クラッシィタワー淀屋橋についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
公式URL:
所在地:大阪府大阪市中央区淡路町3丁目53番1(地番)
交通:大阪市営御堂筋線 「淀屋橋」駅 徒歩4分 ([11]号出口より)
大阪市営御堂筋線 「本町」駅 徒歩4分 ([1]号出口より)
京阪本線 「淀屋橋」駅 徒歩9分 ([13]号出口より)
大阪市営堺筋線 「北浜」駅 徒歩9分 ([6]号出口より)
間取:1LDK~3LDK
面積:47.87平米~138.65平米
売主・事業主:住友商事 関西ブロック
売主・事業主・販売代理:三菱地所レジデンス 大阪支店
販売代理:住商建物 大阪支社
施工会社:
管理会社:
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)
[スレ作成日時]2015-05-08 16:26:00
クラッシィタワー淀屋橋ってどうですか?part2
216:
匿名さん
[2015-06-14 16:17:41]
ブランズタワー御堂筋本町, 本町から四ツ橋にかけての地域も今ひとつ魅力がない地域ですので、これをきっかけにもっと魅力ある町に変えてもらいたいですね。御堂筋一連の開発地域ですので淀屋橋とほぼ同じルールが適用されるでしょうからよくなるでしょう。タワーマンションも高層オフィスビルもまだどんどん計画が出てくるでしょう。勢いがつくと一気に進むものです。。
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217:
匿名さん
[2015-06-14 21:10:23]
どなたが何と言おうとベストバイの板でもココはベストバイと言われてます。ネガの皆様、安心して他の板に移動をして下さい。
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218:
匿名さん
[2015-06-14 23:14:58]
外観はやはり残念。
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219:
物件比較中さん
[2015-06-14 23:50:18]
よそのことをけなさずに、ここだけ褒めてたら、そんなに反論も出ないのでは?
ここを買うと決めてる人だけが見てるんじゃないんですから、ネガ意見があっても仕方ないでしょう。 |
220:
匿名さん
[2015-06-15 00:15:54]
どんな意見も歓迎です。特に新たな見方や最新情報などは。他との比較検討も貴重です。
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221:
匿名さん
[2015-06-15 01:15:24]
購入していない方々に色々心配して頂いてありがとう御座います。今後はこの掲示板は契約者以外の方のカキコミ自由ですのでどうぞ。契約者の方はもし良ければ契約者の板に移動してください。
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222:
不動産業者さん
[2015-06-15 22:55:14]
すぐ東のトーア紡ビルが、とうとう地質調査を始めましたね。
その隣の駐車場でも、地質調査を始めてます。 この2つ分でタワーが建つと、かなりの規模になりそうですね。 http://www.constnews.com/?p=13342 瀧定跡地に43階タワーが決まったので、 ここの南東の眺望は、ほぼ絶望的かも。 中津駅上界隈や北浜界隈も、 眺望の潰し合い合戦で恐ろしい展開になってますね。 |
223:
匿名さん
[2015-06-15 23:14:26]
トーア紡ビル 建て替えですよ。
入居企業から聴きました。 事務所移転だそうです。 いよいよ高層ビルですね。 |
224:
不動産業者さん
[2015-06-15 23:39:49]
オフィスビルは建たないのでは?
新築で、坪1万5千以上払うような企業は、 このあたりにはもういませんからね。 結局、タワーマンションになるような気がしますね。 |
225:
匿名さん
[2015-06-15 23:42:11]
以前ここでも議論されてたとおり50階くらいの高層になりそうですね。リーガルとの距離が20メーター、この高層との距離が30メーターくらい、瀧上跡地との距離が200メーターくらいでしょうか。この地域は大阪のマンハッタンにするとのことなのでこの程度は許容範囲でしょう。一部の景色が制約されてもたぶん町全体の価値が上がります。
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226:
匿名さん
[2015-06-15 23:49:23]
自称不動産業者さん、瀧定跡地のタワーマンションの話なんて1期販売の1年前からでてた話です。
売れたマンションのケチを今更つけてなんになるんでしょうかね、、 |
227:
不動産業者さん
[2015-06-16 02:07:02]
ケチつけてる訳ではありません
そう聞こえるのは あなたが、後悔してるからでは? 大丈夫ですよ、眺望はしかたがないとしても 資産価値は上がるような気がします |
228:
匿名さん
[2015-06-16 05:42:21]
いいですね!
