武蔵小杉地区の今後について・・・【83】

[匿名さん]

武蔵小杉地区の今後についての82です。

再開発で進化し続ける武蔵小杉。
これからは北口や西側の再開発が進んでいきます。
引き続き、情報交換しましょう。

武蔵小杉ライフ：
http://www.musashikosugilife.com/

武蔵小杉ブログ ：
http://musashikosugi.blog.shinobi.jp/

前スレ：
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/566317/

[121: 匿名さん]

>>116
武蔵小杉在住ですか？あなたの御宅(御部屋)を8時に出たら東京駅に何時に着きますか？あなたは年間に市役所、警察署、休日郵便局を何回利用されますか？詳しく教えて下さい。

[122: 匿名]

>>119
奥さんの遊び場だけか？サラリーマンの旦那は通勤してるんだろ？通勤時間を教えて下さい。

[123: 匿名さん]

二子玉は商業施設と自然の街。そこに住む人はそんなに多くはないし、土地もない。タワマンが団地のようにあるわけでもない。需要が旺盛にあっても供給が追いつかないので、値下がりはしない。田都、大井町線沿線や世田谷区民で成り立っている街。

[124: 匿名さん]

>>108
バカな論理だ。
分かってて言ってるんだろうけど。

[125: 匿名さん]

今日は暴落待ちのネガが元気だな。
親切心なのか何なのか?

[127: 匿名さん]

お馬かさんの二代目収容所
ってとこじゃないですかね

[128: 匿名さん]

武蔵小杉の街って、本当に残念な感じになってしまったな。

[129: 匿名さん]

>>121
ん？自宅の場所は確認しないのか？

うちは８時に出たら８時半には着くよ。

[130: 匿名さん]

>>117
二子玉は子どもがいない。居ても戸建てで三世代同居だからジジババが面倒みてるよ。

高いばかりで何もないから団塊の世代よりさらに上が多い。
繁殖盛りの子育て世代があまりいない。

[131: 匿名]

>>126
この川崎の【武蔵小杉の今後について】何故見ているのだろう。
何を言られてもふーん！川崎武蔵小杉にバカな事を言っているな！くらいだよ。東京のスレと存分楽しみなさい。相手にもならないよ。

[132: 匿名さん]

>116
＞東京、品川、新宿、横浜、六本木、銀座までどのくらいで行ける？
電車の利便性だけは武蔵小杉は良いらしいね。
でも首都高ははるか彼方だし、東名に乗るのも大変らしいね。

＞徒歩で4~5分で市役所、警察署、休日郵便局あるのか？
ここは世田谷だから市役所なんて徒歩圏であるわけないし。
冗談はさておき、区役所も警察署も郵便局も殆ど用事はないけど。
税務署が近くにあるけど別に便利だと思ったことないのと同じじゃない？

＞スーパーは何件有るのか？
そんなこと気にしたことないなぁ、そういえば明治屋、成城石井、東急ストア、フードショー、フーズギャラリー結構あるね。
高級食材から一般食材まで選り取り見取りってとこかな。

＞夜遅くまで客が賑わう飲食店、居酒屋が駅周辺には何件ある？詳しく教えてほしい！
深夜営業の居酒屋さえあれば満足なのかな武蔵小杉の住人は。
居酒屋ばかりが立ち並ぶ街より、ミシュラン店からファミリーが気楽に入れる店までバリエーションに富んでるほうがよっぽど良くない？

[133: 匿名さん]

武蔵小杉ってクールな街かもしれません。
ちょっと冷たい近代的なターミナル駅、ビジネス志向の大手モール、個人が売りのストリート系ファッション、国際派ビジネスマンのタワマン、東口家族愛モニュメント。
クールジャパンをリードする小杉だからこそ人気と地価に現れてるんじゃないんですか。

[134: 匿名さん]

>>130
二子玉は不便な割にとうの昔に地価があがるだけあがっちゃったから未来に向けて家族を新しく作っていく場所として適切じゃないんだよね。

環境アセスメント条例のおかげで緑は豊富だが高い建物が変な場所にしか作れない世田谷区は気をつけないと過疎の町になるからね。

[135: 匿名さん]

