阿波座ライズタワーズ フラッグ46（OMPタワー）ってどうですか？⑥

[匿名さん]

阿波座ライズタワーズ フラッグ46（OMPタワー）についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：大阪府大阪市西区江之子島二丁目32-3、32-6（地番）
交通：大阪市営中央線 「阿波座」駅 徒歩2分
大阪市営千日前線 「阿波座」駅 徒歩2分
間取：1LDK～4LDK
面積：65.77平米～90.52平米
売主・事業主：名鉄不動産 大阪支店
売主・事業主：関電不動産
売主・事業主：長谷工コーポレーション
売主・事業主：ヤスダエンジニアリング
販売代理：長谷工アーベスト　関西支社
販売代理：住友不動産販売

施工会社：長谷工コーポレーション
管理会社：長谷工コミュニティ

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/559517/

[546: マンション投資家さん [男性 40代]]

最上階は抽選でしたよ。落ちましたけど。。。。

[547: 匿名さん]

憶測と噂話だけでこんなに盛り上がれるのがすごいよね。
常連さん数人なんだろうけど。

[548: 匿名さん]

>>547
江之子島の不法占有地の話は結構有名だよ。

[549: 匿名さん]

>>544
なるほど。そうなんですか。
活性化のためのまちづくりコンペで病院ってなんか不自然だなあと思っていたので納得しました。
それにしてもこのまちづくり事業コンペはひどいと思います。
もともと本気でやる気の無い行政のアリバイ企画の典型みたいなものです。

[550: 匿名さん]

>>549
「由緒ある一等地だから売りに出せない」って建前だったけど、実際は不法占有地の問題を棚上げし続けてただけだしね。そうこうしてる内に地価が暴落してったもんだから苦肉の策で件のコンペを開催して当選事業者に不法占有地ごと譲渡、後はそっちで何とかしてってことだったらしいよ。

[551: 匿名さん]

いわくつきの土地だったんですねえ。
現実と不釣り合いな芸術総合センターという大げさなネーミングも
そういうコンペの産物だとするとよけいに取って付けた感じがします。
まさしく住民不在ですね。
病院の方がまだマシかも。

[552: 匿名さん]

長谷工の提示金額は当時の評価額の倍近い１２０億円強でしたから、ロンダリングもろもろの経費込みでの金額だったんでしょう。その補填が病院移転と考えると自然かな？

[553: 契約済みさん]

いよいよ、残戸数が６となったみたいだね。

[554: 匿名さん]

>>553
どこからの情報ですか

[555: 匿名さん]

ここの残戸数は減ったり増えたり忙しいですね！

[556: 匿名さん]

いまのスレの流れって、近所のおばちゃんたちが井戸端会議であることないこと言ってるみたい。

[557: 匿名]

554
ＭＲ行って自分で確認しました。行った時に、価格表に更に三つ契約済印が押されて残り６戸でした。

[558: 契約済みさん]

>>557
価格表はいま販売中の部屋だけなので違いますよ〜。
物件概要みたらわかる通り、ここは先着順とはいえ、分けて販売してるみたいです。

でも実際はあと20戸くらいみたいです。昨日聞きました。
8月頭で32戸でしたので、戸数少なくなってきても販売順調みたいですね。ここからが大変でしょうが。

[559: 匿名さん]

>>556
確かに阿波座の近所だったらあることないこと言いそうやね。

[560: 匿名さん]

あることないことには、あることも含まれているからね。
そこはしっかり分別して居住地の成り立ちを認識しておくことは必要だと思います。

[561: 匿名さん]

不法占拠地の事、大阪府HP、[大阪府HＰ_ 大阪府府民の声と府の考え方_「江之子島まちづくり事業」について]の2012年時の回答の文言でちょっとふれられてますよ。
[長年懸案であった不法占拠地の処理等の契約内容を着実に履行している]
って文言あるし、きっと府が変な契約する事はないでしょ？

[563: 匿名さん]

角部屋は完売してるみたいですね‥。
色々と検討してるうちに買いそびれた‥。

[564: 匿名さん]

心配しなくても竣工後に未入居物件で売りに出されるから。

[565: 匿名さん]

私もそう思う。

[566: 契約済みさん [男性 30代]]

竣工後未入居だとだいぶ利益乗せられそう、、、
物は違うけど、響きの街もそうだったしね。
欲しいところでキャンセル出たら連絡もらう方がいいんじゃない？
こんだけあれば、絶対キャンセル出ると思う。