【契約者専用】グレーシア海老名

[入居予定さん]

売主：相鉄不動産株式会社
施工会社：不二建設株式会社
管理会社：株式会社相鉄リビングサポート

検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/542038/

所在地：神奈川県海老名市上郷扇田622-1他（地番）
　　　　海老名駅西口土地区画整理事業Iブロック保留地（画地番号4-1）
交通：相模鉄道本線 「海老名」駅 徒歩5分 、小田急小田原線 「海老名」駅 徒歩5分
相模線 「海老名」駅 徒歩3分
間取：3LDK・4LDK
面積：71.38平米～80.90平米
売主：相鉄不動産
販売代理：相鉄不動産販売

[876: 匿名さん]

>>875 住民さん

私もそれ思っていました。
最初は幕の内弁当のようにてんこ盛りなので、そろそろ見直すのもいいと思います。

[877: 匿名さん]

電力一括受電もさらなる割引がなければ終了してもいいかも知れません。

この１年で新電力各社の個別契約でも５%割引は当たり前になってしまいましたから。各世帯で自由に選択した方がいいですよね。

[878: 住民板ユーザーさん１]

保険は保険なので、地震のリスクをどう評価するかはかなり難しいと思います。ただ、管理会社からの提案にホイホイ乗って、2年目から管理費を値上げするのは行き過ぎかと。値上げしない範囲でまかなえれば良いのですが。

今回の総会で賛成するってことは、地震保険月1,000円アップの他に、防犯カメラ 200万上限、バリカー、バイク風除け、イルミネーション管理、植栽管理100万、の支出が決定するのですよね？？

あくまでも「案」ですが。どう考えても使い込みすぎでしょう。

[879: マンション住民さん5]

まさに使い込みです。
イルミネーションは購入してしまったので毎年、高所作業費用も必要になってきます。
知らなかったでは困ります。

暴走しているという自覚はないのでしょうか。
管理費でイベントを行うこと自体反対ですが、相鉄を挟まずに依頼するだけでどれだけ金額が浮くか。
他社と比べることさえしない、住民に相談さえしないことには絶句です。
以前住んでいたマンションでもクリスマス会がありましたが、参加者から経費を集めていました。
ましてや、日程をご自身の都合のいい日にすることなんて絶対にありませんでしたよ。

お仲間で集まって理事会を運営することが100％悪いとは言いません。
お願いですから、もう少し考えて行動してください。
ここはマンションで、お友達を作る場所ではありません。

少し疑問に思うのが、反対意見を伝えても皆様に伝わらないこと。
幼稚園バスの一件のように相談が何度かされると、一方的に悪者扱いされ、全住民に報告するような方法をとること。恐ろしく思います。

今回の賛否を集計するのを第三者にした方がいいようにさえ思います。
以前お話にも上がりましたが、反対される方や疑問に思う方たちで集まる機会が欲しいものです。

[880: 住民板ユーザーさん2]

管理費値上げはおかしな話です。修繕積立金の値上げならばまだ理解できます。
地震保険の掛け金は年額100万を超える。
2年で200万です。

私は保険募集人ですが、このマンションが地震保険加入とは驚きです。

[881: 住民板ユーザーさん１]

バリカー設置ではなく花のポットでしたっけ？いずれにしても、結局それぞれにいくらかかる予定なのですか？金額も知らされず「やる」を先に多数決で決めてしまうのって、怖いことですよね。

私も地震保険加入反対派ですが、たしかに、せめて快適生活応援クラブがなくなれば、加入したとしても700円で済みますね。

こんな風に、お金の追加・追加ばかりを考えず、ムダの節約＆生活の安全を第一に考えてほしいです。

理事会関係者の利害関係に関することが、第一優先にされてるような気がしてなりません。

[882: 住民板ユーザーさん１]

>>880 住民板ユーザーさん2さん

保険は掛け捨てなので分類としては「管理費」から支出しますよね。火災保険に追随するものですし。

880さんの提案としては、保険会社に支払うのではなくて、例えば毎月1,000円積立金を増額して、皆で積み立てていこうということでしょうか？

それもアリだとは思いますが。

[883: 住民板ユーザーさん8]

