武蔵小杉地区の今後について・・・【83】

[匿名さん]

武蔵小杉地区の今後についての82です。

再開発で進化し続ける武蔵小杉。
これからは北口や西側の再開発が進んでいきます。
引き続き、情報交換しましょう。

武蔵小杉ライフ：
http://www.musashikosugilife.com/

武蔵小杉ブログ ：
http://musashikosugi.blog.shinobi.jp/

前スレ：
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/566317/

[601: 匿名さん]

>581
何を言っているのですか？！北口にこれまでよりもすごいタワマンが建ちますよ！
小杉の未来は明るい！！

[602: 匿名さん]

>>595
すぐ再開すればまだしも、復旧に2時間もかかってるようじゃ、タワマンにはもう住めないね。

[603: 匿名さん]

君子危うきに近寄らず。

[604: 匿名]

>>564
スルー出来ない人がいたから。

[605: 匿名さん]

駅混雑、教育問題の次は土壌汚染問題ですか？大変ですね…

[606: 匿名さん]

住みたい街、ランキングがなんとか自慢されてましたよね。凄いですね。

[607: 匿名さん]

このスレだけ見ると、武蔵小杉ネガばかりで武蔵小杉駄目な街と感じるが、リアルには、住民はほぼ見てないし、武蔵小杉に満足しているひと多数だよ。

[608: 匿名さん]

>607
ほんと、笑っちゃいます。ネガの人も、次から次へよくやるなあと。
我が家は、たまたまタワマンからタワマンへの買い替え検討で見ていますが、
もうずっと張り付いてネガっている人が居て、それはそれでご苦労なことです。
６年住んでいますが、こんな快適な場所ないですし、他にはいけないですよね。

[609: 匿名さん]

>>597さん、596さん、

エレベーターないお住まいの方がよろしいんじゃないですか。田舎の平屋とか。

タワマンの高速エレベーターは地震を感じる特別装置、つまりセンサが付いてます。センサの性能がよければ小さな揺れもわかります。揺れがわかるば自動的に止める、日本の高速エレベーター技術はここまできているのです。タワマンは日本の技術で成り立ってます。

[610: 匿名さん]

>>607
このスレーレスの流れを見ても、小杉住民はほんの僅かな人達だと思います。綺麗に花が咲き誇っている武蔵小杉に、他の人達が除草剤を散布しているようですね。

[611: 匿名さん]

>>607
見ている数少ない側の人ね。
俺もだよ。
しかし、俺は小杉の生活に不満はないが楽しいとは思っていない。
寝に帰るだけのつまらない街。

[612: 匿名さん]

>>609
武蔵小杉のタワマンに住んでいないのですよ。分からなのでしょう。
日本のタワマンは世界でも技術的にもトップクラスにいます。かえって木造の一戸建て住まいの住民達は危険ですよ。

[613: 匿名さん]

>611
なんで引っ越さないの？

[614: 匿名さん]

お好み焼き忍が７Ｆビル建てるみたいだけど
あそこの裏半分は駐車場だし忍と裏の雑居ビル更地にして欲しかった
コアパークと連続してスペース広く使えるのに
個人所有の半端な雑居ビルはもういらねーんだよな
駅前一等地なんだから少しは遠慮してもらいたかったな・・・

[615: 匿名さん]

>>611
寝に帰るだけ？元気で働けるうちが華ですよ。
皆んな同じ道を通って来ているんだよ。p(^_^)q

[616: 匿名さん]

>>614
それは仕方がないね。あそこは昔からの店だからオーナー次第なんですよ。

[617: 匿名さん]

>>611
なりすまし？

[618: 匿名さん]

ハァハァー！そうかも？

[619: 匿名さん]

>>616
そりゃわかってるけどあの場所有効利用出来ないのは惜しい
雑居ビルなんてパチンコ屋よりいらないわ
行政が動いて欲しかったね。無能行政

[620: 匿名さん]

駅前は雑居ビルができる方が活力が生まれるよ。
いらないって、小杉がより出かけなくていい街になる可能性を摘みたいのかな？
不思議な発言だわ。

[621: 匿名さん]

いろんな意見ある。視野を広げて。

[622: 匿名さん]

目の前に大型施設が出来るのに今更冴えない雑居ビルなんかイラネーだろ
あの場所は更地にするべきだったんだよ
駅前だから広々として欲しいのに7F建ての個人ビル建築なんかテロに準ずる

[623: 匿名さん]

ツマラナイ話。

[624: 匿名さん]

>>622
そんな事が出来る道理がない。

[625: 匿名さん]

武蔵小杉周辺の土壌汚染問題は周知の事実。
あんだけ工場があれば何もおかしくない。
どのマンション購入者もそれを知って買っているわけだ。
子供やペットが危険かもしれんが、覚悟のうえだよ。
わざわざ書くなんて 根拠なく挑発的な、危機感、不安を煽るような、短絡的な議論が目立ちますな。
武蔵小杉のタワーマンションが買えなくて悔しいんだろううよ。

[626: 匿名さん]

⬇️震度2でエレベーター停止 復旧まで3時間かかるのが正常らしいですよ。武蔵小杉タワーマンション住まいは大変ですね。足腰鍛えられて良いですね（笑）

495：入居済みさん [2015-05-13 12:44:28]
一階で担当の方に聞いたところ、どこのタワマンも止まってますとの事でしたが、違うタワマンの友人に聞いたところ、正常通り動いてるとの事でした。ほんと震度2程度で止まるのであれば問題だと思いますが、今後のこと含めまず説明して頂きたいですね。
ちなみに、前にいたマンションでは、全戸向け放送はインターホンから聞こえましたので、システム上できるはずと思います。

