武蔵小杉地区の今後について・・・【83】

[匿名さん]

武蔵小杉地区の今後についての82です。

再開発で進化し続ける武蔵小杉。
これからは北口や西側の再開発が進んでいきます。
引き続き、情報交換しましょう。

武蔵小杉ライフ：
http://www.musashikosugilife.com/

武蔵小杉ブログ ：
http://musashikosugi.blog.shinobi.jp/

前スレ：
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/566317/

[361: 匿名さん]

>>360
光あるところに闇がある。印象派に小杉を描かせたら面白いだろうな。

[362: 匿名さん]

->>339
そう。無知の方が幸せ。

施行が最近という点がポイント。
つまりそれまでは規制してなかった。無法状態。
工場街の地下には何が眠ってるか知れやしない。
豊洲も築地移転先を大金かけて改良工事してたよね。
武蔵小杉 土壌汚染でググってみなよ。

[363: 匿名さん]

ちなみに土壌汚染対策法も施行は最近だよ。

[364: 匿名さん]

湧いてくる虫にいちいち対応するのもめんどくさいが、当たり前に土壌汚染対策してるよ、大丈夫。
対策どころか作るときに全部土は入れ替えてある。タワーや地下駐車場があるグランツリーを建てたんだから当たり前だろが。

[365: 匿名さん]

それすら分からない他の住民が小杉の事をとやかく言う。自分の地元の心配していれはいいこそ。

[367: 匿名さん]

その通り余計なコストが掛かっている。分譲代に転嫁されてるだけ。
法の施行前に出来たところや建物下以外はそのままだろうけど。
事実は事実だから。
上の人が言ってるように地歴も大事。
工場街は他にもリスクが。

[368: 匿名さん]

>>366
不動産関係者ですか？改良工事したということは
土地汚染されてたんですね。何が出てきたんですか？
他にもなんかありますか？

[369: 匿名さん]

>>340
川崎には、未だに暴走族がいるんですか。ちょっと私にはやはり住めるような環境では無いですね。

[370: 匿名さん]

川崎の全てが環境が悪い訳では無いが、武蔵小杉のあたりはもともと工場労働者の安い飲み屋街、風俗街だから、ある程度はしょうがない。

[371: 匿名さん]

ギャンブル路線だしね。

[372: 匿名さん]

>367
土壌汚染対策法が施行された2002年度以降の建物については、
工場跡地の方がむしろ安心だよ。
土壌汚染の有無の調査を必ず行うから。

土壌汚染なんて、工場等に使用された地歴がないのに自然由来で基準値を超えたケースもあり、
それこそどんな土地でもリスクはある。

工場跡地等のように調査が義務付けられるところ以外の土地は、
そもそも調査自体を行っていないので、
土壌汚染が潜んでいるかどうかも分からないのだよ。

知らぬが仏とはまさにこの事。

[373: 匿名さん]

>>368別に何も出なくてもタワーエリアは当たり前に土を総入れ替えしないと作れない、そう書いてあるのが読めないのか？

[374: 匿名さん]

>>369
嫌なら都内に住めば？経済的な理由でやむなく川崎に住んでいる人もいることを理解すべき。良く考えて投稿しよう。

[375: 匿名さん]

>>374
俺は割り切って住んでるよ。川崎のイメージが悪いことは織り込み済み。要は価格とのバランスでの判断でしょ。ただ、最近の珍走団はマジ勘弁して欲しい。やはり川崎は川崎かよ。

[376: 匿名さん]

小杉ブログに何が出たか出てる。結構ヤバいね。
デベ関係者がかなりの勢いで潰しに掛かってるけど。
こういう人をバカにした物言いは逆効果だよね。

[378: 匿名さん]

>>376君さあ～
リンクつなげると故意に引っ掻き回しているのがバレるからわざと外してるね。

タワーは土を総入れ替えしないと建てられない、グランツリーも地下駐車場があるから全面的に掘ってある。俺がこの目で工事現場は見下ろしたからまちがいない。


汚染土壌など今の再開発エリアに存在しない。

[380: 匿名さん]

北口は工場跡地じゃないから、余計なコストも掛かってないだろうね。
安いのはそれもあるのか。でも社宅の前は何があったんだろう？

[381: 匿名さん]

>>379
排水口に廃棄してたらどこに流れていたやら。

[382: 匿名さん]

>>378
そう言うならリンクを貼っておこう。揮発性もあるな。工事したのは建物のところ。道路など周辺も掘れば汚れてるようだ。
http://musashikosugi.blog.shinobi.jp/Entry/759/
http://musashikosugi.blog.shinobi.jp/Entry/1814/
http://musashikosugi.blog.shinobi.jp/Entry/1046/

