の資産形成にはありかも。

賢いな～。みんな。

[858: 匿名さん]

どうあがいてもクロスタワー大阪ベイの二の舞。

[859: 匿名さん]

クロスタワー大阪ベイはどうなったんですか？　良かったら教えてください、宜しく。

[860: 物件比較中]

>>859
私もクロスタワー大阪ベイの話気になります。
でも全く同じじゃないし、完売するでしょう。

[861: 匿名さん]

完売してもクロスタワーの賃貸みたいになったら売るに売れないよ…。

[862: 匿名さん]

ご心配なく！キャッシュで買うお金持ちが少し困るだけです。

[863: ニュータウン]

>>862
それなら千里中央や西宮北口の方がいいんじゃない？

[864: 匿名さん]

そもそもこのタイミングで新築の投資マンションってのが…。

[865: 物件比較中さん]

クロスタワーの31階、71㎡の3LDKが、3880万で売りに出てますね。
今の価格高騰で新築難民になった人達には、需要ありそうだけどね。

[866: 匿名さん]

いくら31Ｆでも港区で71㎡、3880万円は無理と思いますけどね。西区で新築が買えます！

[867: 匿名さん]

>>866
西区の新築ホントに買える？ミナトＱとはいえ弁天町はＪＲ＆地下鉄のハブステーション。阿波座は地下鉄２線って言うけど利便性は×だもんなぁ。

[868: 物件比較中さん]

>>866
西区で新築？？どこ？？いつの話？？
今の相場だと、西区で31階71㎡だと、5000万はすると思うけどね～。

[869: 匿名]

>>868
阿波座駅の評価を詳しい方教えてください。市内なので資産価値はありますか？

[870: 匿名]

もしかして
完売ですか？

[871: 匿名さん]

阿波座から西でしたら3880万円で買えます。

[872: まんじゅう]

東側の低層空いたみたいですよ。
但し、目の前はマンションの素晴らしい眺望ですが…

[873: 匿名さん]

>>869
タダにでもならない限り資産価値は無くなりませんよ。

[874: 匿名さん]

東向きの低層階はどのタイプですか？

[875: マンコミュファンさん]

2LDKみたいです

[876: 匿名さん]

もう申し込みは全部屋終わってて、契約かわすのみらしいです。
契約済めば完売。

販売の方、お疲れ様でした。

[877: 匿名さん]

販売の方、2年以上、モデルルーム移転、数度の料金改定など、お疲れさまでした。

[880: 匿名さん [男性]]

>>878
長谷工では、こういった掲示板に書き込みするのを、会社全体で禁止されてるみたいですよ。
懲戒のリスクまで犯して、書き込みなんかしないでしょ。
販売員の方々お疲れさまでした！完売おめでとうございます。

[881: 匿名さん]

完売ですか？おめでとうございます、お疲れ様でした。
予定通りにMR９月の閉鎖ができそうですね。

[883: 匿名さん]

売れちゃったかぁ…
完売おめでとうございます。

日本野鳥の会、会員になれなかったな。

[886: 購入検討中さん]

>>880
自由なのに
懲戒は可哀想

[890: 完売ですか？？]

安心して下さい、キャンセルでますよ！

[891: 匿名]

>>890
本当ですか、出るとすればどのタイプが
キャンセルでますか？

[892: 匿名さん]

>891さん

890さんが知ってるわけがないじゃないですか。

部屋タイプによってはかなりのキャンセル待ちが
あるようですので、モデルルームが閉鎖されるま
でに大至急出向かれることをお勧めします。

完売後の残務整理のため10月7日頃に閉鎖される
見込みとのことです。

[893: 藤浪賃太郎]

>>892
嘘ですよね？
それ厳しいです。

[894: 匿名さん]

ホームページも完売表示になりましたね。
売れ残ると思ってたんですが、売れるものなのですね。

[895: 周辺住民さん]

二回も値上げしても、これから販売される物件よりは割安感があれば完売すると言う事ですか？
以下公式ホームページです
http://www.art2.jp/img-kanbai/main.jpg

[896: 契約済みさん]

モデルルームは10/12で閉鎖されるようです。
これからは、中之島スレが盛り上がりそうですね(笑)

[897: 出木杉]

>>896
西日本最大55階タワーですな

[899: 匿名]

>>898
そうですよ
投資家はもうすでに豪邸に住んでいます。
あなたは、どちらを検討してますか？

[900: 匿名さん]

エノコ島…ま、頑張ってくださいｗ

[901: 匿名さん]

ま、頑張って下さいｗ

[902: 契約済みさん]

900
人間性に腐臭がしますねｗ

[903: 匿名さん]

エノコ島は良いところですよ！頑張ります

[904: 匿名さん]

suumoに中古物件で掲載されているのは、何故でしょう？

[905: 匿名さん]

転売の方じゃないでしょうか？

[906: 匿名さん]

そもそも登記もされてない物件って売買出来るんでしょうか。
というか、当初の価格より500万円も上乗せされてるね。

[907: 匿名さん]

マーク20ですね

[908: 匿名さん]

いやフラッグ46ですね。

[909: 管理担当]

管理担当です。

いつもご利用ありがとうございます。

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今後とも、宜しくお願いいたします。