阿波座ライズタワーズ フラッグ46（OMPタワー）ってどうですか？⑥

[匿名さん]

阿波座ライズタワーズ フラッグ46（OMPタワー）についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：大阪府大阪市西区江之子島二丁目32-3、32-6（地番）
交通：大阪市営中央線 「阿波座」駅 徒歩2分
大阪市営千日前線 「阿波座」駅 徒歩2分
間取：1LDK～4LDK
面積：65.77平米～90.52平米
売主・事業主：名鉄不動産 大阪支店
売主・事業主：関電不動産
売主・事業主：長谷工コーポレーション
売主・事業主：ヤスダエンジニアリング
販売代理：長谷工アーベスト　関西支社
販売代理：住友不動産販売

施工会社：長谷工コーポレーション
管理会社：長谷工コミュニティ

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/559517/

[1: 匿名さん]

ＭＲが移転してしまいましたが成約数は５００を越えてるようです。竣工までには完売してほしいものです！

[2: 周辺住民さん]

最近、遠くからでも目立つ様になってきましたね。近くだと存在感も有りますね。

[3: 物件比較中さん]

確かに、周りにタワーマンションが無いので目立つね。

[5: 匿名さん]

立派ですね〜！！！

[6: 契約済みさん [男性]]

この勢いなら完売は問題なさそうですね。
値上げしてもまだ割安感があるから売れるでしょ。
金利安いし分譲は追い風。

[7: 匿名さん]

周辺の会社に勤める人も沢山購入しているんでしょうか？

[8: 周辺住民さん]

周辺の人は多分購入はしないと思うけど。

[9: 匿名さん]

買ってる人もいると思いますよ。

[10: 購入検討中さん]

新MRに行った方によると連休中に販売が進んで、残は30部屋くらい
とのことです。

ともかくどんな部屋が残っているのか、早速新MRに行ってみること
にします。残っているのは、恐らく南側高層階なんでしょうね。

[11: 匿名さん]

購入検討中さんご無沙汰です！！

>新MRに行った方によると連休中に販売が進んで、残は30部屋くらい
とのことです。
自分で聞いてないんだ～～

じゃあ、

>残ってるのは、恐らく南側高層階なんでしょうね。
なんでそんな具体的に推察できるんだろ？？

いつもながら本当に不思議な購入検討者さんだね。

[12: 匿名さん]

契約者スレは日生病院側眺望権の問題で契約者同士でかなり罵り合ってますね…。
検討スレでは前スレ同様、ポジ派２強の物件比較中さん購入検討中さんのステマが健在なので安心ですね！！

[13: 匿名]

12は何が言いたいんだろう。ここは、物件を検討している人が来るところだよ。文章力から、あなたの普段の仕事ぶりが想像できるね。

[14: 契約済みさん]

>>12
だから罵り合ってませんよ。1人の方が騒いでるだけ。もう収まりましたが。
あともう完売間近だしステマする必要ないし。

[15: 匿名さん]

ＧＷ前は６０戸近くあってそれが一週間で３０戸売れた訳ね。
そして残３０戸で完売間直近なんだね。

この流れなら本当にステマせずとも今月中に間違いなく完売するね！！
そうなるとテレビ通販みたいなこのスレもいよいよ終了なんですね～～

[16: 匿名さん]

ステマの意味を分かってるんだろうか。。

[17: 匿名さん]

よくあるインターネット上のステマ手法としては、
1. 一般消費者になりすまして、口コミや記事を書く。
2. 売れ行きや内容の具体的な書き込みと共に、人気があるねとか行ってみようかななどと呟く。

[18: 購入検討中さん]

>11さん

残30個は直接聞いてません。連休の最終日くらいにMR訪
問した娘夫婦(購入検討者)から聞きました。

私が4月中旬にMR訪問した際は、南向高層階で価格設定が
高い方が数多く残ってました。だから、当然南が残って
いると思いました。

それが何が不思議なのでしょうか？不思議に思う方が不
思議。

[23: 匿名さん]