>>882 住民板ユーザーさん１さん
今の理事会なら、その1,000円増額したお金で、「やったー、お金が増えたー！」って大喜びで無駄使いするだけですよ。

[884: 住民板ユーザーさん2]

>>882 住民板ユーザーさん１さん

>>882 住民板ユーザーさん１さん
880です。マンション総合保険で十分。私の会社でマンション管理組合の地震保険加入率は0.7から0.9パーセント。残りはマンション総合保険のみ。きちんと検証しなかったのかな？理事会。

[885: 住民板ユーザーさん１]

最初から思っていたが、アンケートでご意見募集するのは良いけど、皆で共有できないのかな？
色んな人の意見を拝聴して、その分野のことが分からない人も、少しずつ分かることもあるじゃないですかね。

[886: マンション住民さん5]

http://d.hatena.ne.jp/Chikirin/20130507

考え方は様々ですが

[887: 住民板ユーザーさん2]

>>886 マンション住民さん5さん

このとおり。地震保険は保険会社が儲けるだけ。専有部分に地震保険をかけても、躯体やら共用部は管理組合が管理するから、思いは合致しない。

[888: グレーシアマンション住民]

>>879 マンション住民さん5さん

私もまったく同意見です。
現在の理事会運営に疑問あります。
第三者の方に集計して頂くすべを知りたい。

[889: 匿名]

>>853 住民板ユーザーさん１さん
↓なぜそうお考えなのですか？私はマンション内の方と挨拶程度のコミニュケーションしか無いので、どこで会おうお感じになったのか教えて頂きたいです。

ところで、次期理事メンバーを見て、驚愕しました！ 現理事のお仲間である方々が選抜されるよう、巧妙に仕組まれていますね。
これでは、理事会のイベント反対派が減って、賛成派が増えるだけじゃないですか。

[890: マンション住民さん]

他のところも同じようなことになっています。
こちらでも第三者に依頼することを望んでいる方がいますね。

https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/535227/res/1-1000/

421
by 住民板ユーザーさん3　2016-12-15 22:05:02
クリマスパーティーのイベント楽しみです！
管理会社の真価が問われますね。
皆さん、頑張ってください！
422
by 住民板ユーザーさん5　2016-12-15 22:16:33
管理会社は他にもたくさんあります。
イベントなどにごまかされてはいけません。

会計や長期修繕計画、修繕積立金は五年後に値上げされます。

私達はきちんと管理会社を見極めなければならない。
423
by 住民板ユーザーさん4　2016-12-15 22:20:55
>>422 住民板ユーザーさん5さん
その通りですよ。
維持費がかかる建物、建設的な運営が求められます。管理会社を甘やかしてはならない。
424
by 住民板ユーザーさん1　2016-12-15 23:04:49
クリスマスパーティーは我々の売買価格に含まれているものなので可否是非などここでは問いません。ただ費用支出の目的やかかる原価を見過ごしてはならない、今回は相鉄はぼろ儲け。

これからのことを考えるとシビアにならざるを得ない。管理会社に好き勝手させない理事会を私は期待します。管理費、修繕積立金を節約して残してほしいですね。
425
by 入居済みさん　2016-12-16 13:56:16
同感です。
管理会社は他にもたくさんあります。
日常の掃除等にも不満があります。
きちんと仕事をして頂きたいです。

567
by 住民板ユーザーさん2　2017-04-06 05:13:25
羽田空港に近いし、ここまでの平米数を持ちながら価格が安い。これから発展する期待を含めて購入を決めた。
ふたを開けたら、管理会社のフロントは頼りない。何を話しても右から左。

販売センターは縮小されるもマンション内に、売れ残り買い手がつかない。

ゴミ問題はじめ、中学生の愚行で質の低下が叫ばれている。売価を下げても売れ残るということだろう。

相鉄さん、今の販売価格と私が購入した価格とは明らかに差があると思う。
この見合い割引を最初の私たちに還元してほしい。
それができないならば、管理会社変更をして、新たな一歩を踏み出し安心して暮らせる管理組合にしていかなくてはならないと思う。

