＜契約者専用＞ブリリアタワー池袋（その２）

[匿名さん]

5月7日に豊島区新庁舎がオープン。
いろいろ情報交換しましょう。

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/351956/
価格表：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/559309/

所在地：東京都豊島区南池袋二丁目24番24（地番）
交通：東京メトロ有楽町線 「東池袋」駅 徒歩1分 （地下2階より地下通路直結）
山手線 「池袋」駅 徒歩8分
売主：東京建物
売主：財団法人首都圏不燃建築公社
販売代理：東京建物不動産販売
販売代理：三井不動産レジデンシャル
施工会社：大成建設 東京支店
管理会社：東京建物アメニティサポート/首都圏建物管理株式会社・株式会社長友共同企業体

[スムログ 関連記事]
南池袋二丁目Ｃ地区の追加情報② ～ブリリアタワー池袋がより便利になります！！～【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/34186/

[601: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん [男性 40代]]

〉600
個別マンションの問題だから、ウチのマンションの管理組合に言わないとダメですよ。。オーナーズじゃ取り合ってくれないはず。。
っても、総会見て思ったけど、現管理組合と東建はベッタリなんで、解決策は出せないでしょう。。
エステ問題は、総会で質問や提案が続出したのに、議事録は「異論なく終了」とかウソっぱち書いてるくらいだから。。

[602: 入居前さん]

横や縦の住戸の騒音って気になりますか?
また、トイレは汚れにくいアラウーノのようなタイプだそうですが、本当に汚れにくいですか？
LED電球使用とのことですが、実際に安くなっている実感はありますか？

[603: 匿名さん]

トイレはマメに掃除していることもあると思いますが、綺麗に使えてます。
電気代もLEDのお陰か以前より１割ほど安くなりました。
音は騒音というほどではありませんが、結構気になることがあります。
マットを敷いてほしいと伝えるほどの勇気もなく…。
低層マンションではないので、ある程度の妥協は必要です。

[604: 入居済みさん [女性 20代]]

トイレつまりました、、、
なんでだろう、、、今まで一回も詰まったことないのに、、、

水流が弱い気がしますが、皆さん普通ですか？

[605: 匿名さん]

トイレの水流はちょっと弱いですね。
高層マンションなんで仕方ないところです。

[606: マンション住民さん]

便器はベッグベン、リトルベンのTOTOネオレストでしたっけ。
超節水なので水流が物足りなく感じるみたいですよ。
高層マンションはたぶん関係ないです。

[607: 入居前さん]

水流が弱くても汚れにくいですか？

[608: マンション住民さん [女性 30代]]

ウチのトイレは今のところきれいです。
１回で流れなくて何回も流したりってこともありません。
そういうのがたまたま出てないだけかもしれませんけど…。

[609: 入居済みさん]

硬めで大量にう●こを、してしまうとどうしても詰まってしまうこともあるみたいですよ。

[610: 匿名さん]

そんな当たり前のことを言われても…。

[611: 匿名さん]

>>604さん
TOTOの想定を上回る以上の大便してしまったんですね～ｗ

[612: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん [男性]]

クリスマスツリーは、何でキッズルームに置いてるんだろう。
エレベータールームかロビー置いてくれれば、みんな楽しめるのに。

[613: 入居済みさん [女性 30代]]

元旦は5時くらいから屋上テラス行けたりしないのかしら？

[614: 匿名さん]

＞611
普通に面白くて吹きました。でも男なら節水型なら詰まらすくらいじゃないと大物になれませんよね。女性だったら？他人にばれないよう意地でも押し込んで流しましょう。

カスタマーセンターに相談して対応策是非聞いてほしい。なんてアドバイスされるか気になる。

節水型は今の主流だからね、物件の問題ではありません。詰まりそうな時はこまめに流すしかないかな。

[615: 匿名さん]

Totoが悪い

[616: 匿名さん]

TOTOに、これに交換してもらおう。
http://www.toto.co.jp/tips/tidbit/toilet/003.htm

[617: しがない住人]

新国立競技場のデザインA案は隈さんのデザインなんですね。
私は個人的にはシンプルなA案が好きです。B案は派手ですが、なんか屋根の部分が気持ち悪いです。
みなさんどうですか？

[618: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>617

なんかA案の屋根は欠けてるに見えますが。。

[619: 匿名さん]

B ちょいやらしい

[620: 入居前さん]

エステルームが不人気のようですが、エステルームを廃止してカーシェアリングにしてはいかがでしょう?

