クラッシィタワー淀屋橋ってどうですか？part2

[匿名さん]

クラッシィタワー淀屋橋についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：

所在地：大阪府大阪市中央区淡路町3丁目53番1（地番）
交通：大阪市営御堂筋線 「淀屋橋」駅 徒歩4分 （［11］号出口より）
大阪市営御堂筋線 「本町」駅 徒歩4分 （［1］号出口より）
京阪本線 「淀屋橋」駅 徒歩9分 （［13］号出口より）
大阪市営堺筋線 「北浜」駅 徒歩9分 （［6］号出口より）
間取：1LDK～3LDK
面積：47.87平米～138.65平米
売主・事業主：住友商事　関西ブロック
売主・事業主・販売代理：三菱地所レジデンス　大阪支店
販売代理：住商建物　大阪支社
施工会社：
管理会社：

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[236: 匿名さん]

すごい妄想力だな、何の陰謀論だよ。
都構想は起爆剤としてこれ以上なかったのに。
ここも資産価値で損した気分だわ。

[237: 匿名さん]

236資産価値を損ねたのは都構想が頓挫してせいではなく、あんたに情報の収集力が無かったからだよ。経済界では当たり前な情報なんだけどね。資産云々を言うなら経済学ばないと！！ハハハ

[238: 匿名さん]

あ、そう

[239: 匿名さん]

うん、そう。勉強ちなちゃい

[240: 匿名さん]

ここは文体も丁寧な人が多く、上質な人が集まっているのかと思っていましたが、そうでもないんですね。

[241: 契約済みさん [男性 40代]]

ラスト1邸…今他の物件と比べてもお買得だなぁと思います。別の部屋で契約しましたが、更にいうとこれから発売されるものと比べてもお得だった、となる事でしょうね♪

[242: 匿名さん]

比べられた他の物件とはどれのことですか

[243: 匿名]

>>241
他と比べてお買い得かどうかは、数年後にはお買い得だったなあ、となるかもしれません。ただ790万円値上げされると躊躇してしまいます。値上げせず再販売する企業姿勢をみせてほしかったです。キャンセルした場合、手付金(約780万円)も返還されませんのでもそれも企業に入ってるはずですし。それに、抽選で外れて買えなかった方は複雑ではないでしょうか。

[244: 匿名さん]

抽選で外れた方は
淀屋橋直結徒歩７分くらいの三井不動産のパークタワー北浜第二弾があるからそっちにすれば？

[245: 匿名さん]

インテリアオプションの件です。
”ＮＡＮＯＶコートＦＬ”・”エコカラット”・”けいそうプラス”は施工したほうがよいのでしょうか？

[246: 匿名さん]

NANOVコートはやっておいたほうがいいかもね。けいそうプラスについてはよく考えた方が良いですね。発がん性なんて話もありますから。

[247: 匿名さん]

ありがとうございます。
エコカラットはどうでしょうか？

[248: 匿名さん]

エコカラットはそうとう乗っけられていて高すぎますね。引き渡し後に他の業者に頼んだ方が相当得しますね。

[249: 匿名さん]

ありがとうございます。
参考になりました。

[250: 匿名さん]

エコカラットも高いんですかー。
オプションではなく他の業者に頼むとしたら、壁の工事となるので
入居が遅れてしまうように思いますが1日で設置可能なのでしょうか。
養生すれば入居後でも施工可能ですか？

[251: 匿名さん]

最後の一戸、まだ売れないみたいですね？　

[252: 契約済みさん]

担当に聞いたら、います。優先順位です（最初に申し込んだ人はやめたら二番目に申し込んだ人に売ります。）

27階、３LDK、南東方位、角部屋、本当に魅力的ですね。

[253: 匿名さん]

>>252
何がいるんですか？
先着順なら誰か申し込んだ時点で終わりじゃないんですか？

[254: 匿名]

アパだけど、アップルのほうが格段によい。しかしアパ。アパでなければあのエントランスにはならんかった。でもアパ。んー。

[255: 契約済みさん]

No.252　そうですね。

おそらく残り最後の27階はもともとキャンセルされた分でプラス800万で売り出したので、慎重にしなければいけないのじゃないかですかね（モデルルームも終わるし）

[256: 匿名さん]

いまのバブルが続けば売れるでしょうが、そうならなければ結局値下げして元の値段で売ることになるでしょう。東京でも最近竣工したあるタワーマンションは入居当日から３割以上値上げして売り出しています。売り手も買い手もバブルで少々くるっていますね。

[257: 匿名さん]

ヤフー不動産への掲載が終了しているので売れたかもしれませんね。とするとやはりバブルですね、

[258: 物件比較中さん]

フェムトセル使えるのかな？
タワーは携帯が繋がらないから嫌ですね。
京都のマンションも繋がらないけど。
まぁずっと住まないんでいいけど。

[259: 契約済みさん]

