阿波座ライズタワーズ フラッグ46（OMPタワー）ってどうですか？⑥

[匿名さん]

阿波座ライズタワーズ フラッグ46（OMPタワー）についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：大阪府大阪市西区江之子島二丁目32-3、32-6（地番）
交通：大阪市営中央線 「阿波座」駅 徒歩2分
大阪市営千日前線 「阿波座」駅 徒歩2分
間取：1LDK～4LDK
面積：65.77平米～90.52平米
売主・事業主：名鉄不動産 大阪支店
売主・事業主：関電不動産
売主・事業主：長谷工コーポレーション
売主・事業主：ヤスダエンジニアリング
販売代理：長谷工アーベスト　関西支社
販売代理：住友不動産販売

施工会社：長谷工コーポレーション
管理会社：長谷工コミュニティ

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/559517/

[582: 匿名さん]

病院がこっち側に来るし今後は雰囲気変わるでしょう。

[583: 匿名さん]

５７８さん、今更それはないでしょう。　　　５８１さん、よかったじゃないですか。

[584: 匿名さん]

ラスト20戸みたいですね。なんだかんだ言ってもこの物件も完売するんだな。

[585: 物件比較中さん]

何故安いを納得して購入しているのなら後悔しないのでは？

私は後悔しない為に少々高くてもスーパーゼネコン施工のタワーマンションを選びます。

[589: 契約済みさん]

>>579
なるほどね。

[590: 物件比較中さん]

中之島タワーが若干、お高い程度（1割増し）なら、向こうの方が人気がでるんですかね？？

[591: 匿名さん]

ＯＭＰとは比べるまでも無い物件でしょう。

[592: 匿名さん]

売却時のことを考えると中之島ですね。たった10％増しですか？。場所柄、20％程度高いのかなと思いました。

[593: 匿名さん]

>>592
10%ではすまないでしょう。
中之島は価格次第では逆に売りづらくなると思う。

[594: 匿名さん]

中ノ島アドレスは暴落しないからね。竹中三菱で売り辛かったらＯＭＰはもっと悲惨な事になるよ。

[595: 匿名さん]

比べるまでもないなら比べるのやめたら？

[596: 匿名さん]

でもあの中之島はここと比べ物にならない位不便ですよ。
一長一短です。

[597: 匿名さん]

>>596
腐っても三菱、補って十分余りあります。

[598: 匿名さん]

>>594
価格帯が一般的なサラリーマン予算に近い方が潜在顧客が多くて有利な可能性は？

[599: 匿名さん]

三菱とか、財閥系とか、そんなのそれほど大事なことなんですかね～。
実際のモノの出来に明らかに違いがあるものなんでしょうか？
単なるブランド志向？

[600: 匿名さん]

立地に1票！

[601: 匿名さん]

私も立地に1票。

中之島タワーは、住所こそ中之島でしょうが、
立地としては？？です。

[602: 匿名さん]

>>599
実際のモノの出来は勿論のこと、耐久性や修繕・維持といったメンテナンス性など含めて歴然の違いがありますね。
顧客が三菱地所や竹中工務店というブランドを信頼して施工を任せたり物件を購入していることを事業主は深く理解していますから、設計段階からそのニーズに合致するよう練られた内容になります。着工前から売れている物件と蓋を開けてみないと判らない物件では計画の方向性が全く違ってくるものです。

[603: 匿名さん]

>>602
文章書くならもう少しわかりやすく、簡素化して書きましょう。何が言いたいかわからん。

[604: 匿名さん]

>>603

>何が言いたいかわからん。

でしょうね。

[605: 匿名さん]

さすが、提案力NO1のOMPさん。
ツッコミが的確だし、その人の為になる。

[606: 匿名さん]

>>602
中之島の掲示板で年数経過に伴う立地による価格下落率を示し他所の立地の優位性を主張されている方がいらっしゃいますよ。
デベによる価格下落率を示して中之島のデベの優位性を本丸で示されるのはいかがでしょうか。

[607: 匿名さん]

