【契約者専用】グレーシア海老名

[入居予定さん]

売主：相鉄不動産株式会社
施工会社：不二建設株式会社
管理会社：株式会社相鉄リビングサポート

検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/542038/

所在地：神奈川県海老名市上郷扇田622-1他（地番）
　　　　海老名駅西口土地区画整理事業Iブロック保留地（画地番号4-1）
交通：相模鉄道本線 「海老名」駅 徒歩5分 、小田急小田原線 「海老名」駅 徒歩5分
相模線 「海老名」駅 徒歩3分
間取：3LDK・4LDK
面積：71.38平米～80.90平米
売主：相鉄不動産
販売代理：相鉄不動産販売

[801: 住民板ユーザーさん1]

子供がいないからそう言えるんじゃないでしょうか？
イベントだって努力して企画しています。たのしくしたいんです。皆で仲良く過ごそうと歩み寄っているじゃないですか。私は理事会に感謝です。
何もしないのに文句ばかり言わない方がいいと思います。

そんなに言うなら、子供作ったらいいんじゃないですか？ここで言い争ってもムダですけどね。

[802: 匿名]

子供いるんだから当たり前、なかよくしたいんだから我慢しろ、子供いない人は冷淡、気に入らないなら子供産め、管理費があがろうと子供のために出せ、
いっててはずかしくないですか？

[803: 住民板ユーザーさん1]

私一人の意見じゃないんです。
子育て仲間で話すことありますが、 みんな怖がってますよ。
私は今後もイベントを開くべきだと思います。たいした金額じゃないのに、いちいち問題にしてそっちこそ恥ずかしくないんですか？予備日が足りないと言います
が結果論ですよね？いちいち揚げ足をとらないでください。

[804: 住民板ユーザーさん1]

大した金額じゃないというのは、超主観的なキケンな考えですよ？そんなひとりよがりの価値観を持って子育てしてる感覚の方が怖いことに気づいて下さい。世の中で全ての人に対して「このアンパンマンのパンが250円なのは大した金額じゃないから買え」って、言えますか？

これからもイベントやろうやろうって、意地になって決める方がおかしいです。誰だってイベントをやりたくないわけではない。ただ、かける金額と内容が偏ってるって言ってるんじゃないですか。そりゃお金が沸いて出るなら、いくらでもイベントやって良いですよ。
災害やメンテナンスに備えてもう少し余裕を持って取っておくべきだと、お金の使い方に価値観の違いがあるんです。

結果論ですって？？笑 こうなることは予測がついてたから呆れてるんじゃないですか。昔の投稿にも何方かがそう書いてらっしゃいますよ。

[805: 住民板ユーザーさん３]

>>801 住民板ユーザーさん1さん

わたし子供いますけど…子供いない人に対して、子供作ればいいじゃんって言うのはヒドイかなと思います。それは違うと思います。

[806: 匿名]

>>803 住民板ユーザーさん1さん
私のお付き合いしてるママさんでもいますね。自己中心的だな、と思いながら適当に相槌うっています。
皆んなが本音で話してると思わないでください。所詮ママ友ですから。

[807: 匿名さん]

ここに投稿していくら議論したって無駄です。お金の使い道は管理組合でなければ決められません。イベントに賛成の人も反対の人も、総会に出席して意見をぶつけ合うしかないですよ。
でも、世代や経歴、人生観、学歴や世帯収入が異なる人が集まれば、どうしたって意見は１つにまとまらないでしょう。最後は多数決という事になりますが、結果がどうなっても結局しこりは残るでしょうね。一戸建てと違ってマンションには、こういったストレスがついて回ります。買うときには教えてくれない、大きなデメリットです。

[808: 匿名]

イベントは何かうまい運営の仕方がありそうですけどね。

管理費から何割負担して、参加者から会費を集めるとか…
全てを管理費でまかなおうとするから不参加の人から不満が出るのでは？と考えてしまいます。

こんなことを言うと総会で！って言われそうですが。。

[809: 住民板ユーザーさん1]

子供会作るのではいけないのでしょうか？
子供のために年間１人500円程度管理側から補助を出し、それ以外は会費をあつめてその中で行う

そうしないと、管理費が管理に使われないことになりかねないと思います

住民が仲良く暮らせるようポジティブなアイディアを出し合えたら良いですね

[810: 住民板ユーザーさん1]

作年度からガイドラインがかわり、お祭りなどのイベントは管理費を使うのは好ましくない。と、定められましたよね。
相鉄側にその話をするつもりです。
子供(ママ友)がいる我が家は、総会で発言しにくいのでせめてそれくらいはします。
申し訳ないです。

[811: 住民板ユーザーさん１]

お子さんがいらっしゃるのに、全体のことを考えてくださりありがとうございます。総会で言いづらい気持ちわかります…。

子供会も良いアイディアですが、経験上、お金を管理するとなるとそれなりに後々諸々大変なこともあります。

なので他の提案としては、事前に参加希望者を募り、当日参加できたかどうかに関わらず、行事の内容に賛同していたその希望者から会費を集め、管理費からは補助金という形で少し援助する、という形式にすれば、子供会に限らず色んなイベントができるのではないでしょうか。

あまり小規模なサークルレベルになると本末顛倒ですが、半数規模の住民が参加したがるようなイベントなら全体から出費するのもありなのではないでしょうか。

[812: 住民板ユーザーさん1]

マンション仲間とも話しましたが、もっと結束してイベントをやっていこうね。という話でした。喜ぶ顔があふれたら幸せですし。マンションの意識や治安もあがりますよね？批判するおじさんたちは結局何もしないじゃないですか。批判している人なんて多分一人くらいですよ。
あんまり変なことばっかしているとマンションに居づらくなりませんか？
次のイベントに参加してからものを言いましょう！参加しても私たちは文句言わないので来てください。

[813: 住民板ユーザーさん１]

扇動するのが好きな人、ひとりいます…。

[814: 匿名]

>>812 住民板ユーザーさん1さん
そうですね！
結束して、自分たち参加する人でお金を出し合って管理費に手を付けず文句を言われないようにイベント開催していきましょー！

子供達の笑顔の為に！

[815: 匿名さん]

>>814
>結束して、自分たち参加する人でお金を出し合って管理費に手を付けず文句を言われないようにイベント開催していきましょー！
それが本来のコミュニティー活動のあり方だと思います。自治会や町内会には強制力はなく、有志で活動するのが基本ですからね。
管理組合にコミュニティー活動を持ち込むから話がややこしくなるのです。管理組合はマンションという共有資産の維持管理だけを考え、それ以外の事は行わないのが良いと思います。

[816: 住民板ユーザーさん1]

>>815 匿名さん

共有イベントしかいままでやっていませんよ。維持費、維持費ってそんなことばかり言っていても、いくらかかるかわかんないですよね？

総会でも意見する人なんていなかったじゃないですか？

[817: 匿名]

>>816 住民板ユーザーさん1さん
いくらかかるかわからないから慎重にならないとってことではないですか？
管理費ありきの無償イベントは考え直した方が良いと思います。

参加費を払ってでもやりたいって言うような人で開催するのも一つの案だと思いますよ。

[818: 住民板ユーザーさん１]

>>817 匿名さん

同感です。私は少しくらいの参加費を払ってなら、やりたいです。
管理費を丸々あてにしてると思われてるからややこしくなるんです。イベントをやりたい人だけで結束して、コミュニティー活動をした方が良いですね♪ やりたいけど、チョットでも参加費を払うくらいならやりたくないっていうのは、完全にヒトのお金をあてにして楽しみたいだけだと思うんです。

考えてみたら、他人の子供のために支払うほど十分な余裕のある人なんて、今の時代はないのかもしれない。

それよりも今の時代は、防災とか、安全に使いたいとか、備えておきたいと思う気持ちは分からなくないです。

[819: 住民板ユーザーさん1]