相鉄を甘やかしすぎと思う。管理をお願いする費用は莫大なもの、お粗末極まりない。
568
by 住民板ユーザーさん2　2017-04-06 05:17:06
追加で書きます。
管理をお願いする契約金額を減額しましょう。
相鉄を甘やかしてはいけないと思います。
569
by 名無しさん　2017-04-07 06:37:13
管理費の支出を減らす。修繕積立金を増やす。
これは当然。
その前に相鉄が出した管理費支出の内訳を第三者に見てもらい、適切な金額か確認すべきと思います。

相見積を取ること。理事会に依頼しましょう。



理事会の方も初めて担当されてわからないこともあったと思います。
第三者に依頼することも考えたいですね。

[891: 住民板ユーザーさん１]

他の相鉄マンションでも、理事会にけしかけて管理費をバカスカ使わせている所があるんですね。それにしてもイベント賛成派は、どこの掲示板でも苦笑としか言いようのないコメント…。

883さんの発言（>>今の理事会なら、その1,000円増額したお金で、「やったー、お金が増えたー！」って大喜びで無駄使いするだけですよ。）も冗談じゃなく、本当ですよね。だって、修繕積立金を、積み立てる前に早くも２年目から使い込もうとしている、前代未聞のマンションですからね！

暴走してる意識もナイのでしょう。自分が理事であるうちに、さっさと使途を決めたいといったところでしょうか。それとも、そんなに相鉄に丸め込まれてるのか。

[892: 住民板ユーザーさん１]

誤解のないよう891に補足ですが、イベントは決して反対ではないです。何度も言いますが、決め方、やり方に問題アリと思っています。

以前のマンションでは季節モノのイベントなど一切ありませんでしたが、マンションにまつわる様々なイベント（例えば、敷地内の植物について知ろう会 など）を通して、ゲームで自己紹介をし合ったりして、幅広い年齢層が顔見知りになり、ご近所同士で防犯機能も担っていました。
そこから私的なお付き合いもあったりして、子育て世帯だけに限らない、本当の意味でのマンションコミュニティ形成があったと思います。転勤により引越しましたが。

[893: 住民板ユーザーさん１]

ところで疑義を第三者へ依頼する手続きは、今週末の総会に間に合わせるということでしょうか？日程的に厳しいような気もしますが…。

[894: 匿名さん]

総会は行われたのかい？
そして、結果はどうなった？

[895: 住民板ユーザーさん1]

880です、ごめんなさい。
今まで相鉄などに直接コンタクトをとってきましたが、当日都合が悪く出席できませんでした。
マンション内の知人も出席できず、詳細をしらないので、わかる方いらっしゃいますか？
おじさま方が集まって話していたと言う噂は聞きましたが。

[896: 匿名]

議事録出るはずなのでそれを見ましょう。ここで書くと煽りの方々が喜びますしね。

[897: 匿名さん]

[スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]

[898: 匿名さん]

ほとんどの人は無関心。初めから総会に出席する気もなくて、議題の内容を理解せずに委任状を提出してしまう。多くのマンションがこうだから、管理会社が食べていけるのでしょう。

[899: 匿名さん]

総会を軽く考えているとこんな事にもなりかねません。
　https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/301755/

どうしても出席できずに委任状を出すのも、その結果どういう事になるかを良く考えるべきでしょう。
　https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/618778/

[900: 住民板ユーザーさん１]

>>894 匿名さん

>>894 匿名さん
意見はわりと活発に出ましたし、なかなか良い意見を言う方もおられましたよ。
総会は、聞くだけで意見を言わなくてもいいので、できるだけ出席した方が良いと思いました。
色んな話が聞けて参考になります。議事録だと省略されすぎて、内容が全然伝わりません。

[901: 住民板ユーザーさん2]

>>900 住民板ユーザーさん１さん

いつ4月の総会議事録が出たのか？遅すぎませんか？2月、3月、4月の理事会議事録も出てないと思うけど。うちだけ？

[902: 住民板ユーザーさん3]

>>901 住民板ユーザーさん2さん
出てませんよ。それっぽいこと書いて引っ掛けでしょうね

[903: 住民板ユーザーさん１]

900です。
今回の議事録はまだ出ていません。毎度の話のことです。
しかし遅いですよね…。
議事録って、遅くなればなるほど忘れる一方だし、作成する気が起きなくなるものです。少なくとも私は。

[904: 住民板ユーザーさん１]

