阿波座ライズタワーズ フラッグ46（OMPタワー）ってどうですか？⑥

[匿名さん]

阿波座ライズタワーズ フラッグ46（OMPタワー）についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：大阪府大阪市西区江之子島二丁目32-3、32-6（地番）
交通：大阪市営中央線 「阿波座」駅 徒歩2分
大阪市営千日前線 「阿波座」駅 徒歩2分
間取：1LDK～4LDK
面積：65.77平米～90.52平米
売主・事業主：名鉄不動産 大阪支店
売主・事業主：関電不動産
売主・事業主：長谷工コーポレーション
売主・事業主：ヤスダエンジニアリング
販売代理：長谷工アーベスト　関西支社
販売代理：住友不動産販売

施工会社：長谷工コーポレーション
管理会社：長谷工コミュニティ

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/559517/

[826: 物件比較中さん [男性 30代]]

そろそろ持家が欲しいと考えて最近、市内のタワーマンション検討し始めました。
自分の様な人は梅田東、中之島、西区新町、豊崎、曽根崎あたりが検討候補に
なるのだと思いますが、正直なところ、こちらを購入された方を素直に羨ましいと
思っていますよ。ひびきの街、ブランズ備後町、クラッシー南船場等も同様で、
現状（今後も含めて）では考えられない価格帯で購入されていることは間違いないですから。
立地環境やデベの差、仕様等はもちろんありますが、「割安感」と「割高感」の差は
そうそう埋まるものではないと思います。もっと早く情報収集して動いてれば良かったかなー
と素直に思っています。

[827: 匿名さん]

質問
何故ココ買ったか聞いてもらえませんか？
回答
格安なので買って損はない

ってことじゃないんですか？

[828: 匿名さん]

まあ資産家の購入理由はセカンドハウスか賃貸しなどの資産運用なんですね。
納得しました。
資産家がこのマンションをあえて住居として購入するはずはない事がハッキリして良かった。
まあ言ってる事に信憑性がなかったから確かめただけだから気にするなー

[833: 物件比較中さん [男性 30代]]

>>829さん
826ですが、823さんとは別人です。
OMPのスレッドには初めての書き込みでしたし、ただ純粋な意見を書いただけなんですが。
何の情報も書いてないのによくそんなに否定できますね。
まあ、こういった場なので色んな方がいるということなんでしょうね。勉強になります。

[834: 匿名さん]

常識的に考えると、格安で買った物件は売却するときには格安になりませんか？
格安物件はそれなりに理由があるから格安にせざるを得なかったと思いますが。

不動産には格安はない筈、これは昔からの常識です。 また、不動産会社がそんな
甘いことをするはずがないと思いますけどね。

[835: 匿名さん]

>>834
格安と言いますか、ここの物件価格が『正常』なのです。
他の物件価格が異常なだけ。

私の知り合いは年収憶以上の人が多数いますが、まずそのような人はさっき誰かが言ってた北浜とか買いません。
お金がある人程、お金とは上手く付き合ってますよ。

お金持ちになったばかりの人は狂って買うかもですけどね。
私の知り合いも昔は億ションとかポルシェ、フェラーリとか買いあさってましたが、ある程度の事をしてきた人は絶対これからののマンションは買いません。
826さんが言う物件までですね。買いなのは。

[836: 匿名さん]

>>834
個人的に今の不動産価格が異常じゃないかと思いますけどね。(急激に変化しすぎ)
OMPが売り出された当初は周辺と比較して格安じゃなかったと思いますし。
それが今や同じ阿波座駅でも徒歩10分のエステムコートがほぼ同等の価格で出してきてますからね。

格安で買ったものは格安でしか売れないでしょうが
それは今の不動産価格と比較して格安なのであって、比較の問題だと思いますよ。

[838: 匿名さん]

819です。言葉足らずなのか混乱させて申し訳ありません。

昨年以降の建築価格は、①復興需要②オリンピック需要③円安による輸入資材の値上げ等が
プラス要因、①中国の成長鈍化による資源価格(石油・鉄鋼等)の下落がマイナス要因となり、
差し引きすればコストアップ要因が極めて大きく、当面右肩上がりだと私は理解しています。

OMPに限ったわけではありませんが、昨年の上期に売り出された物件は、時系列で考えると
格安というには少々大袈裟で穏当ではありませんが、上記を勘案すれば明らかにお得なポジ
ションにありました。(特に東京オリンピック開催の決定前)

経済に明るい高額所得者や資産家がOMPに投資するのは不思議なことではないと私は思って
います。必ずしも買う時が格安なら売る時も格安というわけでもないと思います。掘り出し
物とは別概念です。

OMPをセカンドハウスや転売目的、自己や子息の居住という選択肢を持って購入された方、
特に2回の値上げ前に購入された方は選択肢に大きなバッファを持っておられるわけでうら
やましい限りです。

尚、蛇足ながら私ども投資相談をする仲間内では、お互いのポートフォーリオを見せ合うこ
とも多く、お互いの資産総額・資産内容を分かっていることがあることもご理解ください。
証券会社や信託銀行に出入りされる方には特に多い感じがします。

真面目に回答すれば、上から目線でバッシングされる方もある当掲示板、少し淋しいですね。
当件、嘘だと思えばスルーしてください。

[839: 物件比較中さん [男性 30代]]

>>838
知的な書き込み。
出来る方ですね。

[840: 検討中さん]

私の知人全ての人に共通してますが、主住居は確かに特等地です。北区が多いです。
東京に進出した方もちらほらです。
当然、東京では六本木の森ビル系に主住居を構えてますね。
OMPはあくまで寝かせでの資産を増やすためです。30階以上の角部屋3部屋購入しました。
別に口の悪い方の擁護するつもりではなく、資産額が増えるとそれなりの層の方々とのお付き合いをするので、当然一流のものを望むのは必然です。
子供への期待も一部ありますね。
金融財産を多くお持ちの方なら例外は無いような気がします。ただし、固定資産での方は一軒家をお持ちなので例外です。
お金がありタイミングさえ会えば特等地に家を買いたい誰もがそう思いませんか、まあ例外もありますから絶対とは言いません。
普通ならというだけです。他を否定はしませんが、少し違和感が有るのは私はだけではないはずではないでしょうか。