[627: 匿名さん]

法政通りを、もうチョイ変えて欲しいね。
いい店が出来ればいいが？イベントとも少な過ぎ月２回はして欲しいね。

[628: 匿名さん]

494：入居済みさん [2015-05-13 12:35:30]
放送は廊下に出ないと聞こえないので、お知らせには不向きですね。
インターホンから聞ければいいのに。

居住者サイトも何度も覗きましたが、何も掲載されませんでした。

エレベーターは約3時間後に復旧しましたが、貼紙には揺れを検知して止まったもので正常の作動だそうです。
これからも震度2程度で止まるとなると大変です。

[629: 匿名さん]

>>626
こんなに心配なら専門業者に直接聞けばいいじゃ。

[630: 匿名さん]

>>628
あー臭い？しつこい！

[631: 匿名さん]

>>624
あん？
こんな奴ら再開発に骨のひとつでも折ったのかよ？
ただ人様の勝ち馬に乗っかっただけ利己益追及。地元のガンだよ
小杉プラザのオーナーはその点、再開発に協力したからまだマシだよ
あそこが動かなきゃ小杉の再開発自体動いてないんだから

[632: 匿名さん]

オモチャの模型じゃあるまいしそんなに簡単に作りあげるのは、難しいよ。借地権、店の建物に家賃で住んでいたら和解し立ち退きしてもらう数年はかかるでしょう。

[633: 匿名さん]

>>614=619=622=631
おまえ、まちBBSにも同じカキコミしてただろ。

[634: 匿名さん]

>>625
買った人がみんなあなたの様に自殺覚悟じゃないよ。肺癌覚悟でタバコ止められない人達と同じ感覚かもしれませんが一緒にしないで。

[635: 匿名さん]

>>633
その人結局ツッコミしか能がないのかね。

[636: 匿名さん]

おまえとか、まーお下品な！

[637: 匿名さん]

>>636
まー、奥様なにをおしゃっているのかしら？
武蔵小杉タラマンに住めなの？
お可哀想うに、たまには遊びにいらして下ろさいませ。

[638: 匿名さん]

>>627さん、

イベント賛成です。

YOSAKOIとかダンスシリーズがいいと思います。もっとヤングが集えば楽しくコラボできましょう。

法政通りをストリートファッションの王国として売り出すこともできると思います。インパクトあるパーカー着て渋カジならぬ政カジはヤバイな。

[639: 匿名さん]

くだらない。

[640: 匿名さん]

>>638
いいねー！そうなって欲しいよ。

[641: 匿名さん]

法政通りで、法政の学生がゴミ拾いしているよ。いい事だよ。

[642: 匿名さん]

法政のバカ学生やつら、自分らで散らかし放題だからな
そのくらいあたりまえだわ

[643: 匿名さん]

>>638
ありえない。ださい。YOSAKOIとか古臭いよ。

[644: 匿名さん]

小杉だったらドジョウすくいやればいい。

[645: 匿名さん]

>>643
あー、YOSAKOIか？子供達が喜ぶイベントが良いと思うよ。小杉のキャラクターコスギちゃんとか作れば良いのにね。武蔵小杉駅の繁華街南口「センターロード」広いからイベントをいくらでも出来るでしょうね。勿体無い。

[646: 匿名さん]

今日もアホな中丸子BBAのレスで半分くらい埋まったな。
こんな少人数で延々と上げ続けるなんて和気あいあいだな、おまえら。
俺から見たら小杉住民とネガはトムとジェリーみたいなもんだよ。

[647: 匿名さん]

泡（バブル）踊りとかどうでしょう。

[648: 匿名さん]

>>645さん、

ありがとうございます！
やはりYOSAKOIですよね。

ストリート全員参加型のYOSAKOI盛り上がりますよね。観客も何時の間にか踊ってます（笑）。南中ソーランやりますか。ヤングからシニア、タワマンから団地、皆んなで楽しみ、二年目からは競技にして競えあえば小杉YOSAKOIが全国的になるかもしれませんね。

[649: 匿名さん]

>>646
お前会社で怒られてばっかりだからって憂さ晴らしするなよ。ぷっ。

[650: 匿名さん]

>>609
揺れが分かれば自動的に止まる、までは良いですが、復旧に3時間掛かっているようじゃどうしようも無いですね。震度2の地震なんて特に今後はちょくちょく起こるはずで、そのたびにエレベーターが3時間止まるなんて我慢できません。夏場に停電という事態になったら、高層階の人たちにとっては脱出もできず、蒸し風呂の中に缶詰なんて地獄ですね。

[651: 匿名さん]

>>648
YOSAKOIですか？札幌で6月末に全国大会でYOSAKOIしてますよね。
ヤーレンソーランソウランドッコイショ！高円寺は阿波踊りですよね。

[652: 匿名さん]

タワマンを買う人は、エレベーターの停止とか停電のリスクは織り込み済みじゃない。それよりも、眺望の素晴らしさとか、都心の立地の稀少性というメリットに価値を感じているんだと思うよ。何事にも、メリットとデメリットはつきもの。

[653: 匿名さん]

>>650
シャラップ！

[654: 匿名さん]

