＜契約者専用＞ブリリアタワー池袋（その２）

[匿名さん]

5月7日に豊島区新庁舎がオープン。
いろいろ情報交換しましょう。

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/351956/
価格表：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/559309/

所在地：東京都豊島区南池袋二丁目24番24（地番）
交通：東京メトロ有楽町線 「東池袋」駅 徒歩1分 （地下2階より地下通路直結）
山手線 「池袋」駅 徒歩8分
売主：東京建物
売主：財団法人首都圏不燃建築公社
販売代理：東京建物不動産販売
販売代理：三井不動産レジデンシャル
施工会社：大成建設 東京支店
管理会社：東京建物アメニティサポート/首都圏建物管理株式会社・株式会社長友共同企業体

[スムログ 関連記事]
南池袋二丁目Ｃ地区の追加情報② ～ブリリアタワー池袋がより便利になります！！～【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/34186/

[163: 匿名さん]

＞ガーデニングテーブルとガーデニングチェアを置いて、
ベランダは、あくまでも共用部。使用権があるだけです。
規約と消防法でＯＫかどうか慎重に。

＞パームスも参加意向を示していますし、
パームスの総意は未だ出てないんじゃないでしょうか。
まだ、各戸ごとのヒヤリングの段階と思います。
虫食い開発のワンルームマンションの建設も始まったし、
Ｃ地区の最大開発に賛同していない地権者もいるということでしょう。
確かに住友や区はＣ地区を高層化をしたいようですが、まだ先と見ています。
ちなみに住友は、ガソリンスタンドの向こうにオフィスビルを造り始めましたね。

[164: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

この度、近隣から引っ越してきました。以前から東池袋駅を利用していますが、最近当駅の利用者が急に増えてきたような気がします。このマンションの影響だけではないでしょうが、周りが活気付いてきたのではないかなと感じています。
近隣では再開発予定があり、更にその傾向が見られて来れば、副都心線東池袋駅の開設も無くはないと感じています。

[165: 入居予定さん]

ここのマンションが池袋のランドマーク的な位置づけなんだから、あくまでここを中心に考えるべき。

１０階の豊島の森からの眺望を妨げるようなマンションは建ててはいけないということを
ここのマンションの組合が訴え続けるべきだ。

東も南も５階までなら建てても良いが、それ以上高いのは眺望を妨げるからダメだと強く主張すべきだ。

それがブリリア住民の為にもなるし、豊島区民全体の為にもなる。

[166: マンション住民さん]

ランドマークは誰が見てもサンシャインでしょう。
自分さえよければいいという思考は流行りませんよ。

[167: 入居済みさん]

>>165
「あくまでここを中心に考えるべき」
こういうフレーズが出てくることに違和感を感じます。もう少し余裕を持ちましょうよ

[168: 入居済みさん]

区役所の入り口って雨漏りなの？

[169: 入居予定さん]

エアライズタワー、アウルタワー、ブリリアタワーと高層マンションが建って
この後、東側と南側にも高層マンションが建ったら
東池袋エリアは人口が爆発的に増加するわけだけど
この「人口増加」は良いことなのか悪いことなのかどっちだろう？

[170: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>169
細い道だけ挟んで高層マンション群を作るのは沢山の至近見合い部屋ができてしまって望ましくないし、誰もそんな部屋に住みたくありません。 見合い部屋ができてしまっても後発のデベはタワー同士の一定の距離を保つ配慮は必要ではと思います。

[171: 匿名さん]

>>165
王様気取りですな…豊島区民全体の為って、よく分かりません。。

[172: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

しまった 総会はエコミューゼタウンと同時開催と思いこんで、今資料見たらBrilliaの方が10:00からだった。。 総会はまた今度。。

[173: 入居済みさん]

エステフルボッコだったけど
個人的にはマッサージだけにして値段少し下げてくれるなら存続してほしい

[174: 匿名]

>>165
さすがはこのマンションは成金の自己中人間が多そうですね^^;

