［非検討者用］Brillia（ブリリア）Towers 目黒を語るスレ

[匿名さん]

検討はしていないけれど、
Brillia（ブリリア）Towers 目黒について語りたい方のためのスレです。
よろしくお願いします。


《検討者専用スレ》
Brillia（ブリリア）Towers 目黒ってどうですか？
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/566348/

[21: 匿名さん]

好き嫌いはともかく、利便性なら山手線でしょ。

[22: 匿名さん]

それは間違いないね

[23: 匿名さん]

利便性なら地下鉄だよ。
利便性なら山手線と考えるのは、山手線の外側、に住む人。
よく大崎スレでポジさんが大崎は利便性が良いと書き込んだが、
実際には地下鉄が無い大崎は利便性が悪い。

[24: 匿名さん]

ここは大崎と違って地下鉄も3線あるターミナル駅だから大変利便性が良い。

[25: 匿名さん]

年寄りは国鉄(JR)にこだわってるけどもこれからは地下鉄の時代じゃない？

地下鉄は色々なところで繋がってて乗り換えが本当に便利。

JRって一回地上にでないといけないし以外と不便な時がある。

[26: 物件比較中さん]

大崎に対して優越感を持てる物件なんですね。そこが魅力なんですかね。

[27: 匿名さん]

地下鉄目黒駅を使えば？
このスレで何を言いたいのかな。

[28: 匿名さん]

27は25に対してね。

[29: 匿名さん]

だからJRは千駄ヶ谷〜市ヶ谷だって

[30: 匿名さん]

飯田橋、御茶ノ水近辺が利便性なら上だね。

[31: 匿名さん]

こんなボッタクリマン損見たこと無い。
坪200万は割高だろ。

[32: 匿名さん]

ボッタクリという言葉は、オープン何とかという安普請の会社のスレでよく聞いた気がする

[33: 匿名さん]

この物件と比べたら、オープン物件は超バーゲン価格だよ。
全く比較にならない。

[34: 匿名さん]

>30
飯田橋は、路線の数は多いんだが
渋谷、品川、新橋、東京、上野、などの大きな駅に乗換え無しでは行けない残念な駅。

[35: 不動産購入勉強中さん]

利便性を考えたら快速の止まる四ツ谷が王者
四ツ谷も再開発が計画中

[36: 匿名さん]

四ッ谷のは、大部分が業務棟。
住宅は小規模だから、地権者以外は殆ど無理では？

[37: 匿名さん]

そういえば目黒を三流、山手線駅に敬意を表しても二流とか言ってたおヴァカはどこへ行ったんだろう。
確かに目黒は大崎より利便性は高いが、あちらは隣にモールも入るし緑も多いから、ここより住み心地は良さそうだな。

[38: 購入検討中さん]

でも、標高が違うよ

[39: 匿名さん]

オープンハウスが今度出す地下鉄恵比寿駅5番出口徒歩5分恵比寿南アドレスてどーですか?

[40: 匿名さん]

>>39
うーん、オープンハウスの高輪の物件は、廊下が波うったりとガタガタで酷いなど、オープンハウスは安かろう悪かろうなので検討外ですね。

[41: 匿名さん]

ありがとうございました。その程度なのですね。

[42: 匿名さん]

オペンホウセですから

[43: 匿名さん]

>>38
標高って住み心地に関係あるの？

[44: 匿名さん]

どうでもいいけど、目黒駅って何だかショボくないですか？

駅周辺の魅力としては、まだ大崎のほうがマシでしょう。恵比寿、渋谷には遠く及ばず。いったい目黒駅のどこがいいの…って感じなんだけど。

[45: 匿名さん]

目黒駅は魅力的ですよ。
下記のランキングも、それを証明してます。
住んでよかった街ランキングを見てもらうとわかるけど、利便性が良いのに大人の落ち着いた街で、商店街も素敵だし、グルメなお店もたくさんあります。

住んでよかった街Best30 目黒 第4位
http://www.sumimachi-best30.com/residence1-chintai5

2014年人気の高かった駅・沿線ランキング[賃貸編]目黒 第1位
http://s.news.mynavi.jp/news/2015/02/02/199/index.html

住みたい街ランキング2015(関東版)目黒 第4位
http://suumo.jp/journal/2015/03/04/79159/

[46: 物件比較中さん]

大崎よりは良くて中目黒より魅力のない場所

[47: 匿名]

中目黒こそ住みにくいよ。

[48: 匿名さん]

オウチーノ賃貸部門で1位、なるほどね…

住みたい街、住んでよかった街のランキングの類いって、常連の街に混じって、よく大型分譲のあるエリアを急にランクアップさせるんですよね…
急にランクアップしたかと思うと、大型分譲が終わって急にフェードアウトする街ってありますね…

[49: 匿名さん]

シンクロ・フードの調査で、グルメなカップルが注目したい穴場エリア3つに目黒か入りました。大型分譲と全く関係ない調査ですよ。
http://netallica.yahoo.co.jp/news/20150510-00176407-menjoy

[50: 匿名さん]