７月６日全戸完売されましたとの事。

おめでとう御座います。

頑張って来られました、営業の皆様お疲れ様でした。
厚く御礼申し上げます。

[260: 匿名さん]

>>259
ついに完売ですか！
素晴らしいですね。
最近の大阪のマンションにしては珍しく早期の完売でしたね！

[261: 匿名さん]

今の時点でも分譲価格より一割高でも売れるということが証明されたということですね。南船場のクラッシーより淀屋橋の立地がはるかに高く評価されているということですね。今後かなり値上がりするかもしれませんね。

[262: 匿名さん]

パチパチ

[263: 契約済みさん [男性 40代]]

キャンセル待ちの依頼電話が殺到しているみたいです！ほんとこの物件タイミング、立地、クオリティ最高です！

[264: 匿名さん]

淀屋橋って人気あるんですね～。
眺望はあんまり期待できなさそうだけど、まあ、整然とした場所ですもんね。

[265: 匿名さん]

このあたりに新しいマンションの建設計画もでてるのに、キャンセル待ちまででてるなんてすごいですね！

[266: 契約済みさん]

本町と淀屋橋の真中、または住友＋耐震強い大林組、外見も良くて、近年大阪の最高の物件ですね。

[267: 契約済みさん [男性 40代]]

この物件は間違いなし！これから立つマンションも近隣で野村、三井、住友と良い会社のがたちます。ただ、御堂筋に1番近いのはここです。ということはわかりますよね。ここ以外は高くなるけど御堂筋から離れていくということ、、、ここを購入した人は勝ち組ですね！

[268: 購入検討中さん]

ここは高いと思い見送りました！ただ最近は後悔してます。意外に安いのかも！

[269: 物件比較中さん]

本町から見た時の存在感半端ないっす！

[270: 物件比較中さん]

内装はグランフロトと同様！アパやリーガルと比較してる人。中身をみてからいってください！全くちがいますから。それでも安さを考える方は他あたってみてくださーい！

[271: 匿名さん]

このスレ絶賛ばかりで気持ち悪い。
今みたいな時期に買うこと自体、かなり値下がりするリスクがあるとは思われないのでしょうか。

[272: 匿名さん]

完売おめでとうございます。
立地が良くて羨ましいです。
眺望で諦めました。

[273: 契約済みさん]

＞＞２７１
小バブル感の有る今時、此の辺りに不動産を購入される人々は、
今後かなりの値下がりも有るかもと、十二分に理解して、
納得されて、購入されて居られる人達ばかりかと思いますよ。

値上がり、値下がり、どちらも良しでしょう。
余裕での購入されて居られます方達ばかりです。

どうぞ何卒ご心配なく。

[274: 契約済みさん]

絶賛に気持ち悪くなったら見ないようにしたら？

[275: 契約済みさん]

投資ではなく、ただこの場所が好き、ここにずっと住みたい人にとって

値上がり、値下がり、どうでもいいんです。

[276: 匿名さん]

>絶賛に気持ち悪くなったら見ないようにしたら？

だな、

俺も気持ち悪くなってた方なので見ないようにします

[277: 住まいに詳しい人]

だな、 見ないようにしたら返事できねえじゃん。

[278: 匿名さん]

すみません、、、見ないようにします(笑)
みなさん余裕のある方ばかりのようで、場違いでございました。

[279: 契約済みさん]

なんか、思っていたより外観がじじ臭いし、安っぽい。

堂島みたいだとよかったのに。

がっかりです。。

[280: 入居予定さん [男性 40代]]

私の場合2,000万円まで下落しても問題ないと思って買いました。他に2,000万円以上の不動産を所有しているため。。。もし仮に2,000万円下がって売却したとしても10年間で月16万円の賃料を支払っていたと思えばなんともないでしょう。

この立地で2,000万円も下落することは考えにくいですけどね。

[281: 契約済みさん]

どんどん立っててきたら、一気にもっと売れたようです。ああいう外観が好きな人多いですね。

がっかりしたら売ってもいいですよ。買いたい人おるし。

[282: 物件比較中さん]

外観はとても素晴らしい！
存在感も良いです。
じじくさいと思ってる方センス大丈夫ですか？

[283: 契約済みさん]

どっからみてもジジ臭い。

安っぽいタイルが原因？


外観以外は、いい感じだと思いますが、、、、



どちらかというと、

本町、淀屋橋のイメージを払拭するような
都会的なカッコいいのを期待していたのだけど、、、

結局、街の雰囲気に迎合したデザインかと。

[284: 契約済みさん]

ＨＰなどで外観も確認せずに買う人がいたとは
世の中いろんなひとがいるなー。

[285: 契約済みさん]

ジジ臭い人の目から見ると何でもジジ臭いように見えますｗ