【契約者専用】グレーシア海老名

[入居予定さん]

売主：相鉄不動産株式会社
施工会社：不二建設株式会社
管理会社：株式会社相鉄リビングサポート

検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/542038/

所在地：神奈川県海老名市上郷扇田622-1他（地番）
　　　　海老名駅西口土地区画整理事業Iブロック保留地（画地番号4-1）
交通：相模鉄道本線 「海老名」駅 徒歩5分 、小田急小田原線 「海老名」駅 徒歩5分
相模線 「海老名」駅 徒歩3分
間取：3LDK・4LDK
面積：71.38平米～80.90平米
売主：相鉄不動産
販売代理：相鉄不動産販売

[61: 匿名さん]

ちょっと気が早いですが、皆さんは入居の挨拶はどうされますか？

賃貸と違い、ほとんどの人が同時期に入居となるかと思うのですが、挨拶のみ・挨拶と粗品・何もしないなど、考えを聞かせて欲しいです。

[62: 匿名さん]

遠目から見たんですが足場が外れてましたね！
今度、見に行ってみます。
楽しみです！

[63: 匿名さん]

>>62
もし見に行かれる時があったら写真をアップしていただけないでしょうか？
当方、少し離れた地域なので中々見に行けないので…。

[64: 匿名さん]

62さんではありませんが、先週の土曜日に撮影したのでアップします。

[65: 匿名さん]

>>64
ありがとうございます！
三カ月位、見に行けてなかったので、この様なアップは助かります。ありがとうございました。

[66: 匿名さん]

どういたしまして！
本日また撮影してきましたのでアップします。

[67: 匿名さん]

エントランス側です。

[68: 匿名さん]

>>67
本当にありがとうございます！こんなに出来上がってるなんて感動しましたー。ららぽーとやリコーハウスと合わせて西口のシンボルになれれば良いですね！今後ももし行く機会があるのでしたら写真アップいただけますと助かります。、

[69: 匿名さん]

>>68
私は割と近所に住んでいますので、時々様子を見に行ってます。またそのうちアップします！

[70: 匿名さん]

>>69
ありがとうございます！都合が付かず行けてなかったので、妻も喜んでました！
また、様子などアップしていただけるとのこと、楽しみにしております！

[71: 匿名さん]

>>69
こんにちは。私も今は遠方住まいなのでとても助かりますー
いつもこの方のHPを拝見させていただき海老名の発展を感じてました。3月頃の引越しが待ち遠しいです。
http://lalaportebina.goodsmile1.com/s/

[72: 匿名さん]

では、私も行ってきたので…
結局のところ南側は何がたつんでしょーかね。
東側は横浜銀行の提携駐車場とかいてあったのでしばらくはそのままかな？

[73: 匿名さん]

連投失礼…
東側→南東側です。

[74: 匿名]

>>73
ありがとうございます！ここから南側のベランダが出来上がる姿が楽しみですね。
駐車場が抽選になると聞いているので南側の空き地はグレーシア用の駐車場になってくれると助かりますが…。無理でしょうね…

[75: 匿名さん]

>>74
グレーシア専用駐車場！いーですね！
そうなってくれると嬉しいです。
近くに月極め少ないですものね。
抽選外れたらどーしましょ。。

[76: 匿名さん]

>>71
おおー、私もこのHPみてました。
詳しくかいてくれて本当に良いですよね。

[77: 匿名さん]

>>75
駐車場は要望数より少ないので抽選に、なってしまいますね。抽選外れた方との公平性のためにも年毎にシャッフルするなりルール作りも必要ですね。

[78: 匿名さん]

>>77
管理組合の規約変更には、区分所有者の3/4以上の議決が必要です。
最初に当選した人は当然シャッフル案に賛成するはずありませんから難しいでしょうね。。。
上記のように私は認識していますが、間違っていたら誰かご指摘ください。

[79: 匿名さん]