>>123
なんでプラウド二子玉川やブランズ二子玉川が多摩川ギリギリの土手の堤防上に建ってるかご存知ですか？
駅周辺ではあそこが一番地盤が強いんですよ。

ライズ　震災　免震装置　駐車場　あたりでぐぐるとライズ購入者の皆さんの苦闘の日々が見れますよ。

[136: 匿名]

>>130
少子化、高齢化社会で中心市街地が衰退化して行くのか二子玉は、
その点武蔵小杉は、若い世代のファミリー層が多くて、街が活性化して行く、高齢者も住みやすく東京に比べて介護有料施設の値段も安く入れる。全てにおいて暮らしやすい街です。

[137: 匿名さん]

二子玉を支えているのは周辺住民なので若い世代がいないわけでもない。ご心配なく。ライズもシネコンも若い世代ばかり。年配の方は高島屋本館かデパ地下しか見ない。高島屋南館や館外のショップは若い世代向けになっている。GAPは国内2号店という早さだったよ。小杉よりずっと先を走っている。比べるだけ愚か。

[138: 匿名さん]

>>137
え？周辺住民？
岡本や瀬田、上野毛、等々力あたりは高齢化してる。

若い世代が住めるのは玉堤、鎌田、宇奈根、

あとは二子新地、高津、溝の口、梶が谷、新城、久地、津田山、って

うーん川崎市の田舎ではないか。

[139: 匿名さん]

>>138
ほぼ、梨畑だったところナッシー

[140: 匿名さん]

大学やインターナショナルスクールなどが多いので若い人は常に集まる。楽天も来るしね。小杉のタワマン住民はいずれはみんな高齢者になる。学校やオフィスで常に現役が集まるわけではない。

[141: 匿名さん]

でんしゃの利便性はすべて語るだろう。自分の街どうのこうの立派だってうえはうえにある、繁栄街に較べだらショボイそのもの。武蔵小杉の駅近タワマンは最高、おまけに徒歩5分圏内商業施設、生活基盤も十分、圏内満足できなければ、電車一本20分内で首都圏制覇。二子玉は到底叶わないね、駅も遠いし田都しか、、ああ恥ずかしい。。。結局ショボイ商業施設楽しむだけ、おまけに自慢のシネコンか。

[142: 匿名さん]

>>138
世田谷区はもっと広いよ。

[143: 匿名さん]

>>141
日本語まともに書いてくれ。読む気がしない。頭悪いやつのいう事なんてという事になるよ。

[144: 匿名さん]

>>141

シネコンを悪く言わないでください。
昭和団塊の集いの場です。

[145: 匿名さん]

ニコタマは数段落ち

[146: 匿名さん]

安いのも高いのも美味しい店は新丸子元住吉日吉綱島なんだよね。
この前、綱島からちょっと離れたフレンチのビマビってとこ行ったけど美味しかった。
こんな住宅街に？って所だけど、日陰茶屋の料理長だった人で
食べてみたら、ちょっと高めの値段も納得だった。
グランツリーは有名店って訳でもないのに割高感あって残念だよね。

[147: 匿名さん]

>>140
確かにそうかも。タワマン団地が多摩ニュータウンの末路をなぞるのが目に見えてる。

[148: 匿名さん]

>>138
田都は三茶からあざみ野あたりまで二子玉のテリトリー。たまぷからも買い物に行く。

[149: 匿名さん]

>>145
所詮、川崎のくせに。

[150: 匿名さん]

二子玉川への嫉妬がすごいな・・・醜い・・・
武蔵小杉に住んでいる人ってかわいそうだね・・・

[151: 匿名さん]

>>138
同じ川崎市同士なんだから仲良くやりなよ。

[152: 匿名さん]

＞１４９
その通り、同じ神奈川県民だが、横浜市民からすれば、川崎市なんて住む所では無いな。

川崎市中原区？はぁ～どこそこ、武蔵小杉のタワマン住民は決して川崎市中原区に住んでいますなんて言わないんだろうね？
武蔵小杉に住んでます。ってか？

[153: 匿名さん]

どうでもいいが、二子玉川押しが武蔵小杉スレで暴れていることはよく分かった。

[154: 匿名さん]

今日は過激なアンチ武蔵小杉が大暴れだね。
連騰が凄い。
バレてるよ。

[155: 匿名さん]

