【契約者専用】パークホームズ品川ザ レジデンス Part2

[住民さん]

パークホームズ品川ザ レジデンスのPart2です。
購入者の皆さん、引き続き情報交換しましょう。

前レス：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/359631/

所在地：東京都港区港南二丁目9番2（地番）
交通：山手線 「品川」駅 徒歩11分 、京急本線 「北品川」駅 徒歩10分
　　　東京モノレール 「天王洲アイル」駅 徒歩9分
間取：2LDK～3LDK
面積：57.60平米～81.62平米
売主・：三井不動産レジデンシャル 、日本土地建物販売
施工会社：株式会社大林組
管理会社：三井不動産住宅サービス株式会社

[スムログ 関連記事]
【港南界隈②＋天王洲】モモレジの名作マンション訪問【2017Vol.14】
https://www.sumu-log.com/archives/8711/

[1: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

品川駅港南口の吉野家の裏路地、定食も食べられる居酒屋さんとかあって、とってもディープな領域ですけど美味しい物が食べれますね。

[2: マンション住民さん [女性]]

昨日のキムタクドラマで映りましたね♪
いつ撮ったんだろう・・・

[3: マンション住民さん [女性]]

うちも夫婦でいくつか居酒屋さんめぐりをしているのですが、何処がおすすめですか？^^
夫は鳥一が気になっているようですが、どうなのかな～？行かれたかたいらっしゃいますか？

[4: 匿名 [男性 30代]]

店舗前にゴジラの石像がある東品川の「一龍 屋台村」がオススメです！
ドラマ「MOZUシーズン2」で使われてましたよ。

[5: 1]

>>3さん
「路地裏」の激辛牛すじ煮込みはご飯が欲しくなる美味しさでした。ただし、いつも混んでます…何度か入れませんでした。
居酒屋ではないですけれど、北品川商店街の釜山という韓国料理屋さんの海鮮チヂミは美味しかったです。
鳥一は北品川商店街と品川駅港南口にも同じ名前のお店があるみたいですけどチェーン店なんですかね？どちらもまだ未入店ですので、行ってみたいお店の１つです。

>>4さん
時々、前を通ります。ゴジラの石像と中の雰囲気を見て気になっていました。たぶん、屋形船も乗れる場所ですよね？今度行ってみたいと思います。

[6: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

どなたかバルコニーの手摺りに足跡が付いているお宅はありませんか？
ネズミなのでしょうか？

[7: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

これも！見えますでしょうか？

[8: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

写真では分かりづらいと思いますが、点々と3メートルぐらいに渡って付いています。
あと、カラスはきますか？
先日は玉ねぎの皮が落ちていました。
今日は植木鉢の中に何やら変な物体が隠してありました。ラードの塊みたいな物です。結構、沢山です。カラスのいたずらだと言う人がいて…。どうなんでしょうか？なにかご存知の方がおられましたら、教えてください。

[9: 900]

>>8
足跡のことはわかりませんが我が家のベランダにも食べ物のカスの様な物が落ちてたことがありなんだろ？？？と思ってました>_<カラスの落し物なんですかね⁉️

[10: 入居済みさん [男性 30代]]

多分カラスですよ。
うちもベランダにいるのを何度か目撃しているので。
朝はこの辺り多いですよね。食肉市場のせいだと思いますが。

[11: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

最近は、針金ハンガー使って洗濯物干してる方は少ないと思いますが針金ハンガーをベランダに出しっぱなしは禁止にした方が良さそうですね>_<カラスの巣作りに利用されてしまいます。

[12: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

みなさん、ありがとうございます。
やはりカラスのようですね。2番目の写真の足跡がネットで調べたら、この長い3本指みたいなのがカラスの足跡にソックリでした。
都市のマンションだとしょうがないのでしょうね。

[13: 運河側住民さん]

運河側の部屋ですけれど、カラスは飛んでるところしか見てませんね。ベランダには一切物を置いていないので、寄り付かないのかも知れません。

[14: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

マンション内にいらした方、地震どれ位揺れましたか？私の会社のビルはすごい揺れて怖かったです>_<はやく家に帰りたいです

[15: マンション住民さん]

