＜契約者専用＞ブリリアタワー池袋（その２）

[匿名さん]

5月7日に豊島区新庁舎がオープン。
いろいろ情報交換しましょう。

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/351956/
価格表：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/559309/

所在地：東京都豊島区南池袋二丁目24番24（地番）
交通：東京メトロ有楽町線 「東池袋」駅 徒歩1分 （地下2階より地下通路直結）
山手線 「池袋」駅 徒歩8分
売主：東京建物
売主：財団法人首都圏不燃建築公社
販売代理：東京建物不動産販売
販売代理：三井不動産レジデンシャル
施工会社：大成建設 東京支店
管理会社：東京建物アメニティサポート/首都圏建物管理株式会社・株式会社長友共同企業体

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南池袋二丁目Ｃ地区の追加情報② ～ブリリアタワー池袋がより便利になります！！～【マンションマニア】
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[326: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

ヒーリングルームは無料貸しで、スタディールームが有料なのはおかしい。
スタディールームこそ、無料にすべき。

[327: 住民さんZ]

スタディルーム1時間500円は明らかに相場より高いわな
そりゃ、いつ見てもスタディルーム使用してる人おらん訳や
2時間100円ぐらいの設定が妥当やないんか？

ヒーリングルームと自販機からも妥当な賃料と光熱費は取るべき
何で無料なんや!?

どこまでも自分に甘い管理会社のやり放題やな！

[328: 契約済みさん]

無料だと自分の仕事部屋代わりに占領する人いそう。使用者が部屋劣化させても全住民負担になっちゃうし、どうかと。

利用の予約って1週間前からじゃないと駄目なんですかね？だとしたら使い勝手が悪すぎる。当日にコンシェルジュで金払って利用出来るようにしないと。

個人的には個室無くして大部屋一つにして会議室にすればよかったのにと思います。

[329: 匿名さん]

>>324
いくらなんでも桁がおかしい
家賃分に関しては発生しないものとのことだから、固定資産税＋光熱費分ということだろう
これを管理組合がだしてるのか、アメニティが出してるのかどこが出してるのかにもよるから明確でないとなんともいえないとこある

利用者完全予約にすれば光熱費もむだにならないし、住民以外を利用させない、他の諸経費は施術代から算出する(住民負担なし。光熱費も本来そうあるべきで賄えないなら利用者少数ということだから撤廃でいいはず)ならあってもいい

スタディールームは無料はだめでしょ
大人に限らず、現在でも11階ロビーフロアで走り回ってる躾の出来ていない男児みかけるのに、子供がゲームしたりと専有する人が必ず出てくるので、後々問題になる
(児童館やキッズルームと差別化できなくなる)
パーティールームで騒ぐ酔客がスタディールームにまで入ってくる

無料で専有する人のために、使用しない住民も光熱費・固定資産税分・備品修理・清掃代を負担しなくてはならない。
上記発生する経費相当を算出し、予想年間利用者数で割って算出しているんじゃないの

スタディールームだけでなく空いていれば当日利用も出来るんじゃなかったの？

学割も否定派です。うちは子供いるけど個人利益を考えるのはナンセンス。マンション共用施設は個人のものではないです。
子供のいない人も多いマンションですし、割引した分は実質、他の住民負担ということになり公平ではなくなってしまう。

キッズルームは子供いない住民も負担してくれてるわけだし
(隣戸や廊下などで走り回って騒音まかれては迷惑かけるのであった方がいいとは思います)

[330: 匿名さん]

↑上記理由からスタディールーム学割・無料は否定しますが

持ち主全員(使用しない人、学生子供いない人も含め)公平にということで
現在使用者少ないならば、例えば1時間500円のところ３時間1200円(2割引までなら諸経費賄えるか?)などにするのはありだと思う。

5時間なら2.5割引など7時間なら3割引など段階割引なら専有したい人も、学生も、オフィス替わりにしたいひとも公平です

学生さん、近隣にレンタルスタディールームのようなもの割とありますから探してみてはいかがでしょう

[331: 匿名さん]

勉強なんか家でやればいい。
スタディルームなんてそもそも必要なの？

[332: 匿名さん]

スタディルームは前のマンションは無料だったから金取ると聞いて初めびっくりした。

スタディルームは家に小さい子がいるお父さんにとっては貴重な場所なので。。金取るなら、スタバに払うわ。金取るのはやめたほうがいい。

[333: 匿名さん]

スタディールーム無料だったら１日いてもいい。
ネット環境あれば仕事になるから
自宅の書斎なくしてもいいし
外にレンタルオフィス借りるよりは安い
光熱費が自宅にかからないし、気分転換になるからスタディールームで仕事するほうが捗る。
ライブラリーの机よりいい