>>652
おっしゃる通りだと思いますが、武蔵小杉のタワマン街の場合は乱立しすぎて、稀少性も眺望も期待できないように思います。立地も、都心と違いどこに行くのにも電車を使う必要があるんじゃないですか。

[655: 匿名さん]

>>654
そうなんだよな。そうなるとタワマンのデメリットばかり目立ってしまうよな。わざわざ武蔵小杉のタワマンを選ぶ理由って、なんだっけ。

[656: 匿名さん]

>>650
マジでエレベーターに閉じ込められると思ってるのか？w

[657: 匿名さん]

>>655
武蔵小杉のタワマンのメリットは、駅近接の立地です。その駅から、都内にも横浜にも快適にアクセスできます。武蔵小杉には寝に帰るだけですがら、魅力的な商業施設も環境も必要ありません。

[658: 匿名さん]

>>656
そうじゃなくて、エレベーターが止まったら、高層階の場合階段で地上まで降りるのは困難だから、部屋に閉じ込められるということじゃないの。確かに夏場に停電とかだったら蒸し風呂状態だね。

[659: 匿名さん]

>>657
まあ、そうなるよな。でも、自分の街に何もないから他の街に電車で通うのって、なんだか残念じゃね？

[660: 匿名さん]

>>659
でも、それが武蔵小杉の街の実態。住人は皆それで納得(=妥協)しているというのが実情。

[661: 匿名さん]

よさこい（笑）
モノマネばかりでオリジナリティ無し(爆笑)

[662: 匿名さん]

>>660
なるほど、納得。

[663: 匿名さん]

>>661
じゃーどんなイベントが良いのか教えて下さいな。

[664: 匿名さん]

>>660
武蔵小杉の街は魅力一杯ですよ。グランツリーは今やヤングファッションの聖地ですので、都内からも色落ちしたジーンズをさりげなく着こなしたヤングや、ファッション雑誌から出てきたようなギャルたちが集まってきています。こんな魅力的な武蔵小杉はこれからますます発展していきます。二子玉川が注目されていますが、武蔵小杉はその一歩先を歩いています。

[665: 匿名さん]

>>664
なんだか、武蔵小杉に住んでいるのが恥ずかしくなってくる。。

[666: 匿名さん]

今日も武蔵小杉は大人気だなぁ。こりゃ確実に地所まで立っちゃうな（笑）

[667: 匿名さん]

>>657
電車で都内にアクセスできますが、決して快適ではありません。ご検討の方は充分にお気をつけください。

[668: 匿名さん]

>>663さん、
やりましょうか、小杉YOSAKOI。

法政通りを小杉YOSAKOIストリートで演者で埋め尽くしましょう。
石狩流星海という北海道チームの曲で「しゃけサンバ」が個人的には気に入ってます。盛り上がると思います。アレンジして「タワマンサンバ」もヤバイです。

[669: 匿名さん]

武蔵小杉はバブル末期と言われていますが、そろそろ本当に危ない感じがしてきますね。

[670: 匿名さん]

そろそろ本当に危ないのはお前らネガだよｗｗｗ

[671: 匿名さん]

>>669
というか、再開発初期の時期には当然のことながら期待が先行していて、それに伴いタワマン価格の相場も上昇局面にあったもの。ところが、その後実際に出来た商業施設の評価が非常に低く、加えて駅の過密の状況とか、治安の問題や、車のアクセスの不便さについての実際の住民の不満の声が出され始め、タワマンのデメリットについても広く知られるようになっている。また、今後の追加の開発内容についてもどうもあまり期待できないことが周知されつつある状況。バブル末期というよりも、当初の期待と武蔵小杉の街の実情のギャップについての価格調整が図られる局面が近づいているということであろう。

[672: 匿名さん]

>>671
良く分からないのですが、武蔵小杉のような郊外になぜわざわざタワマンを開発しているのでしょうか。都心のようなスペースの限られたエリアを活用する形でタワマンというコンセプトは分かるのですが。。

[673: 匿名さん]

>>672
簡単な話、売れるから。特に、武蔵小杉の場合、住みたい街ランキング戦略や東京と横浜の中間に立地する交通利便性というキーワードに加え、再開発への期待という要素を組み合わせて、タワマンを大量供給し、売り切ろうとしている状況。デべは、まだまだ上がり続けるといった無責任な宣伝文句を言い続けているようだが、そろそろ限界が近づいているように感じる。

[674: 匿名さん]

>>671
ひとつ間違いがありますね。
住民の不満の声ではなく、住民になりすました声です。

[675: 匿名さん]

>>671
当初の期待と武蔵小杉の街の実情にある程度ギャップがあるのはそうかも知れませんが、これから物件を購入する人はもうある程度実情を知った上で検討するんじゃないでしょうか。

[676: 匿名さん]

再開発に期待できないって…
皆様が想い描く期待通りの再開発になるのなら、
今こんなにも安い単価では買えません。

そんな単純なことも分からないんです。
と、ネガは自ら恥ずかしげもなく披露しているに過ぎない。

[677: 匿名さん]

>>674
オレは正真正銘の住人だが、不満は持ってるよ。特に朝の駅の過密。商業施設はもともと期待してなかったから、グランツリーが出来て十分。車は確かに不便だけど、都内にはあまり出なくなった。

[678: 匿名さん]

>>676

皆様が想い描く期待通りの再開発になるのなら、
今こんなにも安い単価では買えません。

↑これなんだか営業マンの口調みたいだな。正体がばれちゃってるよ。。

[679: 匿名さん]