ペンダントライトが少し揺れた程度で、特に物が動いたりすることはなかったです。

[16: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>15
そうなのですね！やはり免震はすごいですね！

[17: 契約済みさん [女性 30代]]

最近ロビーに30代位と思われる眼鏡姿のサラリーマンと小太りのモッサイ感じの二人が雑誌片手に、くつろいでる姿を頻繁に目撃します!! 問題はこの人達は住人でも無いのにドサクサに紛れ込んで我が物顔でくつろいでることです‼︎ なぜ断言出来るのかですが、たまたま帰宅時に玄関ロビーで誰か開けてくれる人を待ってる小太りの方と遭遇し、私が鍵で開けると小太りはロビーの本棚に真っ先に向かって行きました。そして奥の方から眼鏡のサラリーマンも登場ってな具合です。 ちなみに今日も居ました。スゴい腹立たしいんですけど、私の過剰反応なのでしょうか？ 皆様どう思われますか？

[18: マンション住民]

>>17
ほーんとに？？？ですか？！
何時位ですか？
私が住民なのかたずねてみます！

[19: 契約済みさん [女性 30代]]

>>18
本当です‼︎
ちなみに今日は夕方6時頃見かけました。お昼時にも見かけたりします。太っちょの方は若干色黒で黒い角刈りが伸びたかの様な、御世辞でも綺麗とは言えない感じで、眼鏡の方はのび太の様な丸い感じの黒い髪型で、ペットボトルのお茶かなんかをテーブルに乗せて、本読んだり携帯いじったりしてくつろいでいます。大体白いシャツをきてますね。正直、二人とも全くパッとしない見た目です。 ナイロン製? 黒いかばんを持ってます。 もしかしたら、本が紛失してるのにも関係あるかもしれませんね。 住民専用の共有場所であるロビーをあんな人達の溜まり場なんかには絶対にしたくないです‼︎

[20: 匿名さん]

まあまあかたいこと言うなよ

[21: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん [男性]]

是非管理人に言ってください！
防犯カメラもありますし、住人かどうか、住人と関係あるかどうかはすぐわかるはずです。

無関係の者の立ち入りは、エントランスに鍵がかかっている以上、管理権者の意思に反する立ち入りなので、建造物侵入罪にあたります。

[22: マンション住民]

>>19
お昼？？
管理人さんは注意してくれてないんですかね！？

[23: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん [男性]]

連投すいません。

防犯上もよく無いですし、むしろ管理人はきちんと仕事をしているのか、と思います。
私は管理人がいる間は会社ゆえ、管理人にも言えないですし、家族の身に何かあるかもしれないリスクが少しでも増すことに不安を覚えます。

[24: マンション住民]

最近はマンション近隣トラブルの事件もあるし管理人さんに相談を入れて調べてもらい対処してもらいましょう！

[25: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

インターホンの緊急地震速報びっくりしました。精度が高いですね
携帯の緊急地震速報はこなかったのに、どのような仕組みなんでしょう

[26: マンション住民]

>>25
ぴったりですごいと思いました！

[27: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

怪しい2人組、管理人か三井に報告して確認してもらうべきです。住人以外の人がうろついているなんて気持ち悪いです。

[28: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん [男性 60代]]

27年度の税金の納税通知書が来ましたが、建物の税金が記載されていませんでした。他の方は？または理由をご存知の方おられますか？

[29: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん [男性 60代]]

税務事務所に確認したら昨年末に完成した物件のため算定が出来ておらず今回は記載されていないとの事です。 算定が出来次第おって通知が来るそうです。

[30: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

TYハーバーの真横に造っている建築物はいったい何なのか、ご存知のいらっしゃいますか？
なんか、段々上のほうに大きくなってきてますよね。
区のものなのか、私設なのか、どちらなんでしょうね。レストランなのかなー。

[31: マンション住民さん]

