クラッシィタワー淀屋橋ってどうですか？part2

[匿名さん]

クラッシィタワー淀屋橋についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：

所在地：大阪府大阪市中央区淡路町3丁目53番1（地番）
交通：大阪市営御堂筋線 「淀屋橋」駅 徒歩4分 （［11］号出口より）
大阪市営御堂筋線 「本町」駅 徒歩4分 （［1］号出口より）
京阪本線 「淀屋橋」駅 徒歩9分 （［13］号出口より）
大阪市営堺筋線 「北浜」駅 徒歩9分 （［6］号出口より）
間取：1LDK～3LDK
面積：47.87平米～138.65平米
売主・事業主：住友商事　関西ブロック
売主・事業主・販売代理：三菱地所レジデンス　大阪支店
販売代理：住商建物　大阪支社
施工会社：
管理会社：

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[24: 匿名さん]

そんなことより、最終期4戸と先着順8戸はどうなっていますか？
どなたかご存知ありません？

[25: 匿名さん]

マンションの価値は第一に立地、次がクオリティでしょう。ここは大阪の中心でかつ開発指定地域なので立地的には問題ありません。クオリティは敷地の制約や販売会社からトップとはいえませんが上位グループにはいるでしょう。なので中古になっても値段はそれほど下がらないと思います。今の東京がそうですが近年建設された好立地の中古の高層マンションはほぼすべて分譲価格を上回っています。大阪は値動きが東京より少し遅れるのでここも分譲後、価格がかえって上がることもあるかもしれませんね。大阪人にはこんな高値の物件がさらに上がるはずはないと思われるかもしれませんが。東京もそうでした。来年以降すぐにわかることですが。

[26: 匿名さん]

子育てにここは向いてないよ。他探しなよ。

[27: 匿名さん]

高層マンションはどちらかといえば子どもはかなり少ないようです。値段が高くなるとますます子供は少なくなります。若手で購入できる価格帯ではないからでしょう。　また高層マンションで子育てをする場合には親が遊べる場所にできるだけ多く連れていく必要があると思います。昔の統計で高層階の子供ほど体力や知力が遅れる傾向がありましたから。近隣の公園や中之島などに一人で行って遊べるようになるまでは親の努力が必要ですよ。あとは同じマンションや近隣の子供のいる家庭とのつきあいをしっかりやることです。高額なマンションでは住民の質が一般的に非常によく、自分たちの城との意識も高いので、住民同士の挨拶などもよくやられており、子供もかなりいい学校に行っている子が多くこの点は子供たちにも安心材料です。

[28: 物件比較中さん]

残りの戸数は、北向きの低層しかありませんでした。
大人向けマンションでは、オススメな感じします。子供世帯のご家庭は少ない感じです。地理的、駅力とメインから一筋入って静かです。
向かいのリーガルは、お見合いでもないですが、将来 横の駐車場と角地のビルにマンションが建つと距離が近いので 考えます。
これまで、タワーマンション居住していましたが、高層階のビューは、すぐ飽きますし 低層は低層の良さは、ありますね。普段のエレベーター使いなど。

南向きしか居住したことないので、ビル群の中の北向きが日中の明るさがビルと違い2mほどリビングの窓がバックしているので、
どの程度？かです。午後3時に見ると 日は当たらない感じしました。

[29: 入居予定さん]

子供がいる者です。
残念とか仕方ないとか言われると、悲しくなります。嫌なら、一戸建てに住まいになってください。
それに、他の住民版を見て悪く言うのもやめませんか？陰口みたいで、タチ悪いですよ。

[30: 匿名さん]

29さん気にしない方が良いよ〜この手の板に住み着いてる購入者を羨ましいと思ってるんだが、素直に言葉に出来ない心もふところも貧しい人達だから^o^あえて顔文字いれてみましょう。

[31: 匿名さん]

>>29
ここは検討版なので、そんなこと言ってもね、、
どんなマンションでもネガもポジも色々言われるのが検討版
嫌ならこういうところ見なければいいんじゃないですか？

[32: 匿名さん]

子育て終わった物にとっては、子供多い所は勘弁してよ！
お若い方達にとってわ、年寄の人達はちょっと苦手勘弁！

人間それぞれの立場で好き勝手を思い、又言葉にする。
それはそれで良いのでは？

人はタチ良い所とタチ悪も、両面持ち合わせて居る者ですからね。

[33: 匿名さん]

確かに！
ただ、ここを買う人にとって子供が多いのは想定外って感じになるのは仕方ないかな～、淀屋橋ですもん。
ま、多くはないんでしょうけど。

[34: 購入者]

29さん、子供が嫌なら一軒家に住んでくださいとか、淀屋橋に一軒家なんて買える訳がないです
最近はこういった母親も多いから子供が多い新築マンションは色々煩わしくて嫌なんです
だから淀屋橋のこのマンションを選びました
別に子供が嫌いな訳ではないですよ
ただ世の中みんな子供が大好きという訳でもないでしょ？
マンションなんだからいろんな発想の人がいていいんじゃないですか？

[35: 匿名さん]

