阿波座ライズタワーズ フラッグ46（OMPタワー）ってどうですか？⑥

[匿名さん]

阿波座ライズタワーズ フラッグ46（OMPタワー）についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：大阪府大阪市西区江之子島二丁目32-3、32-6（地番）
交通：大阪市営中央線 「阿波座」駅 徒歩2分
大阪市営千日前線 「阿波座」駅 徒歩2分
間取：1LDK～4LDK
面積：65.77平米～90.52平米
売主・事業主：名鉄不動産 大阪支店
売主・事業主：関電不動産
売主・事業主：長谷工コーポレーション
売主・事業主：ヤスダエンジニアリング
販売代理：長谷工アーベスト　関西支社
販売代理：住友不動産販売

施工会社：長谷工コーポレーション
管理会社：長谷工コミュニティ

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/559517/

[631: 匿名さん]

検討はしてないで、一年前に契約したから。

[632: 匿名さん]

>>631
くっ、負けた…。さすが真髄を貫く強者共が集結するOMP。

[633: 匿名さん]

>>624>>631がまともやね。
排ガスと付き合う覚悟を新たに多様な情報と向き合うことが大切。
検討すれでケチ臭い仕切りはいらないよ。

[634: 匿名さん]

話を大きく変えてすいません。
店舗部分の賃料は修繕費として積み立て、使用されるのですか？

[635: 匿名さん]

>>633
さすが、優しさと柔やかさと多様性に富んでますね！

[636: 匿名さん]

このマンションをやたら美化してる謎の生物が多いけど、どこのマンションでも一長一短やん。ここは安いから買ったんやけど安いなりには、ほぼ満足してるんやけど排気ガスはアカンでだから俺は北東にしたくらいやから。あと16戸の完売をと言ってる人おるけど不動産屋か？心配せんかてギリギリに2.3戸残して売り抜けするし、まあアンタが心配してるのが何でか分からん。

[638: 匿名さん]

野焼きは禁止です。ダイオキシン発生だって。ダイオキシンは正しくは、ジ・オキシンですけどね。

[639: 匿名さん]

田舎のじいさんの野焼きはめったにないけど排ガスは毎日24時間やからなあ。
都会暮らし＆なるべくなら排ガスと騒音の少ない条件の立地が良し。
それがダメならそれなりの対処をしないとね。

[640: 匿名さん]

２４時間、窓を閉め切って暮らすとか？

[642: 匿名さん]

1階部分は全体管理費に充当されるようです。

[643: 匿名さん]

>>642
ありがとうございます。
賃料分、通常のマンションより管理費が安くなりそうですね！
あと、疑問なんですが管理会社とは期初に年間金額決めて契約すると思うのですが、テナントに空きがでた場合は賃料で支払う事を想定していた分の差額は個別に追加負担が発生しますか？

[644: 匿名さん]

>>636さんのおっしゃるように排ガスから目をそむけて美化してもしようがないのに。
とりあえず窓閉めて網戸のこまめな清掃。外出時はマスク着用の励行。

[645: 匿名さん]

>>644
マスクとか言い出したら大阪市内どこも住めないよ。

>>639
24時間って。夜や夜中現地行ったことありますか？？

[646: 匿名さん]

大阪市内で1番の車の通行により排ガスが一番悪境なのは事実で大阪何処に行ってもと言うのはちがうな。

[647: 匿名さん]

>>646
どうぞ。

[648: 匿名さん]

今は大阪市内で数線の駅近の場所に住んでいるけど排ガスは気にならないレベル。
高速の側で排ガスがきついとふつうは敬遠する要因になる。
土地値の関係だけど安い物件は高速側や線路脇が多くなるのは仕方がない。
賃貸なら利便性以外は目をつぶれるからいいと思う。

[649: 匿名さん]

>>647
それ排ガス資料ではないよ。交通量の資料だよ。まあどちらにせよトップレベルは揺るがない事実だな。歩道を歩いたら他の路線との汚れの違いがわかるよ。

[650: 匿名さん]

なんだろう？やっぱりここはズレてるな。少し怖くなるレベル、駅の話は関係ないな、排ガスの話だから、気になるかならないかは個人差だし、そんなの誰も聞いてないし、ただここは排ガスが他に比べて多いと言うだけの話し、それを分かった上で買えば良いだけの話しなんですよね。否定するのは滑稽に見える。

[651: 匿名さん]

排ガスが他に比べて多いというのは検討上重要なポイントですよ。
否定ではなく批判的事実です。

マイナスでも分かって買えばいい。嫌なら買うなというなら検討スレなど必要ない。
レスを受け止めるのはあくまで読み手側の判断材料になるんで
批判的レスはいらないという人はそもそもここを覗く必要もないでしょう。その方が滑稽ですね。

[652: 匿名さん]

地元での日生病院の評判はどんな感じですか？