[621: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん [男性]]

>>620
どんな車を置きましょうか、トミカ？

[622: しがない住人 [男性]]

>>617 そうですよね。屋根欠けてます。覆って全天候にしてもらいたい。ただそうするとただのドーム担っちゃうかな？
>>619私もなんかいやらしい感じがしました（笑）
専門家にはB案の方が受けがいいみたいですね。

[623: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

ベランダの柵のガラス部分がすごく汚いんですが、どやって掃除しましょう？

[624: 入居前さん]

>>623
えっ、窓みたいに掃除してもらえないんですか？

[625: 匿名さん]

>>624
清掃の計画を読めばわかるとおもいますが、個別の部分は無いかと

[626: 入居済みさん]

ベランダ柵ガラス部分の外側は、命綱でも付けて清掃しないと
転落しますよ！

[627: マンション住民さん]

前に住んでた高層マンションのベランダ柵は、半年に1回くらい業者が掃除に来てくれました。
当然ここも同じと思っていたけど、もしかしてそういうの無いのか？

前のところでは、時期になると部屋ごとの値段の一覧表と希望日時の申し込み用紙が配布されました。
希望者は部屋の窓ガラス(外側だけ)も追加でやってくれました。
ベランダ柵の外側は個人では危なくてできないし、マンション全体でやってもらわないと困りますよね。
太陽光パネルの効率も悪くなりそう。
どうなっているんだろう。

[628: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん [男性]]

>>627
まず説明書を読んでください。

[629: マンション住民さん]

どの説明書ですか？

管理費を使用した全体の清掃ではないので、管理計画書とは関係ないです。
お金は個別に払うんです。
先日の中古買取のイベントみたいなものだと考えていただければ。

清掃の日はベランダに上階から水が垂れてくるので、注意してくださいって言われてました。
もちろん転落とか物を落とす危険もありますが、それ以前に水が下の階に垂れてしまうのはだめですよね。
だから個別に掃除はできないんです。全体でやってもらわないと。

[630: 入居済みさん [女性 40代]]

お正月、初日の出を屋上テラスから見たいのですが、朝は何時から開いてますか？
早めに開けてもらえることは可能なんでしょうか？？

[631: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん [男性]]

A案勝利？

[632: しがない住人 [男性]]

ですね。よかった

[633: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

新国立競技場当選、おめでとうございます！

隈研吾さん手掛けたマンションは資産価値がさらに上がるでしょう

[634: 住民主婦さん [女性 30代]]

上がりません。

[635: 匿名さん]

>>634
○○○タワーの方ですか？
住民なりすましはやめてください。

[636: 住民主婦さん [女性 30代]]

なりすまし？なんで？

[637: 入居済みさん]

今回の件とは関係ないと思いますが、査定価格がまた上がってました(^^ )

https://www.sumai-surfin.com/index.php

[638: 入居済みさん [男性 20代]]

工期以外ボロ負けでしたね　まさか裁判にはならないと思うけど

[639: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>637

いつの間に当マンションに49点をつけた人が現れた。内容を見るとライバル心しかを持っていない人の書き込みだね。。

[640: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>630
元旦は朝6時から屋上を開けてくれるみたいですね。
掲示板に出てました。

[641: 元日]

ブリリアタワー池袋からの初日の出

[642: マンション住民さん]

お正月の富士山

[643: 入居済みさん [女性 40代]]

>>642
とても綺麗ですね！
スマホで写されたのですか？？

[644: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

写真は素晴らしかったですね！ 来年にはうちもぜひ見に行きたいです。

みなさまにとって同じく素晴らしい一年になりますように！

[645: 匿名さん]

>>638
私は住民ではありませんが、建築ファンとして一言。
>工期以外ボロ負けでしたね　
これは正確ではありませんね。
伊東さんもいい建築家だと思いますが、今回のコメントには本当にがっかりしました。かっこ悪い。
デザインに関して言えば、伊東さんの案の屋根部分は明らかにSANAA案の焼き直しであり、妹島さん西沢さんに了承を取ってる(まさか勝手に、ではないでしょう)にしろ(自分の作品として発表するのは)ちょっとおかしい。

隈さんの新国立案はここのコンセプトと共通のものがあり、その「隈研吾作品」に住める皆さんが羨ましい。

[646: 入居済みさん]

元日の日の出、屋上で見ました。
空気が澄んでいて綺麗でしたよ。

[647: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん [男性 40代]]

≫645
ありがとうございます♪
自分は建築など疎いですが、想いがあって買ったマンションですので、見識のある方のこうしたご意見は、とても嬉しく感じます。。

[648: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

いくらいい天気だからって、相変わらずベランダの手すりに洗濯物干してる違反者多過ぎ。

今日なんか、南向き高層階からベローンとデカイ洗濯物が垂れ下がってて悪目立ちしてた。違反者の布団なんぞ落ちてしまえばいいのに

[649: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

エレベーターのゴムマットはいつなくなるだろう？ 本当にキズが嫌だったら高級絨毯が敷いてよいではないでしょうか

[650: 住民ママさん [女性 20代]]