此処を選んだ人たちは、個々に思いが有り、色んな事情も御有りでしょうが。

阪神間や北摂の一般に言われている、ファミーマンションならお子様も、緑や公園も
多く環境も良く住みやすいのでは？此のあたりは、子育てには厳しい物が有りますね。
お子様が居られる方達こそ、戸建をお勧め致します。

でも此処は学区が良いので有る意味ベストなのかな？

様は何処に住んでもですが、確りとした躾けが出来ていない御子達なら、マンションの人達以前に、
愛珠幼稚園や開平小学校で学んで居られるお子様や親御様達には受け入れて貰えないのでは？
此の人々に受け入れて貰えるお子様なら、この様なマンションの人々にもＯＫではと思いますね。

[36: 匿名さん]

出た〜その前に株の話し聞きたいなー。躾けだどうだと人に言われる筋合いは無い、躾ができてても中傷はされるしね。マンションオプションいつから？

[37: 匿名さん]

また愛珠？
ここ愛珠の宣伝用掲示板？

[38: 匿名さん]

公立なのに宣伝の必要ないでしょう。
しかも毎年2倍以上の倍率だし・・・

[39: 匿名さん]

こーゆー老害が多いから、少子化が進むんだろうなぁ

[40: 逃した魚は大きい [男性 40代]]

残り8戸。とにかく淀屋橋に今後たくさんのマンションが建ちます。ここより値段は上がるでしょう。ただ、御堂筋に一番近いのはここです。高いといわれてますが決してそうは思いません。淀屋橋は今後必ず住むにも働くにも子育てにも良い場所になるように計画されていってます。このあたりを歩いてみてください。日生の周りの道路は整備され、ＵＦＪ銀行は素晴らしい計画をしてますし、おそらく近隣に良い快適な施設も計画中です。

将来的な資産価値も含めてここはやはり抜群な物件です。
もう欲しい間取りはないので残念ですが、大変後悔しております。

[41: 物件比較中さん]

もう残っている部屋の億以外は「ここの物件を購入するのにわざわざこの部屋買う！？」って階層しかなかった。
御堂筋はこれからもマンション新築計画が出てくるでしょうから、折角買うなら残りもんで我満するのは辞めようと思いました。
ただ、モデルルームは立派でしたよ。

[42: 契約済みさん]

HP更新されてましたね。
ついにファイナルステージの8戸だそうで。
GWも売れたんですね。
まだ1年近くあるのにこの早さはすごいと思います。

[43: 購入検討中さん]

何だかんだ言われてもかなり売れてるんですねｗ
耐震だから売れないとかオフィス街だからもの寂しいとか価格が割高とか色々イチャモンをつけらていましたが
購入者の大半はこんなチンケな掲示板なんて見てませんし、参考にすらしてないってことが無事証明されました。

[44: 匿名さん]

>>43
耐震は別物件ですよ。

[45: 匿名さん]

＞43
耐震で色々言われてるのはクラッシー南船場の方だよ
クラッシー淀屋橋は制震＆免震構造だよ

[47: 匿名さん]

>>46
出ました顔文字くんw
43さんはネガってないと思うけど。
文章よく見れば？？

[48: 契約済みさん]

掲示板ではネガティブな意見が大半ですが、実物はかなりいいものでしたし、売れ行きもいいみたいで安心しました。
43の方が述べているように真剣に購入を考えてる人はこのような掲示板にはあまり居ませんし、実物を見て自分自身で判断するに限りますね。

[49: 匿名さん]

こういう匿名の掲示板は他人を中傷したり、言い負かしたり、自己主張したくなる魔力がありますね。
物件の情報を交換するという本来の目的を忘れてしまいますよね。
まあ、それもありかも知れませんね。

[50: 匿名さん]

みんな分かってないなぁ～。

高い部屋を買って、未入居のまま速攻売りに出すのですよ。

25～40％増しで中国人が買ってくれるよ、最寄り駅とアドレスを見ただけで。

ポイントは、「高い部屋」を買うことだ。お金があるなら、高い部屋から順番に２つ３つと買っておくべき。


買い手の中国人も自分で住もうとは考えていない。

奴らも、ほかの中国人に転売する目的で買うんだよ。

[51: 匿名さん]

そして、最後の高値つかみの中国人所有の部屋が何戸もできあがるのだよ。


それを安く買いたたくのが、日本で成り上がった在日の不動産ブローカー。

そのブローカー所有の物件を、そこそこ成功した在日の同胞に売るのさ。


めでたく在日だらけタワマンの出来上がり。

そのころには、ここを所有していた富裕層日本人はほかのタワマンに引っ越しているよ。

[52: 匿名さん]

>25～40％増しで中国人が買ってくれるよ、最寄り駅とアドレスを見ただけで。

東京の話ですね。
場所によると２倍以上で売れますしたが。

さすがに大阪で買うほど、
中国人もバカじゃない。

というか大阪は朝鮮の街。
中国人も朝鮮は好きじゃないし。。

[54: 契約済みさん]

きっと>50-52の人って自分にかなりのコンプレックスを持っていそうですね。可哀想です。

[55: 匿名]