>>78
抽選前に決めるとか？
管理組合が出来てないか…

抽選に参加する条件として管理会社が先に提示してきたりとか？

[80: 匿名さん]

公平性を重視するのなら、使用期間満了のたびに使用契約を終了させて抽選制で新たな使用期間の使用者を決めるしかないですよね。

駐車場は何台くらい足りなくなりそうなのでしょうか？どのくらい足りないかで管理組合がとるべき行動が変わるかもしれません。

[81: 匿名さん]

78.79.80さんは契約者の方ではなさそうですね。契約者の方であれば契約時に駐車場の申し込み状況は聞いてるはずですので。年末くらいに何か案内があると聞いてます。その時までドキドキ待つこととしましょう。

[82: 匿名さん]

>>81
78ですが、契約者ですよ。
駐車場の申込み状況とは何の事を言っているのでしょうか？
希望者がどれくらいいるか？等の情報でしょうか？
もし、そういう事でしたら聞いてないというのが答えになります。
総住戸に対して駐車場が全然少ないという事はもちろん知っていましたよ。
ただ、営業もあえて触れない感じもあったし、私の方も聞いたところでどうなるものでもないし、抽選になって外れたらその時考えればいいやという程度の認識で特に突っ込んで聞いたりはしませんでした。
想像ですが、大体皆さんそんな感じなのかなーと思ってますが。

[83: 匿名さん]

>>81
79ですが、私も契約してますよ。
駐車場の申し込みが出来るとは知りませんでしたが…

考えとしては82さんと同じ感じでした。

[84: 匿名さん]

>>83
78、82です。
私も駐車場の申込みについては、何も聞いてません。
そのうち連絡があると思っているのですが。。。

[85: 匿名さん]

>>84
当方も契約者です。
車所有してます。
要望書出す前から、駐車場保有台数は認識してました。
契約した方は承知ですよね。

駐車場が抽選になる事…想定内ですよね。
外れた時の想定は、されませんでしたか？

皆さん、想定外度外視しても、この物件が魅力的だったから、契約した方々だと思うのですが…

住戸の抽選に当たって喜んだのは束の間…次は駐車場の抽選でヤキモキ…
人の欲は測り知れませんね…（笑）

[86: 匿名さん]

>>85
82の書き込みで、足りない事は認識してたし想定もしてたと書きましたよね？
外れたらその時考えればいいや、というのは想定してるって事ですよ。
ただ、外れるよりは当たった方がいいのは、契約者として当然の気持ちではないですか？
それを欲深いなんて言われるのは甚だ心外ですね。
荒れるのもイヤなので、今後この話題には参加しない事にします。失礼しました。

[87: 匿名さん]

ほぼ足場が外れましたね！
需要があるかわかりませんが連投させて頂きますね♪

[88: 匿名さん]

二枚目

[89: 匿名さん]

三枚目
エントランスを出て直ぐ。

[90: 匿名]

>>89
わぁ〜、凄いですね‼︎
エントランス前からの眺め、ララポもこんな感じに見えるんですね。
とっても、ありがとうございます！

[91: 匿名さん]

>>89
凄く明るいですね〜夜道も安全にエントランスまで行けそうで子供たちも安心ですね！

リアルにマンション生活が想像できる写真、ありがとうございます！

[92: 匿名さん]

来年の入居楽しみです！

それと共に…不安もよぎります。
昨今のマンション基礎偽装など、考えたくもない事実が連日報道されると、心に一抹の不安も感じ…軟弱地盤と言われる扇町。杭の偽装など、グレーシア海老名は大丈夫だよね！っと。
契約者としては、信じたいです。

[93: 匿名さん]

こんにちはー。相鉄不動産からローン以外の連絡が全く無いのでヤキモキしてますがそんな中、面白い記事を見つけました。
http://noma.today/ebina-onsen/
近所にコナミなどスポーツジムの選択肢が増えて益々、期待が膨らみました！

[94: 匿名]