>>818 住民板ユーザーさん１さん

最も的を得た考え方だと思います。 私はイベントには参加したかったのですが、予 備費から捻出されるようなイベントには参加し たくなかったので辞退しました。子供にも参加 させていません。とても身勝手に思えたからで す。 参加したい人たちだけで、5,000円負担で。 だったら気持ちよく参加しました。

大人を中心にしたイベント、例えば囲碁や経済 の講演会を管理費でやっても問題にならなかっ たでしょうか？ 私は、真っ先に反対されたと思います。

子供をだしにして、大人が楽をするのはよくあ りません。会社でこの様なことをしたら大問題
に成る筈です。 冷静に考えましょう。責任を持ちましょう。

[820: 住民板ユーザーさん7]

>>819 住民板ユーザーさん1さん

そのとおりですね。

[821: 住民板ユーザーさん１]

人間はもともと利己的な生き物だから、社会全体のお金を、自分の好きなように使えるなら使いたいって方向になりがちですよね。

まともな会社運営や、まともな社会人なら、そうした自己中心的な発言は慎むものですが。。

もし今の子育てママさん達が15年後、自分に理事会当番が回ってきたときにも、高校生や大学生の子供が参加するとは思えませんが、大道芸やらに15万、かけてくれますかね？？なんだかんだ理屈つけて、やらない気がします。
今だけ、自分たちが楽しみたいだけなんじゃないですか。つまりはやっぱり、自分の子供やその友達の喜ぶ顔を見たいだけでしょう。

[822: 住民板ユーザーさん1]

それは15年後の理事会に言ってくださいよ。
結局予備費が余っているのが現状です。
15年後は、必要な勉強会、社会人の交流会をしてもいいと思いますよ。
理事長も特別処置で前任の方が残りますし、私はこのまま楽しく、努力できる理事会でいって欲しいです。
何度も思っていましたが、ここは会社ではありませんよ！
災害などばかり心配だ心配だという、鬱的な考え方ばかりはやめましょう。

[823: 住民板ユーザーさん1]

今さっき、掲示板で来た生活マナー改善依頼の、子供の騒音ですが具体的に何処か個別に言って欲しいです。家庭に幼児が居て、騒音対策してるのですがこれで下の階やお隣に迷惑かけてるかわからないので。。個別に行ってるのかご存知な方、居ますでしょうか？

[824: 住民板ユーザーさん１]

思ったとおり…。
自分たちの世代が中心となって、一番楽しみたい。ドラマみたいなキラキラしたマンション生活がしたい。
安全優先とか言って暗いことばかり考える人は、ウツ気味の心配性のオジサンだ、こわ〜い。
てな感じですね。落胆します。

[825: 匿名さん]

>>822
>結局予備費が余っているのが現状です。
予備費は必ず使わなければいけないものでしょうか？
余ったら、繰り越しても良いのではないですか？

>何度も思っていましたが、ここは会社ではありませんよ！
何か勘違いしているような気がします。個人のお金ではないのですから、
会社のお金と同じようにきちんと手続きを踏まずに勝手に使ってはいけません。

[826: 住民板ユーザーさん1]

理事会が権限を持っているのです。
ここでごちゃごちゃ言っても理事会にはかないませんよ。みんなが望んだ結果、前年の理事たちが残ることになったんです。

会社のお金とは違うじゃないですか。ここは、マンションですよ？

[827: 住民板ユーザーさん１]

もちろん予備費は繰り越して、別に備えることも可能です。
予算執行はプラマイゼロが理想ですが、今は特に初年度な訳ですから、ムリして使用方法を探さなくても、適正な範囲でプラス部分を作っても良いと思います。
相鉄側は我々住民にできるだけ使わせようとして、違うアドバイスをするのかもしれませんが。

適切な会社運営 ＝ 社会秩序の維持
マンション運営も、会社運営も、学校運営も、社会の一部。そこに属する人々が営む中で、原理は同じです。
違いと言えば、営利を目的とするかどうかってことですよね？ それはまた違う角度から言ってることだと思いますよ。

この様に、単語ひとつとっても噛み合わないことが多いので困ってしまいますね。

[828: 住民板ユーザーさん１]

>>826 住民板ユーザーさん1さん
>みんなが望んだ結果、前年の理事たちが残ることになったんです。

私はまったく望んでいませんが…？多数決でもとったのですか？理事会で決めたことでしょう？

[829: 匿名さん]

>>826
>理事会が権限を持っているのです。
勿論、理事会には限定的な権限が与えられています。しかし限定的ですから、何でも好き放題に出来る訳じゃないのです。もし信義則に反した行為を行えば、最悪は住民代表訴訟の被告になりますよ。

[830: 住民板ユーザーさん8]

>>826 住民板ユーザーさん1さん
会社とは違うが、共同体です。
一軒家なら好きにやれるが、マンションは違う。

[831: 住民板ユーザーさん5]

理事会長が皆の希望で残ったと言いますが、顧問に残るかどうかはこれから決まるのですよね。

[832: 住民板ユーザーさん]

>>826 住民板ユーザーさん1さん

#理事会が権限を持っているのです
#皆んなが望んだ結果、前年の理事たちが残る事になった

理事会の役員さんは大変なお役目かと思います。しかし、理事会だからと言って全ての決定権が有るとの解釈には誤りがあるのではないでしょうか？
それから、828さんと同意で、私も理事が残る事になった事に賛成した覚えはありません。

ご意見拝見しましたが、かなり偏ってはいませんか？
総会も決まりましたが、二期理事会の運営は相鉄サイドから管理費を無駄に捻出されぬ様健全でクリアーな運営を心から願います。

[833: 住民板ユーザーさん1]

相鉄側がお金を使ってもらうよう、働きかけるのは当たり前です。それが彼らの仕事ですから。

相鉄さんは、もう少し上手に運営された方が良かったように思います。悪い言い方になりますが、イベントを強行したいのであれば、住民を上手く騙し転がすべきです。

どのイベントも相鉄さんが中間に入っていること、理事会との間で約束をし、イベントを強行しては不信感を持たれてしまいます。

個人的な意見に成りますが、管理会社を変更することも視野にいれてもいいと思いました。

顧問に残るかどうかは、当日決議をとるのでしょうか。

[834: 匿名さん]

>>832 住民板ユーザーさん
同意です。
下の方の意見のように、相鉄が上手く騙してイベント行うなんて事は言語道断。
そもそも、管理費捻出してイベント計画する事自体断固反対致します。

[835: 匿名さん]

>>833 住民板ユーザーさん1さん
管理会社を変更することはそんな簡単な事なんですか？

[836: 匿名]

>>834 匿名さん
総会であなたの活発な論議が出る事を期待します

[837: 匿名さん]

>>826 住民板ユーザーさん1さん
ごちゃごちゃ言っても理事会にはかなわない。
皆んなが望んだ結果前年の理事たちが残ることになった。
とありますが、私はグレーシアの住人ですがそんな話し全く聞いた事はありません。
826さんは、理事会の方なんですか？
それとも理事会の方と深く関係している方なんですか？
貴方の発言には驚かされるばかりです。
グレーシアの理事会を取り巻く826さんとの関係は不透明すぎて…怖い。

[838: 住民板ユーザーさん1]

>>834 匿名さん

833です。
書き方が悪かった様で、誤解を招いてしまったようです。申し訳ございません。

私も管理費でイベントを行うことは考えられません。電話でに成りますが、意見もしてきました。

相鉄と理事会は良好な関係を築いている。と言う書き込みをみて、騙されていてはいけませんよ。と、釘をさすつもりで書き込みました。

また、黙認しているだけで、全住民が騙されているわけではない、このまま黙っているわけではないという意味でかきました。

[839: 匿名さん]

