阿波座ライズタワーズ フラッグ46（OMPタワー）ってどうですか？⑥

[匿名さん]

阿波座ライズタワーズ フラッグ46（OMPタワー）についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：大阪府大阪市西区江之子島二丁目32-3、32-6（地番）
交通：大阪市営中央線 「阿波座」駅 徒歩2分
大阪市営千日前線 「阿波座」駅 徒歩2分
間取：1LDK～4LDK
面積：65.77平米～90.52平米
売主・事業主：名鉄不動産 大阪支店
売主・事業主：関電不動産
売主・事業主：長谷工コーポレーション
売主・事業主：ヤスダエンジニアリング
販売代理：長谷工アーベスト　関西支社
販売代理：住友不動産販売

施工会社：長谷工コーポレーション
管理会社：長谷工コミュニティ

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/559517/

[661: 購入検討中さん [男性 30代]]

ここは子育てするには向かないですね。

目に見えた数値では表現できませんが、あの排気ガスを何十年も浴びると体に良くないのではと心配になります。

子供がいない人たちにはいい物件かもしれませんね。

[662: 匿名さん]

今更ですが、子供がいなくても同じだと思いますよ。購入する人は百も承知のはず。

[663: 匿名さん]

百も承知かな？
物件によって実際住んでみてから後悔する人がいるのは確かですから。
価格等で勢いで購入した人もかなりあると思います。
永住する人は少ないと思うので今後に生かしてほしいですね。
ただ現時点でそれほど買って損な物件ではないと思っています。

[664: 匿名さん]

過去のスレ、現地を見ればわかること、ただ入居してからどう思うかが問題デス。

[665: 匿名さん]

まだまだーーーーＬＡＳＴ２０！！




筋トレの話ですｗ

[666: 匿名さん]

こんなはずじゃなかった～ｗｗ

[667: 匿名さん]

10年目処での住み替えを前提として購入しました。
阿波座周辺の築10年物件は新築相場の85-90%程度。新築相場は2019年まで上がり続け2025年は下落の底。
下落の底とはいえ新築相場自体は現在より18%程度は上昇していると思われ、
購入金額に近い価格での売却が可能と判断しています。

[668: 契約済みさん]

梅田、北浜ならともかく あの場所では夢の様な予想ですな。

[669: 匿名さん]

>>667
すごい妄想ｗ１０年？？５年で７割切るでしょ。まずあの環境に１年と耐えれない人も続出するだろうし。

[670: 匿名さん]

>>667
おめでたい人だ

[671: 匿名さん]

ご承知の通り、阿波座・江之子島は中層マンション地帯であり、
人口増加地帯。

環境に1年耐えられない人が続出なんて聞いたこともない。

[672: 匿名さん]

半年を残して完売するのであればこの物件は悪くないと思っている人が多いんでしょうね。
竣工しても完売してない物件が多いところを見ると購入した方が良かったかも。

[674: 匿名さん]

>>672
直販分がそこそこあるって前に書かれてたから、本当で直販分がまだ販売前で賃貸とか社宅用に法人に一括販売とかじゃなく一般販売するならチャンスある可能性あるんじゃないですか！

[675: 契約済みさん]

>>667
現状の価格高騰に嫌気がさして、暫くここに住んで、価格が落ち着いた時に売って住み替えを考えてる人は多いかもですね。
現状相場のバブル物件買うよりは賢い選択の様に思います。
ただ、10年後の新築価格が現状より18%上昇する根拠が解らないですが、数字に根拠あるんですか？

[676: 匿名さん]

>>675
>現状の価格高騰に嫌気がさして
そんな人がわざわざ新築分譲マンション買う理由って何？？現住地から出て行かなきゃならない訳でもあれば別だけど。
選択肢は中古や賃貸もある訳だし。

[677: 匿名さん]

風水害は大変。
50年に1度とかだと・・想定外の出来事はあり得る。

[678: 匿名さん]

ここに10年住むのはきつい。
それに大阪は景気の実体のともなってない原材料費の高騰からの高値やからガクッといくと底値がないところまでいく可能性も十分あるから怖いですね。

[679: 契約済みさん]

>>676
普通は、現住居から退去する理由がある人が、高騰してる状況でも新築マンションなりを買う訳。
むしろ、理由が無い人は、価格が落ち着くまで待つと思うけど。
中古相場は、新築相場と一緒に値上がりしてるし、賃貸は、垂れ流し。
まぁ、考え方は、人それぞれです。

ここは、坪170～180前後の旧価格だったから、買って直ぐ売っても利益出る可能性もあるね。

[680: 匿名さん]

>>679
来年３月以降の売買実績が楽しみですね！買い手がいればの話ですが。