［非検討者用］Brillia（ブリリア）Towers 目黒を語るスレ

[匿名さん]

検討はしていないけれど、
Brillia（ブリリア）Towers 目黒について語りたい方のためのスレです。
よろしくお願いします。


《検討者専用スレ》
Brillia（ブリリア）Towers 目黒ってどうですか？
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/566348/

[341: 匿名さん]

>>340
防音とシートフローリングには、あまり関係性はないのではないでしょうか。突き板だってLL-40とかあるわけですし。

[342: 匿名さん]

>>339
パークコートはシート多いよ

[343: マンションに詳しい人]

>>340
シートフローリングが高級物件にまで増えたのは、
クレーム対策が一番の理由だと思います。
初期にキズが付きにくく、
板目が揃っている(当たり前)からです。
防音性能は別に等級で規定されています。
ただ、上級な突板も0.3-0.5mmの薄い板であって、
更に上級な挽板でも合板に薄い上板は貼り付けているだけです。
キズはつきやすいけど、高級物件としての拘りや満足感の
問題でしょうね。

[344: 匿名さん]

防音と言ったって
もし飛行機が上空を飛ぶようになったら
床の音どころじゃないでしょう。目黒も大崎も。

[345: 匿名さん]

フローリングだけじゃなくて建具やドアの木目もたいていシートだしね

[346: 匿名さん]

でも、コストダウンであることは間違いないわけで。
売主の一番の目的はそれ。
いくら言い訳つけられても、納得行かないよね・・・

[347: 匿名さん]

目黒駅前といっても所詮品川区、港区渋谷区よりはだいぶ格が落ちるしデベも財閥系とはいえ三井住友三菱ではない。
とはいえ値段によっては買ってやらないこともないと上から目線の年収１５００万程度のサラリーマンが開けてびっくり
逆立ちしても買えない価格。

くやしくてネガるスレはここでしょうか？

[348: 周辺住民さん]

>>347
年収1,500万あれば上層3LDKでも買える部屋あるし。
でも目黒は利便性以外に街としての魅力が足りないのは事実。

[349: 匿名さん]

>>346
そうなんですよ、仰るとおりなんです。
だから、割高で人をバカにした物笑い物件を買わない賢明で、お利口さんな人達の意見交換の場がこのスレッドなんです。

[350: 匿名さん]

他の物件所有者には
ビックリ価格のここが相場を上げてくれて、感謝、感謝。

[351: 申込予定さん]

ここの掲示板はだれも入れなくなって終わった感があるな。借り入れする人は融資の可否がそろそろ決まってるだろうからわざわざ書き込みしないよなあ。

[352: 匿名さん]

終わった終わった^_^

[353: 匿名さん]

買えて良かったーなんて安堵している熱に浮かされた方々、お気をつけあそばせ

http://sp.m.reuters.co.jp/news/newsBodyPI.php?url=http://jp.reuters.co...

[354: 匿名]

お金なんて腐るほど持ってる人たちが大勢いるんですよ。

[355: 匿名さん]

余ってる人！お金ください！

[356: 匿名さん]

価格表が送られてきました。
私は別件契約済みなので申し込みませんが、
ここも完売して都内のマンション販売がますます活発になることを御祈り致します。m(_ _)m

[357: 匿名]

>>356
珍しいな。普通価格表は送らんでしょ。もしや苦戦中？

[358: 匿名希望さん]

え？価格表もらえるんですか？
この週末の価格発表会の案内は来たのですが、
価格表は頼まないときませんかね？

[359: 匿名さん]

358はモデルルーム行かれました？

[360: 匿名希望さん]

>>359さん
358です。
うちに帰ったら届いておりました。
ありがとうございます。

モデルルームに行った時に聞いた価格から
そんなには上がっていないように思います。

まあ、それでも全く手が出ませんけど(笑)

[361: 匿名さん]

ブリリアタワー池袋も
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/568373/

[362: 匿名さん]

ここに限らずだけど、この株価下落で資産２〜3割減らしてる奴ら多いから、売れ行きに影響するだろうね。

[363: 匿名さん]

価格表眺めてみたけどやっぱり高いよ〜
いいなと思った部屋、86平米で19900万。
目黒で2億払うなら100平米は欲しいところ。

[364: 匿名さん]

２億ならな
土地買って建物豪華にできるよね

[365: 匿名さん]

頭の悪い金持ちが多いっていう記事

http://www.zakzak.co.jp/smp/economy/ecn-news/news/20150712/ecn15071208...

