［非検討者用］Brillia（ブリリア）Towers 目黒を語るスレ

[匿名さん]

検討はしていないけれど、
Brillia（ブリリア）Towers 目黒について語りたい方のためのスレです。
よろしくお願いします。


《検討者専用スレ》
Brillia（ブリリア）Towers 目黒ってどうですか？
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/566348/

[301: 匿名さん]

>>300
正確にはタワーは@365ね。
さらに一割安い

[302: 匿名さん]

>>301
パークシティ大崎徒歩4.5分と目黒徒歩1分なんて比較対象にならないだろう。大崎に住みたいか？地下鉄もないし、住所は元々、赤線エリアの北品川だよ。坪355が妥当だろ。

[303: 契約済みさん]

>>298
ホントですか？湾岸エリアと富久クロスは中国人購入者が多いと言うのは読んだことはあるけど、パークシティ大崎は中国人購入者が多いと書かれたとの情報は見たことも聞いたこともないですよ。

[304: 匿名さん]

>>302
それだけの価格差を認めるほど目黒に価値はないと言う指摘でしょ。

[305: 匿名さん]

>>302
目黒駅1分の立地にこの価格の価値があると言うのは同意します。北品川という大きな括りで言うのなら赤線地帯があったのもそうですね。しかし、赤線地帯があったのは北品川一丁目で京急の線路を挟んでさらに向こう側です。パークシティ大崎ザ タワーがある北品川五丁目はむしろ邸宅や屋敷街があったアドレスです。

[306: 匿名さん]

契約者ポジなんでしょうけど北品川というアドレスを聞いてパッと連想できるのは有名な東海道の赤線であった品川遊郭なんですよ。たしかに密集していた場所は少し先ですがここら辺にも点在していたのは確かですよ、決して昔からお屋敷だけが並んでいたような場所ではありません。親戚の伯父が昔この辺に住んでいて大崎周辺については色々教えておもらいましたから。

大事なのは今はどうなのかということですから。赤線程度の地歴なんて都内ならいくらでもありますし珍しくもありません。どうってことないでしょ。今は綺麗になって良くなりましたね。

[307: 匿名さん]

>>303

パークシティ大崎　外国人　東洋経済
でググってみれば？

パークシティ大崎検討スレでは外国人が多いことは何度も話題になったのに、
「見たことも聞いたこともない」とは世にも不思議なお話ですね。

[308: 匿名さん]

>>302
パークシティ大崎タワーは駅徒歩６分ですよ。駅近ではありません。

[309: 匿名さん]

>>307
この記事が出てきましたけど、そんなことは書いていないようですよ。
http://toyokeizai.net/articles/-/29106?display=b

[310: 匿名さん]

資料請求は目標の3倍だって

http://sumai.nikkei.co.jp/edit/mercury/detail/MMSUc3000025052015/

[311: 匿名さん]

目黒駅が釣られて上がるのかこの物件のみの現象に終わるのかどう転ぶんだろうね。

[312: 匿名さん]

間違えて検討者版に書き込みしてしまいましたら、すぐ削除された。怖い

[313: 匿名さん]

大崎も良いのだけど、急にマンションが増えてお店が少ないのでいつもレジすごく並ぶ。たまに買い物行くと、ライフもマツキヨも100均も行列。住んだら大変だろうなと思う、目黒もプレッセ並ぶようになるのだろうな

[314: 匿名さん]

>>307
その記事にはパークシティ大崎に外国人が多いなんて一言も書いてない。
当時大崎をディスりたかった人のねじ曲がった解釈ですね。
ここはどうですかね。中国人のコミュニティの位置を考えると西新宿の方が多そうですね。

[315: 匿名さん]

買っても投資目的なので実際に住まないことが多いからね。
西新宿とか関係ないよ。

[316: 匿名さん]

>314
東洋経済は幾つも記事を書いてるのに
一つだけの外国人ネタの無い記事を引っ張ってきて
書いてないと全面否定するなんて理論的ではないな。

[317: 買いたいけど買えない人]

外国人は、目黒と大崎、どっちが好きかしら

[318: 匿名さん]

>>316
では他の記事を示してください。無いでしょう？

[319: 契約済みさん]

>>316
それを言うなら、論理的でしょw
理論的って.,

[320: 匿名さん]

>>317
もちろん目黒でしょう。
大崎って何もないよね。

[321: 匿名さん]

価格は、この物件にしてはお手頃な1LDK2LDKとか3LDKの1億位の部屋は価格上がりますね。

[322: 匿名さん]