ついに不動産業者まで登場ですか、 それだけ注目されているということでしょう、、 周りの景観や眺望は事前にわかっていたこと、、 今更感があります。 現実的に出来上がるまでにはまだまだ時間がかかるでしょうし、 街並みが美しくなり 5年10年後が楽しみになります。 |
229:
匿名さん
[2015-06-16 08:05:31]
今のところ土日に食事できるお店が少ないので、これから住宅が増えるとお店も増えそうで楽しみですね
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230:
匿名さん
[2015-06-16 15:51:14]
>No.224 不動産業者さん
そうなのですか! このビルは、何度も出入りしている場所です。 そんなに建築構造上、建て直しするには もう少し先と思っていましたが、建築資材 高そうですね。 今時、建築するなら タワーマンションしか採算合わないんですね。 東南角地、エリアは良い場所ですね。 |
231:
匿名さん
[2015-06-16 22:17:24]
【ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当】
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232:
匿名さん
[2015-06-17 01:43:55]
え!!都構想で大阪が活性化すると思ってた奴がいるのか!!!!!社会科の勉強が必要だな。
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233:
不動産業者さん
[2015-06-17 01:45:28]
橋本さんの功績は大きかったですよ。
また、赤字垂れ流しの大阪に逆戻りでしょう。 |
234:
匿名さん
[2015-06-17 07:47:26]
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235:
匿名さん
[2015-06-17 12:13:10]
234さん過剰な反応してすいませんでした。233は何も知らんのか?橋下は自分達が作った赤字を隠す為に都構想にあんなに必死になったんだよ。だから知事は市長は後継しなくても知事は譲れない。まあ234さんの言われると通りだな。
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236:
匿名さん
[2015-06-17 17:57:40]
すごい妄想力だな、何の陰謀論だよ。
都構想は起爆剤としてこれ以上なかったのに。 ここも資産価値で損した気分だわ。 |
237:
匿名さん
[2015-06-17 21:03:08]
236資産価値を損ねたのは都構想が頓挫してせいではなく、あんたに情報の収集力が無かったからだよ。経済界では当たり前な情報なんだけどね。資産云々を言うなら経済学ばないと!!ハハハ
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238:
匿名さん
[2015-06-17 22:30:39]
あ、そう
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239:
匿名さん
[2015-06-17 23:52:20]
うん、そう。勉強ちなちゃい
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240:
匿名さん
[2015-06-18 07:47:19]
ここは文体も丁寧な人が多く、上質な人が集まっているのかと思っていましたが、そうでもないんですね。
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241:
契約済みさん [男性 40代]
[2015-06-20 15:55:47]
ラスト1邸…今他の物件と比べてもお買得だなぁと思います。別の部屋で契約しましたが、更にいうとこれから発売されるものと比べてもお得だった、となる事でしょうね♪
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242:
匿名さん
[2015-06-20 17:15:37]
比べられた他の物件とはどれのことですか
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243:
匿名
[2015-06-20 20:16:20]
>>241
他と比べてお買い得かどうかは、数年後にはお買い得だったなあ、となるかもしれません。ただ790万円値上げされると躊躇してしまいます。値上げせず再販売する企業姿勢をみせてほしかったです。キャンセルした場合、手付金(約780万円)も返還されませんのでもそれも企業に入ってるはずですし。それに、抽選で外れて買えなかった方は複雑ではないでしょうか。 |
244:
匿名さん
[2015-06-20 20:45:03]
抽選で外れた方は
淀屋橋直結徒歩7分くらいの三井不動産のパークタワー北浜第二弾があるからそっちにすれば? |
245:
匿名さん
[2015-06-21 09:01:27]
インテリアオプションの件です。
”NANOVコートFL”・”エコカラット”・”けいそうプラス”は施工したほうがよいのでしょうか? |
246:
匿名さん
[2015-06-23 21:30:45]
NANOVコートはやっておいたほうがいいかもね。けいそうプラスについてはよく考えた方が良いですね。発がん性なんて話もありますから。
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247:
匿名さん
[2015-06-24 14:30:46]
ありがとうございます。
エコカラットはどうでしょうか? |
248:
匿名さん
[2015-06-25 01:19:43]
エコカラットはそうとう乗っけられていて高すぎますね。引き渡し後に他の業者に頼んだ方が相当得しますね。
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249:
匿名さん
[2015-06-25 06:45:44]
ありがとうございます。
参考になりました。 |
250:
匿名さん
[2015-06-26 09:51:30]
エコカラットも高いんですかー。
オプションではなく他の業者に頼むとしたら、壁の工事となるので 入居が遅れてしまうように思いますが1日で設置可能なのでしょうか。 養生すれば入居後でも施工可能ですか? |
251:
匿名さん
[2015-06-30 22:08:14]
最後の一戸、まだ売れないみたいですね?
