【契約者専用】グレーシア海老名

[入居予定さん]

売主：相鉄不動産株式会社
施工会社：不二建設株式会社
管理会社：株式会社相鉄リビングサポート

検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/542038/

所在地：神奈川県海老名市上郷扇田622-1他（地番）
　　　　海老名駅西口土地区画整理事業Iブロック保留地（画地番号4-1）
交通：相模鉄道本線 「海老名」駅 徒歩5分 、小田急小田原線 「海老名」駅 徒歩5分
相模線 「海老名」駅 徒歩3分
間取：3LDK・4LDK
面積：71.38平米～80.90平米
売主：相鉄不動産
販売代理：相鉄不動産販売

[951: 住民板ユーザーさん1]

予算内でしたら構いません。予算は組まれていませんよ？何か勘違いをされているようですが予備費は予算ではありませんよ？

[952: 住民]

>>951 住民板ユーザーさん1さん
会計事務所に勤務しているものです。
だから費用の内訳等は総会で話すことではないのかと言われているのではないですか？緊急や際物について勘定科目に入らないもの、これらは予備費となりますよ。イルミネーションは雑費でもよかったのではないかと個人的には思いますが、予備費予算というものは理事会の皆様が判断してやりくりできる勘定です。

金額内であれば問題ないし、使い道に疑義があれば総会で話を聞いてみるべき。

この辺は議案を確認してからと思います。

文句いうだけならば小学生でもできること、掲示板はうまく使いたいものです。

[953: 住民板ユーザーさん1]

>>952 住民さん


>952 住民さん

法律の仕事をしているものです。

赤字項目を埋めるのが予備費です。
支出が想定されていない場合(予算経費項目外)は951様が仰有る通り、緊急時などに使用することは可能でしょう。
クリスマスイルミネーションは緊急事だったのでしょうか？

今回、クリスマスイルミネーションで反対意見が上回ったのですから、クリスマスイルミネーションについてもアンケートを取るべきでしたね。

[954: 住民板ユーザーさん1]

953です。
クリスマスイベントで反対意見が上回ったのですから。に修正をさせてください。

[955: 住民板ユーザーさん1]

そもそも理事会というよりは管理会社の提案ですよね。ご存知の通りこちらの書き込みもお仕事なのです。相鉄管理のマンションに、全く同じイルミ絶賛コメントが同時刻にされていました。管理会社にとっては誘導しやすい良い理事会ということなのでは。

[956: 住民]

昨年、管理会社の言いなりに理事の方々は全住民への意見も聞かず、イベント三昧、そしてイルミネーションも勝手に設置されたかと記憶してます。
スタートしたばかりで、住民の管理費を無謀に捻出する事に、この先の不安を感じておりました。
管理会社の口車に乗せられてはならないと強く感じます。
将来、何が起こるか分からない為にも、本当に大切なお金の使い道を今一度考えて頂きたいです。

[957: マンション住民]

今イルミネーションに満足している住民です。
ご不満の方々は理事会役員で執行して下さい。
地震保険こそ不要と思いますが、そのあたりは何もコメントせず、見えるものだけ無駄無駄と書き込んでいるように思えてなりません。

先日地震保険のアンケートが配布されました。
共用アンケートもです。地震保険についてですが、管理費を値上げしてまで地震保険に加入した。でもあんな費用がかかり、それでいくらももらえない。これは問題となりませんか。

大切に使うお金ならば地震保険がどういうものか、無駄だと思わないか、執行部となり検討すべきものと思いますがね。だって管理費を値上げしたんですよ？

いろいろ書き込みされている皆様は理事会役員ですか。ならば地震保険をやめて下さい。よろしくお願いします。

[958: 住民板ユーザーさん4]

偶然久しぶりに掲示板を見たものです。
地震保険はまずいでしょ？加入したらまた管理費が上がるのか？957さんに1票投じます。

[959: 地震保険反対住民]

>>958 住民板ユーザーさん4さん
この地震保険のアンケートで流れが地震保険に加入するかしないか決まるのでしょうか。
地震保険は年々保険料が上がる。掛けている管理組合はどのくらいあるのか、説明会で聞いてみますが、こちらこそ問題と思います。
総会で説明を聞きましたが、この金額にはなっていなかった。とするとあれから値上がりしたんでしょうね。絶対地震保険反対です。地震保険のために値上げした管理費の値下げを要求します。

[960: これから住民となるもの]

