＜契約者専用＞ブリリアタワー池袋（その２）

[匿名さん]

5月7日に豊島区新庁舎がオープン。
いろいろ情報交換しましょう。

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/351956/
価格表：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/559309/

所在地：東京都豊島区南池袋二丁目24番24（地番）
交通：東京メトロ有楽町線 「東池袋」駅 徒歩1分 （地下2階より地下通路直結）
山手線 「池袋」駅 徒歩8分
売主：東京建物
売主：財団法人首都圏不燃建築公社
販売代理：東京建物不動産販売
販売代理：三井不動産レジデンシャル
施工会社：大成建設 東京支店
管理会社：東京建物アメニティサポート/首都圏建物管理株式会社・株式会社長友共同企業体

[スムログ 関連記事]
南池袋二丁目Ｃ地区の追加情報② ～ブリリアタワー池袋がより便利になります！！～【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/34186/

[535: 入居済みさん [男性 30代]]

叩いて叱れば？普通の事

[536: 匿名さん [男性 30代]]

33F階は低層EVの機械室があるので、塞がってるみたいです。
一応、別の通路でぐるっと回れますよ

[537: 入居済みさん]

朝もＢ２でエレベーター待ってるけど、朝は逆に11階待ちでお願いします。

[538: [ 30代]]

37階の角住戸が13800万って高すぎ。

[539:]

東側のC地区、いつ建つんでしょうね。

[540: 匿名希望]

>>539
あと4～5年には完成との噂は本当でしょうか？
東側の眺望のために、少しでも完成が先だとうれしいのですが…。

[541: 匿名さん]

こういうのはほぼ遅れるからね。
当分大丈夫だよ。

[542: 匿名さん]

Ｃ地区は３地区を一体整備

これですか？
http://ikebukuro.areablog.jp/page.asp?idx=1000002163&date_sel=2015...

[543:]

>>540
37 階のすみふタワーができるのでしょうか？
眺望が心配ですね。

[544: マンション住民さん]

C1地区は権利者10名しか居ないんですね。
それで28,000平米の床面積に変換される、と。

[545:]

建物は2つか3つ？
それとも37階のタワー1つ？
緑地化もされるので綺麗にもなりそうですが。

[546: 入居済みさん]

C地区、目の前ですから眺望影響が出てきますね
スカイツリーも見えなくなってしまったら残念です。
何か建つことはわかっていましたから仕方ないですね。
10年後とかにならないのかな～

[547: マンション住民さん]

あのゴミゴミしたところが綺麗になるのは楽しみです。
眺望もすべて遮られるわけではありませんからね。

[548: 入居済みさん]

最近、Ｂ２の連絡通路がタバコ臭い。

[549: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん [男性]]

昨日は、朝方4時ごろ、今日はつい先ほど、2日とも全く同じエアライズ前の高速で事故、、、。今日のは、車の破損具合がひどいです、大丈夫だったのかな。。。事故多すぎる

[550: 住民さんＤ]

東の首都高は永久眺望です！たぶん
いろんな車が見れて楽しいのですが
確かによく事故処理してるの見かけますね
心配になります

[551: マンション住民さん [女性]]

私もNo.548さんと同じ事を感じていました。
最近地下通路がタバコ臭い時があり、通るのがつらい時があります。
どこかの換気口から流れてくるのか、実際吸っている方がいるのでしょうか。
マンションの周り(区役所の周り、地上部分）でも煙草を吸っている方がかなりいて迷惑です。
路上喫煙禁止とはいうものの守っていない方が多く、外出時、憂鬱な気分になることが多いです。

[552: 入居済みさん]

地下通路ですが、以前はもう少し明るかった気がします。

[553: 匿名さん]

タバコの臭いが嫌いな人は豊島区、特に池袋界隈には住んではいけないと思います。

路上に灰皿がある地域ですからタバコ嫌いの人がここに住む意味がわからない！

[554: マンション住民さん]

煙草は迷惑です。
周囲が健康被害も受けますし、火事の元にもなります。

豊島区は、路上喫煙禁止です。
確かに区が設置している灰皿のあるところは喫煙可ですが、
マンションの付近にはありませんよね。
池袋駅周辺の路上喫煙コーナーも檻の中に移動しましたし、
たばこ大嫌いですが、だいぶ住みやすくなってきています。

あとは近隣の喫煙者の気持ちの問題ではないですか。
迷惑をかけているということを肝に銘じていただきたい。

[555: 購入検討中さん]