[366: 周辺住民さん]

榊さんて頭よすぎるよね。外人の流入が計算できない人ねｗｗｗ
山手線は下がらないよ

[367: 匿名さん]

>>366
本当にそう思ってるんですか？

[368: 匿名さん]

榊って人の予想って当たった事あるの？
真面目に読むに価値があるように思えないんだが。

[369: 匿名さん]

No.365を読ませて頂きました。全国的に起こった昔のバブルから
今回のまで、を経験した者として一連の内容はとても興味深く感じました。
共感します。
ほんとうに、この先の展開を見守りたいですね。

[370: 匿名さん]

>>362
株価は既に猛反発してますね。大儲けです！ここの売れ行きは更にアップしそうですね。

[371: 匿名さん]

榊何某によると、東京の不動産マーケットは供給過剰の顕在化が「20年以内に確実に起こります。速ければここ数ヶ月、あるいは数年の内です。」だそうだが、これ意味がある分析と言えるのかね。
見守るだけならただだから好きにすればいいが。

[372: 匿名さん]

20年って？そんな大雑把なら私にも言えますわ。

[373: 匿名さん]

この榊さんて人は、本業とされる不動産のコメントは、メディアに取り上げてもらいたいが為なのか知りませんけど、
メディアが欲しい情報を垂れ流してるだけとしか思えません。
その一方で、いわゆる政治的なスタンスは所謂サヨクを見下した発言をする。批判のための批判で現実を見てないと。
ちょっと都合が良すぎやしませんかって感じです。

[374: 匿名さん]

100年以内に東京は大地震に直撃されて甚大な被害をこおむる、とご託宣に出てました。

[375: 匿名さん]

1次完売のようですね。おめでとう御座います。

[376: 住まいに詳しい人]

ここ六本木ヒルズレジデンスみたいなランドマークタワーになるかな？
近隣より価格は高いけど人気高くて中古の売りが出たらすぐ決まるみたいな...

[377: 匿名さん]

値付け失敗とか、大量に売れ残るのが楽しみ
とかほざいてた人たちが静かになっちゃったから、
ちょっと寂しいですね。

[378: 匿名さん]

物の割に、高い買い物ですね

[379: 匿名さん]

私も絶対売れ残ると予想していたので、恥ずかしい限りです。反面、保有資産の含み益が増えた気がして嬉しい気もしますが。ネガってごめんね。

[380: 匿名さん]

デベにしたら、これだけの倍率がついて売れてるというのは、値付け失敗ですね。もっと高く値段を設定するべきでしたね。

[381: 匿名さん]

不動産は立地と希少性、専有部より共用部とランドスケープ、ここほどそれを体現した物件は有りませんでしたね。

まさかこの価格で富久をはるかに上回る人気になるなんて想像も出来ませんでした。割高とかバブルとか雑誌やネットで煽った人は残念でしたね。今となってはそれも只の倍率工作だった気すらします。

[382: 匿名さん]

ここはきっと立地と希少性だけでなく、沖縄から北海道まで問い合わせがあったという知名度、
あるいは倍率が倍率を呼んだみたいな、高い倍率が付いたということが今後に大きいと思いますよ。

賃貸に出すにしろ、売却するにしろそれが看板になってますから。

[383: 匿名さん]

>>382
それは違う

[384: 匿名さん]

ここの価格が適正だとか、安いとかいうつもりはない。まあちと高いだろう。
但し、中国の資産バブルと比べれば、日本の相場の実態経済との乖離は全然かわいいものだと思う。
つまり、少々調整は入るとしても、大暴落が起きる心配は杞憂だと思う。

[385: 住まいに詳しい人]