>>902 住民板ユーザーさん3さん

なにを引っ掛け？

[905: 住民板ユーザーさん1]

総会から一ヶ月以上過ぎて、まだ議事録配布されません。
イベント、中庭イルミなどの決断は驚く程スピーディでしたのにね
今回の総会はそのような主旨に反対される住民の方も多く、意見が活発に出ていましたので、作成がスムーズにとはいかないのでしょうか？
それにしても、時間かかり過ぎです。

[906: 住民板ユーザーさん1]

中庭で遊んでいるとき、すれ違うときあんまり見ないでほしいです。
次のイベントも楽しみにしてますけど。

[907: 住民板ユーザーさん1]

あんまり見ないで？
意識し過ぎでは？
そうお感じになるのであれば、中庭で遊ばなければ良いのでは？

[908: 住民板ユーザーさん1]

西側と南側を繋ぐ通路で長時間立ち話をするのを控えてください。
その子供が走ったり、大きな声を出したり。石が散らばったままのこともあります。西側に住んでいるものですが、窓を開けられず困っています。

[909: 住民板ユーザーさん1]

>>908 住民板ユーザーさん1さん
一階で、ですか？

[910: 住民板ユーザーさん1]

植栽も虫だらけ。昨年まではこんな感じではなかった。やる気あるんですか。理事会。

[911: 住民板ユーザーさん2]

中庭の毛虫が子供の服について危険と管理人に話しました。管理会社に伝えておくと話してくれたが、未だ何にもなされていないのはなぜでしょうか。私の話が伝わっていないのか。
議事録がないから全くわからないです。
いい加減にしてほしい。

[912: 住民板ユーザーさん3]

>>911 住民板ユーザーさん2さん
管理会社を擁護するわけでは無いですが、毛虫の対応も直ぐにやるのは難しいと思いますよ。きっと薬品で駆除必要ですしお金も掛かりますよね。管理人さんに進捗を確認されてはいかがでしょうか？

[913: 住民板ユーザーさん1]

毛虫の写真を撮りました！
カエルが入るのもやめて欲しい。
中庭でのびのび遊べないです。

だから、通路側によるしかないんですよ。

[914: 住民板ユーザーさん4]

毛虫ですか？うちはイモムシです。
子供が口に入れたらと思うと耐えられません。
写真があるのですか。
これは管理会社の責任と言えませんか。
昨年の秋まで、少なくとも冬場のイルミネーションまでは本当に中庭は綺麗でした。
イモムシやら毛虫やら先日は蜘蛛の巣、これら害虫ですよ。管理会社はきちんと害虫駆除と植栽管理をすべきです。

[915: 住民板ユーザーさん1]

子供が食べたらどう責任とるんですかね？
うちの子が食べたらと思うと怖いです。
自由に遊べないなんて中庭の意味無いです。

[916: 住民板ユーザーさん3]

ゴミ置場が臭くて仕方ない。
前は管理会社の本社の方がきて、綺麗に清掃してくれていたのに。
最近怠慢。
ゴミ置場、なんとかしてほしい。
管理会社、最近全く巡回してないよ。
おかしい。

[917: 匿名]

中庭といえど外は外なのですからある程度虫がいてもおかしくないのでは？

それを食べて責任はどうするって？
親の管理責任が先に問われるのでは？

[918: 匿名さん]

クレーム書かれている方ほんとに住民の方ですか？モンスターペアレントそのものですね。ここまで郊外に来て虫のいない環境をもとめるとか。

[919: 匿名さん]

>>918 匿名さん
これで、薬剤散布すれば、今度は農薬撒くなとか騒ぎそう…。

[920: 住民板ユーザーさん5]

>>918 匿名さん
やたら中庭で遊べないからなんとかしろ、とかイベントは行きたいやらわざと煽ってるように私もみえます。
お友達いますが、そんな自己中心的な方はいませんよ。

[921: 匿名さん]

管理会社は委託されて代行しているだけで、マンションの管理は住民＝管理組合の責任。もちろん、委託した業務をキッチリやってくれない場合はクレームを入れるべきですが、なんでも管理会社がやってくれると考えているならば、それは間違いだと思います。
話題になっている毛虫の駆除は、委託外業務に当たるかもしれません。そういうものは管理組合の理事に言って、どのような対応が出来るか管理会社と協議してもらうのが筋ではないかと思います。

