＜契約者専用＞ブリリアタワー池袋（その２）

[匿名さん]

5月7日に豊島区新庁舎がオープン。
いろいろ情報交換しましょう。

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/351956/
価格表：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/559309/

所在地：東京都豊島区南池袋二丁目24番24（地番）
交通：東京メトロ有楽町線 「東池袋」駅 徒歩1分 （地下2階より地下通路直結）
山手線 「池袋」駅 徒歩8分
売主：東京建物
売主：財団法人首都圏不燃建築公社
販売代理：東京建物不動産販売
販売代理：三井不動産レジデンシャル
施工会社：大成建設 東京支店
管理会社：東京建物アメニティサポート/首都圏建物管理株式会社・株式会社長友共同企業体

[スムログ 関連記事]
南池袋二丁目Ｃ地区の追加情報② ～ブリリアタワー池袋がより便利になります！！～【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/34186/

[21: 入居済みさん]

地下二階のゴミ置場の匂いがエレベーターホールまで漂ってきてるのでなんとかしてほしい。

[22: 契約済みさん]

バルコニーからtvリモコン落下事故があったんですね。どうやったら落下するのか不思議でなりません。子供の悪戯でしょうか？

[24: 入居済みさん]

>>22
子供のいたずらにしろ、犯人判明してきちんと注意を受けていると良いのですが。
調べてみると、高層マンションから物を落とす行為は、殺人未遂として立件逮捕も過去の事例としてあるようですので、もし続くようであれば管理組合にお願いするしかないですね。

[25: 入居済みさん]

1階と11階の水場って水があるって気付きにくすぎませんか？常に水面に波でもあれば気付きますが、静止してるとかなり気付きにくい。

1階が水浸しになってるのを相当な頻度で見かけます。

何であそこまで気付きにくい作りにしたんだろう

[26: 入居済みさん]

普通に分かると思います。

[27: 匿名さん]

クマケンゴのコンセプトデスネ。

[28: 入居済みさん [男性 40代]]

我がマンションのエレベータは掲示板ですか!?
せっかく養生が取れて高級感が戻ったのに、団地まがいにベタベタベタベタ。。

住人への周知は大事ですが、掲示板もあるのに、わざわざ資産価値を下げるような情報をおおっぴらに来客へ知らしめる必要があるんでしょうか!?

管理組合頑張って下さい!!

[29: 契約済みさん]

私はエレベーターに貼るのに賛成です。最初はモラルの徹底がたいせつ。掲示板みないし。

[30: 入居済みさん]

>>26

わかるのはあそこに水があると予め知ってる住人だからじゃないですか？

暗くて水面が一切波立ってないとわかりづらいもんですよ。現にわからずに足を踏み入れて水浸しにする来客？が頻発てるんですから。

1階はここ1週間で3、4日くらいは水浸しを見かけてます。清掃の方が掃除して見かけないケースも考えると実際はもっと多いのでは？

[31: 匿名さん]

ベランダに鉢植えを置いたり、ホタル族用のイスを置いたりは、すべて消防法で禁止です。
ベランダを居住空間として捉えていると、子供がそこで遊んだりして物を落としがち。
先に書いてあった洗濯物を干すのも、風で落下すると交通事故が起きます。
みなさん、気を付けましょう。

[32: 匿名]

水よりもゴミ捨て場からの悪臭の方が問題。なにあれ、換気が追い付かないの？

[33: 住民さんＡ]

駐車場利用していてゴミ捨て場からの匂いをエレベーターホールで感じたことないな

水はそれこそ住んでいればわかることで
来客も一般的には区切られてるのに足を踏み入れない。躾の悪い子供が未だに手や足を入れてるのは親の問題かと。
せっかくの隈研吾のデザイナータワーなので。

11階のラウンジ床などの傷は、ベビーカーや自転車(あるまじき！)ですか
養生外したので傷の補修を管理組合から依頼してもらい、今後は石でない部分はベビーカーなど乗り入れ禁止の立て看板たててもらってはいかがでしょう。

あのままでは早晩傷だらけでみっともなくなりそう。赤ちゃんなら石の通路にベビーカーとめて抱っこでソファ座ればなんてことないし。
自転車はどこであれ問題外

３カ月点検の補修などで共用部の補修依頼を管理組合の皆さん頑張ってください。
各部屋にも共用部分の傷や不具合で気がついた箇所を記載してもらって、それを大成建設に管理組合から提出するなどはどうでしょうか。
養生外したらエレベーターわきにも傷を見つけました

[34: 入居済みさん]

リモコン落下事件ありましたが、我が家のベランダにもすでに洗濯物やらハンガーが落下してきて、運が悪いのかなぁ。手すりも傷ついてますし。これ以上またなんかあったら、管理組合に相談してみます。

あいかわらずタバコの煙の臭いもただよってますけど、原因の住居の特定がむずかしいようじゃ、なかなかみんなマナー守ってくれませんよね…

[35: 入居済みさん]

落下がそんなにあるんですか！

『これ以上またなんかあったら、』
じゃなくて、毎回すぐに報告するべきですよ！

たばこの煙もです。
高層マンションて敷地内禁煙なものだと思ってました。
マナー以前に、火事になったら大変じゃない。

[36: 匿名]

住民が傷付けた部分まで大成が修繕してくれるの？
煙草はベランダは×ですね。室内で吸って窓開けているだけかもしれませんが。

[37: 匿名]

みんなで積み立ている修繕費で直すかそのままでしょ。
住民の質が問われていますよね。マンションはひとつ屋根の下の共同生活、互いに気を付けて暮らさないとみんなが損しちゃいます。

[38: 匿名]

水の部分もカビとか苔とかいづれ心配ですよね。

[39: 入居済みさん [女性]]

29階に住んでます。
引越し前に無かったエレベーターフロアの壁に傷がついてます。
業者だと思うのですが、どこにいえばいいのでしょうか？
とてもひどい、、、

[40: 入居済みさん]

共用廊下の壁もけっこうガリっといってますね。業者の台車でしょう。

[41: 匿名さん]

傷や外観の損傷は大成は補償せず、引き渡し検査に社判を押したデベが住民に補償します。
ただ、構造的な欠陥や施工ミスが経年して想定以上のミスだと後で判明した場合は大成がやりますが。
あとは引っ越し後に住民や引っ越し業者が付けた傷は、住民と引っ越し業者の責任です。当然ですが。
エレベーターなど共有部分に業者がつけた傷は、防犯カメラで判別しないとならないので管理会社の協力が必要ですね。