川崎なんて住むところじゃないな
と、職場や知り合いの川崎住民に言えますか？
ネットだからといって、 嫌な書き込みしないでね。

[156: 匿名さん]

>>155
確かに面と向かっては言えませんね。でも、川崎に住むのはあり得ない、という点は残念ながら事実。

[157: 匿名さん]

>>120
嘘つけ！
うちの子はもう半年以上、待機してるぞ。

[158: 匿名さん]

二子玉川って商業施設は確かにいいけどタワマンは2流デベでろくなのない。

[159: 匿名さん]

川崎市のブランド名が嫌なのか？でも東横沿線の武蔵小杉は高級住宅地が有る街と繋がっている。まーその内分かって来るだろうよ。小杉の大きな存在が、新しい路線が繋がり、ブランドの街へと変わっていくよ。もう首都圏では武蔵小杉はブランドの街になっているけどね。

[160: 匿名さん]

>>158
それは聞いた事があるょ。

[161: 匿名さん]

>>158
二子玉に金太郎飴タワマンなんていらない。落ち着いた邸宅の街で良い。

[162: 匿名さん]

＞１５９
武蔵小杉は高級住宅地が有る街と繋がっている。

確かに！でも武蔵小杉が高級住宅街では無いのが痛い。周辺の戸建ても庶民的な狭小住宅ばかり。
ブランドの街へ変貌するのはいつの日か・・・。

[163: 匿名]

>>158
高級なのは、タワーでなく、低層内廊下。
例えば、三井なら、パークマンション。
二子玉には、瀬田に複数ある。
小杉には?

[164: 匿名さん]

今回初めて武蔵小杉の物件を検討するにあたって、地震ハザードマップや洪水ハザードマップを見ましたが、ここは最悪ですね。びっくりしました！
しかも電車の騒音もあるし、既に供給過多な状況となると、中古で売りに出すのも難しそうです（こういった危険を知らなくて、武蔵小杉という名前に踊らされている方に売りつけるのが一番ですが・・・）
検討物件に入れようと思いましたが、やっぱりやめました。

[165: 匿名さん]

>>164
何処にでも好きな所に住めば、逐一報告しなくていいよ。

[166: 匿名さん]

しばらくぶりで覗いてみたらアンチばかりで驚きました。
最初の頃の、批判の中にも温かな応援があり、皆さんで武蔵小杉を応援していたのが懐かしく思います。ララテラス、グランツリー進出、小杉フェスタ、モニュメントなどが次々出来てきたのは、批判の中の温かな応援から行政が背中押された結果だと思います。あの頃のスレに戻りたいと思ってる方も多いと思います。

[167: 匿名さん]

>>163
瀬田？昔は農業が中心の街だった所か？
爺ちゃんが昔、たまプラーザ駅周辺に土地を購入してたが
かなり前に売ったよ。武蔵小杉周辺の方が今後良くなると言っている。

[168: 匿名さん]

>>167
武蔵小杉？昔は町工場が中心の街だった所か？
爺ちゃんが昔、たまプラーザ駅周辺に土地を購入してたが
かなり前に売ったよ。二子玉川周辺の方が今後良くなると言っている。

[169: 周辺住民さん]

二子玉川園に遊びに行ったけど遠かったなあ。東京のハズレって感じで。文士の別居地だったわね。瀬田。
瀬田温泉の跡地に三井が立ててるけどうるさそうだなというか、交通危なそうだな。

小杉は工場の跡地に建てたビル、この人数だと駅も激混みでで落ち着かないだろ。
あとムサコ、ニコタマと言う人間は新住民だな。中原と世田谷の非住宅地は目糞鼻糞だよ。なんかちがいがあんの?新住民。

[170: 匿名さん]

>>166
そうですね。他の街のつまらぬ事に頭を突っ込でいられないですよね。

[171: 匿名さん]

>>140
小杉タワマン住民はいずれ高齢になる？
当たり前です。
多摩川高島屋ができてから五十年近く経つのですね？

ならば武蔵小杉の五十年後はNECの敷地あたりが再開発され今の二子玉川レベルにはなりそうですね。
交通利便性が優れ利用価値が高いので東口一帯は再び再開発されるでしょうね。
私は存命かわかりませんが楽しみです。