>>659
残念ってどこが？
君は他の街へ出掛けることはないの？

[680: 匿名さん]

664~665は同一人物だろう。667~669・671~673は武蔵小杉住民でんは無いな。そう簡単に騙さらやしないよ。もうこのスレ覗かなくていいから。

[681: 匿名さん]

>>678
まんまと釣られるね。
営業マンじゃなくてもこれぐらいの判断力はあって当たり前。
真剣に色んな物件を見て検討した経験をお持ちならね、
分かってもらえると思うんだが。

[682: 匿名さん]

>>679
とっても残念だよ。だって、タワマンって都心の素敵なショップやレストランに近接する稀少な立地に立てるから価値があるはずなのに、わざわざタワマンに住んで電車を使って他の素敵な街に行かなきゃいけないなんて意味分かんね。

[683: 匿名さん]

>>674
そうそう、その通り小杉住民になりすまして武蔵小杉を潰しにかかっている感じだな。

[684: 匿名さん]

>>673
まあ、武蔵小杉はタワマンの大量供給というのがげんなり感を生んでいるのは事実かも。眺望も期待できないし。

[685: 匿名さん]

>>682
その意味では、都心のタワマンは価値あり。都心では無く郊外に住むのであれば、郊外の良さが感じられる一戸建てや低層マンションの方が良いかもね。

[686: 匿名さん]

>>682
現実が分かっていませんね。
素敵な街の駅徒歩5分圏内にタワマンを建てるのは実際非常に難しく、
そんな土地があれば大変貴重ですし稀です。
なのでその次の候補を探すことになるのですが、
ただの駅ではなくアクセス利便性の高い駅近となるとこれまた稀少です。
街の商業施設やタワマンの施設を目当てに武蔵小杉を買ってるとお想いなら、
とんでもなく視野が狭いと感じますね。

[687: 匿名さん]

>>685
あと20～30年もすれば郊外の一戸建てなんて叩き売りの値で買えるでしょうし、
そこが底だと思うので1～2軒購入できるくらいの資金はそれまでに準備しておくつもりです。

[688: 匿名さん]

もしかしておばちゃん演者さんはＹさんですか？
Ｙですよね？
人を小馬鹿にした感じもわかる気がしました。

[689: 匿名さん]

>>688
何故そこまでして知りたいのかな？Yさんですよね？
無理な質問ですね。おばちゃん演技者は若い男性でしょう。あばちゃんになりすましているのでしょう。

[690: 匿名さん]

>>682
電車を使って他の素敵な街に行かなきゃいけないのは、
どんな街に住んでいても同じことだと思うけど、意味分かんないかあ。

[691: 匿名さん]

>>689
より確信がもてました。
Ｙさんなんですね。
中丸子に固執する理由もわかります。
いろんな意味で残念です。
よさこいなんて大掛かりな話を出しちゃったら、あなたが誰かバレちゃいますよ…

[692: 匿名]

Yって誰？

やゆよ？

[693: 匿名]

とりあえず本質を何も理解せずYOSAKOIとか思いつきで言い出すのはやめた方が良いよ。

あれは若者流出が止まらない過疎エリアでヤンキーでもなんでも良いから若い女性を地方に引き止めるため、YOSAKOIチームを強制的に作ったんだから。
結果的に地方都市は地元LOVEのヤンキーと老人しかいなくなってしまった。

[694: 匿名]

その理屈で行くとコスギYOSAKOIなんかやると珍走団と財産処分してタワー高層階に越してきたお年寄りの街になってしまう理屈だ。

[695: 匿名さん]

>>694
＊＊＊の杜撰なことはやめて下さい。

[696: 匿名さん]

じえんおつの漢字三文字は、伏せ字になるんですね。

[697: 匿名さん]

匿名は、小杉スレとこのスレとシティタワーに書き込みしてるみたいです。

つまり、住民なんでしょう。
おばちゃん演者が特定できた気がします。

[698: 匿名]

たしかにこっちが頭痛になるような中丸子ババアの短絡的な思いつき文章と、コスギてYOSAKOIという浅はかな思いつきは通じるところがあるね。

そのYって人物もそうなら多分そうだよ。

[699: 匿名]

何年か前にコスギフェスタに関して、地域住民を小馬鹿にしたような書き込みをした自称パーク住民のフェスタ関係者がいたんだけどその人の文章が特徴的で、のちに誰かが中丸子ババアと呼び始めた書き込みによく似てた。

ただ、何でもかんでもヘンテコな書き込みを中丸子ババアで一色他にするちょっと偏ったポジの存在も気になっていたけどね。

[700: 匿名さん]

小杉のマンション価格はまだまだ上がるがアンチのネガが限界だね
残念だがアンチの＊＊＊＊＊小杉崩壊の夢は絶対実現しないだろうなぁ
それどころかアンチの悲壮感漂う嫉妬は小杉へのエールとなって跳ね返る

一度上がった小杉の評価が下がる材料が何もないしな
小杉は前回の不動産ミニバブル弾けた時も下落しなかったし
実力に下支えされた小杉バブルは衰えを知らないだろう

[701: 匿名さん]

>>686
デべのタワマン大量供給戦略にまんまと乗せられた口だね。タワマンは都心の稀少な土地を最大限活用するために必要とされる住居形態。だからこそ価値もあるし、稀少性もある。二子玉川のライズも都心では無いが、再開発エリアに隣接する立地と稀少性からタワマンの価値がある。

