阿波座ライズタワーズ フラッグ46（OMPタワー）ってどうですか？⑥

[匿名さん]

阿波座ライズタワーズ フラッグ46（OMPタワー）についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：大阪府大阪市西区江之子島二丁目32-3、32-6（地番）
交通：大阪市営中央線 「阿波座」駅 徒歩2分
大阪市営千日前線 「阿波座」駅 徒歩2分
間取：1LDK～4LDK
面積：65.77平米～90.52平米
売主・事業主：名鉄不動産 大阪支店
売主・事業主：関電不動産
売主・事業主：長谷工コーポレーション
売主・事業主：ヤスダエンジニアリング
販売代理：長谷工アーベスト　関西支社
販売代理：住友不動産販売

施工会社：長谷工コーポレーション
管理会社：長谷工コミュニティ

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/559517/

[561: 匿名さん]

不法占拠地の事、大阪府HP、[大阪府HＰ_ 大阪府府民の声と府の考え方_「江之子島まちづくり事業」について]の2012年時の回答の文言でちょっとふれられてますよ。
[長年懸案であった不法占拠地の処理等の契約内容を着実に履行している]
って文言あるし、きっと府が変な契約する事はないでしょ？

[563: 匿名さん]

角部屋は完売してるみたいですね‥。
色々と検討してるうちに買いそびれた‥。

[564: 匿名さん]

心配しなくても竣工後に未入居物件で売りに出されるから。

[565: 匿名さん]

私もそう思う。

[566: 契約済みさん [男性 30代]]

竣工後未入居だとだいぶ利益乗せられそう、、、
物は違うけど、響きの街もそうだったしね。
欲しいところでキャンセル出たら連絡もらう方がいいんじゃない？
こんだけあれば、絶対キャンセル出ると思う。

[567: 匿名さん]

竣工したらAirbnbで１泊してみようかな？買ったり借りたりはノーサンクスだけど。

[568: 匿名さん]

>>566
靭公園側の高層階と淀川花火が見える高層階はその可能性高いね。
利回り的にはOMPが上回ってるでしょ。

[569: 匿名さん]

阿波座で今朝若い女性が帰宅直後に強盗に襲われる事件がありました。場所柄しっかりと気をつけましょうね。

[570: 匿名さん]

今朝というか未明ですね。
午前4時、場所柄と言うよりは一般常識として気を付けたいですね～

[571: 匿名さん]

>>569さん
ご近所の方ですか？
阿波座のどの辺りですか？

[572: 契約済みさん]

５６９、５７０さん

愉快犯もいいかげんにしなさいよ。

そんな事件事故はありません。

[573: 匿名さん]

>>572

愉快犯だって。情弱といいますか、ここの契約者様は怖いですね。

[574: 匿名さん]

阿波座といっても立売堀の事件だよね。
しかも3月にも同様の事件が立売堀であったもよう。
新町・南堀江の皆さまもお気をつけあそばせ。

[575: 匿名さん]

>>574
新町・南堀江？？
阿波座の犯罪被害の影響あるのは隣接する新町・北堀江で南堀江はその向こう。
まぁ北堀江位から監視カメラ増えるから街頭犯罪スポットは限られてきますよ！
阿波座江之子島はそういう点でも格差があるみたいですね！

[576: 匿名さん]

575　この掲示板に必死ですね

[577: 匿名さん]

そんな事件があったんだと思って「大阪・西区・強盗」で検索したら、一番に南堀江のコンビニ強盗がヒットした。
墓穴というかなんというか。

[578: 物件比較中さん]

だいぶ出来上がってますね！
高速側の騒音はどおなんですかね？

[579: 物件比較中さん]

ここの粘着君達は、相変わらず暇人だね～。

[580: 匿名さん]

騒音、排気はもともと折り込み済みの物件ですからね。
窓を開けなければ問題ありません。

[582: 匿名さん]

病院がこっち側に来るし今後は雰囲気変わるでしょう。

[583: 匿名さん]

５７８さん、今更それはないでしょう。　　　５８１さん、よかったじゃないですか。

[584: 匿名さん]

ラスト20戸みたいですね。なんだかんだ言ってもこの物件も完売するんだな。

[585: 物件比較中さん]

何故安いを納得して購入しているのなら後悔しないのでは？

私は後悔しない為に少々高くてもスーパーゼネコン施工のタワーマンションを選びます。

[589: 契約済みさん]

>>579
なるほどね。

[590: 物件比較中さん]

中之島タワーが若干、お高い程度（1割増し）なら、向こうの方が人気がでるんですかね？？

[591: 匿名さん]

ＯＭＰとは比べるまでも無い物件でしょう。

[592: 匿名さん]

売却時のことを考えると中之島ですね。たった10％増しですか？。場所柄、20％程度高いのかなと思いました。

[593: 匿名さん]

>>592
10%ではすまないでしょう。
中之島は価格次第では逆に売りづらくなると思う。

[594: 匿名さん]

中ノ島アドレスは暴落しないからね。竹中三菱で売り辛かったらＯＭＰはもっと悲惨な事になるよ。

[595: 匿名さん]

比べるまでもないなら比べるのやめたら？

[596: 匿名さん]

でもあの中之島はここと比べ物にならない位不便ですよ。
一長一短です。

[597: 匿名さん]

>>596
腐っても三菱、補って十分余りあります。

[598: 匿名さん]

>>594
価格帯が一般的なサラリーマン予算に近い方が潜在顧客が多くて有利な可能性は？

[599: 匿名さん]

三菱とか、財閥系とか、そんなのそれほど大事なことなんですかね～。
実際のモノの出来に明らかに違いがあるものなんでしょうか？
単なるブランド志向？

[600: 匿名さん]

立地に1票！

[601: 匿名さん]

私も立地に1票。

中之島タワーは、住所こそ中之島でしょうが、
立地としては？？です。

[602: 匿名さん]

>>599
実際のモノの出来は勿論のこと、耐久性や修繕・維持といったメンテナンス性など含めて歴然の違いがありますね。
顧客が三菱地所や竹中工務店というブランドを信頼して施工を任せたり物件を購入していることを事業主は深く理解していますから、設計段階からそのニーズに合致するよう練られた内容になります。着工前から売れている物件と蓋を開けてみないと判らない物件では計画の方向性が全く違ってくるものです。

[603: 匿名さん]

>>602
文章書くならもう少しわかりやすく、簡素化して書きましょう。何が言いたいかわからん。

[604: 匿名さん]

>>603

>何が言いたいかわからん。

でしょうね。

[605: 匿名さん]

さすが、提案力NO1のOMPさん。
ツッコミが的確だし、その人の為になる。

[606: 匿名さん]

>>602
中之島の掲示板で年数経過に伴う立地による価格下落率を示し他所の立地の優位性を主張されている方がいらっしゃいますよ。
デベによる価格下落率を示して中之島のデベの優位性を本丸で示されるのはいかがでしょうか。

[607: 匿名さん]

>>606
デベによる価格下落率？
ここの方とは関係ないのでは？天六でしょ。

[608: 物件比較中さん]

パークタワー中之島の話ですよ

[609: 匿名さん]

>>608
購買層が全く違わない？
此方は20代から40代が70%以上だろうけど

[610: 匿名さん]

確かに購買層は初めの一歩的な方が多そうですね。話噛み合わないのも頷けます。