エレベーターが少ないですが、朝混みますか。

[556: 匿名さん]

来年着工して建物が建ち上がってから引越しとパームスの知人から聞きました。
引越しが完了してからパームスは取り壊すそうです。

[557: 入居済みさん]

フィットネスルームを２４時間開放にしてくれたらうれしいな

エレベーターってなんでＢ２のみに待機なんですかね？

[558: 入居済みさん [男性]]

屋上が夜八時に閉まるのは早すぎない？　せめて１０時にしてほしい、これでは社会人にほとんど恩恵がない

[559: 匿名希望]

自分は屋上の利用時間は現状維持を希望します。
土日には、パーティールームで騒いだ輩が大挙をなして屋上まで来て騒ぐので、うるさくてかないません。これで、更に夜遅くまで開放していたら、そんな人たちが増える一方だろうし。

実際、酒をこっそり持ち込んで屋上で飲んでる姿を目撃することも一度や二度じゃなかった。それを防災センターに報告しても、全く改善されないし。というより、どうしようもできないそうだ。そしたら、利用時間を制限するより他ないのかもしれない。

ちなみに昨日も、スーツ姿の男がパーティールームをうろうろ。怪しげなパーティー、まだまだしょっちゅう開催されている模様。

[560: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>559
一部屋年４回までパーティルームを借りられるにすればどうでしょうか？

[561: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

テロに屈しない

[562: 匿名希望]

>>560
それは、いいアイディアですね！
こういうのって、でもなかなか実現できないのかな。
どうしたらいいんですかね。

自分は初期から、以前より何回も防災センターに申し入れをしているけど、毎回なんだかんだかわされていて、もしかしたら面倒な住人と思われてあしらわれているのかもしれません…。

[563: マンション住民さん]

屋上の騒音に悩んでおられる方は、管理組合（管理会社）にはご相談されたのでしょうか？何とか改善されるといいのですけれど。
私は屋上には花火大会の時に2，3回行っただけですが、騒音や防犯という事を考慮すると、何か行事のある時以外は夜間は閉めておいた方がいいような気がします。

[564: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん [男性]]

何でも制限するのが好きな人が多いなあ

[565: 匿名]

今年、豊島区議会選挙に立候補したこいつが何かいい加減なこと書いてるよ

http://s.ameblo.jp/enjoytokyolovelivelife/entry-12096530116.html?frm_s...

[566: 匿名さん]

>>565
嫁が中国人だからアジア人に住みやすくしてほしいってことでは？

[567: 入居済みさん [男性]]

そんなつばはいてたり、ラウンジで寝てたり、エレベーターで飲食してたりなんて一度も見たことない、いい加減がすぎますねぇ本当にこいつなんなんだ？

[568: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん [男性]]

これはマジに抗議したほうがいいかも

[569: しがない住人]

この人の事務所だかはアウルタワーですよね。
この辺に理由はありそうですが、、、、
事実無根のことで、隣のマンションディスるって、器がしれてます。
こんな奴が政治家目指すって、、、、阻止しましょうｗ

[570: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん [女性 40代]]

元ネタは↓この記事みたいですが、都合のいいように切り張りして、さもこのマンションで起きてることのように書いているのがたちが悪いですよね。

http://news.livedoor.com/lite/article_detail/10581221/

[571: 匿名]

>>569
住んでたのは芸劇裏の賃貸タワーだったし、アウルタワー云々は関係なく、この建物に文句を言いたいって感じかな。
区が無借金で建てたと言ってますが、実のところマンション買ったのはアジア人ばかりで
区長、区議会議員たちが悪いんですよ～。何でこんな建物作ったんでしょうかと。
区議会議員選挙に落ちたから区がやることは悪く言いたいんでしょう。
グリーン大通りのカフェ実験、旧区役所に劇場作るの等は何やってんだかってのは同意ですが。
そんなことより副都心線新駅はどうなったんだ？ｗ

[572: しがない住人]

>>571
なるほどよくわかりました。
区議会選に落ちたことへの腹いせですね。
なんとも情けない男ですね。
まあ見た目どおり貧相なねずみみたいな男です。

[573: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん [男性]]

今日もパーティーやってるくさいけど、どなたか殴り込んでいただける方はおられませんか？

[574: 入居済みさん]

＞＞私は何度も契約していますが、ラウンジはいつもアジアの方ばかり

これ明らかな捏造ですよね。
そもそも「何度も契約」って何の契約でしょうか？
意味がわかりません。

私はラウンジでアジアの方を見かけたこともありません。

[575: 匿名さん]