>>606
デベによる価格下落率？
ここの方とは関係ないのでは？天六でしょ。

[608: 物件比較中さん]

パークタワー中之島の話ですよ

[609: 匿名さん]

>>608
購買層が全く違わない？
此方は20代から40代が70%以上だろうけど

[610: 匿名さん]

確かに購買層は初めの一歩的な方が多そうですね。話噛み合わないのも頷けます。

[611: 匿名さん]

>>610
千中の借地タワーなら中ノ島タワーと話噛み合うんじゃない？

[612: 匿名さん]

阿波座と中ノ島なら絶対中之島に住みたい。

[613: 匿名さん]

本当ここってよその話題で盛り上がるよね。
阿波座板で中之島の話してるから噛み合わないんでしょ。

[614: 匿名さん]

>>613
ワロタ。ツッコミ的確だわ。
さすが阿波座板。

[615: 匿名さん]

ココのタワーって高速の横みたいだけど騒音や排気ガスは大丈夫なの？

[616: 匿名さん]

>>615
スレPart1から遡ってみると良いよ。この議論に飽きてるだろうから。

[617: 匿名さん]

>>615
匿名さん578と同じだよね。何が目的なの?

[618: 匿名さん]

排気ガスが大丈夫なはずないわな。洗濯物は真っ黒になってベランダは小さな黒い粒がいっぱいやろ。

[619: 匿名さん]

>>618
近く住んでるけど全くそんなことないよ〜。
根拠のある書込みしましょうね。

[620: 匿名さん]

ほんと？
高速じゃなくても、交通量が多い道路沿いの窓のカーテンはすぐ真っ黒になってしまうと聞きますけどね。

[621: 匿名さん]

>>620
ほんとですよ。
私の家もそうですが、中央通沿いに住む友人もいますが、家行った時に見てもそんなことはないですね。

[622: 匿名さん]

高速の横は必ずそうなるけど、13階での話しそこから上は知らんよ。根拠と言ってるけど近くと隣接した横とは全くちがうがな。高速隣接物件では当たり前の常識やな。カーテンは流石に黒くはならんが網戸は真っ黒ですわ。こまめに洗えよ〜

[623: 匿名さん]

>>622
はいはい。
この話は既出なので終了で。

[624: 匿名さん]

>>623
何勝手に仕切ってる。既出かどうかなんか関係無いやん。今現在この話題が出て来てるんやし、現に真実を知らん人もおるがな。だいたい排気ガスが無害なんて思いこまされ子育てに入ったらアカンやん。それをふまえて子育てにのぞまんとアカン。皆の掲示板やねんから情報は真実を頼むわ、あと仕切りは必要ないぞ。アンタが管理者やったら別やけど。

[625: 匿名さん]

それはともかく、排ガスは有害なのは当然ですが、子育ては具体的にどうすれば
良いのですか？　まさか、防塵マスクをさせて暮らすわけにもいかないだろうし。

[626: 購入検討中さん]

565戸中545戸以上販売済みのこの時点で、今更する議論ですか？

検討中の方が本気で情報を集めるなら、既出分を見たほうがすごく
役立ちます。623さんを支持！

[627: 匿名さん]

何がはいはいなの？必死で無理に収めることはないよ。
これだけ長く続いているスレなんだから既出の話題が出るのは当然。
過去レス見ろとか指摘するのはずっと居座ってるからで
排ガスと網戸チェックなんか必要な情報。思わず清掃グッズ検索したわ(笑)
ここと排ガスは切り離せないんで、そのつど情報も更新されることもあるからね。

[628: 匿名さん]

>>627
同意、こんなにたくさんの文句で盛り上がったマンションのスレを全部読んでる暇なんてないから、また教えてあげればいいよね。
掲示板なんだし。

[629: 匿名さん]

>>624
部外者ですが、そもそもあなたは検討してるのか？と思う。

[630: 匿名さん]

>>624
本気で検討してたら、モデルの子育て世帯の多さは見てる筈。
何を今更。
残16戸完売を止めたいほど、影響ある何かが有るとでも？

[631: 匿名さん]

検討はしてないで、一年前に契約したから。