[334: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

共用施設なんかあってもロクなことにならないな。次のマンションは無いとこにしよう。

[335: マンション住民さん]

>>334
ほんとそうかも。
共有部分のあれこれに目をつぶれない人は、できるだけ(無駄な)設備のないシンプルな所を選ぶべきだね。

[336: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

何の為のスタディールームなんですかね〜。
純粋に勉強したい人が可哀想。

受験生に１時間500円は高いよね。
ライブラリーや自習室も上手に利用しながら頑張ってくださいね。

[337: 匿名]

スタディルームは閑散として赤字でしょうに？ 100円／H とかにしたほうが売上のびそう。
無料だと荒れそうですしね。

[338: 匿名さん]

みなさん、ブリリアタワーズ目黒の抽選会参加してきましたか？
またすごい倍率…
単騎では当たらないでしょうね
個人的には撃沈！！




スタディルームは1時間100円でいいんやないかい？

これまた総会で決めるの？
先は長い

[339: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん [男性 50代]]

〉321
この行政処分は、他社の不祥事を受けて業界横並びで処分されたものなので、これをもってコンプライアンスの欠如は論じられないかと。。

っても、ボクもこの管理会社嫌いですがね。。

[340: 契約済みさん]

スタディルームについては誤解があるようです。
受験生が使うのはスタディーコースで1h100円。
スタディールームは会議室で500円。
適切な金額設定だと思います。

[341: 契約済みさん]

スタディーコースでなくてスタディーコースコーナーでした

[342: 契約済みさん]

え？そうなの？

[343: 契約済みさん]

ほんとだ。今規約確認したらそうなってました。web予約だとスタディールームしかなくて500円だし、コンシェルジュに聞いても違いを説明してくれなかったからずっと勘違いしてましたよ。。。

じゃあ、スタディーコーナーってどう予約するんですかね？

[344: 343]

コンシェルジュで予約できるんですね。

入居して間もないころにコンシェルジュに聞いたら
予約はネットじゃないと出来ないみたいな説明を受けたので
完全に勘違いしていました。

スタディーコーナーが1h100円なら適正価格ですね。
この掲示板のやりとり見る限り、知らない人多そうですね。

[345: 匿名さん]

やっぱりタワーなら豪華共用施設ないと買う
意味ない
＞334
共用施設はある程度使用料金払わないと
そういうお金も躊躇なく払える人がこういうマンション購入してるんですよ

お金ないなら施設のないマンションに住んだほうがいい
豪華施設あると管理費もそれなりだから。

このマンションは購入した人でない人もいるからお金に細かいこという人もいるのかも
どこでも賃貸と地権者家族が入ればそうなるかもしれないけどね

[346: 入居済みさん]

地権者だが、それはすまなかったな～ヘ(≧▽≦ヘ)♪

[347: マンション住民さん]

No.325です。

スタディルームの個室って１時間１００円なんですか？
大きいテーブルは合席だから１時間１００円で、個室は５００円なのかと思ってました。
お騒がせしてすみませんでした。

下に兄弟がいて、夏休みなので騒がしいんです。
スタディルームは静かでうらやましいなと。
ご意見上げていただいた皆様、ありがとうございました。

[348: 匿名さん]

エステにしても、スタディールームにしても
ご自身で確認されてからあげたらどうですか

不特定多数が見るサイトにいい加減な情報や嘘が残るのは不本意なことでしょう？
エステが部外者も受けられるとかいい加減です

[349: 匿名]

エステ住民に貢献してますよ 一部の住民が反対してるだけでしょ

[350: マンション住民]

みんなの食器洗い機が綺麗に洗ってますか？

旧居で五年前のパナのモデルでずっと使ってて特に不満はなかったですが、今の新モデルはよくムラが出てきます。。

[351: 契約済みさん]

>>348
スタディールームについて誤解がある都投稿した者ですが、私はこういう言い方は好みません。間違っていてもどんどん発言したほうがいいと思います。

[352: 入居済みさん]

エステ住民に貢献してます？一部の住民が反対？
問題は何故、共用部内に無償で営業ができるのかと！
共用部内に無償での営業を反対してるのは一部だけではないと 多数だと思いますよ
貢献してるとかの話と次元が違う話だとおもいます。
誰に利権があるんでしょうか？

[353: 匿名さん]

共用部は、すべてのマンション住民の資産です。
無償で共有部分を提供するということになると、
それなりの合理性がないと成り立たないかと。

[354: 入居済みさん]

エステが無料で、使用している
ヒーリングルーム
なくして
無料で使用できるマッサージチェアルームにして欲しい
１台、約25万円×８台
＝約200万円

毎年、新機種に交換してその計算

１戸あたり年間5,000円ぐらいで
月々400円程度

2年使用すれば、なんと月々200円

家賃、光熱費も、エステに払っているぐらいならこっちの方が

いいんじゃないか？

[355: 契約済みさん]