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252:
契約済みさん
[2015-06-30 23:02:34]
担当に聞いたら、います。優先順位です(最初に申し込んだ人はやめたら二番目に申し込んだ人に売ります。)
27階、3LDK、南東方位、角部屋、本当に魅力的ですね。 |
253:
匿名さん
[2015-06-30 23:09:50]
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254:
匿名
[2015-07-01 05:56:08]
アパだけど、アップルのほうが格段によい。しかしアパ。アパでなければあのエントランスにはならんかった。でもアパ。んー。
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255:
契約済みさん
[2015-07-01 10:28:12]
No.252 そうですね。
おそらく残り最後の27階はもともとキャンセルされた分でプラス800万で売り出したので、慎重にしなければいけないのじゃないかですかね(モデルルームも終わるし) |
256:
匿名さん
[2015-07-01 20:46:58]
いまのバブルが続けば売れるでしょうが、そうならなければ結局値下げして元の値段で売ることになるでしょう。東京でも最近竣工したあるタワーマンションは入居当日から3割以上値上げして売り出しています。売り手も買い手もバブルで少々くるっていますね。
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257:
匿名さん
[2015-07-01 22:08:31]
ヤフー不動産への掲載が終了しているので売れたかもしれませんね。とするとやはりバブルですね、
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258:
物件比較中さん
[2015-07-05 22:40:47]
フェムトセル使えるのかな?
タワーは携帯が繋がらないから嫌ですね。 京都のマンションも繋がらないけど。 まぁずっと住まないんでいいけど。 |
259:
契約済みさん
[2015-07-07 15:58:51]
7月6日全戸完売されましたとの事。
おめでとう御座います。 頑張って来られました、営業の皆様お疲れ様でした。 厚く御礼申し上げます。 |
260:
匿名さん
[2015-07-07 20:05:05]
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261:
匿名さん
[2015-07-07 22:12:19]
今の時点でも分譲価格より一割高でも売れるということが証明されたということですね。南船場のクラッシーより淀屋橋の立地がはるかに高く評価されているということですね。今後かなり値上がりするかもしれませんね。
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262:
匿名さん
[2015-07-07 23:49:11]
パチパチ
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263:
契約済みさん [男性 40代]
[2015-07-08 00:51:19]
キャンセル待ちの依頼電話が殺到しているみたいです!ほんとこの物件タイミング、立地、クオリティ最高です!
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264:
匿名さん
[2015-07-08 00:56:05]
淀屋橋って人気あるんですね~。
眺望はあんまり期待できなさそうだけど、まあ、整然とした場所ですもんね。 |
265:
匿名さん
[2015-07-08 06:57:08]
このあたりに新しいマンションの建設計画もでてるのに、キャンセル待ちまででてるなんてすごいですね!
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266:
契約済みさん
[2015-07-08 11:11:01]
本町と淀屋橋の真中、または住友+耐震強い大林組、外見も良くて、近年大阪の最高の物件ですね。
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267:
契約済みさん [男性 40代]
[2015-07-08 22:47:08]
この物件は間違いなし!これから立つマンションも近隣で野村、三井、住友と良い会社のがたちます。ただ、御堂筋に1番近いのはここです。ということはわかりますよね。ここ以外は高くなるけど御堂筋から離れていくということ、、、ここを購入した人は勝ち組ですね!