素朴な疑問なんですが、残約６０戸→約３０戸になったのに公式の間取りは１９プランのままなんですね！ちょっと不思議な売れ方ですね！！

[24: 匿名さん]

多分、公式のHPは更新してないだけだと思います。
モデルルームで見れますが3つあるので前のままなんじゃないでしょうか？

[25: 匿名さん]

間取りが減らないのは公式ＨＰの情報を更新してないだけなんですね。
検討者にとって間取りはかなり重要な情報なんですけど、ここの売主さんは情報に関してはいい加減なんでしょうか？？

[27: 匿名さん]

>>26
ご自身でMR行って確認されたらどうです？
完売しているプラン多数あって選べるのは数パターンだけですよ。
北東角、北西角は完売、南西角、南東角もあと1、2戸。中住戸でも完売しているプランは結構あります。

公式ページの間取りの下にある※を見て下さいね。完売プランは消したらいいのにと私も思いますが。

残数も行って確認して下さいね。
行けばわかります。

[28: 匿名さん]

>>27
ですね。自分でなにも確認せずネガってる26さんこそ残念です。
せめてもっと調べてからネガってくれ。

[30: 匿名さん]

>>29
26がアホみたいなこと言ったからじゃないです？？
事実、消されてます。

それとケンカ腰には全く見えませんが‥。

[32: 契約済みさん]

>>31
そんな感情的にならなくてもいいじゃないですか？
売り言葉に買い言葉ですよ。
いい大人なんですから…
現地MRに行って、確認すればいい話なのではないでしょうか？

また、販売者に対して不満に思う、信頼出来ないっておっしゃるなら検討物件から外されれば宜しいのではないでしょうか？
ポシ派、ネガ派ってどうでもいいでしょうよ！

最後に購入するかどうかはご自身次第です。
検討されているのであれば、此処に書き込むよりも先ずはMRに行かれるべきだと思いますよ。

ちなみに、他の物件でも完売タイプのルームが掲載されているのも多々見掛けましたよ。
なぜわかったかっというと、やはり自分でMRに行って確認してるからです。

だから本当に検討されてるのであれば、明日にでもMR行ってみてください！

また行かれたら、是非MRの感想を聞かせてください！

[37: ﾏﾝｼｮﾝ投資家さん]

価格一覧表の写真を親切な方投稿してくれませんか？

[40: 契約済みさん]

>>37
親切な人が既に記載してくれていますよ。ありがたい事です。
//www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/569088/

[41: 契約済みさん [男性 50代]]

80ﾍｲﾍﾞｲなら、月イクラ位の家賃を貰えるでしょうか？

[42: 匿名さん]

１５万貰えたら良いんじゃない？？

[43: 契約済みさん [男性 50代]]

>>42
20万は無理ですか？

[44: 匿名さん]

阿波座で２０万は難しい。

[45: 匿名さん]

18万で募集して借り手がつかず、16万位で借り手が出てくる感じじゃないかな。

[46: 匿名さん]

階数でも変わってくるのでは❔

[47: 匿名さん]

眺望という意味で言えば、30F以上の北東ならもう少し高いかもしれんが、さすがに20万は無理でしょ。
最上階なら話は変わってくると思うけど。

[48: 匿名さん]

プレサンスやエステムのような賃貸専門じゃないから、大抵のケースは個人の人脈によるところが大きい。
東京本社⇒大阪支社勤務で、上場企業で社宅として借り上げてくれるようなコネがあれば強い。
さもなければ、弱小個人事業主では区分所有として賃貸に出しても厳しい。
関西人は多少遠くても自宅から通勤する。東京に比べると賃貸目的の購入は得策ではないと思う。

[49: 匿名さん]

竣工したあと賃貸に出してみたら？
街並みや物件に魅力あるものじゃないと難しいってことがわかると思いますよ。

[50: 匿名さん]

環境はイマイチだけど駅近でお手頃価格なら穴場じゃない？という設定で売ってるんだから、賃貸に出すとしても空気読まないとね。