384>全く同感。
山手線西側地域でメトロ駅もある駅徒歩１分大規模再開発はそうそう出るものではなさそうですので...
近場では駅徒歩１０分恵比寿ガーデンプレイス併設マンションも築２０年ほどですが人気は衰えませんよね。。。
まして徒歩１分ですしどんな不況期にもキャッシュリッチは存在しており、ここに住みたい富裕層は常にいそう。
そういう意味で目黒は高級感はありませんが庶民的な生活しやすい街であり、そしてこのマンションは良くも悪くもこの地域のランドマークになりそう。
今後は高級感のある広尾ガーデンヒルズとも六本木ヒルズレジデンスとも違う一種独特な雰囲気を醸し出しそうです。
当選した人が羨ましい。。。

[386: 匿名さん]

ここを購入できる人は、高い能力や政界・経済界とのコネクションがあるような方が多いのではないでしょうか？
ぜひそういった皆さんに、飛行機機が上空を飛ぶことがないように動いていただけると嬉しいです。

[387: 匿名さん]

＞高い能力や政界・経済界とのコネクションがある

ないない　（笑）

[388: 匿名さん]

飛行ルートとか騒音とか気にする人も結構居るのね。
私は全然気にならないわ。

[389: 匿名さん]

そりゃーそーだろ
検討してないんだから

[390: 匿名さん]

>>385

ここを買う富裕層は結構いても、住む富裕層は、あまりいないような？

富裕層のドラ息子とか住むかもしれませんが。

[391: 匿名さん]

>390自分は非検討者ではありますが、ここ申し込む人にそういうレッテル張るのは違和感あります。
お買い得とは言いえませんが、買う人を常識がない人間みたいに言うのは違うんじゃないかな。

[392: 住まいに詳しい人]

>391
まぁまぁ非検討者ですから...
まだ非検討者スレに書き込んでいる分個人的には良心的だと思いました。
例えが悪いのですが「好きなアイドルの熱愛」とかで可愛さ余って憎さ百倍みたいなファン心理なのではないでしょうか？
実需だろうがそうでなかろうが利便性の高さは疑いようがない訳であり
ここをけなしている方々でさえ
「じゃぁあなたは今どちらにお住まいですか？」
と聞いてみてもここ以上に「利便性」の高い場所はレアではないでしょうか？
一応言っておきますが
便利だと言ってるだけで決して高級とかセレブとか言ってませんからね。
あしからず。。。

[393: 匿名さん]

だよね

[394: 購入検討中さん]

ここに住みたい人はパークコート千代田富士見の時もそうでしたけど竣工直後は地権者住戸の賃貸案件が多数出てくると思いますので仕様は分譲より落ちますがそれに申し込めばいいと思いますよ。

[395: 匿名さん]

>>394
しかし賃料めちゃくちゃ高いですよ。。40平米前半でも25万は越えるかと。

[396: 匿名さん]

そう思うと利回り低いな

[397: 契約済みさん]

N棟2？階85㎡3DK→2LDK使用に改装。1個貸し出すけどいくらなら借りますか？
元地権者

[398: 匿名さん]

40〜50万だけど、借りてつかないかも

[399: 匿名さん]

>397
改装した理由は
2Lの方が人気になりそうだからですか？

[400: 契約済みさん]

>>399
間取りがあまりにもファミリー向けだったので3DKやめました。
しばらく寝かして売るかも...

[401: 匿名さん]

確かに、ファミリーファミリーした3DKは萎える。

[402: 匿名さん]

>>397
ノースの20階から29階まで85平米の住戸ないけどね笑

[403: 匿名さん]

>>399
ノースの85平米タイプに地権者住戸はありませんし

[404: 契約済みさん]

N棟13F以下に134㎡あるのもしらないのね。

【一部テキストを削除しました。管理担当】

[405: 契約済みさん]

地権者の3個ぶち抜きとかしらないのね。まあ売りにでないしね笑

[406: 契約済みさん]

もう1教えてあげるね。地権者が210㎡等価で受けた場合、同じフロアーで3個なのね。
70㎡×3個なのね。その場合並びで来るので微調整出来るよん。表面上は現図面で来るけど
組合に後図面の報告を出すのよん。でも一般の販売にでないため特別な間取りや大きさが出るのよん。
よってそこの図面は現時点で、本人しか見れないのよん。

[407: 匿名さん]