>>43
高台のほうが気持ちいい

[51: 匿名さん]

>49
彼とのラブな時間を楽しめる街って・・
で、神田が注目？
で、目黒のコメント見ると、目黒川沿いでのイルミネーションって中目黒じゃ・・？

こういうの、ほんとテキトーだなぁ・・

【一部テキストを削除しました。管理担当】

[52: 匿名さん]

>>45
自分がどう感じるかでしょ。

[53: 匿名さん]

>>39
オープンハウスの物件も持ってるけど、ここをこの高値で
買うぐらいなら余程いいかと。
ただし初期の長屋タイプじゃ無い最近のマンションタイプ以降ね。

[54: 匿名さん]

オープンハウスはちょっと。。。

[55: 匿名さん]

>49
よく読むと、ベスト３とかではなくて
穴場、を紹介しているだけなのな。紛らわしい。

[56: 匿名さん]

大穴でっせ

[57: 匿名さん]

【ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当】

[58: 匿名さん]

ここの1/3程度の格安で買えた物件ディスってどうしたいの？
この物件だって完成時はどうだかわからんよ

[59: 匿名さん]

>>58
ここってブリリア目黒をディスってた人のスレでしょ？
他の物件をディスって悪いって公平じゃないよね

>ここの1/3程度の格安で買えた物件..
安いのにはそれなりの理由があったってことでしょう

[60: 匿名さん]

ここはそれなりの理由がないのに高いけど

[61: 匿名さん]

じゃ、ブリリアタワー目黒が高い理由は？

[62: 匿名さん]

ブリリアタワーが高い理由

1. 資材、人件費の高騰
2. 東建の儲け上乗せ分
3. 地権者多数
4. バブル
5. 目黒駅徒歩1分

他にある？

[63: 匿名さん]

再開発地区の大規模タワー

[64: 匿名さん]

再開発地区の大規模タワーは
補助金がたくさん出るんじゃなかったか？大崎もたくさん出たと書かれていた。

[65: 匿名希望さん]

>>62
共用施設は影響ないですかね？

[66: 匿名さん]

需要と供給の関係によるところは大きいですよね。この駅前1分の再開発ランドマークタワーなら買いたい人がいくらでもいるからこの価格になる。医師や弁護士など富裕層からの問い合わせも多いし、この価格でも充分に売り切れるという読み。
こことは毛色が違うけど、港区の超高級地区も同じ。高価でも買う人がいるから高く売る。

[67: 匿名さん]

相場より高いマンションの言い訳


「仕様のグレードを当初よりも上げています」

[68: 匿名さん]

>>67
単純に庶民には買わせませんってだけじゃない？

[69: 匿名さん]

ここは仕様は特別良いわけではないよね
まったくもって普通。ただただ普通。

[70: 匿名さん]

>医師や弁護士など富裕層からの問い合わせも多い
何で属性まで知ってるの？営業さん？
今時は全く富裕層とはいえない職種ですどね。私も含めですが・・
こんなところでお疲れさまです。笑

[71: 匿名さん]

なるほど

[72: 匿名さん]

セレブさん.俺氏さん.港くん.港区粘着BBA.飛行機くん
さて悩むな？
四谷くん（草加）の取り扱いどうしますかね？

[73: 匿名さん]

ここの仕様は本当に普通。あまりに普通すぎて何も印象に残らなかった。共用施設も特に目立ったものはなく。。。

山手線徒歩一分はとても魅力だけど、この金額を払う人は普通電車に乗らないのでは？
それにこの仕様じゃとても満足できないのでは。。。

抽選会で倍率がつくのかどうか楽しみですね。

[74: 匿名さん]

>>73
0.7倍でしょ

[75: 匿名さん]

>>67
これでも仕様はじゅうぶん低いんですが。。

[76: 匿名さん]

営業さんが買い煽っている様ではバブル末期ですな。

[77: 匿名さん]

やはりと言うべきか、検討板が非検討板と大して変わらない内容になっております。

[78: 匿名さん]

バブルのレッテル張りには同意しかねるが、
ここDINCS向けの60㎡未満は坪500万円前後だから
まあそんなもんかなって感じなのに、
70㎡超のファミリー向けは坪600百万円超って、
急に高くなる印象だよなぁ。
向きもあるんだろうけど、ちょっと極端な感じはするわ。

[79: 匿名さん]

逆に、ワンルームも坪単価が高いですよね。

[80: 匿名さん]

誰が買うのかねここ。
マジな話。

[81: 匿名さん]

検討板では買い煽りが凄いね。

[82: 匿名さん]

>>78
向きや階数では？
例えば眺望抜けると急に高くなるのはどこのマンションでもあると思う。

[83: 匿名さん]

地権者とデベが必死すぎてうける。
相当売れ残るだろ。

[84: 匿名さん]

>>80
66さんによれば医師や弁護士といった富裕層だそうです。

[85: 匿名さん]

医師だけど、ここは買わないですよ。
MR行ったけど、仕様比で余りにも割高すぎてどん引きしました。

[86: 匿名さん]