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268:
購入検討中さん
[2015-07-08 22:49:18]
ここは高いと思い見送りました!ただ最近は後悔してます。意外に安いのかも!
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269:
物件比較中さん
[2015-07-08 22:50:58]
本町から見た時の存在感半端ないっす!
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270:
物件比較中さん
[2015-07-08 22:53:14]
内装はグランフロトと同様!アパやリーガルと比較してる人。中身をみてからいってください!全くちがいますから。それでも安さを考える方は他あたってみてくださーい!
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271:
匿名さん
[2015-07-09 00:17:21]
このスレ絶賛ばかりで気持ち悪い。
今みたいな時期に買うこと自体、かなり値下がりするリスクがあるとは思われないのでしょうか。 |
272:
匿名さん
[2015-07-09 01:59:38]
完売おめでとうございます。
立地が良くて羨ましいです。 眺望で諦めました。 |
273:
契約済みさん
[2015-07-09 14:43:17]
>>271
小バブル感の有る今時、此の辺りに不動産を購入される人々は、 今後かなりの値下がりも有るかもと、十二分に理解して、 納得されて、購入されて居られる人達ばかりかと思いますよ。 値上がり、値下がり、どちらも良しでしょう。 余裕での購入されて居られます方達ばかりです。 どうぞ何卒ご心配なく。 |
274:
契約済みさん
[2015-07-09 16:20:04]
絶賛に気持ち悪くなったら見ないようにしたら?
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275:
契約済みさん
[2015-07-09 16:24:55]
投資ではなく、ただこの場所が好き、ここにずっと住みたい人にとって
値上がり、値下がり、どうでもいいんです。 |
276:
匿名さん
[2015-07-09 16:43:28]
>絶賛に気持ち悪くなったら見ないようにしたら?
だな、 俺も気持ち悪くなってた方なので見ないようにします |
277:
住まいに詳しい人
[2015-07-09 22:22:33]
だな、 見ないようにしたら返事できねえじゃん。
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278:
匿名さん
[2015-07-09 22:34:06]
すみません、、、見ないようにします(笑)
みなさん余裕のある方ばかりのようで、場違いでございました。 |
279:
契約済みさん
[2015-07-10 01:19:50]
なんか、思っていたより外観がじじ臭いし、安っぽい。
堂島みたいだとよかったのに。 がっかりです。。 |
280:
入居予定さん [男性 40代]
[2015-07-10 01:22:14]
私の場合2,000万円まで下落しても問題ないと思って買いました。他に2,000万円以上の不動産を所有しているため。。。もし仮に2,000万円下がって売却したとしても10年間で月16万円の賃料を支払っていたと思えばなんともないでしょう。
この立地で2,000万円も下落することは考えにくいですけどね。 |
281:
契約済みさん
[2015-07-10 09:30:51]
どんどん立っててきたら、一気にもっと売れたようです。ああいう外観が好きな人多いですね。
がっかりしたら売ってもいいですよ。買いたい人おるし。 |
282:
物件比較中さん
[2015-07-10 09:34:04]
外観はとても素晴らしい!