[172: 匿名さん]

>>163
今のタワーで十分ですよ。低層内廊下は暮らしにくいですね。

[173: 匿名さん]

初めて来たけど、ひどいね～
二子玉居住者が、ここを見てると思えないので、
小杉のタワマン検討者への嫌がらせだろうね。

[174: 匿名さん]

中丸子西町の者が他スレで荒らしてるので仕返しされてるんだよ。早く彼を出禁にしないといつまでも続くよ。

[175: 匿名さん]

>>171
玉川事業場の人は怒ってると思うぞ。

[176: 匿名さん]

武蔵小杉のみんなは二子玉川が大好きなんだね。

[177: 匿名さん]

>>174
それは関係ないと思うよ。人を悪く言うのは小杉住民らしくないね。

[178: 匿名さん]

>>176
あー臭い！くさやの臭いがする。ゲッ！

[179: 匿名さん]

>>177
彼は小杉住民からも疎まれてる。味方は自分で演じる分身だけ。

[180: 匿名さん]

>>177
あなたが張本人でしょ。

[181: 匿名さん]

低層の方が高級感ありますね。お値段もそれなりだし、地震が起きた時のことを考えると低層ですね。タワマンは石膏ボードで耐火性でも壁薄いので火災になると広がって危ないです。修繕費も大変らしいので。

[182: 匿名さん]

>>114
改めて数字で示されると衝撃だね。
横須賀線は南武線の半分以下の本数。
日中には17分も間隔が空いたりするし。
結局横須賀線って長距離路線の位置付けなんだよね。
JR的には常磐線なんかと同格の路線。

[183: 匿名]

>>167
瀬田知らないの?

そんなだから、タワーが一番だと思っちゃうんだろうね。

もう少し、土地の勉強することをお勧めします。

[184: 匿名]

>>172
住んだことあるの?

そうだとして、なんで住みにくいの?

[185: 匿名さん]

>>183
そんなの知らなくてもいいよ。無駄知識。

[186: 匿名さん]

>>184
武蔵小杉タワマンは、ママカーストと、子供のイジメが酷いからね。
住んでいる階数で、立場がランク付けされるよ。やだねえ。

[187: 匿名]

>>182
(上り)武蔵小杉で乗換えで流出する人が多いならまだしも、南武線・東横線からの流入の方が明らかに多い！そんな状態なのにさらに15本のタワマンを建てて「東京駅まで1本、17分！便利な環境です！キリッ」
電車に乗れるまで20分はかかるって！？
繰り返されそうですが「それなら早く家を出ろ」とか「嫌なら住むな」って、どなたかが書いてましたが本末転倒な結果です。

[188: 匿名さん]

「嫌なら見るな」ってテレビ局ありましたね。それと同じなんでしょうか？そのテレビ局はずいぶん苦労されているようですが、「嫌なら住むな」も同じようにならないことを願いたいですね。

[189: 匿名さん]

>>183
瀬田、よく知ってますよ。環八と東名高速で分断された陸の孤島。住宅展示場以外のビジネスは長続きしない土地ですよ。

[190: 匿名さん]

武蔵小杉のタラマンに限らず、何処のタワマンにもママバトル〜ママボスがいるのでしょう。今、マママイ名刺が流行って居るらしいですね。ご主人の会社名を入れて配り合うみたいですよ。Drなら外科医が上で眼科、耳鼻科は下だそうだと聞いた事がありますよ。

[191: 匿名さん]

>>189
田園都市沿線に大手企業が有りますか？

[192: 匿名さん]

>>182
衝撃もなにも東急に対抗した湘南新宿ラインのオマケみたいなもんだからラッキーだと思ってますよ。

よくよく調べたらネガ衝撃の事実だけど品川に出るのには京王、小田急、田都、東急、すべての南武線より先の駅が武蔵小杉経由が最短コース。
近い将来は相鉄の西谷以西も加わる。

俺に言わせればJRは湘南新宿ラインに固執せず南武線とつなげてそっちの需要を取ったほうがはるかに儲かるんじゃないかな。

それぐらい武蔵小杉駅のポテンシャルは高い。まさに首都圏南部鉄道網の要だね。

[193: 匿名さん]