>82 向きや眺望でプレミアつけるのが70㎡超ばかりなのが
ちょっと極端な印象を受けたんですよ。
例えばPC渋谷大山町ならファミリー需要高くて
DINCSには売りにくいだろうから割安なのはわかる。
ここはファミリーの需要なくはないだろうが、
DINCSの需要はかなりのもんだと思うんだが、
DINCS向けの選択肢が少ない印象なんですよ。

[87: 匿名さん]

>DINCS向け

ちょっと気になったので・・それ正しくはDINKSな。No Kidsの略だから。childrenではないぞ。

[88: 匿名さん]

中国人が売り始めてるみたいだね。
そろそろこのバブルも天井か。

[89: 匿名さん]

台湾人が買ってるからまだ大丈夫。

[90: 匿名さん]

もう売り始めてるの？
どの辺ですか？

[91: 匿名さん]

>87 ありがとうございます。86です。
ちょー恥ずかしいわ。

[92: 匿名さん]

DINKS＝+邦リアルエステート＝ダ+ナシティ＝銀座あたりの+93資本
元代表　中+論＝Sで逮捕　蓮+議員との関係を国会で追及されたよねｗｗｗ

[93: 匿名さん]

私はこの再開発のマンションにかなり以前から注目し、モデルルーム公開を楽しみにしておりまりました。

が…、天井の梁、バスタブがニッポリカコウというユニットバス専門の製品、キッチン周りのスペースの狭さ
ずっと待っていたのにこの仕様の酷いこと
残念でしたがあきらめました。

[94: 匿名さん]

キッチンもタカラスタンダードじゃなくジーマチックくらい使って欲しかったですね。

[95: 匿名さん]

キッチンはタカラスタンダードなんですか。
知りませんでした。

[96: 匿名]

＞94
ジーマテックです。

[97: 匿名さん]

養分にはなりたくねー

[98: 匿名さん]

この物件での東建の利益率すごいだろうね。
じゃないと説明付かないよな。

[99: 匿名さん]

そりゃ、東建も滅多に無いチャンスだろうから、取れるだけ取ってやろうと思ってるのでは。

[100: 匿名さん]

2億とか出して狭小3LDKしか買えないじゃん。
普通は見送りだろ。

[101: 匿名さん]

こんな低仕様、割高物件を、どんな思考だと買ってしまうんだろうか。
実家が目黒で親が半分出すからと頼まれたから住んであげる。←これなら納得。

[102: 匿名さん]

駅徒歩1分だから値下がらないと思ってる情弱さんしか買わないでしょ。
適正価格なら値下がらないけど、ここは買値が異常に高いからそれはまず期待できない。

[103: 匿名さん]

分譲してすぐに値下がり後下がらないってことじゃない？

[104: 匿名さん]

バブル崩壊が近いから、崩壊後に底値で拾わせてもらいますわ。

[105: 匿名さん]

週刊現代読んだら、不動産なんか買えませんね。

[106: 匿名さん]

いつの時代も損する人っているんだよね。
学習能力ゼロの。

[107: 匿名さん]

これほど高額で、これ程仕様が低い物件を私はかつて見たことが無い。

[108: 匿名さん]

建築費が高騰してる時期の分譲だから仕方ないと思うね。
仕様を良くしたら70平米で2億円くらいになっちゃうでしょ？

[109: 匿名さん]

もし、週刊現代が書いたみたいに暴落するなら
建築費が高かったかどうかなんて関係なし。仕様が低いって現実が残るだけ。

[110: 匿名さん]

>>108
そお？ 今年に入って売り出された物件の中でも高価格、低仕様で際立ってると思うから皆さんから指摘されてるのでは？実際、他も見たけど割高だと思うし、記事の中で営業もそれを認めてるよ。

[111: 匿名さん]

>>110
なんらかの強迫観念がなければ買えないね。

[112: 匿名さん]

現代って去年も8月に株価が大暴落して日経平均1万円割るってトンデモ説を唱えてたよね。
現代が暴落するって言うならまだ値上がりしちゃうんじゃない？
ここんとこ現代の経済記事は逆神状態だよ。

[113: 匿名]

ゴールドマンですら予想外すのに、現代なんか信用する人いるの？

[114: 匿名さん]

>>112
では買えよ。

[115: 匿名さん]

週刊現代なんて、バカ組織じゃんｗ　書いてある内容がアホ記事ばっかりだものｗ

[116: 匿名さん]

>>108
70m2なら＋300万もかければ、皆さんも納得の仕様設備になると思うけどね。

[117: 匿名さん]

安いよ。
飛行機飛ばなかったら坪700万だったよ。

[118: 匿名さん]

ネガ情報でましたね（爆笑

[119: 匿名さん]

雑誌記事の信憑性はともかく、不動産バブルの象徴として
この物件が取り上げられている位に既に有名だということ。

数年前の目黒が350～400万だったのが600超えているので
超強気なのは確かです。1.5倍以上ですからね。

でも、580に値段下げるそうですね～(笑)。微調整？

[120: 匿名さん]

案の定売れないんだね。
たった20万だけの調整じゃねえ、、結局何度も値下げすることになりそう。