52みたいな可愛そうな人を相手にするのは止めましょう。こっちまで仲間入りになるから。

[56: 匿名さん]

52は結局、自分が在日朝鮮人で中国人や日本人に負けない存在だと言いたいだけのようですね。俺は52みたいな韓国人は嫌いじゃないよ〜

[57: 匿名さん]

>No.56　52みたいな韓国人は嫌いじゃないよ〜

ありがとうございます。　韓国人が好きな　日本人もおられるのですね。　皆が皆、メディア見たいに　五月蠅い人間ばかりではないです。

[58: 契約済みさん]

大阪は何を言っても御堂筋がメイン

考え方は十人十色なので
中傷的な書き込みはみたくないですね。

足回りの建物は気になるところですが、、
この建物ができあがることで環境も変わるかもしれません。
梅田のにぎわいとは別の大人の静けさと品があるように思います。

管理組合の問題も住人には有識者も多いのではと推察しております。
それゆえ安心ではないかと他力本願で（笑）。

ジムや宿泊施設などの派手な共用部分もなく管理維持費が高くならずうれしいです。

程よい戸数でいつも売り物がでているマンションのようにはなりにくい気がします。
専門家の意見も伺い、トータルして現状価格と立地面で
評価できる物件と思っています。

財閥と大林のコラボ！
それにも安心感とプレミア感があります。

半分くらいが出来上がってますね、
楽しみです！

[59: 匿名さん]

http://building-pc.cocolog-nifty.com/map/2015/05/2015430-c78b.html

最新の建設状況の写真です。３０階の少し手前くらいですかね？

[60: 匿名さん]

北浜や淀屋橋にタワーマンション計画でてきてるけど、ここは御堂筋に一番近く、落ち着いた外観、
デべも安心。戸数もそこまで多くなく、あまり値崩れのしないいいマンションになりそうですね。

[61: 購入検討中さん]

タワーの宿命ですが、洗濯物を外干しできないのが
何十年住むことを考えると厳しい。
カワック嫌いなので…

価格も妥当だと思いますし、
無駄も少なく設備も華美でなく
とてもいいマンションだと思います。
残念だなー。

[62: 匿名さん]

>60
>ここは御堂筋に一番近く

御堂筋に近いかより、
駅に近いかの方が大事なんだよ。

【一部テキストを削除いたしました　管理人】

[63: 契約済みさん]

太陽の匂いする、ふんわり乾いた衣類や、
太陽の下に、干したお布団達に寝る時の幸せな感じ。

此処に住む限り、望めないと思うとつらい物がありまが、
セカンド用とは言っても、住む時どの様に納得して過ごしていけるか？
多くの人達が、タワーに住まれて居られる事を思うと、
何とか成るように成って行く物かな？と気楽に思う様にしています。

かと言ってもマンションのベランダに洗濯物がスケて見えるのも、
素敵なマンションで有っても、何故か団地に見えて仕舞いますので、
此れはこれで如何な物でしょう。

[64: 匿名さん]

60ではありませんが
御堂筋に近い。素敵じゃないですか
御堂筋に近い
という言葉の行間を読めませんか？

[65: 匿名さん]

>>61
一時間半かければ、ふわっと乾くよ。ガス代高く無いし。
でも、天日干し好きも解るっちゃあ解るんだけど、
ベランダ干し目立つと、資産性がね。

[66: 匿名さん]

>64

御堂筋に近いって言っても、
他のマンションより何メートルか近い程度。
ダントツで近いというほどなら、その言い訳もあるかもやけど。。

多くの人には、
駅まで何分も遠い方が、問題でしょう。

[67: 匿名さん]

>>66
60です。
あ、すみません。
個人的に御堂筋が好きなもので。
それと、言い訳ってなんのための言い訳ですか？
それにここ、駅、そんなに遠いですか？
何に怒ってらっしゃるのかわかりませんが、気分を害されたのなら申し訳ない。

[69: 匿名さん]

ここの価値は将来性でしょう、御堂筋両側の開発地区指定、高さ規制の緩和で、これからどんどん古いビルが高層に生まれ変わり、歩道が広がり、色々なお店もできてきます。何年かかるかはこれからの世の中の成り行き次第ですが。上場企業本社約90社が集中している場所でもあり、大阪では風格のある中心的な場所として生まれ変わっていくことに間違いはありません。はやければ１０年くらいの期間でかなり変わっていくのではないでしょうか？わたしは中期的にはかなり価値が上がっていくと見ています。現時点のままの状況では分譲価格については疑問がありますが。

[71: 匿名さん]

>70

今は運よくライバル不在の時期だったからですよ。
まぁ、その時期を狙ったんでしょうが。

ここは淀屋橋・本町の中間の、
最悪立地ですから。

これからは淀屋橋・本町どちらかに近い物件がどんどん出てきますから。

[73: 匿名さん]

クラッシィタワー淀屋橋の　近所を出入りしていたものです。


西側の通りに、飲み屋さんがあります。

夕方、夜は　　歓声がたまに聞こえて　五月蠅いかもしれません。