[922: 住民板ユーザーさん1]

石で遊んでいるお子様、お母様、どうかきちんと片付けてください。
本来は中に入る場所ではありませんよ。

[923: 住民板ユーザーさん1]

>>922 住民板ユーザーさん1さん
管理会社へ掲示させるべき。
本当に怠慢な管理人。それくらいしなさい。

[924: 住民板ユーザーさん1]

出席できなかったものです。
議事録を読みましたが、意見はあまりあがらなかったのですね。
残念です。

[925: 住民板ユーザーさん3]

植栽作業の掲示が出ました。ようやく害虫駆除ですね。気持ち悪いのでなんとかしてもらいたい。
自転車置場の風がすごいです。
自転車置場とバイク置場の風除け設置が決まりましたよね？
風除け設置はどうなったのか？バイクが倒れるとオイル漏れたり、危険ですよ？

[926: 住民A]

最初で最後の投稿をします。
基本的にご要望ご意見は総会で直接お話になること、ここで話していても建設的ではないと思います。

[927: 住民板ユーザーさん3]

近隣駐車場、頑張って動いてくれてたようですね。
ただ金額が意外に高いのと契約期間がありその後の心配ありますが…。我が家は近い方が良いので申し込もうと思います。

[928: 住民板ユーザーさん1]

ハロウィンの飾り付け…空気抜けたフニャフニャなバルーンを、ごちゃごちゃっと置いてありますが…ワザとですかね。残念すぎる。

[929: 中古マンション検討中さん]

【スレッドの趣旨に反する投稿のため削除しました。管理担当]

[930: 住民板ユーザーさん1]

教えてください。
クリスマスイルミネーション設置のアンケートはいつあったのでしょうか？
予算が組まれていませんが、どの様にして工面したのかご存じのかたはいますか？

[931: 住民板ユーザーさん1]

予備費から出せていますよ。

[932: 住民板ユーザーさん7]

中庭のイルミネーション、いつまで存続させるのでしょう。
昨年住人の承諾無しに勝手に設置したかと思いきや、今年も管理費から当たり前の様に捻出決定していて、クリスマスイベントのアンケートあったように、イルミネーションのアンケートも行なって欲しいのですが…

[933: マンション住民]

中庭のイルミネーションは価値ありと私は思いますよ。
このマンションに住んでよかったと思います。
クリスマスアンケートがありましたよね。私はアンケートにイルミネーションについての意見を書きました。
意見はこの掲示板でなく管理組合直接へ申し入れるべきと思います。
ここに書き込むリスクを考えてほしいです。マンションの評価、ゆくは売買価格の下落に繋がる。
思いがあるならば住民として管理組合へ申し入れてほしいですね。

[934: 住民板ユーザーさん1]

こちらは反対を書きましたが。

[935: 住民板ユーザーさん1]

933様

予備費の意味をお分かりですか？
予備=余っているではありません。
予算が組まれていない以上、使用してはいけないのですよ。
子供が喜ぶから開催。綺麗だから開催。
これが住民の大半の意見だと勝手に決めたのが不味かったのではないでしょうか？
アンケートさえしっかりと取れば、何も問題にはならないのです。

[936: 住民板ユーザーさん3]

>>935 住民板ユーザーさん1さん
全くその通りだと思います。

933さんの、思いがあるなら管理組合に言えというのは、正論だとは思います。
ただ、実際には皆さん思う事があっても、いろんな気を使って簡単には言えないのが普通の人間ではないでしょうか。

理事会が勝手に決めて金は使う。文句があるなら言いに来い。それがないなら実質的に承認されたものとする、というのは、あまりに乱暴な考えだと思います。

[937: 匿名]

ご意見ある方は、理事会役員に立候補して理事会を運営してみてはどうですか。
よりより管理組合にするため、意見や要望をお持ちの方々が執行部となるのが一番いいと思います。

[938: 住民板ユーザーさん2]

おお、まさにその通り、なんかチマチマこのサイトに不満を書くよりその方がいい。理事会役員が7.8名おられるのだから、ご意見ある方は来期理事会役員立候補をお願いします。ちなみに今の管理組合に僕は満足しています。