なんだか書いてある内容があまりレベルの高い方々ではなさそうな、おそらくお一人様で記載されているのかと思うくらいの印象があります。
私達はイルミネーションに驚きました。ららぽーとやビナウォーク、またメインストリートに恥じない立派なものと思います。
だから、タワーではないが高い意識のマンションと思っていましたが、少々この関係の書き込みには呆れています。
私を含めタワーマンションか平置き駐車場のこのマンションかどちらにするかと検討されている人は多いと思います。
もっと大切なものを見たらどうでしょう。会計士さんや弁護士さんが本当にこの誰でもアクセスできる不特定多数が書き込みするサイトに本当に書き込みますか、私は疑問で仕方ありません。

でも、地震保険の加入については興味があります。ほとんどのマンションでは未加入ですから。
雑ごとですみませんでした。

[961: 地震保険反対住民]

>>960 これから住民となるものさん
貴殿のおっしゃる通り、ありがとうございます。地震保険五年もかけて1000万円近い掛け金をドブに捨てる危険があることをこういう場で意見交換すればいい。この可否決定が下る前に皆の意見が知りたいです。理事会役員、可否決定はちょっと待って下さいというところです。

[962: 匿名]

>>960 これから住民となるものさん
このマンションは中古、出てませんけど。



私を含めタワーマンションか平置き駐車場の
このマンションかどちらにするかと検討されている人は多いと思います。

[963: これから住民となるもの]

>>962 匿名さん
貴方様でしたか、ご意見ありがとう存じます。中古の出回りをチェックされているのですか。停止条件付売買契約は不動産仲介業者のレインズを通しません。中古の広告は本当の意味での売れ残りです。ご承知おき頂ければ何かと今後役に立つと思います。当然ご存知とは思います、失礼致しました。

[964: 住民A]

>>963 これから住民となるものさん

いいね！をつけます。

[965: 居住者]

地震保険反対！管理費値上げ反対！以上

[966: 上階に住む住民]

地震保険の保険金はアンケートにある金額ですか。地震保険のメリットを今度説明会で聞いてみたいと思いますが、私には必要ないです。

[967: 住民]

>>960 これから住民となるものさん

平置き駐車場のご意見を拝見してで少し引っかかったので貴殿様へ質問ですが、中古で買われたのであっても、元の居住者さんが駐車場を確保されている場合であっても、そのまま駐車場の権利は引き継げないですよ。
不動産屋から、どんな説明をお受けになられましたか？

[968: これから住民となるもの]

>>967 住民さん
私は車を持ちませんよ、駐車場メンテがない分長期修繕計画の費用がかからない。維持管理がない分お買い得。シンプルに平置き駐車場のマンションを選んだ次第です。
ちなみに不二建設の施工も好ましい。
スーパーゼネコンは費用だけ高く、杭打ちなどはしょるゼネコンもありますしね。

先日杭打ちで有名なマンションを見学に行きました。更地となっていましたよ。
私はこのマンションの平置き駐車場が気に入って購入を決めた次第です。

[969: 住民]

>>968 これから住民となるものさん
そうなんですね。
確かに、機械式とか先々維持費大変そうです
唐突な質問、申し訳ございませんでした。
私は、西口物件の中でも、立地、仕様、価格このマンションが一番良いと感じています。
抽選で当たる事が出来て、幸運でした。
この先も住民の方々と住み良いマンションにして行きたいです。

[970: 居住者]

我が家では地震保険加入へは最初から賛同致しませんでした。
何故ならお金をドブに捨てる羽目になる事は想定してましたので。
このような提案も管理会社によるものです。
そもそも、地震保険加入への住民希望者が過半数を超えしまった事により、今更ながらこのような結末になったのですよね。

[971: これから住民となるもの]

>>969 住民さん
素晴らしい。貴殿のお考えはとても参考になります。地震保険をどうするかについて検討しないと資金不足に陥る可能性があると思います。火災保険とセットというところが問題となる、積立保険ならば満期に戻りますので管理組合にはいいと思います。地震保険はブラックボックスと私は見ていますので、このマンションが5年約1000万円近い掛け金を払うのか真摯に検討してほしいと思います。
どうぞよろしくお願い申し上げます。

[972: 住民です]

地震保険、やめてほしい。
管理費が値上げされる意味がわからない。

[973: 住民]

地震保険をかけるメリットを教えてほしい。

管理費を一律上げた理由、それは地震保険をかけるメリットがあったからです。
あれだけの人数が集まり地震保険加入賛成票が集まる。
今はその必要があるのか、安易に票で決めて欲しくないです。今一度、振り返って考えてほしいです。

[974: 匿名]

こんにちは。24ヶ月の定期修繕の案内が来ていますが、皆さん、どんな箇所の修繕を依頼されるのでしょうか？皆さんがどんなことを依頼されるのか参考にさせていただき、私もその箇所を確認するようにしたいです。

[975: 住民板ユーザーさん7]

我が家はフローリングの部分的な軋みと壁のクロスの亀裂をみて頂く予定です。