【契約者専用】パークホームズ品川ザ レジデンス Part2

[住民さん]

パークホームズ品川ザ レジデンスのPart2です。
購入者の皆さん、引き続き情報交換しましょう。

前レス：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/359631/

所在地：東京都港区港南二丁目9番2（地番）
交通：山手線 「品川」駅 徒歩11分 、京急本線 「北品川」駅 徒歩10分
　　　東京モノレール 「天王洲アイル」駅 徒歩9分
間取：2LDK～3LDK
面積：57.60平米～81.62平米
売主・：三井不動産レジデンシャル 、日本土地建物販売
施工会社：株式会社大林組
管理会社：三井不動産住宅サービス株式会社

[スムログ 関連記事]
【港南界隈②＋天王洲】モモレジの名作マンション訪問【2017Vol.14】
https://www.sumu-log.com/archives/8711/

[81: 住民]

>>78さん
水上レストランを作っているところをライトアップしているようです。

[82: 匿名]

子供や酔っ払いがどんぶりにつまづいて怪我したら危ないから各住戸まで取りに来てもらった方がよいんじゃないかな。
私はどんぶりよりも一階でイチャコラしてるカップルと友達呼んで騒いでるグループにびっくりしたけど文化の違いだからしょうがないね〜

[83: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

ごみ捨て場にダンボールを潰さないまま捨ててあり、中に燃えるゴミ、プラスチックゴミ、新聞、ペットボトル、なんでも入れたままで置いてある住民がいるんです。何度も見かけていて、住所付きのものも捨ててあるのでどのお宅かはわかるのですが、どうしたら良いでしょう？このようにきちんと分別をしないで捨てる方や粗大ゴミを捨てている方もいて(張り紙はしてありますが)不愉快になります。

[84: 匿名]

キッズルームを夕方以降も使えるようにしたいという話ですが小学生未満の子供が夜遊ぶんですかね？子供がいないから子供の事情がよくわかりませんが何か事故でもあったらと思ってしまうのですが…どうなんでしょう。

[85: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

キッズルームはいつでも使えると、小学生未満の使用と決まっていても、夜に中高(もしくは若者)が遊ぶのに使用しないか心配です。

[86: 匿名]

そんなことも起きそうで心配ですよね

[87: 住民さんＡ]

キャナルテラスの外側の柵のところにハクビシンらしき姿が…こんな所にも居るものなんですね。
調べてみたら、港区内でも結構な数の目撃情報があるようでした。
http://tokyotanuki.jp/docs/tanuki1201.htm

[88: 匿名]

84さん、85さん、86さん
パーティールームにも同じことが言えますよね？なのに、パーティールームだけ22時まで使用可能なのはどうしてでしょう？キッズルームは保護者同伴でないとしようできないので、何かあったら同伴している保護者の責任でしょう。

[89: 匿名]

>>88さん
キッズルームも1時間毎の料金を決めて、住民のうちの特定の誰かに有料で貸し出すのですか？

[90: 匿名]

未就学児が22時まで遊ぶの？昼夜逆転しないの？

[91: 入居済みさん [男性 30代]]

常識で考えましょうよ。
三井だってパーティールームこのマンションだけでやってるわけじゃないし、何年も前から共用部に取り入れてます。
他デベもね。

変える必要なし。
買う前に確認しないと。
その点を重要視するならね。

共用部の終了時間、使用細則なんて不備があれば過去分譲物件購入者の声を聞き、利用実態に合わせ変化させ最善を見極めてる。

[92: 匿名]

>>83さん
83さんがそのゴミ捨てた住戸を特定できているのなら、ゴミ収集の時に管理会社も誰のゴミであるか確認できているでしょう。然るべき対応をお願いしてみてはいかがでしょうか？

[93: 匿名]

雑誌が行方不明な件。

[94: 匿名]

11月に入ってからちかいえ蚊が大量発生してるお宅ありますか？

[95: 匿名]

ちかいえ蚊というのですね。うちにも発生していっぱい刺されました。
運河から来るのでしょうか。

[96: 匿名]

>>95
やっぱり。うちだけではないのですね。蚊が飛んでこれないだろう高さの階なのに蚊が次々あらわれます。
私は排水口からではないかと疑ってます。

[97: 住民さんＢ [男性]]

上階の騒音で悩んでます。
夜中までガタガタとうるさいのですが良い対処方法はありますか？

[98: 匿名]

>>93
今日、雑誌を持って部屋に戻っていく人を見かけました。声をかけようか迷いましたが、もめても嫌なのでいったんスルーしました。
今度管理人さんに相談してみようと思います。

[99: 匿名]

>>98
トラブルになっては大変です！管理人さんに相談してください。よろしくお願いします！
蚊のことなのですが外廊下でよく見ます。

[100: 匿名]

一昨日は、家のドアを開けた時蚊が入ってきて退治しました。昨日、ベランダで蚊を退治しました。川から来てるんですかね。

[101: ﾏﾏさん [女性]]

一年たちました

[102: 匿名]

１年早かったです。

[103: 住民さんＡ]