一方で、武蔵小杉の場合は、再開発エリアといっても、これといった価値のある商業施設も無いし、稀少性も無い。おまけに眺望も貧弱であることから、タワマンである必然性は全く無いし、タワマンとしての価値も無い。デべは鉄道の利便性を宣伝文句にしているが、わざわざデメリットの多いタワマンを選ぶ理由にはならない。

[702: 匿名さん]

>>700
なんかこのコメントの方が悲壮感漂っているし、説得力も全くないですね。
武蔵小杉の相場が下がる材料はこのスレに一杯出ているけど、上がり続ける材料って。。

何か武蔵小杉の相場が上がるような良い材料は無いものでしょうか。

[703: 匿名さん]

>>701
鉄道の利便性って言っても、なんか微妙なんだよね。車のアクセスは悪いし。

[704: 匿名さん]

タワマンに価値に眺望を加える奴は無知も良いとこ
都心近郊など臨海部でも一部を除いて眺望など大して期待できない
それより日照と住宅密集地におけるプライバシーの確保の意味が多い

コンクリートの景色など早々に飽きが来るの目に見えている

[705: 匿名さん]

>>704
そうなんだよね、結局武蔵小杉のタワマンを選ぶ理由は全く見当たらないんだよね。。

[706: 匿名さん]

>>705
アタマ悪いね
小杉タワマンの利便性の良さは都内入れても唯一無二
交通利便、生活利便揃い踏み。人気の都心西部に隣接したロケーションの良さ
おまけに資産価値も約束されたとくりゃそりゃ売れるわな

[707: 匿名さん]

>>706
定番の宣伝文句がならびましたね。デべの営業の人ですか。あるいは宣伝文句の受け売り。このような宣伝文句で煽られた期待と武蔵小杉の街の実態との乖離がかなり顕在化しつつある状況です。

まだまだ売れる、まだまだ上がり続ける、といった無責任な宣伝もそろそろ限界だと思いますよ。

[708: 匿名さん]

>>706
この人も、デべのタワマン大量供給戦略にまんまと乗せられた口だね。

[709: 匿名さん]

ただの営業マンかもよ。

[710: 匿名さん]

抽象的な話の方が盛り上がるんですね。

今頃買う人は利ざや薄い。眺望悪、商業施設期待薄、工場跡地、公害、地震脆弱性、再開発も先が見えて実情分かってるからネガネタしか出て来ないのに、まだ夢見たい強欲な人はいるんですね。

[711: 匿名さん]

>>710
強欲なのはデべの営業だけで、冷静な検討者はもうさすがに実情を理解しているんじゃないですかね。ただ、不憫なのはデべの宣伝文句に乗せられて武蔵小杉のタワマンを買ってしまった人たち。

[712: 匿名さん]

地震のエレベーター停止で大騒ぎ。
タワマンのデメリットちゃんと理解して買ってないのかな。
311忘れちゃったの？311の時は最新エレベーターのケーブル切れたのに。

[713: 匿名さん]

震度3から4だとエレベーター自身が判断して自動復旧するけど、大きい時は係員が駆けつけないと復旧しないよ。大きい時は余震も続くしね。

[714: 匿名さん]

高層ビルは低周期に共振して拡大するからね。

[715: 通りすがり]

どうやら売れずに苦戦している千葉の営業と海浜幕張の田舎者が僻んで荒らしに来ているようですね。

[716: 匿名さん]

この流れを見てきたが、小杉住民を装った奴らが荒らしているな？
奴らは武蔵小杉のスレにいい加減な情報を書き込んでいると見た。

[717: 匿名さん]

>>713さん、712さん、

ほんとに今時の小杉タワマンエレベーターのことご存知あげてないのですね。
いまどきのエレベーターは地震時管制運転という技術ですよ。

マンション管理人が右往左往して動かしに行くって、それって大正時代のエレベーターですか？軍艦島のエレベーターですか？そんなエレベーターだったら産業遺産ですよ。
いまや自動診断、復旧機能あたりまえだよ。（ドヤ顔）

[718: 匿名さん]

>>711
小杉の事より、自分の街の団地でも心配してたら。

[719: 匿名さん]

大正時代のエレベーターをバカにしてはいけない。
実際，大正時代の日本橋三越のエレベーターは大地震にも無傷。
タワマンのエレベーターなんかより遥かに頼りになるよ。

[720: 匿名さん]

>>701
あなたとは価値観と判断が違っているようだ。
私は武蔵小杉の立地価値を認めている。
ネガはデメリットしか言わないし、デベはメリットしか言わない。
だからこそ自分の目で足で調査して検討が必要。

[721: 匿名さん]

＞７０６

都内に比べれば、まだまだ安価だからだろ。

[722: 匿名さん]

豊洲、池袋、西新宿より高いよ

[723: 匿名さん]

>>722
それは違うね、小杉の方が安いね。

[724: 匿名さん]

>>717
タワマンに住んだこと無い人達だから分かる訳がないでしょう。

[725: 匿名さん]

値段調べたかよ？
小杉は中古で400。駅から離れても300以上
上記は300で買える

[726: 匿名さん]

>>723
いや、武蔵小杉の方が高いでしょー。
こないだはじめて武蔵小杉行ったけど綺麗に整備されててびっくりした！！
豊洲のような陰気臭は感じなかった！
でもこの値段だったら間違いなく一文字違いの武蔵小山の方がよいかなw

[727: 匿名さん]

これは勝手な持論なんだけど杉と付く名前には重度の花粉症の人が多いいと思うんだけどどう思う？

[728: 匿名さん]

>>726
武蔵小山駅って目黒線か？不便だな。

[729: 匿名さん]

>>727
杉とかけて杉の木か？つまらないダジャレ。

[730: 匿名さん]

>>725
どういう計算するとそうなるんだい?