杭大丈夫ですよね？って聞いてみたのですが大丈夫とは言ってくれませんでした。旭化成ではなく株式会社はやぶさという会社が杭打ちをしたそうです。何かあった場合はご連絡しますとの事。なんか不安です。

[95: 匿名]

>>94
今回の基礎工事偽装は、日本国内のマンションに住まう、全ての住人に不安を与える事実である事は間違いないと思います。
問題になっている横浜のマンションは、国を代表する様な大手不動産が手掛けた物件ですから、これだけマスコミを騒がしている昨今、全棟建替えを前提に、かなり手厚い保障も提示されている様です。
私事ですが、大手不動産しか成し得ない偉業かと思います。
言い換えれば、大手だからこそピンチをチャンスに変える事項です。

私達が契約している相鉄不動産のグレーシア海老名は、本当に、安心出来る建物なのでしょうか？
杭打ち、施工業者、中小ですよね。
何か問題があった場合…相鉄さんが保障してくれるの？

[96: 匿名さん]

>>95
大丈夫だと思ってます。この様な事件があり相鉄も調べてると思いますし万が一、何か懸念点が見つかったら引き渡し前なので補修や契約者に話が来ると考えてます。
また、92さんの軟弱地盤に対しては調査結果に基づいて構造を決めてるはずなので問題無いはずです。

それでも契約に懸念があるのであれば辞めれば良いと思います。今なら相談できますよね。
未だに空き部屋狙ってる方は多いはずなので即次の入居者は決まると思います。

[97: 匿名さん]

>>94
「株式会社はやぶさ」ってどのような会社なんでしょうね？
ネットでサーチしたらバイク屋や釣り具屋がヒットしますが
まさか、バイク屋が杭打ちなんてしませんよね。
ちょっと気になります。

[98: 匿名さん]

>>97
ハヤブサ　杭　で検索すると出てきますよ。

[99: 匿名]

>>98
ハヤブサ 杭 で検索できました。
閲覧して、益々不安になりました。

[100: 匿名]

>>96
デベさん⁈

[101: 匿名さん]

>>99
相鉄さんにデータの開示を求めては？
見方がわかればですが…

あとは、住むのを諦めるしかないですね。

[102: 匿名さん]

相鉄さんから安心出来る回答を、入居者に伝えてもらいたいです。

[103: 匿名さん]

>>102
杭の調査結果、封書で届きましたね

[104: 匿名さん]

オプション会の案内が来ましたね。
皆さんは何か頼まれますか？

割高な気がして尻込みしてます。。

[105: 匿名さん]

>>104
私も一通り目を通したのですが、当然ながら割高な気がしました。これはお得だよとか他のお店の情報交換をさせて頂きたいです。
今は姿見と食器棚を考えてます。

[106: 匿名さん]

皆さん、オプション会、何か検討されてますか？私はエコカラットを入れたいのですが、他の業者さんの方が安いと思うのですがどこが良いのかなど知識が無いので、どうして良いか悩んでます。

[107: 匿名さん]

>>105
カップボードを検討中ですが、高いですね…
島忠でオーダーでも良い気がしてきました。
見た感じは悪く無さそうでした。

>>106
貼る範囲と目地のあるなしによりますが、自分で思ってるよりかは簡単に貼れますよ。

[108: 匿名さん]

内覧会までの日取りが送られて来ましたね！
指定日が休みではないので調整が厳しいですが、楽しみです♪

[109: 匿名さん]

>>108
そうですね☆テンション上がりました！
内覧会は業者さん、手配しますか？一生に何度もある事でもないので頼もうかと思ってます。
また、フロアコーティング何かお考えの方いますでしょうか？

[110: 匿名さん]

>>109
フロアコーティングも検討しましたが、当然ですが数年に一度再施工が必要なようなのでやめることにしました。
家具をどかせない気がして…

業者さんはホルムアルデヒドとかを測定してくれるとこでしょうか？
それとも傷チェックですか？