なんか必死ですね。

[651: 入居済みさん [女性 50代]]

エレベーターのゴムマットは本当いらないと思う。
あるのとないのと印象が違いすぎるので早くなくしてほしい

[652: 入居済みさん]

>>650
同感です。
元の石のタイルは雰囲気が良かったのに残念です。

[653: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

区役所に爆破予告が出ていましたが、住民に何の連絡もありませんでしたね。少なくとも我が家には何の情報もありませんでした。何の連絡もしないことが普通の対応なのでしょうか…少し冷たいように思いました。

[654: 入居済みさん]

エレベーターマットって何のために敷いてるんでしょうかね？
傷防止だとしても1年中365日敷きっぱなしなら何の意味があるんだろうと思ってしまいます…。

仮に敷く意味があるとしても、色んなマットあるのに何でよりによってあれなんでしょう？
http://www.airu-matpro.com/mat_class_p_elevator.html

[655: 入居済みさん [女性 50代]]

あのマット、ほこりが溜まりやすそうで清潔感がありません。

[656: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん [女性 30代]]

ダイヤモンド富士！少し雲がかかってましたが。

[657: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん [男性]]

おお、これはすごい

[658: 匿名さん]

外が騒がしいけど、いつもの高速で事故？
カーブの手前にオービスつければ事故はほとんどなくなるだろうに。

[659: 入居前さん]

マンション内外を含め、騒音はいかがですか？うるさいですか？

[660: 入居済みさん]

うちは床鳴りがうるさいです。

[661: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>659

うちは北東ですが、一晩一回二回くらいの暴走族以外は静かです。
うちも床鳴りがあったですが、直してもらいました。

[662: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん [女性 20代]]

挨拶しても親子連れで親が挨拶出来ない奴、結構いるのに気づいた。子供に何て教育するんだ？

[663: 匿名さん]

女性20代の設定でその文面は無いわー。

[664: 匿名さん]

>>661
近年タワマンエリアに変わったということで
首都高を防音天井でカバーして欲しいですね。
とりあえず４月から料金改定で首都高が一律料金じゃなくなるのと、
ETCをつけてないバイクは高額通行料になるから、爆音系は減ると思います。

[665: 匿名さん]

>>663
私もそう思う。挨拶できない人も悪い？けど、こんなカキコミする人がいるってのも残念。

[666: 備忘録]

クリンスイ
http://www.yodobashi.com/ec/product/100000001000343811

[668: 入居済みさん]

現金購入の方が多いかと思いますが、
ローン控除の確定申告をされた方いますか？

「１棟の家屋の総床面積」の計算って、登記簿に記載されている1階～49階＋地下3階分を自力で足し算しなきゃいけないんですかね？恐ろしく面倒くさいし間違いそうなのですが…。

[669: 匿名さん]

Excelつかえばすぐできますよ。

[670: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん [男性 40代]]

〉668
自分もExcelでやりました。
ウチに帰れば見れますが、確かに面倒でした。。
でも、同じ数字も多く、言うほどタイヘンではなかったですよ。

[671: 入居前さん [女性 30代]]

マンションは管理を買えと言われますが、ブリリアタワー池袋の管理はどうですか？

[672: 住民さんＡ]

>>668

週末に確定申告してきました。

結論から言うと、下記リンクの必要な書類だけ全部そろえて、豊島税務署にいけばよいです。

http://www.flat35.com/user/helpful/kakutei2.html

豊島税務署の地下１階に、申告書を作成する会場がは3月15日まで開設されています。
自分で計算など何もせずに、必要書類だけそろえていけば、マンツーマンで全部説明してくれます。

とても簡単で、心配して損した気分でした!(笑)

[673: 入居前さん [男性 40代]]