>>838 住民板ユーザーさん1さん

>>838 住民板ユーザーさん1さん
ありがとうございます。理解致しました。

管理費捻出して一部の住人が住人の賛否も取らずイベント行う事に賛成出来ないと言う事ですね。

[840: 住民板ユーザーさん1]

>>839 匿名さん

その通りです。
理事会や一部の方は、悪いと思いながら管理費を使っているのか。乗せられるがままに管理費を使っているのか。
今回、留任を希望されるところを見ると、後者のように思えます。

留任はしてほしくないと思うのが正直なところです。

[841: 匿名さん]

そこまで深読み出来ませんが、今月の総会にて住人の経費100%使いイベント開催した経緯の説明をしていただきましょう。
このような事は一期で終了するものと思ってますが、そこもしっかり確認したいです。

[842: 匿名さん]

マンション管理会社が理事会を傀儡で堅め、管理費・修繕積立金を思いのままにしてしまう。そういう事になってしまうマンションもあるようです。気が付いて反対する者が出てきても、孤立させ、嫌がらせして黙らせるらしく、大手だからと安心しきっていると危ないですよ。

[843: 住人]

>>842 匿名さん

そのような事にならぬよう、皆でしっかり意見を出し合うべきだと思います。
まだまだ発足したばかりじゃないですか。
最善の策は皆で考え意見を出す事だと感じます。

[844: 住民版ユーザーさん1]

住民の方ですか？
管理会社が理事を傀儡で堅め…って
言うなれば理事は相鉄管理会社の操り人形って事ですよね。
こんな所で、、、
総会前に楯突くと、こんな事になるかもよって
あえて関係者による書込み？、、、


深読みし過ぎてたら失礼。

[845: 住民板ユーザーさん１]

>>837 匿名さん

私も826さんの、理事会が権限行使できるとか、決めてもいないのに皆で決めたとか、ママ達を扇動している動きをしてる方と、理事会との繋がりが不気味です。

私も前理事が残ることについて、疑問を持つ者です。以前のマンションでは第一回目の総会で、輪番制ということで全員異議なしでした。前任者の残留はせず、その代わり引き継ぎをきちんとしたり、分からなければ個別に聞いたり、それ位の事です。

今回、前任者が残るのは経緯を把握しているのでありがたいことでもありますが、かたくなに前を踏襲せよという意味あいなら危険ですよね。
「皆の希望で残ることになった」とか、いつのまにか当たり前のように決定していますけど、、。ナゾです。

ついでに、立候補して理事になった方は、自分たちが最終的権限を持って皆の管理費を行使できる、なぁんて感覚でやっていたのなら、恐怖ですね。もしそうなら、最終責任もそこに行き着くはず。

「掲示板で言わず総会で発言しろ、発言しろ」とナントカのひとつ覚えのように言い続けてる方も、おそらく理事会関係者でしょう。掲示板の機能を理解していないようです。

[846: 住民版ユーザーさん1]

>>845 住民板ユーザーさん１さん

>>845 住民板ユーザーさん１さん
同意です。
いつも理事の肩を持ち、クリスマスのイベントの時も同じく掲示板での意見に真っ向から反対して、聞く耳を持たず、何か反対意見が出ようものなら、「総会で意見を述べろ、嫌なら理事会に立候補しろ」とか。
ホントに呆れる方々のお集まりなんだと認識致しました。
一期はこのような結果で終わりましたが、二期は今回これだけ問題と感じている方も多いようですので、真摯に訴えなくてはいけないと思っています。
あきらかに、826さんのご意見に不審と思っている方も多いので…。
こんなな皆さんからご指摘受けて、826さんの発言、ご本人の依頼で削除…なんてならない事を祈ります。

[847: 住民板ユーザーさん１]

私も薄々、思っていました。
「こんなとこで意見を言わず、総会で意見を述べろ」「嫌なら理事に立候補しろ」「さぞ立派な理事になるんでしょうね」等々の意図を推測するに…→→【私は理事関係者だけど、正式な場で住民の意見を聞いたわけではないから、ここにある意見を反映する気はない。子供たち中心でやっていると思われようと、理事会が提案して、最終的にも理事会が決めるのだから、意見を言わない方が悪い。理事会は一生懸命がんばっている。文句があるなら立候補すれば良かったではないか。】…のように想像していました。同じような感覚の方々がいて、やはり安心しました。

全住民の意見が一致することはあり得ないとしても、偏りがある運営や、経緯が不明瞭すぎる運営は良くありません。
例えば何かを決めるにしても、もっと時間をかけて皆の意見を聞くだけで、理事会の独裁制は軽減されます。緊急的なモノは別ですが。
また何をするにしてもお金をかけてマンションを良くしようとしてばかりいましたが、そもそも10年20年後や災害時の想定、働き世代など年齢構成の想定を、どこまで裏付けしていたのか。
お祭り等の金額が決定したらしたで、どうしてそうなったのかおおよその経緯を説明するとか…。

なんだか今期は色々なことを一気に急いでやろうとして、そういう配慮が足りなかったのではないかと思います。
理事の方々は本当に一生懸命やってくださったとは思います。それに完璧などありません。だからこそ、今回の悪い点を次期に活かせるように、少しずつ良くしていけば良いのではないでしょうか。

長々とすみません。私が理事になっても、完璧などありえません。できないと思います。ですが、耳の痛い意見を聞いて、どうすれば良いかを考えたり、理事会で再度話し合ったり、住民に経緯を説明する努力はしたいと思います。

[848: 住民板ユーザーさん1]

留任されるにしても、3/4の支持が集まらないといけません。まだどうなるかは決まっていないと思うのですが間違いでしょうか？

[849: 住民版ユーザーさん1]

>>848 住民板ユーザーさん1さん

今月に行われる総会にて、質疑応答するしか無いのでは。
826さんなように、お祭りイベントを賄う為に100%共用費捻出する事は理事の権限で当り前でしょ。と平然と言ってる方がいるのですから、、、
総会議案書には、七夕、ハロウィン、餅つき大会のイベントに関しては相鉄が負担と記されてありましたが、クリスマスイベントとシンボルツリーイルミ設置に置いては、理事会サイドにて単独決定されていますよね。
50万を超える費用の捻出です。
あってはならない事項かと思う次第です。

[850: 通りがかり]

>>849
理事会の権限で決定できる事と金額の上限はいくらなのでしょう？100万までは理事会で承認し決済できるとか書かれていないませんか？もしもそんな事が書かれていたら、総会で規約改定の動議を出すしか方法はないと思います。（参考まで）

[851: マンション住民さん]

相鉄がこのことを知っていてイベントを執り行うことが不思議でなりません。

【これまでの標準管理規約には、マンション管理費の利用先に居住者同士のコミュニティ形成に要する費用が含まれていました。イベントに参加していないのに、管理費用を徴収される不満を解消すべく、コミュニティ形成に関する費用が見直されました。】

【今回の改定で「コミュニティ費用」に関する項目が削除されたのは、実質的にマンションの管理費用で納涼祭やお祭りといったイベントを開催するのは不適切との判断がなされたのだと思います。】

http://www.fts.co.jp/blog/?p=1017

ご存知の方もいらっしゃいましたが貼らせていただきますね。 他のグレーシアでも、イベントが問題になっているようです。

[852: 通りがかり]

>>851
>相鉄がこのことを知っていてイベントを執り行うことが不思議でなりません。
いくら知名度の高い会社でも、不動産屋に倫理観や道徳観を期待をしない方が良いという事でしょうね。
851さんも知っておられると思いますが、標準管理規約の改定の裏には、自治会費の徴収をめぐる昨今の判例があります。ですから、管理規約に謳ってあるという以外に特別な理由がなければ、標準管理規約に則った運営をしない＝不法行為である可能性が大きいという事。裁判になれば、相鉄と理事会が負ける可能性が高いと思います。

[853: 住民板ユーザーさん１]