存在感も良いです。 じじくさいと思ってる方センス大丈夫ですか? |
283:
契約済みさん
[2015-07-10 11:20:11]
どっからみてもジジ臭い。
安っぽいタイルが原因? 外観以外は、いい感じだと思いますが、、、、 どちらかというと、 本町、淀屋橋のイメージを払拭するような 都会的なカッコいいのを期待していたのだけど、、、 結局、街の雰囲気に迎合したデザインかと。 |
284:
契約済みさん
[2015-07-10 12:27:38]
HPなどで外観も確認せずに買う人がいたとは
世の中いろんなひとがいるなー。 |
285:
契約済みさん
[2015-07-10 14:36:31]
ジジ臭い人の目から見ると何でもジジ臭いように見えますw
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286:
契約済みさん
[2015-07-10 14:42:10]
この外観も批判しててすごく偉いと思ってますよ。
是非じじくさいと思ってる方のデザインを拝見したいです!!!!! |
287:
物件比較中さん
[2015-07-10 14:44:33]
>>どっからみてもジジ臭い。 安っぽいタイルが原因? 外観以外は、いい感じだと思いますが、、、、 どちらかというと、 本町、淀屋橋のイメージを払拭するような 都会的なカッコいいのを期待していたのだけど、、、 結局、街の雰囲気に迎合したデザインかと。
・・・・ ジジ臭いコメントですね |
288:
匿名さん
[2015-07-10 14:46:37]
さっき前を通ってきましたよ。
ぜんぜん良いと思いました。 モタモタしてるうちに希望の間取りが売れてしまっていたので、欲しい気持ちで5割増に見えるのかな(笑) もう少し北側の、某メガバンクさんも某生保さんも 新社屋は同じようなじじくさめ(笑)ですよ。 自分はシンプルで好き。 このあたりはそういう地区にこれから揃っていくんだと思います。 派手派手しいのが好きな層は、他所を買われたほうが(笑) |
289:
購入検討中さん
[2015-07-10 14:50:50]
そう!!堂島のほうが断然いいんです。
こんなじじくさく、センスのない不細工な物件を是非キャンセルしてくださいますようお願いします。 |
290:
物件比較中さん
[2015-07-10 15:04:50]
灰色のタワーマンションはよく見えるが、この古典的な色のタワーマンションは印象的ですね。
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291:
契約済みさん
[2015-07-10 15:15:35]
HPなどで外観も確認せずに買う人が
写真なども見ずに結婚する人と同じ珍しい国宝レベルだな。 どうやって買っただろうね~不思議・・・ |
292:
匿名さん
[2015-07-10 21:26:48]
前を通りかかりましたが、外観やっぱりイマイチだと思いました。
ジジくさいって表現が当たってるかどうかわからないですが。 |
293:
物件比較中さん
[2015-07-10 21:35:06]
私も初めて見た時、これが?って感じでした。
洗練された感じじゃないですよね。シンプルと言えばシンプルかな。 |
294:
匿名さん
[2015-07-10 22:59:23]
イマイチといってもいい。ジジ臭いと言ってもいい
もう完売しました。もう完売しました。もう完売しました。もう完売しました。もう完売しました。もう完売しました。もう完売しました。もう完売しました。もう完売しました。もう完売しました。もう完売しました。もう完売しました。もう完売しました。もう完売しました。もう完売しました。もう完売しました。もう完売しました。もう完売しました。もう完売しました。もう完売しました。もう完売しました。もう完売しました。もう完売しました。もう完売しました。もう完売しました。もう完売しました。もう完売しました。もう完売しました。もう完売しました。もう完売しました。もう完売しました。もう完売しました。もう完売しました。もう完売しました。 |
295:
匿名さん
[2015-07-10 23:12:48]
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296:
匿名さん
[2015-07-10 23:37:14]
建物のデザインは好みがあるでしょうから議論してもしかたのないことです。ここは日銀や市役所や公会堂などがある大阪では歴史の味が感じられる場所、淀屋橋、御堂筋で、梅田や難波とは違った味があった方がむしろいいと思いますね。早い時点で完売しているのは多くの人がその価値を認めたからでしょう。今後まわりに建つ高層もデザインにはかなりこうした場所の価値も考えた上で検討されるのではと思います。一般的なタワーのデザインより違った味を出してほしいですね。そういうのがいくつかできてくると、また独特の町の雰囲気が出てくるものです。開発時には歩道の拡張義務や御堂筋面にはお店の義務付けなどがありますのでかなりいい味の街並みになると思いますよ。歴史の味わいも含めると大阪では唯一の大規模開発地域で期待できる場所でしょう。
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297:
入居予定さん
[2015-07-11 00:46:35]
つまtジジ臭いという言った方の方は品格あるのですか。
あったこともない人に品格あるかどうか簡単に決めるあなたの品格を伺いたいですね。 で、もう完売しましたよ。他何が言いたいの? |
298:
匿名さん
[2015-07-11 02:08:09]
何もそんなに怒らなくても、、、あれこれ感想言うサイトだし、、、
ここの購入者の方?って前からちょっとしたネガティブ意見にも過剰に反論する人が多いですよね。 普通の住民が大変そう。 |
299:
匿名さん
[2015-07-11 03:41:48]
確かにここにネガティブ意見に過剰に反論する人が多いですね。
それでも一年未満で完売しました。裏切られました・・・ |
300:
匿名さん
[2015-07-11 03:49:00]
>No.298
あなたの考え方は偉い。 あなたの家族が批判されると、何も反論せずにありがとうと喜んで受けるほうが品格あるということですね。 |
301:
匿名さん
[2015-07-11 03:53:25]
>>No.298
あちこち批判してて、反論出るとここの人品格がないねと人を見下ろしてて自分の品格を自慢しています。 とても上品ですわ。 買わないくせに。 |
302:
匿名さん
[2015-07-11 04:01:12]
品位が落ちるって説明してもいいですか。
ジジ臭いばかりのコメントは多いので、それでも完売したよと言いたいだけ。 なるほど。あんたはジジ臭い・ネガティブのネタが大好きなんだ。 あんたの品位の定義はちょっとおかしいけどね。 |
303:
匿名さん
[2015-07-11 10:15:21]
>>No.298 普通の住民が大変そう。
ごめん、意味わかりません。 |
304:
匿名さん
[2015-07-11 10:16:09]
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305:
匿名さん
[2015-07-11 10:38:23]
そちらも完成1年以上前に完売しました>どの物件ですか?ぜひ教えて下さいね
ぱっと見この物件の印象が悪くなるんじゃないかと思ったまでです>印象が悪くなってももう完売しました。 余計な世話です。 |
306:
匿名さん
[2015-07-11 11:39:15]
僕もジジ臭いとは思わないけど
一昔前のイメージですね 確かにちょっと安っぽい感じはしますね。 まあ、完成してみないとわかりませんが。 パークタワー北浜が、 出来てみると案外イマイチやったのと同じような感じですかね。 |
307:
匿名さん
[2015-07-11 11:47:35]
安っぽいとは思わないけどシンプル感じはしますね。
まあ、人ぞれぞれ。僕はその落ち着いている雰囲気が好き。 外見は派手じゃないが、耐震をしっかりやっていて、中身は安っぽくないのですよ。 この物件を買った人は華やかな外見より中身の質を求める人が多いですね。 |
308:
購入経験者さん
[2015-07-11 11:50:59]
パークタワー北浜はできた後意外にいいなと思いました。
最初にその図面を見てすごく引きましたから。ギャップ心理学 |
309:
匿名さん
[2015-07-11 11:53:22]
ここが完売した理由は、
急激に相場が上がったので、今後さらに高くなるという空気感から、ちょっと割安感のあるこの物件が買われたと思われます。 オープニング当初は、誰がこんな割高な物件買うの?って言われてましたからね。 売主も買い手もラッキーだったと思います。 もしかしたら、今が売り時かもしれませんね。 |
310:
匿名さん
[2015-07-11 15:21:48]
でも今プラス800万でも売りましたね。何回言っても淀屋橋と本町の真ん中、つまりロケーションはすごくいいと。
発売2ヶ月未満ですでに3分の1売れました。御堂筋線と京阪(起点)を利用することできるし、大阪の最もおしゃれな場所はこの値段は全然高くないのです。大阪人はアホじゃないのです。 グランフロント大阪も場所最高です。今その中古もとんでもない値段つけて売っています。 |
311:
匿名さん
[2015-07-11 19:44:11]
|
312:
匿名さん
[2015-07-11 21:06:10]
>>295、304、311
上記の方が書き込み、言われる事に含む嫌味、揚げ足取りかと悪い印象を持ちますね。 294様の方が、遥かに微笑ましく、笑顔で拝見しましたよ。 何故此の文章が、マンションの品位を、落とすのか? いい加減にされて下さい。 何か此処に恨みでも有るのですか? |
313:
匿名さん
[2015-07-11 21:47:54]
>>312
色んな取り方があるんですね… 書いてる内容見れば、この物件に恨みがあるとは思わないと思いますが… ただ「もう完売しました。」の連記が印象が良くないと思っただけです。 312さんが気を悪くされたなら申し訳ありませんでした。 |
314:
匿名さん
[2015-07-11 22:25:31]
311さんに同じく、あの完売しました連打の書き込みは引くと思います。ここ買う人にもこんな人いるんだなーと思いました。
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