[939: 住民板ユーザーさん1]

気に入る気に入らないの問題ではなくて、規約違反を平然としているので驚いているのですよ。

[940: 住民板ユーザーさん1]

939です。
毎回意見は伝えております。

[941: 住民板ユーザーさん6]

久しぶりに掲示板拝拝見しました。
私も思う所、昨年の管理組合開催のイベント、そしてイルミネーション取り決めは目に余るほど勝手極まる事項だと思ってます。
今回のクリスマスイベントのアンケートは、2017年に行われた総会にて、参加した住民からイベント等の反対意見が多く、今回のアンケートを取りまとめる結果となったのだと思います。
933と同じく、イルミネーションの存続の検討アンケートの申し込みを理事の方へ伝えます

[942: 住民板ユーザーさん1]

イルミネーションにはそこまでお金はかかりません。もうあるものを飾っているだけでこんなに反対するなんて。
綺麗で毎日楽しみにしています。

[943: 住民板ユーザーさん7]

>>942 住民板ユーザーさん1さん
イルミネーション綺麗だから、そこまでお金はかからないから。
それはあまりに個人的なご意見だと思います。管理費から設営の為の費用は毎年かかるのですから。
実際反対のご意見があるのは確かなので、
賛否両論あるかと思いますが、存続させるか否か、住民に向けアンケートを取るのは筋道だと思います。

[944: 住民板ユーザーさん1]

予算を組んでから開催すれば問題になりませんよ。管理規約を読まれてみてはいかがでしょうか？

[945: 住民板ユーザーさん2]

>>942 住民板ユーザーさん1さん

私も綺麗なイルミネーションを毎夜楽しんでいます。これからマンションコミュニテイが重要とされると先日の最高裁判決が出ました。マンションコミュニティの円滑さは生活音や喫煙問題を緩和させる効果があると思いますよ。互いの顔が見えると許せるようになることもある。イルミネーション、いいじゃないですか。我が家はクリスマスの記念写真を今年もイルミネーションの下で撮影します。

[946: 住民]

うちは先程夕暮れ寸前の中庭でイルミネーションをバックにクリスマス写真を撮影しました。
自慢のマンションです。

[947: 住民板ユーザーさん1]

良い悪いではありません。
皆が好き勝手やったら管理費はいくらあっても足りませんよ。
やりたいのであれば、個々に各ご家庭ですべきでしょう。人様のお金に勝手に手を着けている自覚はないのですか？

クリスマスイルミネーションの予算はどこにありましたか？

[948: マンション住民]

>>947 住民板ユーザーさん1さん

人様のお金に勝手に手をつけている自覚がないのか？ですか。
それはなければいけないが、理事会は管理運営の裁量があり、予備費含めて総会で予算承認していますよね。

もうすぐ総会じゃないですか？総会で話をされたらいいと思います。

ここに記載する意味が私にはわかりません。

[949: 匿名]

>>948 マンション住民さん
東棟の住人です。
初めて書き込みます。
仰る通りだと思います。皆の合意により決まった理事会の方々の論議により予算内でやって頂いたことだと思います。
文句言うなら総会でやって欲しいですね。

[950: 通りすがり]

こちらの住人ではないのですが、理事会で提案して総会に諮って貰って可決、クリスマスツリーを購入、飾りつけした事があります。
飾っていたら評判がとても良く、記念撮影するご家族等もいらっしゃいました。
今度はイルミネーションをという声が出て来て、次にはイルミネーションをつけるべく、電灯分(5000円程)は理事会採決で購入しました。
LEDなので電気代も余り気にならないですし、住んでいる方が喜んで下さっているので良かったと思っています。
次は子供たちを呼んで点灯式をしよう(お菓子も配ろう)と盛り上がっています。
こちらも上手に話し合いが出来て、うまくまとまると良いですね。

[951: 住民板ユーザーさん1]

予算内でしたら構いません。予算は組まれていませんよ？何か勘違いをされているようですが予備費は予算ではありませんよ？

[952: 住民]