>>852 通りがかりさん

ガイドラインに従わないということで、その通りです。町内会費同様、昨今の問題点の一つですよね。


ところで、次期理事メンバーを見て、驚愕しました！ 現理事のお仲間である方々が選抜されるよう、巧妙に仕組まれていますね。
これでは、理事会のイベント反対派が減って、賛成派が増えるだけじゃないですか。

何としても今期の案を、次期に通そうとしているのですね。恐怖政治もいいところです。

[854: 住民板ユーザーさん1]

どうか皆様お願いします。
力を御貸しください。
管理費を自由に使ってはいけないと思う人が、ごく数人だと思われています。

[855: 住民板ユーザーさん1]

>>853 住民板ユーザーさん１さん

理事会の方の何割がご友人なのでしょうか？
悲しいですね。

[856: 住民板ユーザーさん１]

次期理事案には３／４の支持が必要ですが、反対することを恐れているか、深く考えてない住民たちは、とりあえず賛成に票を投じているのだと思います。

通常、前理事が留任するなんてことは、よほど複雑な案件でも抱えていない限りはあり得ないのですがね。

[857: 住民板ユーザーさん１]

明朗な会計や、偏りのない意見で進行されていれば、引き継ぎが大変なんてことはないですものね。

同様の意見を持つ者たちで、一度集まる場がほしいものです…。

[858: 住民版ユーザーさん1]

>>857 住民板ユーザーさん１さん

私もそう思います！
同意の意見を持つ方と、集える機会を待ちたいと思ってます！

[859: 住民板ユーザーさん１]

どのようにしたら同様の意見を持つ者たちだけで集まれますかね…。

まずは来週の総会で同じような意見が出た際に、ここに書き込みしている人かどうかは分かりませんが、フォローすべきかなと思います。

[860: 住民板ユーザーさん1]

>>859 住民板ユーザーさん１さん
少数で白い目で見られると辛いですね

[861: 住民板ユーザーさん1]

賛否で、部屋番号がわかってしまうので波風たたせたくない。と言う理由で、賛成にしてしまう方も沢山いるのだと思います。特にお母様方は辛いところですよね。

[862: 住民板ユーザーさん１]

賛成、反対の結論のみで決める内容じゃないものが、多すぎると思います。

アンケートも誘導的で雑ですし、理事会の決定権が大きすぎる。予備費の55万をクリスマスイベントにするのは特に乱暴でしたが。

内容の一部分であっても、少しでも分からない点があれば、誤解を恐れずに、まずは「反対」に投じるべきでしょう。疑問点を解いたのち、賛成になれば良いのですから。
「よく分からないし、意見が無いからとりあえず賛成」「反対してもきっとムダだから賛成」は無責任だと思います。子育て上も。

[863: 通りがかり]

>>862
>「よく分からないし、意見が無いからとりあえず賛成」「反対してもきっとムダだから賛成」は無責任だと思います。子育て上も。
そうは言ってもですね、子育て世代は皆忙しいし自分の事だけで精一杯でしょう。マンション管理で痛い思いをした経験もないから、とりあえず今が何事もなければって感じで総会にも出席せず、議案賛成の委任状を出すのです。新築マンションの総会は、うるさい老人連中ではなくて、将来の修繕の事まで深く考えていない若い人達が主だから、管理会社も楽で良いでしょうね。（これが築20年くらい経つと皆真剣になりだして、総会の出席率も上がるし質問も多く出るようになって、きっと激しい議論が繰り広げられるようになりますよ）
まぁ、後になってなんでこんなに修繕費が足りないんだ！イベントに使う余裕なんて全くなかったじゃないか！という事を言っても後の祭りなんですけどね（笑）

[864: 住民板ユーザーさん１]

反対したらどうなるか分からないから不安というのもあるんじゃないですか。案をより良く練り直すだけなのに…。

[865: 住民板ユーザーさん1]

こちらの掲示板を閲覧していない人で、反対される方もいると思います。
今回の総会で、今後のマンションの在り方が大きく決まってくるのではないでしょうか。
863さんのお話しされていたことになっているマンションは結構あります。
どうにか軌道修正したいです。

[866: 住民板ユーザーさん１]

おそらく地震保険で1,000円値上がるし、初年度から12年後でしたっけ、急激に値上がりますよね。

[867: 名無しさん]

なんで地震保険なんて入るのかしら。
保険金がおりないと言われているのに。
しかもまだ築一年、管理費1000円を上げる？
値上げ？普通は余剰金見てからでないの？
修繕積立金を上げるのでなく、なぜ管理費？

[868: 住民板ユーザーさん1]

>>867 名無しさん

このようなときこそ、予備費などから清算すべきです。

エレベーターや、路面の傷。今後作る予定のバリケードよりもクリスマスパーティーが大切なマンションなんて不思議ですよね。

[869: 名無しさん]

>>868 住民板ユーザーさん1さん
とにかく2年目の新築マンションで管理費を値上げするなんてありえないマンションです。

[870: 通りがかり]

震災続きで地震保険が値上げされているから、管理費を1000円あげて対応するというのは筋は通ってますね。しかし、理事会だけで決めないで、総会に掛けて議論するべきでしょう。
ところで、12年後に値上げする前提の修繕計画のようですが、想定以上に人件費や資材費が値上れば、予定している以上に修繕積立金を値上げしなければいけなくなる可能性がある事をお忘れなきように。さらに失礼を承知で申し上げると、この超低金利だから購入できたというような層は、給与があがらずに金利だけが上がりだしたら、クリスマスを祝う余裕もなくなるのではないかと危惧します。

[871: 匿名さん]

修繕計画は、当初の予定通りに行くとは限りません。大規模修繕工事時に管理組合がローン組んでいるマンションだってありますから…。

[872: 住民板ユーザーさん1]

全くその通りだと思いますよ。
皆でお金を出し合えばイベントが開催できる。と言っている人がいますが、余裕がないように思えます。
しっかりと計算してみてください。

[873: 住民板ユーザーさん1]

地震保険そのものに入る組合は少ない。
基本かけ損。掛け金に対する見合いがないから。
この地震保険加入を決めたら、アウト。
総会議案を見て絶句した。
この理事会ヤバイ。素人すぎる

[874: 匿名さん]

ITコンシュルジュの保守料金も高すぎ、と思います。
うる覚えですが、１世帯ザックリ月１０００円かかってたと思います。

１世帯月２００円ぐらいが妥当ではないでしょうか。

[875: 住民]

快適生活応援クラブもやめていいのでは？
利用されている方、いらっしゃるのでしょうか？？

[876: 匿名さん]

>>875 住民さん

私もそれ思っていました。
最初は幕の内弁当のようにてんこ盛りなので、そろそろ見直すのもいいと思います。

[877: 匿名さん]

電力一括受電もさらなる割引がなければ終了してもいいかも知れません。

この１年で新電力各社の個別契約でも５%割引は当たり前になってしまいましたから。各世帯で自由に選択した方がいいですよね。

[878: 住民板ユーザーさん１]

保険は保険なので、地震のリスクをどう評価するかはかなり難しいと思います。ただ、管理会社からの提案にホイホイ乗って、2年目から管理費を値上げするのは行き過ぎかと。値上げしない範囲でまかなえれば良いのですが。

今回の総会で賛成するってことは、地震保険月1,000円アップの他に、防犯カメラ 200万上限、バリカー、バイク風除け、イルミネーション管理、植栽管理100万、の支出が決定するのですよね？？

あくまでも「案」ですが。どう考えても使い込みすぎでしょう。

[879: マンション住民さん5]

まさに使い込みです。
イルミネーションは購入してしまったので毎年、高所作業費用も必要になってきます。
知らなかったでは困ります。

暴走しているという自覚はないのでしょうか。
管理費でイベントを行うこと自体反対ですが、相鉄を挟まずに依頼するだけでどれだけ金額が浮くか。
他社と比べることさえしない、住民に相談さえしないことには絶句です。
以前住んでいたマンションでもクリスマス会がありましたが、参加者から経費を集めていました。
ましてや、日程をご自身の都合のいい日にすることなんて絶対にありませんでしたよ。