1年経って、落ちない汚れや傷などができてしまったところはありますか？
うちは壁にシミが…もっと早くに気づいていればと悔やまれます。
まだ1年なのに。

[104: 匿名]

浴室の鏡が水アカつびっしりついてしまいました。
1年たってもまだ一階の雑誌持っていかれる方がいるようですね。メールボックスの掲示板に一人の方が…と書いてありましたが特定されたのでしょうかね。

[105: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

とちぎナンバーのプ◯ウスに注意。
歩行者が見えてないみたい。

[106: 匿名]

ひかれたの？
クリスマスツリーも門松もいらない

[107: まーちゃんママ]

>>106
えー！そうかなー、私はいると思います。
やはり、ケジメは大切だもの。

[108: 匿名]

>>107
その気持ちはわかるけど。大事な管理費だし千円二千円で買える物ではないからなと思います。

[109: 住民さんＡ]

108さん
買ってすらいませんけどね…

[110: 匿名]

昨日、今日と室内で蚊に刺されました。ベランダでも飛んでるのを見ました。皆さんも気をつけてください。

[111: [男性 40代]]

水上生活者の家みたいなのが２つ浮いてる…
すもうレスラーといい、何か方向性が微妙な気が…

[112: マンション住民さん]

クイーンズ伊勢丹、今月末で閉店だそうですね。困ったな。質を取るなら、ウィングですかね。

[113: 契約済みさん]

>>112

えーー。かなりショックです。あそこは質のいい食べ物が多くてよく利用していました。
代わりに何ができるんでしょうか？
ウィングのほうまで行くのは遠いですね・・・

[114: 住民板ユーザーさん2]

>>113 契約済みさん

正確には閉店ではなくリニューアルだそうです！店員さんに聞きました。お店の看板には閉店としか書いていないですが、アトレの3階が全面改装で、冬に再度オープンとおっしゃってました。とはいえ、半年近く閉店は困りますよね…

[115: 113]

>>114さん、

リニューアルですか！！
すっごいうれしいお知らせです。

確かに半年の閉店は不便ですね。でも冬に新しくなったお店を見るのは楽しみですね。

[116: 住民板ユーザーさん1]

天王洲橋袂で工事始まりましたね。何が建つんでしょうね？

[117: 住民板ユーザーさん8]

今日、パトカー2台も来てましたが、何かあったんですかね？

[118: 住民板ユーザーさん7]

ラーメン公が圧倒的に美味しいですね

[119: 住民板ユーザーさん2]

天王洲橋を挟んで向かい側の土地に14階建てのマンションができるようですね。1階は店舗となっていたので、スーパーだといいな。

[120: 匿名さん]

>>119 住民板ユーザーさん2さん
これですね。分譲マンションではないのかも。
8/4に説明会があるようなので、そこでもう少し情報わかりそうです。

[121: 住民板ユーザーさん4]

>>120 匿名さん

説明会の情報はどこで入手したのでしょうか？
よろしければ、もう少し詳しく教えていただけませんか？
よろしくお願いいたします。

[122: 匿名さん]

現地に掲示してあるよ。ネットばかりに頼らないでたまには外に出たら。

[123: 匿名さん]

>>121 住民板ユーザーさん4さん
これですね。

[124: 住民板ユーザーさん4]

>>122 匿名さん

そうでしたか、ありがとうございます。
毎日外には出てるんですけど、現地は通らないもので。先日見た時は掲示はなかったし。ということで、こちらで質問させていただきました。

[125: 住民板ユーザーさん4]

>>123 匿名さん

大変助かります、どうもありがとうございます。
記載によれば、近隣に投函したところもあるようですね。投函されてないですけど、都合つけられたら行ってみたいですね。

[126: 住民板ユーザーさん1]

住民ですが、このマンションの土地には以前何があったかご存じの方いらっしゃいますか?

確か購入時に三井の方に聞いたときは、倉庫か何かって言っていたような記憶があり安心していたのですが、先日大島てるのサイトに新たに投稿がつけられていて心配になりました。建設時期より前だったのですが、やはり気になります。枝番がないのでなんとも言えませんが、火のマークがちょうどマンションのところにあり、将来の資産価値に影響はないか不安です。

[127: 匿名さん]

マンション住民です。ここはマンション出来る前は倉庫です。事件があった場所は川です。マンション内の敷地ではありません。

[128: 匿名さん]

川の前にベンチがあるのありますよね。そこをちょっと先に行った橋の下辺りらしいです。

[129: 匿名さん]

飛行機真上を通るんですか？

[130: 住民でない人さん]

近所のものです。失礼ながら情報を。
以前、このマンションが建っていた場所は、映像・ＣＭ制作会社最大手の東北新社の倉庫でした。
スタジオは無かったと思いますので、多分フィイルムライブラリーかな？
前の農林中金が立っていた場所は、帝国ホテルの子会社のインぺリアキッチン。
隣のイギンは以前は、そのままの建物で、日本航空のスチワーデスのアパートでした。
スチワーデス物語？とかありましたね、有名な建物でした。
この辺に航空会社勤務の方が多いのもそれが影響しているかも？