＜契約者専用＞ブリリアタワー池袋（その２）

[匿名さん]

5月7日に豊島区新庁舎がオープン。
いろいろ情報交換しましょう。

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/351956/
価格表：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/559309/

所在地：東京都豊島区南池袋二丁目24番24（地番）
交通：東京メトロ有楽町線 「東池袋」駅 徒歩1分 （地下2階より地下通路直結）
山手線 「池袋」駅 徒歩8分
売主：東京建物
売主：財団法人首都圏不燃建築公社
販売代理：東京建物不動産販売
販売代理：三井不動産レジデンシャル
施工会社：大成建設 東京支店
管理会社：東京建物アメニティサポート/首都圏建物管理株式会社・株式会社長友共同企業体

[スムログ 関連記事]
南池袋二丁目Ｃ地区の追加情報② ～ブリリアタワー池袋がより便利になります！！～【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/34186/

[251: 契約済みさん]

>>246
そんなに難しいとは思えない。
差し止めもできるし、封鎖も可。最後は殴り込みか。
問題は、やる気でしょう。
理事さんはたいへんでしょうが、弁護士さんの入居者も多いとのことなので、まずは内容証明でもだしてもらったらどうでしょうか。

[252: 契約済みさん]

>>246
そんなに難しいとは思えない。
差し止めもできるし、封鎖も可。最後は殴り込みか。
問題は、やる気でしょう。
理事さんはたいへんでしょうが、弁護士さんの入居者も多いとのことなので、まずは内容証明でもだしてもらったらどうでしょうか。

[253: 匿名]

>>252
やって下さいm(_ _)m

[254: 匿名さん]

人の土地で利益をあげるのはダメ。そんなの商法の基本でしょう。
防げないとか書いている人は、張本人ではないか？
とにかく住民の総会・理事の活躍次第でしょうね。その意向に従って動くのが管理会社。
最初に許したら、次々と新たな業者が「ここはOK」とばかりにやってきますよ

[255: 匿名さん]

>>254
間違いない。いまこれ、都内タワマンのホットな社会問題になってるからこれから新築のマンションなどでは対策がしっかりされるだろう。どうしようもない輩が世にはいるもんですな。

[256: 契約済みさん]

ポストのボタンがいつも凹んでる
誰か開けようとしてる？

[257: 匿名]

住民が費用を払っている共用部を個人の利益のために使われるのは嫌ですね。

複数年契約の管理会社に新しい仕事を依頼すると料金あがりそう。そのへんどうなんでしょう。

[258: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>256
間違えただけじゃないですかね？

違う話しですが、この前、携帯いじりながらエレベーター降りてドアに鍵を入れようとした瞬間、違和感を感じて見渡したら1階下の他人の部屋でした。冷や汗。

[259: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん [男性 50代]]

256

子供ですよ。
押して遊んでるのを見かけます。

[260: 入居済みさん]

季の庭が弁当販売はじめてた

[261: 住民さんＤ]

ネットで募集をする。利益のために金をとる。のはNGでしょう。

基本的なルールがないからだと思います。

こういうのはだめですと。しっかり知らせれば、ここの住民さんはやらないはずです。

常識がある人たちが住んでいるわけだから。（そう信じたい）

管理会社さんまずルールを作ってください。

[262: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

スカイテラスは普段、照明の反射関係で外はよく見えません。 花火の日に少なくとも花火方向の照明を消してほしい きっと花火をもっと綺麗に見える

[263: 入居済みさん]

今日は暴走族が賑やかだね。
公団は何の対策もしないのか。

[264: 匿名さん]

ここちょいちょい日本語の不自由な人が書き込んでるね
日本人のみで住みたいってのはもう東京じゃ無理なんだなあ

[265: マンション住民さん]

日本人と世界の富裕層が住むことに問題あるとは思えない。

[266: 匿名さん]

世界の富裕層(国旗は紅い)

[268: 入居済みさん]

1階のエレベーター入口付近のテーピングって何ですか？

[269: 入居済みさん]

先日、当該場所に吐瀉物らしきものがぶちまけられているのを見ました。
その結果、単に洗ったり水で流したりだけでは落ちないような跡のようなものが残ってしまったのだと思います。
吐いたのは、外部者かもしれないし、内部者かもしれない。

[270: マンション住民さん]

季の庭のしょうが焼き弁当買ってみたけど量が少なすぎ。
ご飯は松屋の並の半分も入ってないんじゃないかな？
付け合わせの玉子焼きは焼きすぎパサついて素人レベル。
高菜の漬物だけは美味しかった。
あれではリピートはないわ。

[271: 匿名]

あの弁当は私もいらないな

[272: 入居済みさん]

風呂のシャワー蛇口のボタンが使いづらいっす。

[273: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

クリニックの外看板は景観をそこなっている。

[274: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>272
同感。いつか変えたい
そもそもボタンはいらない
土手の縁は鋭いし、蛇口の形悪いし、開閉栓はお風呂側にしたい

[275: マンション住民さん]

花火の前に、虹！
すごいキレイに見れました！！

[276: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>275
本当だね 子どもが先に気付いた
住んでからはじめて見た
すごかったね！

