阿波座ライズタワーズ フラッグ46（OMPタワー）ってどうですか？⑥

[匿名さん]

阿波座ライズタワーズ フラッグ46（OMPタワー）についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：大阪府大阪市西区江之子島二丁目32-3、32-6（地番）
交通：大阪市営中央線 「阿波座」駅 徒歩2分
大阪市営千日前線 「阿波座」駅 徒歩2分
間取：1LDK～4LDK
面積：65.77平米～90.52平米
売主・事業主：名鉄不動産 大阪支店
売主・事業主：関電不動産
売主・事業主：長谷工コーポレーション
売主・事業主：ヤスダエンジニアリング
販売代理：長谷工アーベスト　関西支社
販売代理：住友不動産販売

施工会社：長谷工コーポレーション
管理会社：長谷工コミュニティ

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/559517/

[381: 匿名さん]

「バイヤーの具体的な業者」⇒「売れ残りをバルクで買う具体的な不動産業者」って意味では？
確かに誰も知りたいとも思いませんね、レインズ見ればわかる事ですから。

[382: 匿名さん]

確かに不自然にネガ潰しが出てきたな一人二役か

[383: 匿名さん]

なるほど、結局ネガを誘発し大物ぶってこの掲示板を潰したのは３７５，３７６，３７９，３８０，３８１てことだな、
確かに３７６の言い回しから良い大学を出ていたとしても３８１が補足できるのはおかしいな、
策士だな。自分で答えておけば何とかごまかせただろうに。ネガに加担はせんが、ネガへの落としや誘導や誘発はもっとゆるせんな。

[385: 匿名さん]

379 単発ですが、なにも誘発したつもりも全くないのですが‥‥

[387: 匿名さん]

>>３８６
なるほど　そうやって誘発するんか　値下がりしたら３部屋買うと言ってる奴とこの価格なら１０部屋は買ってやると言う奴　この値段で１０戸買ってないんなら既に負けてるやん　誘発失敗やな　

[390: 匿名さん]

誘発を特指するよりむしろ複数の携帯等を使っての落としの方を問題視したつもりだが、誘発の方がめだったみたいですね。あと３８９ですが、笑←とありますが笑われているのはあなたですよ。過去レスをよく読んでください。誰も安くならないでも買うとは言っていませんね。安くなったらまとめて買うと言っているのです。安くならなくても買うと言っているのはおそらく３８６で書かれているあなたのレスだけだと思います。私のやっているのは事業ですから掘り出し物を購入することはありますが、ハッタリで１０戸購入などとは口にはしませんよ。笑

[392: 匿名さん]

ここはIPの出ない匿名掲示板だと思ってたけど、390のような常連さんは、◯◯と△△は同一人物のようだがIPが違うから複数のモバイルを使っているに違いないとかまでつきとめてるってこと？怖いね。

[393: 匿名さん]

別にそうゆう事ではないです。仕事柄多くの板に出入りしてますが、仲間内で結構話に出てくる人がおそらく先のスレ主です。どこの板でも別人になりすましバンバン潰していくやり方で荒らし専門の人ですね。皆さん呆れて見てるだけですが、まあ文章のクセや言い回し中には顔文字に対しての異常な突込みをする。誘発小僧と呼ばれています。

[394: 匿名さん]

あの〜389ですが、386と全く別人ですが。
そう言う勝手な書込みやめようよ。本当に不愉快だ。

[395: 匿名さん]

あちこちのスレでその都度大勢から反発されてるのを、大勢になりすましてる特定の人物がいると思い込んでいるようですね。

[396: 匿名さん]

３９３はここに必要ないな３９５も必要ない二度と来なくていいぞ

[397: 匿名さん]

新しいモデルルームの向かいに綺麗なマンションが2つありますよね。分譲でしょうか？中古で出ていないですかね？ご存知の方いらっしゃいますか？

[398: 匿名さん]

グーグルマップで調べればどうでしょうか？

[399: 匿名さん]

公式に載ってた28日抽選の3戸が消えてる？？

[400: 匿名さん]

>>399
28日なんてありました？？
21日には抽選あったけど。

[401: 匿名さん]

駐車場 342台の内
駐車場契約をしている居住者の台数は何台でしょうか？

[402: 匿名さん]

MRに聞くのが良いと思いますよ。

[403: ご近所さん]

>>397
どちらも分譲ですよ。中古で売り出されているのは見たことがありませんが。
学校区も良い人気のエリアですからね。
中古で出てもかなり高いのではないでしょうか。
私は中古で高い物件より、新築で安いOMPのほうがお得だと思います。

[404: 匿名さん]