お仲間で集まって理事会を運営することが100％悪いとは言いません。
お願いですから、もう少し考えて行動してください。
ここはマンションで、お友達を作る場所ではありません。

少し疑問に思うのが、反対意見を伝えても皆様に伝わらないこと。
幼稚園バスの一件のように相談が何度かされると、一方的に悪者扱いされ、全住民に報告するような方法をとること。恐ろしく思います。

今回の賛否を集計するのを第三者にした方がいいようにさえ思います。
以前お話にも上がりましたが、反対される方や疑問に思う方たちで集まる機会が欲しいものです。

[880: 住民板ユーザーさん2]

管理費値上げはおかしな話です。修繕積立金の値上げならばまだ理解できます。
地震保険の掛け金は年額100万を超える。
2年で200万です。

私は保険募集人ですが、このマンションが地震保険加入とは驚きです。

[881: 住民板ユーザーさん１]

バリカー設置ではなく花のポットでしたっけ？いずれにしても、結局それぞれにいくらかかる予定なのですか？金額も知らされず「やる」を先に多数決で決めてしまうのって、怖いことですよね。

私も地震保険加入反対派ですが、たしかに、せめて快適生活応援クラブがなくなれば、加入したとしても700円で済みますね。

こんな風に、お金の追加・追加ばかりを考えず、ムダの節約＆生活の安全を第一に考えてほしいです。

理事会関係者の利害関係に関することが、第一優先にされてるような気がしてなりません。

[882: 住民板ユーザーさん１]

>>880 住民板ユーザーさん2さん

保険は掛け捨てなので分類としては「管理費」から支出しますよね。火災保険に追随するものですし。

880さんの提案としては、保険会社に支払うのではなくて、例えば毎月1,000円積立金を増額して、皆で積み立てていこうということでしょうか？

それもアリだとは思いますが。

[883: 住民板ユーザーさん8]

>>882 住民板ユーザーさん１さん
今の理事会なら、その1,000円増額したお金で、「やったー、お金が増えたー！」って大喜びで無駄使いするだけですよ。

[884: 住民板ユーザーさん2]

>>882 住民板ユーザーさん１さん

>>882 住民板ユーザーさん１さん
880です。マンション総合保険で十分。私の会社でマンション管理組合の地震保険加入率は0.7から0.9パーセント。残りはマンション総合保険のみ。きちんと検証しなかったのかな？理事会。

[885: 住民板ユーザーさん１]

最初から思っていたが、アンケートでご意見募集するのは良いけど、皆で共有できないのかな？
色んな人の意見を拝聴して、その分野のことが分からない人も、少しずつ分かることもあるじゃないですかね。

[886: マンション住民さん5]

http://d.hatena.ne.jp/Chikirin/20130507

考え方は様々ですが

[887: 住民板ユーザーさん2]

>>886 マンション住民さん5さん

このとおり。地震保険は保険会社が儲けるだけ。専有部分に地震保険をかけても、躯体やら共用部は管理組合が管理するから、思いは合致しない。

[888: グレーシアマンション住民]

>>879 マンション住民さん5さん

私もまったく同意見です。
現在の理事会運営に疑問あります。
第三者の方に集計して頂くすべを知りたい。

[889: 匿名]

>>853 住民板ユーザーさん１さん
↓なぜそうお考えなのですか？私はマンション内の方と挨拶程度のコミニュケーションしか無いので、どこで会おうお感じになったのか教えて頂きたいです。

ところで、次期理事メンバーを見て、驚愕しました！ 現理事のお仲間である方々が選抜されるよう、巧妙に仕組まれていますね。
これでは、理事会のイベント反対派が減って、賛成派が増えるだけじゃないですか。

[890: マンション住民さん]

他のところも同じようなことになっています。
こちらでも第三者に依頼することを望んでいる方がいますね。

https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/535227/res/1-1000/

421
by 住民板ユーザーさん3　2016-12-15 22:05:02
クリマスパーティーのイベント楽しみです！
管理会社の真価が問われますね。
皆さん、頑張ってください！
422
by 住民板ユーザーさん5　2016-12-15 22:16:33
管理会社は他にもたくさんあります。
イベントなどにごまかされてはいけません。

会計や長期修繕計画、修繕積立金は五年後に値上げされます。

私達はきちんと管理会社を見極めなければならない。
423
by 住民板ユーザーさん4　2016-12-15 22:20:55
>>422 住民板ユーザーさん5さん
その通りですよ。
維持費がかかる建物、建設的な運営が求められます。管理会社を甘やかしてはならない。
424
by 住民板ユーザーさん1　2016-12-15 23:04:49
クリスマスパーティーは我々の売買価格に含まれているものなので可否是非などここでは問いません。ただ費用支出の目的やかかる原価を見過ごしてはならない、今回は相鉄はぼろ儲け。

これからのことを考えるとシビアにならざるを得ない。管理会社に好き勝手させない理事会を私は期待します。管理費、修繕積立金を節約して残してほしいですね。
425
by 入居済みさん　2016-12-16 13:56:16
同感です。
管理会社は他にもたくさんあります。
日常の掃除等にも不満があります。
きちんと仕事をして頂きたいです。

567
by 住民板ユーザーさん2　2017-04-06 05:13:25
羽田空港に近いし、ここまでの平米数を持ちながら価格が安い。これから発展する期待を含めて購入を決めた。
ふたを開けたら、管理会社のフロントは頼りない。何を話しても右から左。

販売センターは縮小されるもマンション内に、売れ残り買い手がつかない。

ゴミ問題はじめ、中学生の愚行で質の低下が叫ばれている。売価を下げても売れ残るということだろう。

相鉄さん、今の販売価格と私が購入した価格とは明らかに差があると思う。
この見合い割引を最初の私たちに還元してほしい。
それができないならば、管理会社変更をして、新たな一歩を踏み出し安心して暮らせる管理組合にしていかなくてはならないと思う。

相鉄を甘やかしすぎと思う。管理をお願いする費用は莫大なもの、お粗末極まりない。
568
by 住民板ユーザーさん2　2017-04-06 05:17:06
追加で書きます。
管理をお願いする契約金額を減額しましょう。
相鉄を甘やかしてはいけないと思います。
569
by 名無しさん　2017-04-07 06:37:13
管理費の支出を減らす。修繕積立金を増やす。
これは当然。
その前に相鉄が出した管理費支出の内訳を第三者に見てもらい、適切な金額か確認すべきと思います。

相見積を取ること。理事会に依頼しましょう。



理事会の方も初めて担当されてわからないこともあったと思います。
第三者に依頼することも考えたいですね。

[891: 住民板ユーザーさん１]

他の相鉄マンションでも、理事会にけしかけて管理費をバカスカ使わせている所があるんですね。それにしてもイベント賛成派は、どこの掲示板でも苦笑としか言いようのないコメント…。

883さんの発言（>>今の理事会なら、その1,000円増額したお金で、「やったー、お金が増えたー！」って大喜びで無駄使いするだけですよ。）も冗談じゃなく、本当ですよね。だって、修繕積立金を、積み立てる前に早くも２年目から使い込もうとしている、前代未聞のマンションですからね！

暴走してる意識もナイのでしょう。自分が理事であるうちに、さっさと使途を決めたいといったところでしょうか。それとも、そんなに相鉄に丸め込まれてるのか。

[892: 住民板ユーザーさん１]

