クレヴィア豊田多摩平の森RESIDENCE part2【契約者専用】

[マンション住民さん]

雰囲気よく情報交換や雑談ができるように、大人の対応でおねがいします。


前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/364619/

所在地：東京都日野市多摩平二丁目5番1外3筆（地番）［多摩平の森重点まちづくり計画区域内］
交通：中央本線（JR東日本） 「豊田」駅 徒歩5分
面積：65.62平米～93.80平米
売主：伊藤忠都市開発 、三菱地所レジデンス 、大栄不動産
施工会社：三井住友建設株式会社　東京建築支店
管理会社：伊藤忠アーバンコミュニティ株式会社

【物件情報の一部を追加しました 2015.5.11 管理担当】

[655: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>654
何が問題なんですか？

[656: マンション住民さん]

>>653

中庭のシャボン玉遊びの迷惑なんて、ガーデン棟以外の住人にとっては
どーでもいい事じゃないの？

むしろ手近に遊び場があって都合がいいから、甘くなるし、積極的に反対なんてするワケ無い。

単純に多数決では決められない事もあるんじゃないかな。

誰かも書いていたけど、中庭は共有の庭先であって、そこらへんの公園とは違うからさ、頼むよ。

[657: 住民さんC]

中庭でのシャボン玉の苦情、貼り紙はそもそも出てないでしょ？！


バルコニーでは禁止
中庭では、ガーデン棟に配慮


656さんの意見ですが、実際ガーデン棟の人がシャボン玉で洗濯物等に被害があるとなれば、それ以外の棟の人も真剣に対策を考えると思いますよ。

[658: 住民さんA]

私もガーデン棟ではありませんが、どうでもいいとは思ったことありません。

住人皆が住みやすいようにと考えているはず‥

[659: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

そもそもシャボン玉がいやだとおっしゃる方、ガーデンの二階の方じゃないと思います。憶測ですが、何でも気に入らない方のクレームじゃないでしょうか。
今後は、過半数以上で、決定、ぜひ、そうしてください。
管理会社も439世帯の意見を無視して、何でも禁止にしないように願いたい。

[660: 住人さん]

単純に多数決・・・うーん難しいとこですが、他に公平妥当な方法ってなんだと思いますか？
マンションの購入時に明確なルールってありました？？
個人的な意見としては、ある程度入居世帯を考えれば、ガーデン棟を買わない、
低層階を買わない等選択肢はあったわけで・・・

基本的にあの庭は通路と乳幼児が既存の遊具で遊ぶくらいのものであって、
子供の遊び場ではないっという感覚の方が多いのでしょうか。

また逆に、一部のご家庭のために、他のお子さんをお持ちのご家庭に窮屈な思いや
他のマンションの住人の方に不快な思いをさせている事がある、ということに
気づいて頂けたらと思います。

[661: 入居済みさん]

多数決、賛成

[662: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

このマンション、三○住○建設だけど大丈夫ですかね？(笑)

[663: 住民さんＡ]

>>662さん

本当に。傾かないか心配です。

[664: 入居済みさん]

ほんとですね～～工期？はわりとあったので大丈夫と思いたいのですが。
あと多摩平は地盤はまあまあ？いいんじゃないですかねえ

[665: マンション住民さん]

大丈夫だと信じたいです・・・大手だからと信頼してました・・・
なんにせよ我々にも説明が欲しいです。

[666: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

どうしたって不安になりますよね
第三者機関に調査をお願いしたらどうでしょう？
こういう時こそ積み立てたお金を有意義に使えばいいと思いますがね

地盤もまあまあだし、施工した時期も違うので大丈夫とは思いますが、
他の欠陥も見つかるかもしれませんし、検査はしてもいいんじゃないかな

[667: 入居済みさん [男性]]

横浜の問題は、現場監督の力量が大きいと思いますが。

現場監督が同じか、調べる方法が有りますかね。

いずれにしても、伊藤忠と三井住友建設からは、何らかの説明が欲しいですね。

[668: マンション住民さん [男性 30代]]

都筑区のマンションのくい工事は旭化成建材が実施してデータ改ざんしていたようですね
下請けで旭化成建材がくい工事していたかを確認できるかな？

[669: マンション住人さん]

確か記憶では、このマンションも当初の予定？計画？より杭が一本少なくなったとの説明がありませんでした？
支持基盤のあるとこまで杭がいってるので強度的には問題ないからご安心ください的な。
心配～～。