>30さん

水上レストランができると聞きました。
意外と景観を邪魔しそうな・・・。あるいは景観が良くなるのか・・・
出来上がりはどんな感じになるのでしょうね。

[32: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

早速の返信、ありがとうございます。

なるほどー素敵な感じになるといいですね。

[33: マンション住民さん]

船が５隻（大１、小４）できて係留されるそうです。
今年いっぱいで完成を目指して建造中だそうです。
事業主の寺田倉庫さんに聞きました。

[34: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

↓ここのコメントにも水上レストランの話が書いてありますね。
http://view-tokyo.sakura.ne.jp/town/?p=15827

[35: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

水上レストランの屋根になる帆布が張られ始めましたね。

[36: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

清掃員さん達のユニフォームが新しくなるみたいですね。
http://business.nikkeibp.co.jp/atcl/opinion/15/221102/062200007/?P=2&a...

[37: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

窓を開けていると柔軟剤の匂いが部屋まで入ってきます。本当にすごく匂います。気持ち悪くなっちゃうくらい。風潮なんでしょうけど、もう少し、控え目に使ってくれるといいのに…。

[38: 住民さんＡ]

運河の港南公園グラウンド側の遊歩道の段差、スケボーに削られた部分にトラ柵が置かれましたね。修復工事が始まるのでしょうか？
キレイに直しても、また心ない人々によって壊されるような…イタチごっこにならないと良いですね…。

[39: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

少し前に投稿のありました、住民ではなさそうな方がライブラリーを使用していた件、その後どうなりましたでしょうか。

[40: 匿名さん]

家の近所のローソンですが頻度高めで会計間違いが多いです。買い物の点数があってるか確かめた方がいいですよ。あとレシートももらった方がいいです。

[41: 匿名]

いまだにライブラリーラウンジから本を持って行って返さない輩がいるんですね。残念です。

[42: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

品川駅に地下鉄ができるみたいですね。
資産価値が上がるかなー？！

[43: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

掲示板を見たら、雑誌が何冊も持ち出しされていると知り、驚くとともに不愉快になりました。
持ち出しされた雑誌はもう購入しなければ良いと思います。
またはなんとか犯人を見つけて欲しいです！

[44: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

犯人探ししましょう！
防犯カメラに写ってないのでしょうか？それぐらいされてもしょうがないと思います。
犯罪なのだから。

[45: 匿名さん]

なくなる本毎度同じですよね。オッジ系のおばさまなのかな。駐輪場で自転車を雑にとめるおばさまも多数いらっしゃるよね。おばさまになるとホルモンの関係で図々しくなってしまうのかな。どんな時でも気を使ってないと女じゃなくなるよ*\(^o^)/*

[46: 住民さんＡ]

雑誌に「持出禁止」とシールを貼っても効果ないでしょうか・・？
持ち出されていることは管理人さんはご存じなのかな？？

[47: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

個人的には数ヶ月の間、雑誌類を全て撤去し、本棚に張り紙をするのが良いかと。自分のしていることで他人に迷惑をかけていることを認識させることが最良ではないでしょうか。

[48: 匿名]

言い方悪いかもしれませんが、窃盗ですよね。治安の良いマンションにしたいです。

[49: 匿名さん]

外から見える洗濯物がみっともない、あと運河のにおいが臭いときがありますね

[50: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

対岸のお祭り賑やかですねー！
楽しそー！

[51: マンション住民]

>>50さん
バンド演奏やら、露店やら、かなり盛り上がってましたよ。ワンコインステーキ、ジビエバーガー、ビール、サングリアなど堪能しました♪

[52: 匿名さん]

皆様のご意見をきかせてください。駐輪場にとめている自転車のことなのですが、買ったばかりなのに日に日に傷が増えます。すぐ近くには枠外にとめている方や上段の方などどうやって転回してるんだろうと思う位密集してるので出し入れする際に私の自転車にぶつかってしまうのかな。と思います。仕方ないことだと諦めるべきでしょうか。