[175: 匿名さん]

ブリリアタワーがランドマーク的な存在というのは事実でしょう
少なくとも豊島区はこの建物をそうしたいと
全面的に押し出している

確か、今後都電や都バスの一部にもブリリアタワーが描かれたものが走るというような予定ありとか何かでみたと思うし
豊島区や池袋を紹介したるるぶとかの表紙もこのタワーが飾っていた
自分のマンションが切手になっているなんて他ではまずないだろう

否定的な人は住民とはとても思えないが‥
唯一無二のマンションということでは
嫉妬や妬みは招きやすいので掲示板は住民以外は入れないブリリア専用掲示板の方を使った方がいいと思うのですがどうでしょう

ここで住民かどうかもわからないネガティブな意見(本日の定例会では出てないような)が
他のマンション掲示板にも住民かのように書かれてます

今後仮にお見合い状態が出てきたとしても(エアライズ・アウルも同じ思いしてきていますしミレーニアも西武ビルが建ちますし)便利さと引き換えのところがあるのでなんともいえませんね

[176: 匿名]

>>175

今は移転直後で様々な媒体で紹介されているだけでしょ。そのうち、紹介されなくなるよ

区役所と一体マンションって、全然羨ましくないな。

職場が中央区役所の近くだけど、夜帰るとき、たまに区役所に立ちションしている労務者風の人を見かける。
あれ見たらとても区役所と一体マンションが良いとは思えない。
むしろ下が区役所のメリットってあるのだろうか。

[177: マンション住民さん]

不特定多数が建物に出入りするのはもちろんメリットとは思っていませんが、区役所の上にあるおかげで耐震等級が高いのは他に無いメリットですよ。

[178: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

区役所のおかげで駅直結できたでは

[179: 入居済みさん]

購入者はマナーよく使ってくれますが、問題は賃貸が多いことですよね。
雑な利用をする人が多い印象です。

[180: 匿名さん]

明らかな部外者にレスするのやめたら？
面白がられるだけです
購入者はしっかりした人多いはずだけど
スルー出来ないってどんな人なんだろう

ブリリア専用回線の掲示板で書き込めばいいものを不特定多数に読ませるメリットって？

[181: 入居済みさん]

>>180のような書き込みこそ荒らしを呼ぶことになるとは思いませんか。
こそこそ卑屈なことをせず、堂々と構えていればいいんですよ。

[182: 契約済みさん]

区役所入り口の頭上注意はいつまであのままなんだろう。早く直して欲しい。

[183: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん [男性 50代]]

>173
同感ですね。
コストパフォーマンスとか住人にメリットがあれば、エステでもマッサージでも是非やってほしいです。

総会での東建アメニティの説明は一貫性がなく、以下のようにチグハクでした。。
Q:「エステ業者からテナント料は取ってるのか？」
A:「テナント、水道光熱費は取ってない。その分安くなっている。」
Q:「安いというなら近隣の市場調査をして理事会で検証してほしい。」
A:「エステは詳しくないが、日本に数台の機器を使ってるとかで質がいいらしい。市場調査しても安くはないと思う。」
…確実に業者の言い値でやられてます。もしくは東建と握ってるか。。

やはり市場調査して業者選定理由を明確にしてもらう必要がありますね。
要望は紙で理事会に出せるらしいので、皆さんで提案しましょう。声が多ければ理事会も無視出来ないでしょうから。

[184: 入居済みさん]

個人的にはスタディールームの必要性が一番わかりません。
利用者もほとんどいないんじゃないですかね？

自宅に自分の部屋が無かったり、子供がいて集中できない人向けなんでしょうか？
ロビーやライブラリー、あるいは区役所のプロントで事足りるような気がします。

[185: 匿名]

エステの必要性、全く感じない上、上記の総会のやりとりを読んで(参加はしていない、申し訳ありません)更に怒りが湧いてきました。利用している方には申し訳ないのですが、一刻も早く撤退してほしいです。
自分たちで動かなくてはですね。要望書、出したいと思います。