検討スレで相手にされない方、お疲れ様。

[408: 匿名さん]

>>406
なるほど
2❔階に２部屋ぶち抜き発見

ノース8から13階はみんな地権者さんが所有して賃貸にだすんすか❔

[409: 匿名さん]

うわ。やりたい放題か・・・

[410: 匿名さん]

地権者といえども、何してもいいわけじゃなかろうに。何だか、地権者を全くコントロールできてない感じ ！？

[411: 匿名さん]

>>406
あら、俺氏さんお久しぶり。

[412: 匿名さん]

別にぶち抜きくらいどこでもあるでしょ。地権者で理事やってたりすると、その人の要望に合った広さで区画を用意したりするから、規格品のぶち抜きくらい健全な方です。

[413: 匿名さん]

>>402
新築買ったことないの？
どこのマンションでも地権者用の増床で特別な間取りがあるよ。

【一部テキストを削除しました。管理担当】

[415: 匿名さん]

ちなみにな、代官山の某タワーには、上下ぶち抜きあるよ。
震災があったので、今は難しいけどね。
自分の狭い知識でものを語るのはみっともないよ。
まあ買えないヒガミだろうけど...

[419: 匿名さん]

>>413
2部屋ぶち抜いて85平米と何平米の部屋つくんすか⤴
まさか２部屋ぶち抜いて85平米じゃないすよねえ⤴

[420: 匿名さん]

やっぱり俺氏来ると板もりあげるねｖｂｖ
セレブさんの登場もお願いします。

[421: 匿名さん]

>>413
ブリリアタワーズ目黒は地権者どんくらいいるんすか
正確な人数教えてくださいよ笑⤴
もちろんあちきはしっておりんすが
おちえて

[422: 匿名さん]

>>419
色々な事があるので今は答えられないの。ごめんね。

[423: 匿名さん]

2年前の冬ペンシルBLD3Fの最後の組合会議の時
伏見さん頭に確か130だったようなきがするよ。？？書類さがすよ。
そん時あなた居たの？居たのは12人だったよねｗｗｗ確か若いのは俺だけだったかも...
最後の言葉当然覚えてるよねｗｗｗ

[424: 匿名さん]

>>421
残念。。。めくれたね。。。
俺と会った事ないのね...

[425: 匿名さん]

>>423
いません
購入したもんです
いいなあ地権者⤴
営業マンからきいた話しだと130よりもうちっとおおかったすが
402

[426: 匿名さん]

>>424
地権者さんに対する嫉妬心すよ

[427: 匿名さん]

タイプミスで三田の官公庁のTEL番事件とか知ってるの？？？大変だったね。

[428: 匿名さん]

>>424
登記の時の保留床と権利床の違いってなんなんすか❔
402

[429: 匿名さん]

>>428
ググったら簡単にわかった笑
402

[430: 匿名さん]

五反田の地権者、説明会来たのかな？
大崎署が参加したとき確か地権者の数出てたよ。
売った方も多数いたので当日50名前後だったよ。
正確な数はどこかの書類にあるので探すよ。

[431: 匿名さん]

当然モリーナも知ってるよねｗｗｗ

[432: 匿名さん]

俺氏さんもう辞めてあげて。
エセ購入者さん参ってるから。ウソばればれだし。
今日はここまで。

[433: 匿名さん]

俺氏、やっと権利者って覚えられたんだね。教えた甲斐があったよ。

[434: 匿名さん]

失礼、権利者→地権者
433

[435: 匿名さん]

いいなあ治験者⤴

[436: 匿名さん]

中国人が沢山購入したと聞きました。
また、説明会でも中国語がかなり飛び交っていましたが、
如何なものなのでしょうか？

[437: 匿名さん]

そうなんですか？

[438: 匿名さん]

中国人なんて一人も当たってないよ。
当日の説明会の名簿見た限りでは外人いなかったよ。

[439: 匿名さん]

ここの一次の抽選は熾烈だった

[440: 契約済みさん]

私が契約時に担当者に直接確認しました、

外国籍の購入者は、確かにいるそうです。
比率は数％（１０％以下）と言っていました。
外国籍なので全員が中国籍ではなく、台湾人、香港人などもいるみたいです。