阿波座ライズタワーズ フラッグ46（OMPタワー）ってどうですか？⑥

[匿名さん]

阿波座ライズタワーズ フラッグ46（OMPタワー）についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：大阪府大阪市西区江之子島二丁目32-3、32-6（地番）
交通：大阪市営中央線 「阿波座」駅 徒歩2分
大阪市営千日前線 「阿波座」駅 徒歩2分
間取：1LDK～4LDK
面積：65.77平米～90.52平米
売主・事業主：名鉄不動産 大阪支店
売主・事業主：関電不動産
売主・事業主：長谷工コーポレーション
売主・事業主：ヤスダエンジニアリング
販売代理：長谷工アーベスト　関西支社
販売代理：住友不動産販売

施工会社：長谷工コーポレーション
管理会社：長谷工コミュニティ

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/559517/

[317: 匿名さん]

修繕積立金は即上がるよ。竣工までに契約率１００パーセントいかない上に駐車場だって半分も埋まらないだろうから。

[318: 匿名さん]

315.316.317　修繕積み立てに管理費が勿体無いと思う人が分譲マンションに住んでる訳が無い。
根拠も無いし、どうせ買わないんだから吠えない方がカッコいいと思うよ。

[319: 匿名さん]

>>修繕積み立てに管理費が勿体無いと思う人が分譲マンションに住んでる訳が無い。

実態はけっこう多いんじゃないかな。
最近はローン審査も甘くなってるようだからね。
特にこの物件を検討している層にはいると思うよ。高所得者は検討しない物件だから。

[320: 匿名さん]

ところでＯＭＰは駐車場の契約率何パーセントで修繕計画してますか？
>>318
あのね、勿体無いんじゃなくって月々これ位ならって基準があるだけ。
契約戸数によっては修繕計画が大幅に狂うから修繕積み立て金が跳ね上がる。
そんなこと賃貸や戸建てに住んでる方が疎いでしょ。

[321: 匿名さん]

>>320
完売間近なのに契約戸数ってなにがいいたい？？

[322: 匿名さん]

！？完売マジカ？の間違いでしょ？？

[323: 物件比較中さん]

>>321
駐車場の契約戸数のことだろ。落ち着け（笑）

[324: 匿名さん]

駐車場　満状態だと聞いたぞ。
　
修繕も管理費も市内では安い方だと聞いたぞ。

タワーで諸費高いなどと言ってる奴はタワー住み失格で有ります。と聞いたぞ。

何も言わず男は黙って払え！って聞いたぞ。

文句を言う奴は何に対しても常に文句言ってると聞いたぞ。

[325: 匿名さん]

爺さん日本語でOK。

[327: 匿名さん]

326
おぬしにはここが団地に見えるのか！！
むむ。　まさしくうつけもの！！
ここが団地とは。
３２６も悪よの～～

[328: 匿名さん]

団地？？？？タワーでしょ？？？？

[329: 匿名さん]

板マンよりリーズナブルなタワーじゃないの。
いろいろ我慢もありますが不満は価格で補えるんじゃないかな。
大衆タワーの先駆けになるかも。

[330: 匿名さん]

大衆タワーマンションなんて合理的に考えると必要無いと思います。物件価格が高い今だけ起こりうる現象と思います。

[331: 匿名さん]

合理的？どんな？？

[333: 匿名さん]

駐車場満状態はどなたから聞いたのでしょうか？
マンション住民だけで324台の駐車場契約があるとは思えません
マンションが空き駐車場を供給し　足元を見た管理会社や関係会社が
空き駐車場を破格の安さで契約利用する　よくあるパターンと思うのですが？

[334: 匿名さん]

大衆理容ってのもあるくらいだから大衆タワーもありかな。
散髪に4000円もかけられない人には。
多少おかしくなっても文句は言えないけど庶民の味方。

[335: 匿名さん]

ベストバイのスレでリバーと比べられてる。

[336: 匿名さん]

散髪4000円って安いね。
アシスタントあがりの若い美容師さん価格だから、気に入らなくても仕方ないね。

[337: 匿名さん]

色んな価値観があるから比較できて楽しいです。
OMPは新しい購買層を開拓した素晴らしいマンションだと思います。

[338: 匿名さん]

リバー難波もけっこうコスパがいいと言われていたんだが
その板マンのリバーの方がOMPより価格が高いんだから。
OMPのすごさが分かるわな。ある意味（笑）どれだけコストカットしてんだか。