エステについては、何で無償なんだというお気持ちは分からないではないですが、エステに利便性を感じている居住者もいること、エステがあることによってマンション全体の資産価値があがっていること、少なくともそのような前提でこのマンションは作られて販売されていることも十分踏まえて議論していただきたいとおもます。

[356: マンション住民さん]

エステがあれば資産価値が上がるとは思わないな。

>>354
マッサージチェアは3台もあればじゅうぶんじゃないかな？

[357: 契約済みさん]

>>356
実際に資産価値があがるかどうかはわかりませんが、そういうコンセプトのマンションだということです。共用施設のあるマンションを購入するとはそういうことです。

[358: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん [女性 50代]]

>>357
エステの業者入るとは購入時説明ありませんでした　知っていたのは地権者？

[359: 匿名]

マッサージチェアは他人の汗や油脂が付いていて嫌だな。

[360: マンション住民]

今撮った満月、すごく丸い

[361: マンション住民さん]

太鼓を叩く轟音がするけど、お祭りでもやってるのかな？
昨日今日とうるさくてたまらん。
夏中この調子でやられたら参るわ。

[362: 入居予定さん]

御会式

[363: 住民さんＡ]

エステが資産価値あげると思わないし、購入時説明もありません。まして無料で貸し出し、管理費で持ち合うなんて
周りからみても何もうらやましく思うマンションにはなってないとおもいます。
所有権者で考えてのエリアにして、とにかく問題提議される施設ではなくて！
良いねやっぱりブリリアはと言われるマンションにしたいですね。
なぜ何の合理性もないエステを維持したがるのか全く理解できません。有名な施術氏の方でもなさそうですし、
みなさんが言ってる利権の問題ですかね
オートロックの鍵をかけた部屋の中（共用部の意味）で　店をやることに問題が。。。。まして無料で
ひとの家の中で商売を無料でやらないでほしい　簡単なことです。
1.2Fでやってくれればいいんじゃないですか？住民も雨にぬれずにでもいけますし　不特定多数相手に商売しても何も問題なし　丸くおさまりませんか？

[364: 入居済みさん [女性]]

>３６３
同感です
1階2階での営業ならマンション住民もぬれずに行けますし　エステの人たちのとってもこそこそ外部のお客をいけれなくても　堂々と営業できるし　もっと利益でるでしょうし　といっても今は無料なので　家賃支払ってやっていくことの覚悟があるのか否かわかりませんが

[365: 住民さんＣ]

エステ、区役所の２階のクリニック部分にまだ空き室があるんじゃないのか？
そちらに、移店して頂きたい!!

共用部にただで居すわるとは、盗人以外の何者でもない！
ここの住民がいつまでもそんなこと許すとは思うなよ！

[366: 入居済みさん]

同感です。エステも無駄な時間になるでしょうから、早く撤退して、2階にいかれたほうがよろしいとおもいますよ。

[367: マンション住民さん]

マッサージチェア個人で買うのは、場所も取るし躊躇していたのですが共用部にあったらいいなー
数日に１回、無料ということであれば利用したい。
メインテナンスもそんなにかからないんじゃないの？
パナとフジの試したことあるけど、最近のマッサージチェアの進化に驚き・・・・・・・
ビックカメラで試すことできるよ。
場所はマンション共用部のエステ跡地でいいんじゃないかな？
http://kakaku.com/kaden/massage-chair/ranking_6582/

[368: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

エステのオーナーが有力な地権者なんじゃない？だとするとブリリアが建つ前にこの敷地内にエステのお店があったはず。検索で出てきたりして…。

[369: マンション住民さん]

エステという業種以前に、共有部分をタダで使用できる権利があることに理解ができません。

[370: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

書き込みを見れば見るほど理解できません。何号室のかたの持ち物になっていて好きなことをやる権利をお持ちなんでしょうか？皆さんの管理費を使って。私は契約時から現在まで何も聞いてません 。

[371: マンション住民さん]

>>368
多分エステは無かったと思う。
有力な地権者の親族の可能性はあるかも？
財産分けかなんかで。
アウルの地下の歯科は地権者の親族だった。

[372: 入居済みさん]

私は無料で使用できるものがあればいいですね。皆さんの意見出し合ってきめたい。

[373: 契約済みさん]

ここの住人はエステとは無縁な年寄りが多いからなあ。マッサージ専門にすればいいのに。

[374: 住民さんＡ]

>360
ブルームーンですね。綺麗に撮れてますねー。

[375: 匿名さん]

10分800円くらいのクイックマッサージなら引っ切りなしに客がつくだろうな。
賃料払わないなら500円でも利益出るでしょ？