[731: 匿名さん]

>>707
期待には個人差がある。
実態と掛け離れた想像を勝手にしてれば、
そりゃ乖離するの当たり前だよ。
つまりあなたの判断力が劣っているということをどうどうと披露しているに過ぎない。

[732: 匿名さん]

>>711
強欲なのはむしろ誇大妄想で期待し過ぎた購入者。世の中に上手い話しなどそうあるものではないということが分かっていない。
現実を見極めて購入した多くの人たちはある程度満足しているはずだよ。
少なくとも今の武蔵小杉は価格に見あった利便性はある。

[733: 匿名さん]

資産価値が落ちない街
資産価値の大部分はマンションの立地で決まる。
１位ー交通利便性『資産価値のなかでも大きなウエートを占めるのが交通の利便性』複数路線が利用できる、急行や快速などが利用でき、都心に乗り換えなしや短時間でアクセスできる。

2位ー生活利便性『日常生活に必要な施設が十分にそろっているか』
スーパーなどの商業施設のほか、金融機関、医療機関、公共施設、普段の生活に不可欠な施設が揃っているか。商業施設なら店舗や品揃えが充実している、状況に応じて使い分けができるなど、便利に使えることが「待ちの暮らしやすさー魅力」につながる。

３位ー生活を豊かにしてくれる施設、環境があるか。
美味しいお店、飲食店があるか、公園、街路樹にどの緑に恵まれているか、文化、娯楽を楽しめる施設があるなど、快適かどうかの判断は個人より異なりますが、自分以外の多くの人が魅力を感じてくれるか。

４位ー災害のリスクが少ない地形や立地条件か。
再開発などで区画や街路が整備かれていれば、災害が起きたときにも避難がしやすく、被害の拡大も防ぎやすい。

[734: 匿名さん]

>>733
武蔵小杉の街ですよ。

[735: 匿名さん]

>>733
3が弱いんだよな。駅前に緑や公共施設が少ない
これは事実

[736: 匿名さん]

>>735
東口は街路樹があり緑に恵まれているじゃん。

[737: 匿名さん]

＞７２５
リハウスで売却している三井の最上階の物件だって＠３８３じゃん！

どうしたら＠４００～で売れるんだよ？

[738: 周辺住民さん]

>>735
平和公園を金かけて少しキレイにしてもらうかな。

[739: 匿名さん]

>>736
街路樹 (爆笑)

[740: 匿名さん]

■ 日本経済新聞より

「元々、厳しいとは思っていたが……」。
大手アパレルの役員は「読みが甘かった」とため息をつく。

昨年１１月、川崎市に開業したセブン＆アイ・ホールディングスの商業施設
「グランツリー武蔵小杉」に出した婦人服店の売り上げが、目標を下回り続けている。
武蔵小杉は最近「住みたい街」上位に顔を出す注目エリア。高層マンションの開発が進み人口も増加中だ。
デベロッパーは各テナントに世帯年収１０００万円、感度が高い３０代の女性たちが集まると説明してきた。
ファッション関連のテナントも想定顧客を見据えた品ぞろえで臨んだ。ところが最初の書き入れ時である
１２月第１～第２週には、ファストファッションやゴルフウエアなど予算未達の店が続出。
ほぞをかんだのは冒頭の役員だけではない。
各テナントの分析は、若年住民が増加中とはいえ「多くは世帯年収の７倍近いマンションを
購入したばかりで生活に余裕がない」。
高感度の女性が多いといわれたが
「普段着で店の前を通り過ぎる人が目立つ」。施設はにぎわっているものの、肝心の購買意欲は想定を大きく下回る。
武蔵小杉のような、若年人口が増える注目エリアでも売り手は顧客の消費スタイルをつかみあぐねている。
これでは市場攻略の方程式など描きようがない。
「この街は成長途上」。時間の経過とともに状況は改善するかもしれないが、近くにあり、
商圏の広いショッピングセンター（ＳＣ）「ラゾーナ川崎」のにぎわいを見ると悠長に構えてもいられない。

[741: 匿名さん]

>>737
あんなの小杉じゃ不人気物件だから安くても売れない
プラウドは中古のW行灯間取りでも400万

[742: 匿名さん]

>>741
そんなにプラウドいいか？

[743: ﾏﾝｺﾐｭﾌｧﾝさん]

>>738
賛成です!!もう少し小綺麗な公園になったら良いのに。

[744: 匿名さん]

>>743
そんなにいうなら、あなたを含めて 利用者で掃除なりすればいい。
税金の無駄遣いはやめるべき。

[745: 匿名さん]

>>742
いいと思いますよ。武蔵小杉で最もトップといえるハイグレードマンションですからね。私は自慢できます。

[746: 匿名さん]

＞７４１
ノムコムに掲載されている３２階の物件は＠３５７だが・・・。

計算できる・・・？

きちんと＠４００～の物件を教えてくれよ。

[747: 匿名さん]

>>741
ちゃんと計算できてる?
デマは良くない。

[748: 匿名さん]

>>741
こんな無知がガンガン書き込んでるんだから驚く。
アホな住民を演出するために、わざとやってるのかもしれないが。

[749: 匿名さん]

プラウドは坪400じゃ売れないよな。客観的に見ると。

[750: 匿名さん]