場所柄、アジアの方もいますよ。
差別的な書き込みはやめましょう。

[576: マンション住民さん]

木下ヤバいですね。
このデマが信じられてしまったら、マンションの資産価値が下がってしまうのでは？
名誉棄損とかにならないんでしょうか。腹立たしいです。即刻削除してもらいたい。

私は完全に素人なんでお手上げなんですけど、
正式な文書で削除要請すれば、びびって削除するのではないでしょうか。
どなたかこういうことに詳しい、法律関係のお仕事されてる方はいらっしゃいませんか？

[577: マンション住民さん]

最近賃貸で引っ越してきました、賃貸なんで買った方に比べたら全然この建物に愛着がないので遠慮なく書いてしまいます、


実は今回は池袋のタワーマンションを全部見てこのマンションに決めました、まず、ブリリアが他のすべてのタワーに勝っている点は、ブリリアはすべての部屋からの眺めがよいこと、これに尽きると思います、共用施設もここが一番で、総合評価でブリリアに対抗できたと思ったのはグランドミレーニアくらいか、でもあそこも低層階は眺めがよくない、ただ、部屋のつくりはあっちのほうが良いように思う、入口も断然一番美しい、が、その代わり共用施設が全くない、もし上階の角に住めるなら迷うところ、しかしステイタスというか見栄という点ではこちらのほうがふた周り上だと思う。


アウルは申し訳ないがブリリアに勝る点が一つもない、特に外廊下は最悪、ちょうどブリリアを悪く言っている人の話題が出ているので冷静に判断させていただきますが、もう一度申し上げます、アウルが勝っている点は何もないと感じた、あえて言うなら高さが１０センチ高いみたいですよ（笑）タワーグランディアはブリリアとミレーニア見たあとでは今となっては古い、エアライズなんてお話にならない、どうせなら利便性最強のウエストパークで南向きの上階は多少古くとも個人的には魅力的、内部もいかにもタワーマンションです！って感じ。でもここだって池袋駅から結構近いし繁華街もほぼ目の前、ここ住んじゃったら他住めなくなるかも、家賃払い続けられるようお仕事がんばります

[578: 入居済みさん]

古い物件は少し金額が安いんじゃないの？アウルって外廊下なんですか？
比較の仕方がよくわからないんですけど。

[579: 入居済みさん]

モデルルームに中国人っぽい人達がけっこういたように思たけど買わなかったのかな？住んでないだけ？

[580: 入居済みさん]

アウルタワーは内廊下のフロアと外廊下のフロアがありますよ。

[581: 住民主婦さん]

>No.577さん、比較コメントありがとうございます。
客観的に見たブリリア池袋の評価をお聞かせいただきありがとうございました。
入居された方の近隣物件との比較の視点がよくわかりました。
５７７さんのおめがねにかなったこと、うれしく思います。
近隣との比較まではできてなかったですが、私も眺望に基本設備や共用施設、内廊下にインテリアや雰囲気、ターミナル駅至近、区役所直結・地下鉄駅直結など評価しての購入です。
物件の価値は、魅力と感じるところが違えば人によって変わると思いますが、価値＞値段と感じてもらえるよう今後は住人力も合わせて物件の価値を維持していけるといいですね。

[582: 住民さんＡ]

物件についてです
①グランディアは　管理会社や受付の対応もよく　公共の部分の開放感は　アウルよりもブリリアよりもよいとおもいます
②あうるは　内廊下　外廊下は低層階か高層階でちがうので　ここでは比べられず　受付等にかんしては　グランティアの方が開放感があってよかったです　受付管理会社に関しては　いずれもよかったです
③　ブリリアは　居室等はよいのですが　１階　１１階の　湿気等に関する事は今後の問題　管理会社のホスピタリティは①②にくらべておちます　居住空間よいのですが　エステルームも問題などはあります
公共部分を抜いたら　ブリリアがよいとおもいます　公共部分　管理会社の対応等にかんしては　①②が個人的にはとてもよかったです　

[583: 入居済みさん [ 10代]]

日本もアジアに位置してますよね？
よって日本人＝アジア人だと思うんですけど。

[584: 住民さんＡ [男性 20代]]

東池袋四丁目の事故物件 （アウルタワー池袋）- 大島てる
ttp://www.oshimaland.co.jp/?p=3llrmxie

これって信憑性あるんですかね？
目に見えて資産価値下がったりするもんなんですかね？だから完売してない？

ブリリア以外の話題ですいません。