誤解のないよう891に補足ですが、イベントは決して反対ではないです。何度も言いますが、決め方、やり方に問題アリと思っています。

以前のマンションでは季節モノのイベントなど一切ありませんでしたが、マンションにまつわる様々なイベント（例えば、敷地内の植物について知ろう会 など）を通して、ゲームで自己紹介をし合ったりして、幅広い年齢層が顔見知りになり、ご近所同士で防犯機能も担っていました。
そこから私的なお付き合いもあったりして、子育て世帯だけに限らない、本当の意味でのマンションコミュニティ形成があったと思います。転勤により引越しましたが。

[893: 住民板ユーザーさん１]

ところで疑義を第三者へ依頼する手続きは、今週末の総会に間に合わせるということでしょうか？日程的に厳しいような気もしますが…。

[894: 匿名さん]

総会は行われたのかい？
そして、結果はどうなった？

[895: 住民板ユーザーさん1]

880です、ごめんなさい。
今まで相鉄などに直接コンタクトをとってきましたが、当日都合が悪く出席できませんでした。
マンション内の知人も出席できず、詳細をしらないので、わかる方いらっしゃいますか？
おじさま方が集まって話していたと言う噂は聞きましたが。

[896: 匿名]

議事録出るはずなのでそれを見ましょう。ここで書くと煽りの方々が喜びますしね。

[897: 匿名さん]

[スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]

[898: 匿名さん]

ほとんどの人は無関心。初めから総会に出席する気もなくて、議題の内容を理解せずに委任状を提出してしまう。多くのマンションがこうだから、管理会社が食べていけるのでしょう。

[899: 匿名さん]

総会を軽く考えているとこんな事にもなりかねません。
　https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/301755/

どうしても出席できずに委任状を出すのも、その結果どういう事になるかを良く考えるべきでしょう。
　https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/618778/

[900: 住民板ユーザーさん１]

>>894 匿名さん

>>894 匿名さん
意見はわりと活発に出ましたし、なかなか良い意見を言う方もおられましたよ。
総会は、聞くだけで意見を言わなくてもいいので、できるだけ出席した方が良いと思いました。
色んな話が聞けて参考になります。議事録だと省略されすぎて、内容が全然伝わりません。

[901: 住民板ユーザーさん2]

>>900 住民板ユーザーさん１さん

いつ4月の総会議事録が出たのか？遅すぎませんか？2月、3月、4月の理事会議事録も出てないと思うけど。うちだけ？

[902: 住民板ユーザーさん3]

>>901 住民板ユーザーさん2さん
出てませんよ。それっぽいこと書いて引っ掛けでしょうね

[903: 住民板ユーザーさん１]

900です。
今回の議事録はまだ出ていません。毎度の話のことです。
しかし遅いですよね…。
議事録って、遅くなればなるほど忘れる一方だし、作成する気が起きなくなるものです。少なくとも私は。

[904: 住民板ユーザーさん１]

>>902 住民板ユーザーさん3さん

なにを引っ掛け？

[905: 住民板ユーザーさん1]

総会から一ヶ月以上過ぎて、まだ議事録配布されません。
イベント、中庭イルミなどの決断は驚く程スピーディでしたのにね
今回の総会はそのような主旨に反対される住民の方も多く、意見が活発に出ていましたので、作成がスムーズにとはいかないのでしょうか？
それにしても、時間かかり過ぎです。

[906: 住民板ユーザーさん1]

中庭で遊んでいるとき、すれ違うときあんまり見ないでほしいです。
次のイベントも楽しみにしてますけど。

[907: 住民板ユーザーさん1]

あんまり見ないで？
意識し過ぎでは？
そうお感じになるのであれば、中庭で遊ばなければ良いのでは？

[908: 住民板ユーザーさん1]

西側と南側を繋ぐ通路で長時間立ち話をするのを控えてください。
その子供が走ったり、大きな声を出したり。石が散らばったままのこともあります。西側に住んでいるものですが、窓を開けられず困っています。

[909: 住民板ユーザーさん1]

>>908 住民板ユーザーさん1さん
一階で、ですか？

[910: 住民板ユーザーさん1]

植栽も虫だらけ。昨年まではこんな感じではなかった。やる気あるんですか。理事会。

[911: 住民板ユーザーさん2]

中庭の毛虫が子供の服について危険と管理人に話しました。管理会社に伝えておくと話してくれたが、未だ何にもなされていないのはなぜでしょうか。私の話が伝わっていないのか。
議事録がないから全くわからないです。
いい加減にしてほしい。

[912: 住民板ユーザーさん3]

>>911 住民板ユーザーさん2さん
管理会社を擁護するわけでは無いですが、毛虫の対応も直ぐにやるのは難しいと思いますよ。きっと薬品で駆除必要ですしお金も掛かりますよね。管理人さんに進捗を確認されてはいかがでしょうか？

[913: 住民板ユーザーさん1]

毛虫の写真を撮りました！
カエルが入るのもやめて欲しい。
中庭でのびのび遊べないです。

だから、通路側によるしかないんですよ。

[914: 住民板ユーザーさん4]

毛虫ですか？うちはイモムシです。
子供が口に入れたらと思うと耐えられません。
写真があるのですか。
これは管理会社の責任と言えませんか。
昨年の秋まで、少なくとも冬場のイルミネーションまでは本当に中庭は綺麗でした。
イモムシやら毛虫やら先日は蜘蛛の巣、これら害虫ですよ。管理会社はきちんと害虫駆除と植栽管理をすべきです。

[915: 住民板ユーザーさん1]

子供が食べたらどう責任とるんですかね？
うちの子が食べたらと思うと怖いです。
自由に遊べないなんて中庭の意味無いです。

[916: 住民板ユーザーさん3]

ゴミ置場が臭くて仕方ない。
前は管理会社の本社の方がきて、綺麗に清掃してくれていたのに。
最近怠慢。
ゴミ置場、なんとかしてほしい。
管理会社、最近全く巡回してないよ。
おかしい。

[917: 匿名]

中庭といえど外は外なのですからある程度虫がいてもおかしくないのでは？

それを食べて責任はどうするって？
親の管理責任が先に問われるのでは？

[918: 匿名さん]

クレーム書かれている方ほんとに住民の方ですか？モンスターペアレントそのものですね。ここまで郊外に来て虫のいない環境をもとめるとか。

[919: 匿名さん]

>>918 匿名さん
これで、薬剤散布すれば、今度は農薬撒くなとか騒ぎそう…。

[920: 住民板ユーザーさん5]

>>918 匿名さん
やたら中庭で遊べないからなんとかしろ、とかイベントは行きたいやらわざと煽ってるように私もみえます。
お友達いますが、そんな自己中心的な方はいませんよ。

[921: 匿名さん]

管理会社は委託されて代行しているだけで、マンションの管理は住民＝管理組合の責任。もちろん、委託した業務をキッチリやってくれない場合はクレームを入れるべきですが、なんでも管理会社がやってくれると考えているならば、それは間違いだと思います。
話題になっている毛虫の駆除は、委託外業務に当たるかもしれません。そういうものは管理組合の理事に言って、どのような対応が出来るか管理会社と協議してもらうのが筋ではないかと思います。

[922: 住民板ユーザーさん1]

石で遊んでいるお子様、お母様、どうかきちんと片付けてください。
本来は中に入る場所ではありませんよ。

[923: 住民板ユーザーさん1]

>>922 住民板ユーザーさん1さん
管理会社へ掲示させるべき。
本当に怠慢な管理人。それくらいしなさい。

[924: 住民板ユーザーさん1]

出席できなかったものです。
議事録を読みましたが、意見はあまりあがらなかったのですね。
残念です。

[925: 住民板ユーザーさん3]

植栽作業の掲示が出ました。ようやく害虫駆除ですね。気持ち悪いのでなんとかしてもらいたい。
自転車置場の風がすごいです。
自転車置場とバイク置場の風除け設置が決まりましたよね？
風除け設置はどうなったのか？バイクが倒れるとオイル漏れたり、危険ですよ？