[53: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>51さん
普通の夏祭りと違ってオシャレーな感じですね！
素敵なJAZZが聞こえてきて、行きたかったけど、暑くて夏バテで外に出られませんでした(^^;;

[54: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

今日って避難訓練だったんですね。
TYハーバーの横の運河で人が溺れてて、助けてー！って言ってたからビックリしちゃいました。

[55: マンション住民]

>>52さん
45さんと同一人物ではないですよね？
別人物だとすると、45さんが言うように自転車を雑に停める方が居るのかも知れません。
ここに書いていても解決はしないので、まずは注意書きの掲示を管理組合宛にお願いしてみてはいかがでしょうか？

[56: マンション住民]

>>54さん
品川区の防災訓練かも知れませんね。桟橋も使っていたし。
港区側にはああいう桟橋は無いですよね？運河の民間活用も、品川区側ばかりのような…もう少し港区側でも考えて欲しいものです。私が知らないだけかも知れませんけど…。

[57: 匿名さん]

>>55
ご意見ありがとうございます！管理会社に相談してみます。

[58: 匿名さん]

【ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当】

[59: 匿名さん]

【ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当】

[60: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

東京湾大華火祭が今週末ですね。
観えるかなぁ？

[61: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

芝浦会場、当選した方っていらっしゃいますか？

[62: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

見えたね！

[63: 60]

>>62さん
メイン発射地点の大華火が観えましたね！

[64: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

建造中の水上レストラン、一時的に新東海橋側に動かしてたらしいですね。いつ完成するのか、楽しみです。

ただ、スーホルムのテラス席は、ぜひ復活して欲しいと思います。

[65: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

外に停めてある自転車は来客の？それとも住民が勝手に置いてる？

[66: 匿名さん]

一階から本を持って行く方同一人物の気がします。もうすぐここに住んで一年になります。マンション住民以外の方が持って行ってるのかもしれないし警察に被害届を出した方がよいのではないでしょうか？

[67: 契約済みさん]

>>66さん、

そのぐらいしないとやめないかもしれないですね。
警察はそのぐらいで動いてくれるでしょうか？

[68: 匿名さん]

被害届受理されれば管理会社が動いてくれると思います。

[69: ﾏﾝｼｮﾝ住民]

>>65さん
ﾏﾝｼｮﾝに沿ってあるのは住民の方のものです。
総会の多数決で暫定的な置き場と決まり、抽選で当たった方が置いています。勝手に置いている訳ではないはずですよ。

[71: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

建設中の水上レストラン、ライトアップしてますね！

[72: 匿名]

>>70
残念ながらその通り。
エントランスに出前のどんぶりが置いてあるくらいなんだから。

[73: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

この時間帯に叫んでる男性は何て言ってるのでしょうか？昨日も聞こえました。すごく通る声で、わざわざ遠くの人にも聞こえるように叫んでいます。きみが悪い…。

[74: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>70
だから、あの時 反対したのに。
今更なんですか。

[75: 匿名]

>>70
諸悪の根源は、ロクに使わないのにとりあえず駐輪場をキープしておこうという考えにあるんでしょうね。

[76: 匿名]

このマンションの防犯カメラは作動してないの？防犯カメラ見れば、雑誌盗んだ犯人わかるでしょ。

[77: 匿名さん]

>>76
何かあった時に確認出来るんだよ！

[78: 匿名さん]

運河に紫や青に光ってるタープを今日発見したのですがサーカスが来るんですか？

[79: ジュウミン]

>>75
諸悪の根源っ言い方はないんじゃないの？keepする権利はあるんだし。使わない人は期間を定めて必要としてる人に又貸し(言い方よくないけど)出来る制度が出来るといいね！

[80: 住民]

>>79さん
自転車置場に自転車を置かずにいられる期間は細則に書いてあります。使用料を払えば使わなくても(置かなくても)借りていられるということはありません。
各住戸に1台は優先割り当てされるはずなので、keepという考え方は必要ないのでは？2台分以上なら、話は違って来るかも知れません。

[81: 住民]