@400さんはかなり残念な方ですね。
何がしたいのかよくわかりません。
ただ武蔵小杉の中古売り物件を見てつくづく思うのは「人間の業の強さ」は果てしないということ。
たまに買う買わないとは別物で内覧と称して売主の顔を見て見たくなるような値付けも見受けられます。

[751: 匿名さん]

>>744
あれ？確か武蔵小杉はタワマン建てまくって住民が数万人も増えるから潤沢な税金がどうとか…

[752: 匿名さん]

アンチとかネガとか言って論点を外そうとしている方の書込み内容も嘘をウソで塗り固めたり、過大な表現にさらに背ヒレ尾ひれがついて収拾がつかなくなってきた。だからもぉ訳がわからなくなって巨大なブーメラン状態。まだまだ数千世帯もあるんだからもっと頑張れ！

[753: 匿名さん]

100キン（マルカツ）のビル周辺は、何に化けるのかな？気になるな。

[754: 匿名さん]

まさに武蔵小杉のタワマン住民の話しが続いている。もっと頑張って進めて下さいなー！

[755: 匿名さん]

>>717
停電したら通信ストップでリモートはアウト。

[756: 匿名さん]

>>739

街路樹だけじゃないんですよ。
モニュメントがあります。
小杉はカルチャーも豊富な街で気持ちもポジティブになります。

[757: 匿名さん]

>756
ポジのフリしてネガるなよ！
この街にまともなカルチャーあるわけないだろ⁈

[758: 匿名さん]

>>757
あんたが知らないだけ。何処の人？

[759: 匿名さん]

>>758
プラウドだよ。あなたは？

[760: 匿名さん]

中古でそんなに高いのか？
北口タワーはすぐに売り切れるな。

[761: 匿名さん]

>>757さん、

私は東口モニュメントのことを言っております。東口のシンボルとしてそびえ立つこのモニュメントの生い立ちはご存知ですか。家族愛をテーマに有名彫刻家が造ったものです。小杉のカルチャーが高まり住民の誇りとなっています。

[762: 匿名さん]

>>758
757ではないけど、小杉のカルチャーって何かある？
住民なんだけど、小杉にカルチャーは感じないよ。
不法駐輪くらい。
同じ駅前でも、自由が丘の駅前に不法駐輪がないのを見ると、
カルチャーを形成している西側の住民たちの亀屋万年堂脇の不法駐輪は、
小杉のカルチャーだね。

[763: 匿名さん]

くわえ煙草にゴミの投げ捨ても小杉カルチャー。
しかしトップはこのスレに一日中君臨するおばちゃん演者でしょう。
彼は小杉を代表するポップカルチャーの巨人です。

[764: 元住吉生まれ、日吉育ち、そして小杉タワー住民]

>>762カルチャーって言われてもピンとこないけど、住吉高校のチアリーディングは県立ながら全国大会出場レベル。
地元の子供たちにも指導してくれてるみたいだね。

建物を造るのはデベかもしれないがそこに住まう私たちが街を魅力的に育てていくんだよね。
陰湿で気持ち悪いネガ連中が武蔵小杉にこないのは街作りにはとてもありがたい。

[765: 匿名]

>>757
ポジのフリした釣りだよ。
釣られるなよ

[766: 匿名さん]

>>763
ボップカルチャー、サブカルチャーどちらも大衆文化ですよね。ポップーサブカルチャーがハイカルチャーになっていく。サブが王道になってくる。カルチャーは本来、人と時代とともに移り変わって行くものです。

[767: 匿名さん]

>>762さん、

違うんです。
住民は意外に気づかない小杉カルチャーなんです。代表格は「こすぎ舞祭」です。
今年が初回開催のダンスイベントです。秋に開催される首都圏最大級のイベントコスギフェスタ同様に小杉駅周辺で世代を超えて盛り上がる祭りです。

世界に打ち出す小杉YOSAKOI、夢をつかもう小杉YOSAKOI、現実は小杉にあるんですよ。

[768: 匿名さん]

>>767
今年から始まったものがカルチャー。。。
おばちゃん演者さん、頭大丈夫ですか？

[769: 匿名さん]

>>768
わざとやってるんだから相手にするなよ。

[770: 匿名さん]

連続投稿している中丸子BBAの住まいは、過去レスから上平間、上丸子山王町、上丸子八幡町、北谷町、下沼部、田尻町、中丸子のいずれかであることはほぼ間違いないが、
常軌を逸した連投でタワマンへの執着がうかがえることからタワマン住民ではないと推測され、中丸子住民である
可能性は低いと思われる。
また、上丸子山王町、上丸子八幡町は最寄駅が東横線新丸子であり、両地区住民であれば本スレで連投する意味がない。

従って、中丸子BBAの住まいは、武蔵小杉というのは相当の無理がある、上平間（最寄駅は平間か鹿島田）、 北谷町（最寄駅は平間）、下沼部（最寄駅は向河原）、田尻町（最寄駅は平間）のいずれかに住まいがあるという 可能性が高く、武蔵小杉地区（中丸子再開発地区を含む）の地価高騰の恩恵にあやかりたいという、実現の可能性が極めて低い妄想の発露として連続投稿をしているものと思われる。

[771: 匿名さん]

出て来いベルクカッツェ。

[772: 匿名さん]