[670: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

マンションいろいろうるさくて面倒くさー。

[671: 住民さんＡ]

>>670
戸建にこせばー？

[672: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

三井住友建設の件は、次回の理事会の議題に挙げてもらうように要望してみます。

[673: マンション住民さん]

横浜のマンションの件、他人事ではありませんね。同じ施工会社（三井住友建設株）であることから、今後の推移について注視していくことが肝要ではないでしょうか。本日、コンシェルジュさんに聞いてみたところ「販売会社の伊藤忠都市開発からは、今後事実雨関係を確認して、入居者の皆さんにはお知らせするようにしたい。」とのことでした。いずれにしても我々も冷静に事実の推移と当マンｼｮﾝに関する影響の有無について早急な情報提供を求めることなどが必要ではないでしょうか。いずれにしても、噂や風評に一喜一憂することなく、冷静に対処する必要があるのではないでしょうか。

[674: 入居済みさん [男性]]

今回の横浜の問題。　理事会の出番です。　お願いします。

[675: 入居済みさん]

三井住友建設(株)がボーリング調査を手抜きしたってことはあんまり報道されてないですね。
全部、旭化成に擦り付けるつもりなんでしょうか。
やっぱり、最上位ゼネコンのスポンサーが恐くて各局各紙報道されにくいのでしょうか。
三井住友建設からの補償も考えてるとのことで、27日に発表になるとか、ならないとか。
補償の内容が気になります。

[676: 住民さん]

平面駐車場の「これでもか」というほどの駐車禁止の赤いパイロン、
見た目大変よくないですね。
ちょっとした人の乗り降ろしのときにもそんなに広い車路でもないですし、
ぶつけぬよう気を遣います。
視角的にギスギス感を出すより、管理人がこまめに巡回して口頭注意をしてもらえれば、
と思うけど難しいのですかね…。

[677: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>676
そんな広くもない車路に駐車する人がいるから、置いてあるんでしょう。乗り降りの停車ならまだしも駐車ですからね。
赤いコーンのおかげかどうかよく分かりませんが設置後は駐車する車はほとんど見受けないですよ。

[678: 住民さん]

当然それはわかっていての投稿でした。
視覚的にあれだけパイロンが並んでいることは違和感ないですか？
その予防方法が少しでも改良できればいいと思うのですが、どうでしょうか。

[679: 入居済みさん]

今日見たけど、違和感ないし、気にならない。

[680: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>678
安全を優先考えると仕方ないんじゃない。

[681: マンション住民さん [男性 30代]]

お手入れセミナーよかったです
早速掃除しましたが8ヶ月で汚れって溜まってるものですね
今後もいろいろなセミナー参加してみたいです

[682: 住民さんＡ]

ちょっと気になる点が、、、バルコニーに背の高い物置を設置しても良いんでしょうか？

[683: 住民さんＤ]

>>681さん
お手入れセミナー良かったのですね！
小さい子どもがいるので、参加を見送ったのですが、行ってみたかったです。
これだけはやった方が良いよ、というものがありましたら是非教えてください！

[684: 住民さんＡ]

>>682

物置はダメだったと思います。規約が手元にありませんが…。

[685: マンション住民さん [男性 30代]]

>>683さん
セミナーは吸排気口、クロス、浴室
キッチン、バルコニーと網戸と5つの項目に分けて1時間くらいでした。
ポイントがまとまっていたので説明された内容はどれもやった方がいいと思うので、これだけはとは絞れないです。
683さんが気になっている項目が5つの中にあるならその内容にはお答えできると思います。
セミナーで配布した資料をマンションのホームページにアップしてくれたら参加出来なかった方も掃除のコツが分かると思うのですが。

[686: 住民]

>>682

物置きは置いてはいけないと規約にあります。
うちも持って来たかったけどあきらめました。

[687: 住民さんＡ]

皆様

ありがとうございます。やっぱりダメですよね。。。
とあるバルコニーに物置きが置かれていたので、もしやと思いお伺いいたしました。

[688: 住民さんＤ]

>>685さん

お返事ありがとうございます。困っているのは吸排気口です。もし簡単にでもアドバイスいただけると嬉しいです。
本当、資料をアップしてくれると良いのですが、それは参加された方の特権ですかね～。