>>78さん
水上レストランを作っているところをライトアップしているようです。

[82: 匿名]

子供や酔っ払いがどんぶりにつまづいて怪我したら危ないから各住戸まで取りに来てもらった方がよいんじゃないかな。
私はどんぶりよりも一階でイチャコラしてるカップルと友達呼んで騒いでるグループにびっくりしたけど文化の違いだからしょうがないね〜

[83: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

ごみ捨て場にダンボールを潰さないまま捨ててあり、中に燃えるゴミ、プラスチックゴミ、新聞、ペットボトル、なんでも入れたままで置いてある住民がいるんです。何度も見かけていて、住所付きのものも捨ててあるのでどのお宅かはわかるのですが、どうしたら良いでしょう？このようにきちんと分別をしないで捨てる方や粗大ゴミを捨てている方もいて(張り紙はしてありますが)不愉快になります。

[84: 匿名]

キッズルームを夕方以降も使えるようにしたいという話ですが小学生未満の子供が夜遊ぶんですかね？子供がいないから子供の事情がよくわかりませんが何か事故でもあったらと思ってしまうのですが…どうなんでしょう。

[85: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

キッズルームはいつでも使えると、小学生未満の使用と決まっていても、夜に中高(もしくは若者)が遊ぶのに使用しないか心配です。

[86: 匿名]

そんなことも起きそうで心配ですよね

[87: 住民さんＡ]

キャナルテラスの外側の柵のところにハクビシンらしき姿が…こんな所にも居るものなんですね。
調べてみたら、港区内でも結構な数の目撃情報があるようでした。
http://tokyotanuki.jp/docs/tanuki1201.htm

[88: 匿名]

84さん、85さん、86さん
パーティールームにも同じことが言えますよね？なのに、パーティールームだけ22時まで使用可能なのはどうしてでしょう？キッズルームは保護者同伴でないとしようできないので、何かあったら同伴している保護者の責任でしょう。

[89: 匿名]

>>88さん
キッズルームも1時間毎の料金を決めて、住民のうちの特定の誰かに有料で貸し出すのですか？

[90: 匿名]

未就学児が22時まで遊ぶの？昼夜逆転しないの？

[91: 入居済みさん [男性 30代]]

常識で考えましょうよ。
三井だってパーティールームこのマンションだけでやってるわけじゃないし、何年も前から共用部に取り入れてます。
他デベもね。

変える必要なし。
買う前に確認しないと。
その点を重要視するならね。

共用部の終了時間、使用細則なんて不備があれば過去分譲物件購入者の声を聞き、利用実態に合わせ変化させ最善を見極めてる。

[92: 匿名]

>>83さん
83さんがそのゴミ捨てた住戸を特定できているのなら、ゴミ収集の時に管理会社も誰のゴミであるか確認できているでしょう。然るべき対応をお願いしてみてはいかがでしょうか？

[93: 匿名]

雑誌が行方不明な件。

[94: 匿名]

11月に入ってからちかいえ蚊が大量発生してるお宅ありますか？

[95: 匿名]

ちかいえ蚊というのですね。うちにも発生していっぱい刺されました。
運河から来るのでしょうか。

[96: 匿名]

>>95
やっぱり。うちだけではないのですね。蚊が飛んでこれないだろう高さの階なのに蚊が次々あらわれます。
私は排水口からではないかと疑ってます。

[97: 住民さんＢ [男性]]

上階の騒音で悩んでます。
夜中までガタガタとうるさいのですが良い対処方法はありますか？

[98: 匿名]

>>93
今日、雑誌を持って部屋に戻っていく人を見かけました。声をかけようか迷いましたが、もめても嫌なのでいったんスルーしました。
今度管理人さんに相談してみようと思います。

[99: 匿名]

>>98
トラブルになっては大変です！管理人さんに相談してください。よろしくお願いします！
蚊のことなのですが外廊下でよく見ます。

[100: 匿名]

一昨日は、家のドアを開けた時蚊が入ってきて退治しました。昨日、ベランダで蚊を退治しました。川から来てるんですかね。