>>320
中国人は、大崎よりも目黒よりも新宿や湾岸が好きです。

[323: 匿名さん]

>>322
山手線内側、利回り4%以上じゃないと買わないよ

[324: 匿名さん]

ここ、第1期でどれくらい売り出すんだろうか。

[325: 匿名さん]

250くらい

[326: 匿名さん]

400戸 凄いね。地権者住戸が300戸位だから目処がついちゃうね。

[327: 匿名さん]

>>317
中国人は、ブランド好きだそうなので
東建の目黒より三井の大崎でしょう。

[328: 匿名さん]

中国人、平気で偽ブランド精巧に作る国民性だよ。三井とか気にしないって。

[329: 匿名さん]

そうじゃ無いよ。ブランド好きだから偽物を造るんだよ。
三丼に住んでいます、とか。

[330: 匿名さん]

>>327
なんで大崎がでてくんの？さすがに格が違いすぎるだろ。大崎住民にポジとかKYです

[331: 匿名さん]

中国人からみれば目黒も大崎も同じ品川区だから違わないよ

[332: 匿名さん]

品川区だから違いわかんないとか、あなたも中国人と同等レベルだね

[333: 匿名さん]

>>332
あなたは中国人以下だねー

[334: 匿名さん]

>>333
目黒と大崎同じって地方出身者の田舎者ですか？
中国人は、六本木、赤坂、新宿とか分かりやすいところが好きです。

[335: 匿名]

ずっと都内に住んでるけど、多分近辺に住んでる人以外には目黒も大崎も同じようなものだと思いますよ。
目黒か大崎どっちかのマンションくれるって言われたら自分は目黒選びますけどね。

[336: 匿名さん]

目黒と大崎って、ここも上大崎じゃん

[337: 匿名さん]

ここの仕様、あまり良くないんですか？
床がシート貼りだとか、天井が低いとか言われているようですが、本当ですか？

[338: 匿名さん]

シート貼りはこの頃珍しくはない。当然ながら仕様として悪いけど

[339: 匿名さん]

シート貼り、この頃では珍しくはないんだ…
このクラスの高額マンションでもホントにそんな仕様のところが普通にあるんでしょうかねぇ…？

三井だったらパークマンション、パークコートあたりでやったら、総スカンを食らいそうなんだけど、そんなことしてるのかなぁ…。三菱や住友でも今はそんな感じなんだろうか…

最近の仕様のレベルが信じられなくなってきた～

[340: 匿名さん]

防音のため最近はシートが標準ですね。上からの音が小さくなるので、トータルで住み心地が良いと。

[341: 匿名さん]

>>340
防音とシートフローリングには、あまり関係性はないのではないでしょうか。突き板だってLL-40とかあるわけですし。

[342: 匿名さん]

>>339
パークコートはシート多いよ

[343: マンションに詳しい人]

>>340
シートフローリングが高級物件にまで増えたのは、
クレーム対策が一番の理由だと思います。
初期にキズが付きにくく、
板目が揃っている(当たり前)からです。
防音性能は別に等級で規定されています。
ただ、上級な突板も0.3-0.5mmの薄い板であって、
更に上級な挽板でも合板に薄い上板は貼り付けているだけです。
キズはつきやすいけど、高級物件としての拘りや満足感の
問題でしょうね。

[344: 匿名さん]

防音と言ったって
もし飛行機が上空を飛ぶようになったら
床の音どころじゃないでしょう。目黒も大崎も。

[345: 匿名さん]

フローリングだけじゃなくて建具やドアの木目もたいていシートだしね

[346: 匿名さん]

でも、コストダウンであることは間違いないわけで。
売主の一番の目的はそれ。
いくら言い訳つけられても、納得行かないよね・・・

[347: 匿名さん]

目黒駅前といっても所詮品川区、港区渋谷区よりはだいぶ格が落ちるしデベも財閥系とはいえ三井住友三菱ではない。
とはいえ値段によっては買ってやらないこともないと上から目線の年収１５００万程度のサラリーマンが開けてびっくり
逆立ちしても買えない価格。

くやしくてネガるスレはここでしょうか？

[348: 周辺住民さん]

>>347
年収1,500万あれば上層3LDKでも買える部屋あるし。
でも目黒は利便性以外に街としての魅力が足りないのは事実。

[349: 匿名さん]

>>346
そうなんですよ、仰るとおりなんです。
だから、割高で人をバカにした物笑い物件を買わない賢明で、お利口さんな人達の意見交換の場がこのスレッドなんです。

[350: 匿名さん]

他の物件所有者には
ビックリ価格のここが相場を上げてくれて、感謝、感謝。