武蔵小杉の大西学園中学？・高等学吹奏学部は去年10月に行なわれた二つのコンテストで立て続けに入賞して注目を集めた。東日本学校吹奏大会ではフェスティバル部門の大賞に輝いた。東関東マーチングコンテストでは金賞を獲得した。

[773: 匿名さん]

>>770
いやいや、違うでしょう。
いろいろな人格を使い分けていて、古いネタを出しながら年寄を装いながら、別人格ではアラフォーくらいの社会人を感じさせる書き込みもやっている。
なにかと武蔵小杉の細かい点に詳しいし、彼は武蔵小杉タワマン民。
そして、中丸子にあるタワマンにゆかりがあり、挙げているエリアにも詳しいので、おおかた子供が下沼部小学校に通っていて、その関係でその辺りに詳しくなったんだと思う。
しかも、コスギフェスタやこすぎ舞祭に思い入れがあるようだから、これらのイベントの関係者だとも想定できる。

[774: 匿名さん]

>>770
謎の鉄仮面かー！

[775: 匿名さん]

自分で自分は中丸子演者ではないと言ってるだけ。別になんでもいい。中丸子演者でいいよ。

[776: 匿名さん]

デべのタワマン大量供給戦略にはまって買ってしまった人が本当に不憫に思えてきた。。期待と実態の乖離を感じつつも、認めたくないから、指摘されるとアンチ・ネガと言って必死に視界から遠ざけようとしているように思える。

未だに武蔵小杉はまだまだ上がり続けるとか言っているデべの営業は本当に無責任だと思う。

[777: 匿名さん]

>>776
武蔵小杉の街は、まだまだこれからの街です。グランツリーはすでにヤングファッションの聖地となっていますが、さらにサブカルチャーの殿堂として、世界の中心になっていきます。都内からも、最先端のヤングやギャルが集まってくる街です。最近、二子玉川が注目されていますが、武蔵小杉はその一歩も二歩も先を行っています。これが、実態ですよ。

[778: 匿名さん]

>>777
あなたの勘違いの投稿で、武蔵小杉の住人がどれだけ恥ずかしい思いをしているか、まだ気づいていないんですか。

[779: 匿名さん]

>>767
騙されるな！この人物は武蔵小杉住民ではないぞ。煽られているのが分からないのか？

[780: 匿名さん]

>>779
誰かIPアドレスから、どこ住民か特定して。世田谷区住民？

[781: 匿名さん]

>>778
騙されるな、小杉住民ではないぞ「おばちゃん演技者を装っている」いい餌を得たと思って荒らしいるんだよ。

[782: 匿名さん]

武蔵小杉って、最近本当に良い話が無いな。あっても>>777のような勘違いか、デべの宣伝文句みたいなのばかり。再開発前の色々と期待があったころが一番良かったのかも。シネコンとか髙島屋とかの夢を見られたし。。

[783: 匿名さん]

>>782
まだ、北口の開発が残っているよ。今度こそ期待できるんじゃないの。

[784: 匿名さん]

>>777
20代の青二才の仕業だろう。

[785: 匿名さん]

>>782
煽りご苦労様です。

[786: 匿名さん]

>>782
シネコンは確かに残念だったけど、武蔵小杉に出来ても経営的には難しかったと思うよ。

[787: 匿名さん]

>>786
スルースキルを身につけて

[788: 匿名さん]

>>776
このスレを見ていると、武蔵小杉に不満を持っている住人のコメントに対して、不満を持っているけど認めたくない住人が、それをなりすましとか、アンチとか言って必死に否定しようとしている、という図式だね。

[789: 匿名さん]

>>782
髙島屋が武蔵小杉に進出という話もあったんですか？

[790: 匿名さん]

>>782
今冬にラーメンストリイトができますよー
ちなみに豚骨ラアメンは一蘭が来るそうです
武蔵小杉がますます楽しみです

[791: 匿名さん]

>>790
そうですね、楽しみですね。武蔵小杉は庶民の街なので、ラーメン屋とかが武蔵小杉らしくて良いです。二子玉川のようになる必要はありません。ヤングとかサブカルチャーとか笑っちゃいますよね。

[792: 匿名さん]

>>790
一蘭いらね〜

[793: 匿名さん]

>>791
でも、いつまでたっても、労働者の安い飲み屋街、風俗街というイメージが付きまとってしまうのも事実。

[794: 匿名さん]

>>792
一蘭歓迎。クジラケン、六厘舎、一風堂を期待。

[795: 匿名さん]

>>791
武蔵小杉は庶民的なところも良いですが、さすがにもう少し垢抜けて欲しい気もしますね。二子玉川のようになるのは無理でも、せめてもう少し。。

[796: 匿名さん]

>>794
じつはあんまりラーメン食べないでしょ？
寒い店ばかり並べて。

[797: 匿名さん]

>>796
スミマセン。修行足りてません。オススメの店教えてください。

[798: 匿名さん]

突然ネガの書き込みが増えた。
仕事帰りなのだろうか。
なぜか連投するクセが抜けないらしい。
>>776のように調査不足を恥ずかしげもなく主張し続ける。
実態と乖離しているのが自分であることに気付いていない。
世の中に価値のない物へ大金を使う者はそういないという事実が受け入れられないらしい。

[799: 匿名さん]

>>796
○と○ぎ○とか○ぎ○とか来てもらいたい。

[800: 匿名さん]

>>794
この前、リストを見る機会がありました。一蘭と六厘舎は入ってましたね。それ以外は、私は知らない名前ばかりでした。新丸子の美味しいお店が来るそうですが、ご存知ですか？