[277: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

みんなネットの調子はどうですか？ うちの問題かどうかわからないですが、この2日はちょっとおかしい。 昨日一回wifiルーターの電源を抜いて直しましたが、今日もまたやらないとつなぎにくかった

[278: マンション住民さん]

>>276さん

すごい、写真キレイにとれてますね！思わず保存してしまいました♪♪

二重の虹で、こんなにはっきり見えたのは久しぶりで感動しました！

[279: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>278
また同じくらい綺麗な虹が出たらいいですね もっと上手に撮りたい

ここの眺望は毎日楽しんでます〜

[280: 入居済みさん]

エレベーターロック(キー認証で指定階しか止まれない)の後付けを総会で検討して頂けませんか？

うちレベルのタワマンであれば他は結構付いてますよね。契約前にそこを確認しなかった私も悪いのですが。後付けされれば色々な問題も解決できると思います。

[281: 入居済みさん]

＞280
あなたが、個人的に全階の全額負担してください。
総額1000万円以上は、少なくともかかりますけど
個人的にはいらない

[282: 匿名さん]

エレベーターロックってどこのマンションで可能なのか例を挙げて下さい。

廊下は共用部ですから、すべての住民の共用です。
どの階であっても

法的には、その階の廊下はその階の居住者以外は使用してはいけないということを決めないといけないですね。

そうなると、３１階とか４９階は例外にしますか？

不可能だと思いますよ。

[283: マンション住民さん]

>282
エアライズ。

[284: 匿名]

＞エレベーターロック(キー認証で指定階しか止まれない)の後付けを総会で検討して頂けませんか？
⇒こんなところで総会の議題を提案されてもね。

＞エレベーターロックってどこのマンションで可能なのか例を挙げて下さい。
⇒結構あるよ。調べてみなよ。すぐに見つかるよ。
　なので不可能ではない。

[285: 入居済みさん]

うちは家族で別の階に住んでるからエレベーターロックなんてない方が良いです。
マスコミに追いかけられるような職種でもなければ必要ないでしょう？

[286: 入居前さん]

グランドミレーニアもエレベーターロックだよ。

[287: 入居済みさん]

エステなど契約と違い　関係ない方も客としてはいってきているようです
違う階に入ることも考えられます

ロックキーは芸能人でなくても安全面で　ゲストルーでのわけわからないパーティーがあるくらいですから
安全に配慮は必要かと思います
違う階に家族が住まわれている人の率の方が少ないと思います
リスク管理の方が大切かなぁと

[288: 入居済みさん]

自分は契約前にエレベーターロックがないということを知ってガッカリしました。確かここにも書き込みました。

エアライズにあるのに何で無いんだろうと。

あと、宅配BOXに荷物が届いた際にメールで知らせてくれるシステム導入して欲しいです。

[289: 入居済みさん [男性 40代]]

同じマンションの友人宅にいきにくいので私はエレベーターロックいらないです。

[290: 匿名]

エステとゲスト無くせばよい。

[291: 入居済みさん]

>282
あげたらキリがないくらいありますよ
近いとこで言えばラトゥール、コンシェリア、確かスカイフォレストもそうだったかと、上の方も言ってますが至近ではエアライズもグランドミレーニアもそう
古いタワマンにはないかもしれないですが

>288
私もガッカリでした
セキュリティが脆弱すぎですよね
不特定多数が集まるクヤクションで誰でも簡単に住戸前まで行けてしまうのはどうなのかと思ってます

[292: 入居済みさん]

下りエレベータには必要がないので上り時のみ(最悪11階につけるだけ)でもいいと思いますが

搬入用には一応そのような仕様がありますよね
安価で追加できる方法もあるかと思います

[293: 住民でない人さん]

11階より上のエレベーターの着床制限をご検討？
エレベーターカゴ内にキーかざすセンサーがあればエレベーターのソフトの設定だけで対応可能。
そうでなければ、結構おおがかりですぞ。

[294: 住民でない人さん]

ま、ファミリー物件コミュニティー重視だと他階のお友達の家にすぐ行けない〜とかいう理由で着床制限つけない傾向にもありますが。。。池袋はどっちもどっちな物件なんで悩ましい

[295: 住民でない人さん]

>>226
以外とエステ系は大変なんですよ。ブリマーレを参考にすべきですね。

[296: 入居済みさん]

パーティルームを飲酒禁止にすれば事足りると思いますが。
不特定多数のパーティができなくなれば妙な連中はこなくなるのでは？

[297: 契約済みさん]

まあ契約時になかったものをつけたり、あったものをなくすのはたいへんでしょう。分かってて契約されたのではないのですか。
と言うわけで私としては、ささやかに読書室に新聞をお願いしたい。

[298: 匿名さん]

同じ頃、建設されたタワマンの中では、セキュリティなどの設備がイマイチですね。宅配BOXのメール連絡システムなど、あれば本当に便利なのに。

[299: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>298
宅配Boxのメール連絡は他のマンションにある？

[300: 入居済みさん]

ブリリアタワーズ目黒もエレベーターの着床制限はなさげですね？
山手線駅前なのに。
制限しないのがブリリア仕様なんではｗ

http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/568599/6