レジデンシャル品川中延グランクラス 【ワールドレジデンシャル】

[購入検討中さん]

公式：http://www.resi.jp/shinagawa-nakanobu/index.html

物件名：レジデンシャル品川中延グランクラス
所在地：東京都品川区中延２-314-29他（地番）

交通：東急池上線「荏原中延」駅より徒歩2分、東急大井町線「中延」駅より徒歩7分
　　　：都営浅草線「中延」駅より徒歩8分、東急目黒線「武蔵小山」駅より徒歩17分

総戸数：52戸（他に管理事務室1戸）
敷地面積：898.45m²
建築面積：397.96m²

建物竣工：2015年8月上旬予定
入居時期：2016年3月下旬予定

売主：株式会社ワールドレジデンシャル
施工会社：株式会社淺沼組
管理会社：株式会社ワールドレジデンシャル

【URLを変更しました。管理担当 2015.6.4】

[1: 匿名さん]

少しだけ外観デザインが工夫されていてオシャレかなと感じました。
複路線利用できて駅から近いですね。
間取りの広さ的にはファミリーだとせまいかもしれません。
3人までは暮らせそう。
マンションからの眺望が売りのようですね。
確かに夜景は綺麗かも。

[2: [男性 30代]]

この周辺でマンション購入を検討しているものです。

間取りは2種類だけなんですね。3人としても70m2は欲しかったところですが。。
最近はこのぐらいのサイズが増えているのでしょうね。

[3: 匿名さん [男性 30代]]

こちらは資料を見る限り南がメイン。角部屋が安かったら検討したい！
プレミアスカイも良かったんだけど。。。高い。
５５００ﾏｿまでなら頑張るけど。。。ないかな。。

[4: 匿名さん]

一番大きい部屋でも63㎡ですか。Aタイプの間取りは3人暮らしでもキツイような。洋室（2）のデッドスペースがもったいないです。約5畳とありますが扉の開閉部分を取れば実質4.5以下ですね。価格帯高いんですかね？個人的にはキッチンがバルコニー側なら窓か扉欲しかったです。

[5: 匿名さん]

キッチンの所にちょうど柱が出ているのですか
だから窓がないのですね…若干惜しい
あの位置にあると窓は当然欲しくなりますから

Ａタイプは子ども一人とかだったら荷物を増やし過ぎなければイケるんじゃないかなとは思います。

[6: ご近所さん]

ここ、何でこんなに書き込みが少ないんですか

[7: 物件比較中さん]

事前案内会の予約が始まったようですが・・・
書き込みが少ないのは気になりますね。

注目されている方はどれくらいいるのでしょうか。

[8: 匿名さん]

直近は事前案内会はもう満席になってしまっているので、
行けていない人が多いという事なのではないの？？と思っています。
今週・来週と夏休み取っている人が多いでしょうから、
レジャー優先でなかなか今の時期に説明会じゃなくともということで。
9月6日以降ならまだ席は空いているらしいので、それからじゃないでしょうか。

[10: 匿名さん]

案内会は随分先まで埋まってるようですが好評なんでしょうか。
ここは既に棟内モデルルームなんですか。建物は完成してるようですが
入居まで随分間が空くのがちょっともったいないような。
Cタイプは小さいですが割と使いやすそう。バルコニーが広いので高くなるんでしょうけど。

[11: 購入検討中さん [男性 30代]]

案内会開始しましたね。
9月に参加予定ですが、価格はどの程度なんでしょうかね。

[12: 物件比較中さん [男性]]

坪360万程度と聞いてますが。

[13: 周辺住民さん [男性 30代]]

品川区はとても良い治安だと思います。
しかし、この物件はいまだに周囲の住民と抗争中です。まず正面のガラス張りの窓ですが、周囲の地域住民から区役所の方に「プライバシーを著しく侵害する構造」として、苦情が出ており、区役所が注意を建築会社にしております。
そして、建設の際、ワールドレジデンシャルの不誠実な対応で地域住民と激しい抗争を繰り返しました。しかし建設会社の不誠実な対応は続き、区役所を通しての話し合いとなっているしだいです。
このことをワールドレジデンシャルは地域住民に正直に伝えているのでしょか？

[14: 購入検討中さん [男性 30代]]

モデルルーム見に行きました。
眺望は本当に素晴らしく、また６３平米は少し狭いかとも思いましたが、
無駄のない設計で、体感面積としては７０平米くらいの感覚でした。
駅にも近くてケチのつけようがないマンションですが、残念ながら我が家には届かない価格。

[15: 匿名さん]

＞13さん
マンションが周辺住民と抗争しているとは、穏やかではありませんね。
ガラス張りの窓はプライバシーを損害する構造と苦情が出ているそうですが、
どういう意味なのでしょう？
マンションの室内が丸見えになって困るのは周辺住人ではなく
マンション住人なのでは？

[16: 周辺住民さん [男性 30代]]

＞15さん
ガラス張りの窓の面が、周辺住民の家屋の窓と完全に面しているんですね。これにより、周辺住民の部屋が、マンション住民は覗く意図はなくとも、見えてしまう構造になっています。区役所も通常であれば、「そのような構造なら半透明ガラスに差し替える」とハッキリ言っており、ワールドレジデンシャルに電話注意をしていると周辺住民に書面報告しています。しかしワールドレジデンシャルは無視して、マンション販売を進めていますね。
中延二丁目住民は、レジデンシャル品川中延グランクラス入居者は絶対に町民として認めない方針です。このままでは、マンション入居者とも揉めそうですね。
マンション建設の際の説明会や区役所からの報告文書が手に入ったら、写真にupしたいと思います。

[17: 匿名さん]

町民として認めないって何の権限があって言ってるのやら…笑

[18: 匿名さん]

近隣住民の方々は相続がおこっても今後絶対に高い建物を建てるマンション開発会社に土地を売らないって町内の方々に誓いの文書でも配るのでしょうか
他人が建てるのはNGって・・・
自分勝手な理論だってことはまともな常識人がみたらわかります
笑止千万な書き込みですね
因みに私はこのマンションで決めるつもりですけどね

[19: 匿名さん]

2015年夏に販売開始という風に書かれているのですが、もう夏は終わってしまいますよね…？
販売自体が延びてしまっているという事なんでしょうか。
モデルルームはまだ事前案内会という段階。
第1期の要望書を取っていたりとかっていうのをしているのですか？
販売スケジュールがイマイチ判りません。

[20: 周辺住民さん [男性 30代]]

＞18, 19さんへ
工期が延びたのは、地域住民と行政側を介した激しいやりとりがあったからですよ。よく気づかれましたね。
行政側も税収もこともあり、区内に人口を流入させたいだろうから、建設を止めることはできないでしょうね。もちろん買う方の自由ですが、地域住民に後ろ指刺されながら、この地に住みたいですかね？きっと地域の人に良い顔されないでしょうね。
もし子供がいたら、子供が心配ですね。２～３年後はすぐ横の心療内科・精神科病院の患者で、地域の治安も確実に悪くなりますからね。

[21: 匿名さん]

18です

相当しつこい町民さんにうらまれてますね
実は私も町民ですが笑ってしまいますね
先住民ののエゴ極まれりって感じですね

早く契約の手続きしたいのにいつスケジュールが決まるのかだけ発表してください