［非検討者用］Brillia（ブリリア）Towers 目黒を語るスレ

[匿名さん]

検討はしていないけれど、
Brillia（ブリリア）Towers 目黒について語りたい方のためのスレです。
よろしくお願いします。


《検討者専用スレ》
Brillia（ブリリア）Towers 目黒ってどうですか？
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/566348/

[61: 匿名さん]

じゃ、ブリリアタワー目黒が高い理由は？

[62: 匿名さん]

ブリリアタワーが高い理由

1. 資材、人件費の高騰
2. 東建の儲け上乗せ分
3. 地権者多数
4. バブル
5. 目黒駅徒歩1分

他にある？

[63: 匿名さん]

再開発地区の大規模タワー

[64: 匿名さん]

再開発地区の大規模タワーは
補助金がたくさん出るんじゃなかったか？大崎もたくさん出たと書かれていた。

[65: 匿名希望さん]

>>62
共用施設は影響ないですかね？

[66: 匿名さん]

需要と供給の関係によるところは大きいですよね。この駅前1分の再開発ランドマークタワーなら買いたい人がいくらでもいるからこの価格になる。医師や弁護士など富裕層からの問い合わせも多いし、この価格でも充分に売り切れるという読み。
こことは毛色が違うけど、港区の超高級地区も同じ。高価でも買う人がいるから高く売る。

[67: 匿名さん]

相場より高いマンションの言い訳


「仕様のグレードを当初よりも上げています」

[68: 匿名さん]

>>67
単純に庶民には買わせませんってだけじゃない？

[69: 匿名さん]

ここは仕様は特別良いわけではないよね
まったくもって普通。ただただ普通。

[70: 匿名さん]

>医師や弁護士など富裕層からの問い合わせも多い
何で属性まで知ってるの？営業さん？
今時は全く富裕層とはいえない職種ですどね。私も含めですが・・
こんなところでお疲れさまです。笑

[71: 匿名さん]

なるほど

[72: 匿名さん]

セレブさん.俺氏さん.港くん.港区粘着BBA.飛行機くん
さて悩むな？
四谷くん（草加）の取り扱いどうしますかね？

[73: 匿名さん]

ここの仕様は本当に普通。あまりに普通すぎて何も印象に残らなかった。共用施設も特に目立ったものはなく。。。

山手線徒歩一分はとても魅力だけど、この金額を払う人は普通電車に乗らないのでは？
それにこの仕様じゃとても満足できないのでは。。。

抽選会で倍率がつくのかどうか楽しみですね。

[74: 匿名さん]

>>73
0.7倍でしょ

[75: 匿名さん]

>>67
これでも仕様はじゅうぶん低いんですが。。

[76: 匿名さん]

営業さんが買い煽っている様ではバブル末期ですな。

[77: 匿名さん]

やはりと言うべきか、検討板が非検討板と大して変わらない内容になっております。

[78: 匿名さん]

バブルのレッテル張りには同意しかねるが、
ここDINCS向けの60㎡未満は坪500万円前後だから
まあそんなもんかなって感じなのに、
70㎡超のファミリー向けは坪600百万円超って、
急に高くなる印象だよなぁ。
向きもあるんだろうけど、ちょっと極端な感じはするわ。

[79: 匿名さん]

逆に、ワンルームも坪単価が高いですよね。

[80: 匿名さん]

誰が買うのかねここ。
マジな話。

[81: 匿名さん]

検討板では買い煽りが凄いね。

[82: 匿名さん]

>>78
向きや階数では？
例えば眺望抜けると急に高くなるのはどこのマンションでもあると思う。

[83: 匿名さん]

地権者とデベが必死すぎてうける。
相当売れ残るだろ。

[84: 匿名さん]

>>80
66さんによれば医師や弁護士といった富裕層だそうです。

[85: 匿名さん]

医師だけど、ここは買わないですよ。
MR行ったけど、仕様比で余りにも割高すぎてどん引きしました。

[86: 匿名さん]

>82 向きや眺望でプレミアつけるのが70㎡超ばかりなのが
ちょっと極端な印象を受けたんですよ。
例えばPC渋谷大山町ならファミリー需要高くて
DINCSには売りにくいだろうから割安なのはわかる。
ここはファミリーの需要なくはないだろうが、
DINCSの需要はかなりのもんだと思うんだが、
DINCS向けの選択肢が少ない印象なんですよ。

[87: 匿名さん]

>DINCS向け

ちょっと気になったので・・それ正しくはDINKSな。No Kidsの略だから。childrenではないぞ。

[88: 匿名さん]

中国人が売り始めてるみたいだね。
そろそろこのバブルも天井か。

[89: 匿名さん]

台湾人が買ってるからまだ大丈夫。

[90: 匿名さん]

もう売り始めてるの？
どの辺ですか？

[91: 匿名さん]

>87 ありがとうございます。86です。
ちょー恥ずかしいわ。

[92: 匿名さん]

DINKS＝+邦リアルエステート＝ダ+ナシティ＝銀座あたりの+93資本
元代表　中+論＝Sで逮捕　蓮+議員との関係を国会で追及されたよねｗｗｗ

[93: 匿名さん]

私はこの再開発のマンションにかなり以前から注目し、モデルルーム公開を楽しみにしておりまりました。

が…、天井の梁、バスタブがニッポリカコウというユニットバス専門の製品、キッチン周りのスペースの狭さ
ずっと待っていたのにこの仕様の酷いこと
残念でしたがあきらめました。

[94: 匿名さん]

キッチンもタカラスタンダードじゃなくジーマチックくらい使って欲しかったですね。

[95: 匿名さん]

キッチンはタカラスタンダードなんですか。
知りませんでした。

[96: 匿名]

＞94
ジーマテックです。

[97: 匿名さん]

養分にはなりたくねー

[98: 匿名さん]

この物件での東建の利益率すごいだろうね。
じゃないと説明付かないよな。

[99: 匿名さん]

そりゃ、東建も滅多に無いチャンスだろうから、取れるだけ取ってやろうと思ってるのでは。

[100: 匿名さん]

2億とか出して狭小3LDKしか買えないじゃん。
普通は見送りだろ。

[101: 匿名さん]

こんな低仕様、割高物件を、どんな思考だと買ってしまうんだろうか。
実家が目黒で親が半分出すからと頼まれたから住んであげる。←これなら納得。

[102: 匿名さん]

駅徒歩1分だから値下がらないと思ってる情弱さんしか買わないでしょ。
適正価格なら値下がらないけど、ここは買値が異常に高いからそれはまず期待できない。

[103: 匿名さん]

分譲してすぐに値下がり後下がらないってことじゃない？

[104: 匿名さん]

バブル崩壊が近いから、崩壊後に底値で拾わせてもらいますわ。

[105: 匿名さん]

週刊現代読んだら、不動産なんか買えませんね。

[106: 匿名さん]

いつの時代も損する人っているんだよね。
学習能力ゼロの。

[107: 匿名さん]

これほど高額で、これ程仕様が低い物件を私はかつて見たことが無い。

[108: 匿名さん]

建築費が高騰してる時期の分譲だから仕方ないと思うね。
仕様を良くしたら70平米で2億円くらいになっちゃうでしょ？

[109: 匿名さん]

もし、週刊現代が書いたみたいに暴落するなら
建築費が高かったかどうかなんて関係なし。仕様が低いって現実が残るだけ。

[110: 匿名さん]

>>108
そお？ 今年に入って売り出された物件の中でも高価格、低仕様で際立ってると思うから皆さんから指摘されてるのでは？実際、他も見たけど割高だと思うし、記事の中で営業もそれを認めてるよ。