[383: 匿名さん]

本当だ、これマジかなりやばいね。

[384: 匿名さん]

>>382
これは、周辺にも影響が拡がるかもね。水の汚染とか大丈夫かな。

[385: 匿名さん]

>>382
東京機械製作所のAB用地の間は道路も新しく拡幅しアスファルト舗装してあるからさ。

本当に小杉に来たことないんだね？どこの人？日本国内からだよね？

[386: 匿名さん]

武蔵小杉のエリアは、もともと工場街だったから他にも同じような土壌汚染があるかも。

[387: 匿名さん]

今回はたまたま発見されたから良いけど、他の場所でも発表されていないだけで結構あるんじゃ無い？

[388: 匿名さん]

改めてこのスレを見返してみると、デベの関係者のような人が必死に誤魔化そうとしているのが読み取れるな。なんと姑息な。。

[389: 匿名さん]

ていうか、土壌汚染を隠そうとするなんて、誠意が無いよね。

[390: 匿名さん]

武蔵小杉=元工場街=土壌汚染の街

[391: 匿名さん]

>>382
すべてとっくの昔に対策完了してあるが、なんなんだ？

[393: 匿名さん]

最近まで規制は無かったので、古くからの工場街にはあると思う。

[394: 匿名さん]

日本中の工場跡地を相手に戦いなさい。
ちなみに大崎はソニーだよ。

[395: 匿名さん]

>>392
勿論承知の上。
しかし道路の拡幅で出てくるなんて。工場の敷地ギリギリまであるということは、対策してないところも心配になるのが普通の感覚だと思う。

[396: 匿名さん]

完全な嫌がらせ君ではなく知らないだけなのかな？

東横化学も東京応化工業も再開発エリアではなく府中街道の話なのね、まあたしかに近接エリアではあるけど。

再開発エリアは電柱を地下に埋設したから道路も安全だよ。

[397: 匿名さん]

豊洲も確か六価クロム出てたけど、工場跡地なんて何かしらあること覚悟だろ。
工場があったから、中丸子エリアもシティタとグラツリも広く再開発できた。
GWTの前は婦人会館でここの取り壊しの時は石綿の話もあったな。
パークのエリアは、もともとグラウンドでその前が池。
再開発用地がこれだけあればこその今。

北口みたいな不便なエリアに住まないでいい、東側住民は幸せじゃないの。
土壌汚染も土の入れ替えしてたし、少しくらいのリスクありで構えてればいいんじゃないのかな。

[398: 匿名さん]

>>382
こんな古い記事。
アホだろ。
周りの住民は知ってるよ。
小杉ブログにも出てたしな。

下らん（笑）

[399: 匿名さん]

分かるさ。周辺は何度も歩いている。
揮発性は綱島街道の方で東京機械製作所跡地。
写真は例の商業施設や建設中物件横の綱島街道の歩道のあたり。

普通の住民感覚なら、敷地ギリギリで出たなら周辺も心配になる。
周辺調査根拠もなしに大丈夫とは言わない。

デベなら君の行動は理解する。しかし無礼な物言いはどうかね。
吠えるほど逆に怪しく疑わしくなるので逆効果だと言ったはず。

[400: 匿名さん]

検討中の人もいるから古い話でも地歴は知っておいた方がいいよ。
対策できたと納得すればよいだけ。
まあ、まともな検討者はこのスレには近づかないか。

[401: 匿名さん]

398
2012年だから古い話でもないけど。

[402: 匿名さん]

工場跡地をネガりたければこれから開発する物件スレに行きなよ。
小杉の再開発エリア一帯には汚染土壌などないから。

[403: 匿名さん]

再開発エリアだけで暮らすわけじゃない。子供は色んなところで遊び回るから気を付けないとね。

[404: 匿名さん]

土壌汚染が気になるなら、小杉や豊洲には住めないな。
やはり目黒だな。
恵比寿だって、昔は工場があった下町みたいなエリアだ。

[405: 匿名さん]

大丈夫。環境センターより先には用事ないから。

[406: 匿名さん]

>>403
今の子供は『あおっぱな』垂らしている子供いないね。

[407: 匿名さん]

今日は母の日で。グランツリー、ララテラ、スクエアも賑わっているよ。花屋はカーネーション一色に飾られて置いてあるね。

[408: 匿名さん]

>>403さん、

同感です。
いま役所に無菌室遊び場を働きかけてます。ご賛同いただけ嬉しいです。

[409: 匿名さん]

また極端すぎ・・有り得ないでしょ

[410: 匿名さん]

>>408
無菌で子育てなんて異常な気がします。抵抗力のない子になるだけでは？昔からある程度菌とは上手に共存しているはず。