>>191
だから、二子玉に楽天が来るんだよ、自爆テロやんなよ。

[194: 匿名さん]

>>190
おまえ、知らなさすぎだな、外科医なんぞ毎日立ったままピンセットでお針事やらされたあげく短命だぞ。

医者になるなら眼科か皮膚科だって知らないのか？
ちなみに医者カーストの最下層は大工見習いと揶揄されるORだよ。

[195: 匿名さん]

>>191
オラクル、楽天、IBMなどのIT企業やソフトハウスが多い。工場を伴わないのでホワイトカラーのオフィス中心。外資も多いのでお洒落なイメージがある。

[196: 匿名さん]

どこかの抽選があるのかと思ってしまうぐらい今日はアンチが大暴れだね。

[197: 匿名さん]

相鉄の10両編成車が乗り入れるようになったらますますカオスだわな。

[198: 匿名さん]

>>195
おっしゃる通りですね。東名高速走ってると見えてくる江田駅そばのスタンレー電気ぐらいですかね、ガテン系は。

[199: 匿名さん]

>>190
野生の猿は群れを作らないからボスざるも発生しないそうです。

実はタワマンも子供が成長してから入居すればボスに気兼ねする必要ないですよ。

[200: 匿名さん]

武蔵小杉は川崎市の武蔵小杉駅を中心とした地域の通称である。
中原区役所が置かれ、同区における行政及び商業の中心地区となっている。地区の住所表記は「小杉町」を中心に、周辺の「小杉陣屋町」「小杉御殿町」「新丸子町」『新丸子東」「中丸子」「下沼部」「市ノ坪」などが含まれている。

[201: 匿名さん]

賢い夫婦は子育てを親元で同居しながらやり、
子供がある程度成長してからマイホームを購入してます。
ママザル軍団への加入って子供が学校でいじめられないようにするための群れですから地域で守られる実家なら安心ですね。

[202: 匿名さん]

楽天って給与安いんでしょ？
ホワイトカラーでも意味なし。
うちの会社は高卒でも、普通に仕事してたら年収1000万確実に越えるよ。

[203: 匿名さん]

>>198
スタンレー電気はガテン系では無いぞ。あなたが住んでいるマンションはガテン系のお兄さんが汗水流して作ってくれた事をお忘れなく。

[204: 匿名さん]

>>200
キリ番おめでとう。

でも今井系が入ってない時点であなたがアウトレンジからジャブ打ってる人だとバレバレです。

[205: 匿名さん]

>>202
うん、だからね。お金だけの話じゃないんだな。
一千万ぐらいはふつうに一次産業二次産業でも稼げてますからね。

[206: 匿名さん]

>>202
今は年収は平均額450~500万円が普通ですよね。1.000万円以上貰える会社は、どのような会社なんですか？

[207: 匿名さん]

給与安いと買うものも、食べるものも安いものだよね。

[208: 匿名さん]

瀬田に住むくらいなら晴海
それくらいつまらない場所

[209: 匿名さん]

>>208
静かな邸宅があればいいのです。集団バイクの騒音はいらない。

[210: 匿名さん]

>>204
ハァー？なに阿保なこと言っているんだよ。危ない奴だな（危険人物）

[211: 匿名さん]

>>207
可哀想なあなた。

[212: 匿名さん]

武蔵小杉の待ちから離れない。走って 日の光あびながら武蔵小杉の街で
何かが始まる 変わる。アンダー・ザ・シー！

[213: 匿名さん]

>>207
あなたの人としてのおぞましさや卑しさがよくでてるね。おーいやだ。

[214: 匿名さん]

おお、アンチの連投が止まらない。
今週末は何かあるのかな?(笑)

[215: 匿名さん]

>>214
中丸子を消臭とか。笑

[216: 匿名さん]

楽天はたしか年収600万円。

[217: 匿名さん]

チョょとチョょとチョチョまてお兄さん！消臭剤どこで買うの？
北口のマツモトキヨシで買うの？

[218: 匿名さん]

さぁ土日だー
みなさん、三井か住友のモデルルームいくの？

[219: 匿名さん]

>>216
退職金はいくら出るのかな？

[220: 匿名さん]

>>218
明日、小杉は混むな？