>>951 住民板ユーザーさん1さん
会計事務所に勤務しているものです。
だから費用の内訳等は総会で話すことではないのかと言われているのではないですか？緊急や際物について勘定科目に入らないもの、これらは予備費となりますよ。イルミネーションは雑費でもよかったのではないかと個人的には思いますが、予備費予算というものは理事会の皆様が判断してやりくりできる勘定です。

金額内であれば問題ないし、使い道に疑義があれば総会で話を聞いてみるべき。

この辺は議案を確認してからと思います。

文句いうだけならば小学生でもできること、掲示板はうまく使いたいものです。

[953: 住民板ユーザーさん1]

>>952 住民さん


>952 住民さん

法律の仕事をしているものです。

赤字項目を埋めるのが予備費です。
支出が想定されていない場合(予算経費項目外)は951様が仰有る通り、緊急時などに使用することは可能でしょう。
クリスマスイルミネーションは緊急事だったのでしょうか？

今回、クリスマスイルミネーションで反対意見が上回ったのですから、クリスマスイルミネーションについてもアンケートを取るべきでしたね。

[954: 住民板ユーザーさん1]

953です。
クリスマスイベントで反対意見が上回ったのですから。に修正をさせてください。

[955: 住民板ユーザーさん1]

そもそも理事会というよりは管理会社の提案ですよね。ご存知の通りこちらの書き込みもお仕事なのです。相鉄管理のマンションに、全く同じイルミ絶賛コメントが同時刻にされていました。管理会社にとっては誘導しやすい良い理事会ということなのでは。

[956: 住民]

昨年、管理会社の言いなりに理事の方々は全住民への意見も聞かず、イベント三昧、そしてイルミネーションも勝手に設置されたかと記憶してます。
スタートしたばかりで、住民の管理費を無謀に捻出する事に、この先の不安を感じておりました。
管理会社の口車に乗せられてはならないと強く感じます。
将来、何が起こるか分からない為にも、本当に大切なお金の使い道を今一度考えて頂きたいです。

[957: マンション住民]

今イルミネーションに満足している住民です。
ご不満の方々は理事会役員で執行して下さい。
地震保険こそ不要と思いますが、そのあたりは何もコメントせず、見えるものだけ無駄無駄と書き込んでいるように思えてなりません。

先日地震保険のアンケートが配布されました。
共用アンケートもです。地震保険についてですが、管理費を値上げしてまで地震保険に加入した。でもあんな費用がかかり、それでいくらももらえない。これは問題となりませんか。

大切に使うお金ならば地震保険がどういうものか、無駄だと思わないか、執行部となり検討すべきものと思いますがね。だって管理費を値上げしたんですよ？

いろいろ書き込みされている皆様は理事会役員ですか。ならば地震保険をやめて下さい。よろしくお願いします。

[958: 住民板ユーザーさん4]

偶然久しぶりに掲示板を見たものです。
地震保険はまずいでしょ？加入したらまた管理費が上がるのか？957さんに1票投じます。

[959: 地震保険反対住民]

>>958 住民板ユーザーさん4さん
この地震保険のアンケートで流れが地震保険に加入するかしないか決まるのでしょうか。
地震保険は年々保険料が上がる。掛けている管理組合はどのくらいあるのか、説明会で聞いてみますが、こちらこそ問題と思います。
総会で説明を聞きましたが、この金額にはなっていなかった。とするとあれから値上がりしたんでしょうね。絶対地震保険反対です。地震保険のために値上げした管理費の値下げを要求します。

[960: これから住民となるもの]

なんだか書いてある内容があまりレベルの高い方々ではなさそうな、おそらくお一人様で記載されているのかと思うくらいの印象があります。
私達はイルミネーションに驚きました。ららぽーとやビナウォーク、またメインストリートに恥じない立派なものと思います。
だから、タワーではないが高い意識のマンションと思っていましたが、少々この関係の書き込みには呆れています。
私を含めタワーマンションか平置き駐車場のこのマンションかどちらにするかと検討されている人は多いと思います。
もっと大切なものを見たらどうでしょう。会計士さんや弁護士さんが本当にこの誰でもアクセスできる不特定多数が書き込みするサイトに本当に書き込みますか、私は疑問で仕方ありません。

でも、地震保険の加入については興味があります。ほとんどのマンションでは未加入ですから。
雑ごとですみませんでした。

[961: 地震保険反対住民]