[186: 入居済みさん]

価格が安くならないのは回転率の問題だと思いますけどね。

一定の利用者がいるのに、自分に必要性をかんじないからって何でもかんでも廃止の要望してたらキリがないですよ。

それいいだしたら、キッズルームは子供いない自分にとってみたら不要なんで廃止して欲しいですわ。うるさいですし。

[187: 匿名さん]

>>169
>>エアライズタワー、アウルタワー、ブリリアタワーと高層マンションが建って
>>この後、東側と南側にも高層マンションが建ったら
>>東池袋エリアは人口が爆発的に増加するわけだけど
>>この「人口増加」は良いことなのか悪いことなのかどっちだろう？


中途半端な増加なら単に混雑して住みにくくなるだけだけど、
ガツンと増えてくれれば、色んなものが再整備されて最高です。
例えば東西線南砂町駅は、約十年で利用客が３万人台から６万人になったので、
ホームを１面増やして、３番線まである立派なメトロ駅に大変身してる。

で、最近はそんな南砂町駅よりも東池袋駅のほうが利用者の増加率は上。
５万人になればここに副都心線新駅が作られるし、今の改悪された駅の動線も
なんとかしてくれるでしょう。
（なんであんな変なリニューアル工事をしたですか？東京メトロさん）

[188: 入居済みさん [男性 30代]]

区役所の一階のエスカレーター側の入り口の天井が水漏れしているようですが、最初からこれで大丈夫なのでしょうか?他の部分でも同じことが起きないか心配です。

[189: 契約済みさん]

テナントに行くたびにゲンナリするから、あれ早くどうにかして欲しい。

お役所仕事だと1年中あのままなんじゃないかって不安なんだけど。。。

自分、エコミューゼタウンの方の総会出れなかったんですが、話し出なかったんですかね？

[190: 入居済みさん]

管理について意見とか要望がある人はちゃんと総会に来てください！
ここでグダクダ言ってても何も変わらないです。
アメニティの担当者もここ見てるかもしれないけど、
思ったほどあれこれ言われなくてほっとしてると思いますよー！

[191: 入居予定さん]

異業種交流会してますね。
https://www.facebook.com/permalink.php?id=100003285130502&story_fb...

[192: 匿名さん]

>>191
参加費5000円って明らかに営利目的では？参加費取らずに自腹で自分なマンションで交流会するならわかるが、お金とってやるなら住宅の共用施設でなくてちゃんと会場借りてやれよ。どんな目的であれお金をとって不特定多数をレジデンスに招くというのは違反では？こういう輩について早速理事会で議題に上げるべき。

[193: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

賛成し排除すべきです。
また同じイベントを発覚しましたら同じ人（住民?)からパーティルームの予約を禁じすればいかがでしょうか

[194: 入居済みさん]

ビックリ。不特定多数の人を立ち入れるなんてありえないわ。主催者にとって身分のわからない赤の他人が来るわけでしょ？

そういう人達はパーティールームやトイレなり、マンション内の施設をぞんざいに扱いますよ。

前住んでた池袋のタワマンで、そういう輩が酔っ払ってエレベーターに落書きする現場を目撃して、注意したら暴行されそうになって怖い思いをしました。

[195: マンション住民さん]

私は明日、管理人を通して管理組合にクレームを入れる予定です。
皆様も声を上げていただけると幸いです。

住人も特定できましたし、直接抗議を入れることも考えています。

[196: 匿名さん]

>>195
賛成です。皆でしっかり取り締まりましょう。最低でも1年くらいの使用禁止など必要では。

こういう交流会なんて実態は不特定多数招く合コンですから。世界に羽ばたきたい人とかちんけすぎ。まず社会ルール守らないとね、世界はそれからにした方がいい（笑）

[197: 入居済みさん]