[926: 住民A]

最初で最後の投稿をします。
基本的にご要望ご意見は総会で直接お話になること、ここで話していても建設的ではないと思います。

[927: 住民板ユーザーさん3]

近隣駐車場、頑張って動いてくれてたようですね。
ただ金額が意外に高いのと契約期間がありその後の心配ありますが…。我が家は近い方が良いので申し込もうと思います。

[928: 住民板ユーザーさん1]

ハロウィンの飾り付け…空気抜けたフニャフニャなバルーンを、ごちゃごちゃっと置いてありますが…ワザとですかね。残念すぎる。

[929: 中古マンション検討中さん]

【スレッドの趣旨に反する投稿のため削除しました。管理担当]

[930: 住民板ユーザーさん1]

教えてください。
クリスマスイルミネーション設置のアンケートはいつあったのでしょうか？
予算が組まれていませんが、どの様にして工面したのかご存じのかたはいますか？

[931: 住民板ユーザーさん1]

予備費から出せていますよ。

[932: 住民板ユーザーさん7]

中庭のイルミネーション、いつまで存続させるのでしょう。
昨年住人の承諾無しに勝手に設置したかと思いきや、今年も管理費から当たり前の様に捻出決定していて、クリスマスイベントのアンケートあったように、イルミネーションのアンケートも行なって欲しいのですが…

[933: マンション住民]

中庭のイルミネーションは価値ありと私は思いますよ。
このマンションに住んでよかったと思います。
クリスマスアンケートがありましたよね。私はアンケートにイルミネーションについての意見を書きました。
意見はこの掲示板でなく管理組合直接へ申し入れるべきと思います。
ここに書き込むリスクを考えてほしいです。マンションの評価、ゆくは売買価格の下落に繋がる。
思いがあるならば住民として管理組合へ申し入れてほしいですね。

[934: 住民板ユーザーさん1]

こちらは反対を書きましたが。

[935: 住民板ユーザーさん1]

933様

予備費の意味をお分かりですか？
予備=余っているではありません。
予算が組まれていない以上、使用してはいけないのですよ。
子供が喜ぶから開催。綺麗だから開催。
これが住民の大半の意見だと勝手に決めたのが不味かったのではないでしょうか？
アンケートさえしっかりと取れば、何も問題にはならないのです。

[936: 住民板ユーザーさん3]

>>935 住民板ユーザーさん1さん
全くその通りだと思います。

933さんの、思いがあるなら管理組合に言えというのは、正論だとは思います。
ただ、実際には皆さん思う事があっても、いろんな気を使って簡単には言えないのが普通の人間ではないでしょうか。

理事会が勝手に決めて金は使う。文句があるなら言いに来い。それがないなら実質的に承認されたものとする、というのは、あまりに乱暴な考えだと思います。

[937: 匿名]

ご意見ある方は、理事会役員に立候補して理事会を運営してみてはどうですか。
よりより管理組合にするため、意見や要望をお持ちの方々が執行部となるのが一番いいと思います。

[938: 住民板ユーザーさん2]

おお、まさにその通り、なんかチマチマこのサイトに不満を書くよりその方がいい。理事会役員が7.8名おられるのだから、ご意見ある方は来期理事会役員立候補をお願いします。ちなみに今の管理組合に僕は満足しています。

[939: 住民板ユーザーさん1]

気に入る気に入らないの問題ではなくて、規約違反を平然としているので驚いているのですよ。

[940: 住民板ユーザーさん1]

939です。
毎回意見は伝えております。

[941: 住民板ユーザーさん6]

久しぶりに掲示板拝拝見しました。
私も思う所、昨年の管理組合開催のイベント、そしてイルミネーション取り決めは目に余るほど勝手極まる事項だと思ってます。
今回のクリスマスイベントのアンケートは、2017年に行われた総会にて、参加した住民からイベント等の反対意見が多く、今回のアンケートを取りまとめる結果となったのだと思います。
933と同じく、イルミネーションの存続の検討アンケートの申し込みを理事の方へ伝えます

[942: 住民板ユーザーさん1]

イルミネーションにはそこまでお金はかかりません。もうあるものを飾っているだけでこんなに反対するなんて。
綺麗で毎日楽しみにしています。

[943: 住民板ユーザーさん7]

>>942 住民板ユーザーさん1さん
イルミネーション綺麗だから、そこまでお金はかからないから。
それはあまりに個人的なご意見だと思います。管理費から設営の為の費用は毎年かかるのですから。
実際反対のご意見があるのは確かなので、
賛否両論あるかと思いますが、存続させるか否か、住民に向けアンケートを取るのは筋道だと思います。

[944: 住民板ユーザーさん1]

予算を組んでから開催すれば問題になりませんよ。管理規約を読まれてみてはいかがでしょうか？

[945: 住民板ユーザーさん2]

>>942 住民板ユーザーさん1さん

私も綺麗なイルミネーションを毎夜楽しんでいます。これからマンションコミュニテイが重要とされると先日の最高裁判決が出ました。マンションコミュニティの円滑さは生活音や喫煙問題を緩和させる効果があると思いますよ。互いの顔が見えると許せるようになることもある。イルミネーション、いいじゃないですか。我が家はクリスマスの記念写真を今年もイルミネーションの下で撮影します。

[946: 住民]

うちは先程夕暮れ寸前の中庭でイルミネーションをバックにクリスマス写真を撮影しました。
自慢のマンションです。

[947: 住民板ユーザーさん1]

良い悪いではありません。
皆が好き勝手やったら管理費はいくらあっても足りませんよ。
やりたいのであれば、個々に各ご家庭ですべきでしょう。人様のお金に勝手に手を着けている自覚はないのですか？

クリスマスイルミネーションの予算はどこにありましたか？

[948: マンション住民]

>>947 住民板ユーザーさん1さん

人様のお金に勝手に手をつけている自覚がないのか？ですか。
それはなければいけないが、理事会は管理運営の裁量があり、予備費含めて総会で予算承認していますよね。

もうすぐ総会じゃないですか？総会で話をされたらいいと思います。

ここに記載する意味が私にはわかりません。

[949: 匿名]

>>948 マンション住民さん
東棟の住人です。
初めて書き込みます。
仰る通りだと思います。皆の合意により決まった理事会の方々の論議により予算内でやって頂いたことだと思います。
文句言うなら総会でやって欲しいですね。

[950: 通りすがり]

こちらの住人ではないのですが、理事会で提案して総会に諮って貰って可決、クリスマスツリーを購入、飾りつけした事があります。
飾っていたら評判がとても良く、記念撮影するご家族等もいらっしゃいました。
今度はイルミネーションをという声が出て来て、次にはイルミネーションをつけるべく、電灯分(5000円程)は理事会採決で購入しました。
LEDなので電気代も余り気にならないですし、住んでいる方が喜んで下さっているので良かったと思っています。
次は子供たちを呼んで点灯式をしよう(お菓子も配ろう)と盛り上がっています。
こちらも上手に話し合いが出来て、うまくまとまると良いですね。

[951: 住民板ユーザーさん1]

予算内でしたら構いません。予算は組まれていませんよ？何か勘違いをされているようですが予備費は予算ではありませんよ？

[952: 住民]

>>951 住民板ユーザーさん1さん
会計事務所に勤務しているものです。
だから費用の内訳等は総会で話すことではないのかと言われているのではないですか？緊急や際物について勘定科目に入らないもの、これらは予備費となりますよ。イルミネーションは雑費でもよかったのではないかと個人的には思いますが、予備費予算というものは理事会の皆様が判断してやりくりできる勘定です。

金額内であれば問題ないし、使い道に疑義があれば総会で話を聞いてみるべき。

この辺は議案を確認してからと思います。

文句いうだけならば小学生でもできること、掲示板はうまく使いたいものです。

[953: 住民板ユーザーさん1]

