阿波座ライズタワーズ フラッグ46（OMPタワー）ってどうですか？⑥

[匿名さん]

阿波座ライズタワーズ フラッグ46（OMPタワー）についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：大阪府大阪市西区江之子島二丁目32-3、32-6（地番）
交通：大阪市営中央線 「阿波座」駅 徒歩2分
大阪市営千日前線 「阿波座」駅 徒歩2分
間取：1LDK～4LDK
面積：65.77平米～90.52平米
売主・事業主：名鉄不動産 大阪支店
売主・事業主：関電不動産
売主・事業主：長谷工コーポレーション
売主・事業主：ヤスダエンジニアリング
販売代理：長谷工アーベスト　関西支社
販売代理：住友不動産販売

施工会社：長谷工コーポレーション
管理会社：長谷工コミュニティ

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/559517/

[501: 匿名さん]

>>500
お断りをわざわざするところが余計怪しくみえちゃいます。南堀江の話題が出るとすぐにこういう人が出てくる。
全然コンセプトの違うマンションだから比較にならないよ。あちらよりいい面も沢山ある。

向こうは窓が腰まで、コンシェルジュなし、各階ゴミ庫なし等劣る部分も沢山あるんだから。
住環境はあっちだけど、物件的にはこっちかな。

まぁ全部その人個人の感じ方の問題で。もう比較は飽きたのでやめましょ。

[505: 匿名]

2013年にスレその1が立ってスレその6まで2年以上、大阪で販売中のマンションでトップクラスのコメント量あるんだから欲しい情報探せばあるかもしれませんよ。

[507: 匿名さん]

>向こうは窓が腰まで、コンシェルジュなし、各階ゴミ庫なし等劣る部分も沢山あるんだから。
>住環境はあっちだけど、物件的にはこっちかな。

竣工まで半年切ってんだから竣工後に現物見て考える方が賢いかな。所詮今の情報は絵に描いた餅でしょ。

[508: 匿名さん]

>>507
そうですね。竣工時の出来上がりで判断する手もあります。
今のところ物件的にもそう期待できそうもありませんが化けることがあるかも。
竣工した南堀江を見るとまずまずイメージ通りですね。

[509: 匿名]

>>508
ジオはまだ竣工前じゃないでしたっけ？プラウドのことですか？

[510: 匿名]

>>509
ブランズ？

[511: 匿名さん]

ブランズですね。
堀江のプラウドは規模からいっても比較対象にはならないでしょう。

[512: 匿名さん]

＞500
完売してる物件の情報とかいらんし、残っててもいらんけど。

[513: 匿名]

>>511
そう考えると同区内の販売時期近かったマンション、ぱっと思いつくだけでこんだけある。近隣の大量供給の中、数百邸成約してるここすごいと思う。

・ブランズタワー南堀江
・サンクタスタワーひびきの街
・ジオタワー南堀江
・プレミスト北堀江
・ジオ新町
・ジ・アーバネックス南堀江公園通り

[514: 匿名さん]

販売時期が近いというなら難波リバーも含めてもいいけど
みんなほとんど早々に完売してんじゃないの。
薄利多売の物件は勢いでさばかないと残るとつらい。

[515: 匿名さん]

販売中のエステムコート阿波座レジデンスと比較された方いらっしゃいますか？

[516: 匿名さん]

検討したけど、エステムコートは駅遠くて値段のバランスを考えると候補から外れた。
エステムコートなら郊外の駅近物件の方が満足できるんじゃないかな。

[517: 匿名さん]

>>516
なら、エステムと同じぐらいの値段で駅近のOMPはいい物件ですね。

[518: 匿名さん]

ただし、管理費とか修繕費は向こうの方が安いでしょうから
そのあたりは個人の価値観でしょうね～。

[519: 匿名さん]

エステムと同じくらいの値段ってOMPの下層で狭目の部屋だけでしょう。特にいま残ってるのはそんな部屋ばかりでは。OMPも安めとはいえ、中層階以上の80平米越えは5000万越えはしていましたからね。

[520: 匿名さん]

エステムコートのモデルルームはお盆もやっているみたいですね。

[521: 匿名さん]

>>519
マンションコミュの価格に載ってるこれって間違った情報？もしくは値上げ前？

http://m.e-mansion.co.jp//thread/569088

28F M2C 西 3LDK 80.37平米 4190万円 172万円
40F M2D 西 3LDK 80.62平米 4590万円 188万円

[522: 匿名さん]

>>521
もしこれが本当ならエステム今HP、4LDK、77平米で4200万台で掲載されてるから15階建だし、上層階が重要な人はOMPに注目してもいいと思う。

28F M2C 西 3LDK 80.37平米 4190万円 172万円

[523: 匿名さん]

阿波座で競合してもなあ。
ただマンションは他の条件を差し置いて一に立地、二に立地なので
当然駅近でもあるOMPに軍配。

[524: 匿名さん]

マンションコミュの価格表は値上げ前で、またあまり高めの部屋は数字を拾われてないよね。もう半年くらい前になるけど現地でみた価格一覧では中層階以上の角部屋はほとんど5000万以上だったと思う。