誰だー！
勝手にパーティールーム使って商売してる奴はー

パーティールームに来れるということは
俺の部屋の前にまで、身元不詳の人物が来れるということか？
ええかげんにせい！

コンシェルジュもチェックせい！
ふざけるのも程ほどにな、

[199: マンション住民さん]

賃貸者のパーティールーム使用には、
制限かけておいたほうがいいかも
何に使われるかわからないし

総会で決めよう

[200: マンション住民さん [女性 30代]]

エステもです　住民と住民の知り合いしか予約できないはずなのに
予約できて　エステ受けることができた　あそこに住んでいるの？とある会でいわれました
パーティーもですが　エスとも不特定の方が予約できて施術が受けることがで゛きていると言うことになります

なんのためのセキュリティなのか

[201: マンション住民さん]

あ、それで合点がいった。パーティルームが使われてた時間でしょうか。わたしが11階の自販機を利用しに行ったら、向かいのキッズルームとスタディルームの間の影に若い男女が四～五人が行ったり来たり、部屋の中見たり、場にそぐわない人たちで、正直不信感覚えました。
今になり、身元不明の外部の人たちだっただろうと分かり、ビックリしたけど、納得いく！！でかい声で笑ってたり、相当お酒も入ってるみたいだから、悪ふざけも含め何かあってからでは遅いですよね。
今回パーティの実態を特定してくれた方、ありがとう！！不正利用には抗議を！徹底して戦わないと、色々悪どいこと考える人がいるもんだなぁ。

[202: 入居済みさん]

自分もメールボックスに行った時に凄い騒ぎ声が聞こえてきました。

友人の大切な家で資産なんだとう感覚を持つことが無いであろう輩には利用して欲しくないですね。そういう感覚がない人達は絶対問題起こしますよ。

[203: 匿名さん]

タワマンのパーティ目的での部屋賃貸も、
月１〜２回のパーティ開催で、利益が取れますからね。

[204: 匿名さん]

首都高、派手にひっくり返りましたね。
大丈夫かな？

[205: 匿名さん]

竣工直後に雨漏りは欠陥ですよね。金属やコンクリ内部は大丈夫なのかと心配になりますね。

[206: 住民でない人さん]

お疲れ様です。 お待たせしました。 6月12日(金)の異業種交流会についてご案内いたします。 開催日時: 6月12日(金) 19:30-21:30 場所: ブリリアタワー池袋 11F パーティールーム 南池袋 2-45-2 アクセス: 山手線/池袋 徒歩8分 東京メトロ有楽町線/東池袋 徒歩1分 埼京線/池袋 徒歩8分...

FacebookSaruul Misheel - 6月7日 17時03分

[207: 入居済みさん]

異業種交流会って
こんなのですか？
http://mixi.jp/view_event.pl?comm_id=1605064&id=44898215

[208: 住民さんＥ]

マンション内のセキュリティ確保するためには

パーティールームとエステは

なくしたほうがいいね。

さて、パーティルームとエステ潰して何を作りましょうか？

[209: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

管理会社から異業種交流会の目的で借りた住民に警告を出してほしい 二度とやるな また発覚したら借りる権利を奪うべき

[210: 契約済みさん]

異業種交流って名目じゃなくても不特定の人達に参加を呼びかけるタイプのパーティーは禁止すべきでしょう。有料無料関係無しに。

[211: 入居済みさん]

パーティールームの件、組合ないしはコンシュルジュにクレーム入れた人いますか？
みなさんで声をあげてこんなことに使われないようにしなければ。と思うので、
協力して今後、パーティールームの使用制限をかけたいと思います。

[212: 住民さんＡ]

https://www.facebook.com/permalink.php?id=100003285130502&story_fb...
知らない人の知らない人まで、出会い目的の人から商売の人とか、誰でもマンションに入れる日ですね。

金目的？
他の住民のこと考えたりしない？
主催は何号室？

こいういのは絶対に禁止にしてもらいたいですね。
パーティールームから、エレベーター乘ればセキュリティ0じゃないですか？