>>952 住民さん


>952 住民さん

法律の仕事をしているものです。

赤字項目を埋めるのが予備費です。
支出が想定されていない場合(予算経費項目外)は951様が仰有る通り、緊急時などに使用することは可能でしょう。
クリスマスイルミネーションは緊急事だったのでしょうか？

今回、クリスマスイルミネーションで反対意見が上回ったのですから、クリスマスイルミネーションについてもアンケートを取るべきでしたね。

[954: 住民板ユーザーさん1]

953です。
クリスマスイベントで反対意見が上回ったのですから。に修正をさせてください。

[955: 住民板ユーザーさん1]

そもそも理事会というよりは管理会社の提案ですよね。ご存知の通りこちらの書き込みもお仕事なのです。相鉄管理のマンションに、全く同じイルミ絶賛コメントが同時刻にされていました。管理会社にとっては誘導しやすい良い理事会ということなのでは。

[956: 住民]

昨年、管理会社の言いなりに理事の方々は全住民への意見も聞かず、イベント三昧、そしてイルミネーションも勝手に設置されたかと記憶してます。
スタートしたばかりで、住民の管理費を無謀に捻出する事に、この先の不安を感じておりました。
管理会社の口車に乗せられてはならないと強く感じます。
将来、何が起こるか分からない為にも、本当に大切なお金の使い道を今一度考えて頂きたいです。

[957: マンション住民]

今イルミネーションに満足している住民です。
ご不満の方々は理事会役員で執行して下さい。
地震保険こそ不要と思いますが、そのあたりは何もコメントせず、見えるものだけ無駄無駄と書き込んでいるように思えてなりません。

先日地震保険のアンケートが配布されました。
共用アンケートもです。地震保険についてですが、管理費を値上げしてまで地震保険に加入した。でもあんな費用がかかり、それでいくらももらえない。これは問題となりませんか。

大切に使うお金ならば地震保険がどういうものか、無駄だと思わないか、執行部となり検討すべきものと思いますがね。だって管理費を値上げしたんですよ？

いろいろ書き込みされている皆様は理事会役員ですか。ならば地震保険をやめて下さい。よろしくお願いします。

[958: 住民板ユーザーさん4]

偶然久しぶりに掲示板を見たものです。
地震保険はまずいでしょ？加入したらまた管理費が上がるのか？957さんに1票投じます。

[959: 地震保険反対住民]

>>958 住民板ユーザーさん4さん
この地震保険のアンケートで流れが地震保険に加入するかしないか決まるのでしょうか。
地震保険は年々保険料が上がる。掛けている管理組合はどのくらいあるのか、説明会で聞いてみますが、こちらこそ問題と思います。
総会で説明を聞きましたが、この金額にはなっていなかった。とするとあれから値上がりしたんでしょうね。絶対地震保険反対です。地震保険のために値上げした管理費の値下げを要求します。

[960: これから住民となるもの]

なんだか書いてある内容があまりレベルの高い方々ではなさそうな、おそらくお一人様で記載されているのかと思うくらいの印象があります。
私達はイルミネーションに驚きました。ららぽーとやビナウォーク、またメインストリートに恥じない立派なものと思います。
だから、タワーではないが高い意識のマンションと思っていましたが、少々この関係の書き込みには呆れています。
私を含めタワーマンションか平置き駐車場のこのマンションかどちらにするかと検討されている人は多いと思います。
もっと大切なものを見たらどうでしょう。会計士さんや弁護士さんが本当にこの誰でもアクセスできる不特定多数が書き込みするサイトに本当に書き込みますか、私は疑問で仕方ありません。

でも、地震保険の加入については興味があります。ほとんどのマンションでは未加入ですから。
雑ごとですみませんでした。

[961: 地震保険反対住民]

>>960 これから住民となるものさん
貴殿のおっしゃる通り、ありがとうございます。地震保険五年もかけて1000万円近い掛け金をドブに捨てる危険があることをこういう場で意見交換すればいい。この可否決定が下る前に皆の意見が知りたいです。理事会役員、可否決定はちょっと待って下さいというところです。

[962: 匿名]

>>960 これから住民となるものさん
このマンションは中古、出てませんけど。



私を含めタワーマンションか平置き駐車場の
このマンションかどちらにするかと検討されている人は多いと思います。

[963: これから住民となるもの]

>>962 匿名さん
貴方様でしたか、ご意見ありがとう存じます。中古の出回りをチェックされているのですか。停止条件付売買契約は不動産仲介業者のレインズを通しません。中古の広告は本当の意味での売れ残りです。ご承知おき頂ければ何かと今後役に立つと思います。当然ご存知とは思います、失礼致しました。

[964: 住民A]

>>963 これから住民となるものさん

いいね！をつけます。

[965: 居住者]

地震保険反対！管理費値上げ反対！以上

[966: 上階に住む住民]

地震保険の保険金はアンケートにある金額ですか。地震保険のメリットを今度説明会で聞いてみたいと思いますが、私には必要ないです。

[967: 住民]

>>960 これから住民となるものさん

平置き駐車場のご意見を拝見してで少し引っかかったので貴殿様へ質問ですが、中古で買われたのであっても、元の居住者さんが駐車場を確保されている場合であっても、そのまま駐車場の権利は引き継げないですよ。
不動産屋から、どんな説明をお受けになられましたか？

[968: これから住民となるもの]

>>967 住民さん
私は車を持ちませんよ、駐車場メンテがない分長期修繕計画の費用がかからない。維持管理がない分お買い得。シンプルに平置き駐車場のマンションを選んだ次第です。
ちなみに不二建設の施工も好ましい。
スーパーゼネコンは費用だけ高く、杭打ちなどはしょるゼネコンもありますしね。

先日杭打ちで有名なマンションを見学に行きました。更地となっていましたよ。
私はこのマンションの平置き駐車場が気に入って購入を決めた次第です。

[969: 住民]

>>968 これから住民となるものさん
そうなんですね。
確かに、機械式とか先々維持費大変そうです
唐突な質問、申し訳ございませんでした。
私は、西口物件の中でも、立地、仕様、価格このマンションが一番良いと感じています。
抽選で当たる事が出来て、幸運でした。
この先も住民の方々と住み良いマンションにして行きたいです。

[970: 居住者]

我が家では地震保険加入へは最初から賛同致しませんでした。
何故ならお金をドブに捨てる羽目になる事は想定してましたので。
このような提案も管理会社によるものです。
そもそも、地震保険加入への住民希望者が過半数を超えしまった事により、今更ながらこのような結末になったのですよね。

[971: これから住民となるもの]

>>969 住民さん
素晴らしい。貴殿のお考えはとても参考になります。地震保険をどうするかについて検討しないと資金不足に陥る可能性があると思います。火災保険とセットというところが問題となる、積立保険ならば満期に戻りますので管理組合にはいいと思います。地震保険はブラックボックスと私は見ていますので、このマンションが5年約1000万円近い掛け金を払うのか真摯に検討してほしいと思います。
どうぞよろしくお願い申し上げます。

[972: 住民です]

地震保険、やめてほしい。
管理費が値上げされる意味がわからない。

[973: 住民]

地震保険をかけるメリットを教えてほしい。

管理費を一律上げた理由、それは地震保険をかけるメリットがあったからです。
あれだけの人数が集まり地震保険加入賛成票が集まる。
今はその必要があるのか、安易に票で決めて欲しくないです。今一度、振り返って考えてほしいです。

[974: 匿名]

こんにちは。24ヶ月の定期修繕の案内が来ていますが、皆さん、どんな箇所の修繕を依頼されるのでしょうか？皆さんがどんなことを依頼されるのか参考にさせていただき、私もその箇所を確認するようにしたいです。

[975: 住民板ユーザーさん7]

我が家はフローリングの部分的な軋みと壁のクロスの亀裂をみて頂く予定です。