あとどれくらい残ってるのかな？？
今更ながら検討したいと思ってます。

[405: 契約済みさん]

価格が上がったと聞きましたよ。

[406: 匿名さん]

売り出してから２回目の値上げですか。
竣工まで半年の段階で再値上げというのも珍しいね。

竣工から入居まで３ヶ月開いているのも腑に落ちないです。
売れ残りの未入居物件を少しでも減らしたいんかな？

[407: 匿名さん]

【ご本人様からの依頼により削除いたしました。管理担当】

[408: 匿名さん]

引き渡しまで実質2ヵ月ですし、
この規模だと内覧会もかなりの日数が必要ですから、
それほど不思議なことではないと思いますよ。

それよりも残り戸数が少なくなってるのに、まだ全てを表に出してない方が気になります。

[409: 購入検討中さん]

残戸数が少なくなってきたからか、このスレも静かになってきましたね。
でもスーモランキングも3位、先日行ったMRも商談されている人が多かったから静かに売れていってるのかな。悩む。

[410: 匿名さん]

>>409

>残戸数が少なくなってきたからか、
>スーモランキングも3位、先日行ったMRも商談されている人が多かったから静かに売れていってるのかな。

ステマ乙
まだ残戸数３～４０戸あるんでしょ？？事業者直販含めての胡散臭い販売数だし、本当はどうなんだろ？？

[411: 契約済みさん]

先週MRで見せて頂いた一覧表では価格が記入されていたのは１３戸でした。

[412: 周辺住民さん]

売れ残りは間取り、方角なども悪いだろうし、また値上げがあった？　ならば
ますます売れ残るのじゃないですか。　　本当の残はどれくらいですかね？

[413: 匿名さん]

引き渡しまで実質2ヵ月でございますし、
このノマド的な規模だとショートもかなりの日数がクラウドソーシングですから、
それほど不思議なことでは物理的にないと思いますよ。

ソレよりもニッチ市場戸数が少なくなってるのに、まだロングテールを
ポータルにアウトプットしてノーグッド方が気になります。

[414: 匿名さん]

公式ＨＰ青黄色赤に戻せばええやん。そしたら売れるやん。

[415: 匿名さん]

そうか！

[417: 匿名さん]

結局あと何戸なのかっていうのが良く判らないですね…販売期もクライマックスになってから何期かやっていますし。

それでも２回値上げをしているという事なのですから
ゆっくりでも売り切れるという自信があるのでしょうか。

何だか普通にすごいなぁという風には思いますが…。

[418: 匿名さん]

普通に購入者を軽視しているようにも思えますが。
こういう販売は分かりません。

[419: 匿名さん]

ゆっくりでも売り切れる自信？？むしろ移転先の賃料なんかの経費が嵩んだり中部地区で無駄なＣＭ流したりのツケが販売価格に転嫁されてるだけでしょ。只の負の連鎖。

[420: 契約済みさん [男性 50代]]

カーテンやエアコンは長谷工の関連会社を通じて購入するほうが賢明ですか？少し高い感じがするのですが？

[421: 匿名さん]

>>419
中部地方でCMって名鉄不動産の影響ですか？

[422: 匿名さん]

それしかないと思うよ。

[423: 契約済みさん]

４２０さん、少し高いのではなくムチャ高いのではないですか。（相場の２倍程度か）
エアコン等の電化製品は量販店、カーテンなどは千代崎のイオン、その南隣のビバ当で十分だと
思いますけど。

ただエアコンについては、配管の真空引きをやるか確認が必要です。

[424: 契約済みさん]

４２３です。訂正です、２行目ビバ当は、ビバ等です。

[425: 契約済みさん [男性 50代]]

再度、エアコンとカーテン等の購入先を教えて下さい！また、鍵の引渡し後、エアコンやカーテンを購入するのは、引っ越しと当たり、効率が悪くなることはないですか？父さん

[426: 契約済みさん]

>>425
ここは検討スレなので契約者スレで質問したほうがいいんじゃないでしょうか。

[427: 匿名]

ここにタワーできたお陰で手前にある土地の値段だけあがって、ここはこの暴騰した土地値のなかステイな気がする。下がらなかったのはよいことだが、これからの相場はきついな

[428: 契約済みさん]

あと32邸らしいです。契約者にハガキ連絡が来てました。
このスレ最近静かですが、着々と売れてるみたいですね。竣工前に完売するでしょうし、契約者としては安心しました。

[429: 匿名さん]

このハガキですね‼️

[430: 匿名さん]

竣功前に完売ってことは今年中？
もし年末にふた桁残ってたら年明けてもヤバイ。
投資頼みかな。