自称マンションマニア、マンションで大事なのは、立地、外観、共用部の豪華さ　以上三点で、個々の部屋の広さとかつくりはとりあえずはどうでもよい

まず立地面からの個人的評価→もし副都心線の新駅が出来たら日本一利便性のよい立地のマンション、現在でも最上位

外観→素晴しい　その一言、　個人的には高さも含めれば国内５指　いや一位に推してもいい、スミフのマンションの外観はかっこいいがちょっと低いよね

共用部→ダサイの一言　　ここが豪華だったらこのマンションの価格は１．５倍の価値がある、作り手の美意識、感覚の問題か

共用部が豪華だったら港区にあるような超高価なマンションと比べてもここは日本一好感度大でした、六本木ヒルズレジデンスより外観は全然かっこいいし、それを思うとちょっと残念、具体的には１１階のつくりがチャチすぎる、他の豪華タワーに比べると。恐らくエレベーターの乗り換えの距離を極力短くしようとしたことに尽きると思う、ここのマンションの入口はあくまで１１階という自覚があればこんなダサイつくりはないでしょう、他の共用部が豪華なマンションだったら１１階はオールエントランス、パーティルームなどの共用施設は１２階ですよ（ということは１２階まで吹き抜け構造となる）、全部一つの階になんてないですよ、しかも入口の目の前にエレベーターなんてないですよ、入口からエレベーターまでの間までで見えないエントランスホールなんてありえない、ただし屋上は最高、夏はこっそりビール持ち込んで飲んだくれたい

ダサイところを差し引いて、でもこの価格ならここが最高かも、他の候補は新宿のパークハビオ、立地外観以外は向こうが全部よいがついでに部屋の中もあっちがいい　まあでも部屋はあまり重視しない、しょせん集合住宅に理想のつくりはない　　　
いろいろいいたい放題すみませんでした、マニアなもので

[674: 匿名]

>>673
これから入居しようとする人が難癖を言うのも如何なものかと思いますが...

[675: 匿名さん]

新宿でも港でも共用部が豪華なマンションにご自由にどうぞ。

[676: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん [男性]]

私もロビーはあまり好きになれない。特にロビーのソファーは座りにくくて残念です。
しかし、住み心地はとてもいい。

[677: 入居済みさん]

ベランダのソーラーパネルの部分だけ清掃しておいて、透明なところは汚いまま。
どいやって掃除すれば良い？

[678: 入居済みさん]

ロビーと駐車場にあるソファーはかなりの安物だわな
瞬速で腰を痛める！
誰だ、あんな安物ソファ仕入れたやつは❗
どうせ、中国製ってところだろ

[679: マンション住民さん]

>>673
共用部より、自分の部屋が一番って思えるような素敵な部屋に住みたくない？
転売目的には必要かもしれないけど、共用部が豪華になると管理費、共益費が高くなるし。
そんなに毎日共用部利用する訳じゃないしねぇ。

[680: 入居済みさん]

同意！
共用部にエステとかいらないよな～
普通にーーーーー

[681: 匿名さん]

区民が祝う庁舎落成一周年
https://www.city.toshima.lg.jp/012/kuse/1602231158.html

[682: 匿名さん]

区民が祝う庁舎落成一周年
https://www.city.toshima.lg.jp/012/kuse/1602231158.html

[683: 匿名さん]

イマイチ高級感がないんだよね。

[684: 匿名さん]

>>682
区民が祝う？

[685: 匿名さん]

ブリリアタワー池袋を探せ！

[686: 住民さんＥ [女性 30代]]

エステが共用部で一番便利だと思います。

[687: マンション住民さん]

私も、エステはなくてもよいと思う。これって、マンション住民限定なの？
エステやめてシアタールームにしたら。

[688: マンション住民さん]

自転車だけじゃなくてカーシェアもやってほしい。

[689: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

カーシェアなら大変ありがたい！

[690: 契約済みさん]

エステ、外から来とるでー
このあいだも香水キツイ方が
違反やないの？

[691: マンション住民さん]

分譲マンションなのに、他住民が利用してるって、どういうこと！？

[692: 契約済みさん]

明らかに住民でない人がエステ来てますよね！
法的には、不法侵入？
エステ店がOKすれば誰でも入室可能という規約でもあるのならば
エステ店、ここにある意味なし
管理組合、何やってんだー

このマンションSOHOは可能なんですか？
それが可能であれば、民泊もＯＫですよね？
ね！管理組合さん！


民泊して責められたら、エステの例あげますよ(^-^)v

[693: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

民泊すんなや

[694: マンション住民さん]

としまテレビってどうやって観るの？

[695: 住民でない人さん]

現在、49階131.75m2の物件が2億7千万で売り出されていますが
分譲時の価格を知ってる方がいましたら教えてください。

[696: 匿名さん]

1億7000万くらいじゃなかったっけ？

[697: 住民でない人さん]

>>696

ありがとうございます。

だとするとかなりの上乗せですね。

人気物件とはいえ+1億はあまり聞かない強気な設定ですね。

[698: 匿名]

超人気物件だからかなり値上がりしているみたいですね。

[699: 匿名]

買い手がつけばいいけど
ちょっとやりすぎかな。
手数料だけでかなりいくぞ。

[700: 匿名さん]

ここ坪500が相場になってるみたい
副都心線の駅が出来ればブリリアタワーズ目黒なんてもんじゃない
って聞いたけど～
なかなか、売り物件出ませんね！( ；∀；)