>>960 これから住民となるものさん
貴殿のおっしゃる通り、ありがとうございます。地震保険五年もかけて1000万円近い掛け金をドブに捨てる危険があることをこういう場で意見交換すればいい。この可否決定が下る前に皆の意見が知りたいです。理事会役員、可否決定はちょっと待って下さいというところです。

[962: 匿名]

>>960 これから住民となるものさん
このマンションは中古、出てませんけど。



私を含めタワーマンションか平置き駐車場の
このマンションかどちらにするかと検討されている人は多いと思います。

[963: これから住民となるもの]

>>962 匿名さん
貴方様でしたか、ご意見ありがとう存じます。中古の出回りをチェックされているのですか。停止条件付売買契約は不動産仲介業者のレインズを通しません。中古の広告は本当の意味での売れ残りです。ご承知おき頂ければ何かと今後役に立つと思います。当然ご存知とは思います、失礼致しました。

[964: 住民A]

>>963 これから住民となるものさん

いいね！をつけます。

[965: 居住者]

地震保険反対！管理費値上げ反対！以上

[966: 上階に住む住民]

地震保険の保険金はアンケートにある金額ですか。地震保険のメリットを今度説明会で聞いてみたいと思いますが、私には必要ないです。

[967: 住民]

>>960 これから住民となるものさん

平置き駐車場のご意見を拝見してで少し引っかかったので貴殿様へ質問ですが、中古で買われたのであっても、元の居住者さんが駐車場を確保されている場合であっても、そのまま駐車場の権利は引き継げないですよ。
不動産屋から、どんな説明をお受けになられましたか？

[968: これから住民となるもの]

>>967 住民さん
私は車を持ちませんよ、駐車場メンテがない分長期修繕計画の費用がかからない。維持管理がない分お買い得。シンプルに平置き駐車場のマンションを選んだ次第です。
ちなみに不二建設の施工も好ましい。
スーパーゼネコンは費用だけ高く、杭打ちなどはしょるゼネコンもありますしね。

先日杭打ちで有名なマンションを見学に行きました。更地となっていましたよ。
私はこのマンションの平置き駐車場が気に入って購入を決めた次第です。

[969: 住民]

>>968 これから住民となるものさん
そうなんですね。
確かに、機械式とか先々維持費大変そうです
唐突な質問、申し訳ございませんでした。
私は、西口物件の中でも、立地、仕様、価格このマンションが一番良いと感じています。
抽選で当たる事が出来て、幸運でした。
この先も住民の方々と住み良いマンションにして行きたいです。

[970: 居住者]

我が家では地震保険加入へは最初から賛同致しませんでした。
何故ならお金をドブに捨てる羽目になる事は想定してましたので。
このような提案も管理会社によるものです。
そもそも、地震保険加入への住民希望者が過半数を超えしまった事により、今更ながらこのような結末になったのですよね。

[971: これから住民となるもの]

>>969 住民さん
素晴らしい。貴殿のお考えはとても参考になります。地震保険をどうするかについて検討しないと資金不足に陥る可能性があると思います。火災保険とセットというところが問題となる、積立保険ならば満期に戻りますので管理組合にはいいと思います。地震保険はブラックボックスと私は見ていますので、このマンションが5年約1000万円近い掛け金を払うのか真摯に検討してほしいと思います。
どうぞよろしくお願い申し上げます。

[972: 住民です]

地震保険、やめてほしい。
管理費が値上げされる意味がわからない。

[973: 住民]

地震保険をかけるメリットを教えてほしい。

管理費を一律上げた理由、それは地震保険をかけるメリットがあったからです。
あれだけの人数が集まり地震保険加入賛成票が集まる。
今はその必要があるのか、安易に票で決めて欲しくないです。今一度、振り返って考えてほしいです。

[974: 匿名]

こんにちは。24ヶ月の定期修繕の案内が来ていますが、皆さん、どんな箇所の修繕を依頼されるのでしょうか？皆さんがどんなことを依頼されるのか参考にさせていただき、私もその箇所を確認するようにしたいです。

[975: 住民板ユーザーさん7]

我が家はフローリングの部分的な軋みと壁のクロスの亀裂をみて頂く予定です。