[689: マンション住民さん [男性 30代]]

>>688さん
吸気口は各部屋についてるやつですね
反時計回りに回すと取れるのでそこからフィルターを外します
1年くらい何もしてないフィルターを参考で見ましたがかなり黒く埃がついてました
掃除機で吸う、ダメなら水圧で流す、それでもダメなら中性洗剤が入った水で振り洗い(フィルターは5回くらい水洗いできるそうです)、乾かしてからフィルターをセットして吸気口に戻す
バルコニーや廊下側の吸気口の外側は歯ブラシなどで埃をかき出す
排気口はトイレと洗面所にあるのでカバーを外して掃除機などで吸う
お風呂のフィルターは掃除機で吸う
という説明でした
掃除のペースは1ヶ月に1回くらい
吸気口のフィルターを掃除しないと吸気口周辺のクロスも黒くなってくるそうです
お互いキレイな部屋になるようにしましょう

[690: 住民さんＤ]

>>689さん
ありがとうございます。参考になります。フィルターは先日、新しいもののチラシがポストに入っていたので替えなくてはならないのかしら…と思っていましたが、数回は洗えるのですね！ちょっと節約ができそうで良かったです。
ご丁寧にありがとうございました。
きれいな部屋を保てるように努力しようと思います。

[691: 住民さんＣ]

フィルター掃除してみました。


バルコニーの吸気口の外側は歯ブラシなどで埃をとってみました。
歯ブラシで強くやりすぎたのか、金網部分が奥に押し込まれてしまいました。
ドライバーでネジ３つ外して金網を外に出して歯ブラシで掃除しました。

予想以上に汚れています。

[692: 住民さんＡ]

浴室乾燥を使う時、シャンプーなどは外に出してますか？
今まで中に置いたまま乾燥機能を使ってましたが
急に気になってきまして…

[693: 入居済みさん]

>>692
出しません。なぜ出すのですか？

[694: 住民さんＡ]

>>693

シャンプーなどに「高温になる場所に置かないでください」と書いてあり、
浴室乾燥もその対象になるのかなと思ったからです。

[695: マンション住民さん [男性 30代]]

>>694さん
おそらくシャンプーの寿命、劣化の話ですね
開封後のシャンプーは半年から1年が寿命になります。当然保存状態によってはさらに短くなります。
高温多湿で水気が入りやすいバスルームで保管すると菌の繁殖の可能性が高くなります。
シャンプーの寿命を伸ばすには風通しのいい直射日光があたらない場所に保管がいいです。
毎日お風呂を使用後に換気や乾燥しているなら気にしないでもいいと思います。

[696: 住民主婦さん [女性]]

フローリング、滑りませんか？
我が家は和室はありません。また、全室フロアーコーティングをしました。滑り止めになると聞いたので施したのですが、逆だったのでしょうか？
何処もツルツルでしりもちつきそうです。何か手立てはあるのでしょうか？

[697: 住民さんＡ]

マンションの下に入っている保育園の従業員の方の待機場所(駐輪場)で、タバコを吸われています。マンションの敷地内なので共用部扱いになり、禁煙だと思うのですが、いかがでしょうか。

[698: 住民さんＡ]

意見があるなら保育所や管理会社に直接訴えたら良いのではないですか？

[699: 匿名さん]

>>697
そのぐらいいいじゃないですか。室内で吸って換気扇から排気するかの違いですよ。いつも挨拶して良い保育士さんたちですよ。

[700: 住民さんＡ]

吸わない方からしたら、ものすごく迷惑ですよね。わかります。

[701: 住民さんA]

具体的にどう迷惑なのですか？
保育園駐車場での喫煙は。

[702: マンション住民さん]

そんなに違わないなら是非保育園内で吸って欲しいなあ。。

[703: 住民さんＡ]

通るとタバコの煙がものすごく匂います。
1階のクリニックを工事している作業員も喫煙しているのでやめてほしいですね。
駐輪場にタバコの臭いがすごいです。
子どもがいるので、本当に嫌です。

[704: 住民さんＤ]

むしろここだけは喫煙OKという喫煙部屋みたいなものがあった方が、あちこちでたばこの煙による苦情はなくなりそうな気がします。
清掃の問題などで実際に作るのは難しいでしょうが、モデルルームには喫煙部屋があったので、そういうのがあると吸う人にも吸わない人にも良いのに、と思います。