【契約者専用】グレーシア海老名

[入居予定さん]

売主：相鉄不動産株式会社
施工会社：不二建設株式会社
管理会社：株式会社相鉄リビングサポート

検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/542038/

所在地：神奈川県海老名市上郷扇田622-1他（地番）
　　　　海老名駅西口土地区画整理事業Iブロック保留地（画地番号4-1）
交通：相模鉄道本線 「海老名」駅 徒歩5分 、小田急小田原線 「海老名」駅 徒歩5分
相模線 「海老名」駅 徒歩3分
間取：3LDK・4LDK
面積：71.38平米～80.90平米
売主：相鉄不動産
販売代理：相鉄不動産販売

[566: 匿名さん]

今日も含め何度か、走り回るお子様とぶつかりそうになりました。
怪我をする前に、こちらを見ているようでしたら親御さんはご注意いただけませんか？

中庭は完全に遊び場になりましたね。。。

[567: 住民板ユーザーさん1]

いつだったか、エントランスを入ったところで自転車に乗った女の子が急に横から飛び出してきて、ぶつかりそうになりました。心臓が止まるほどびっくりしました。

[568: 匿名さん]

>567
子供は飛び出すもの。教習所でそう教わりました。
走るな飛び出すなと言っても、それが分からないのが子供なので、大人の方で気をつけるしかないですね。

[569: 住民板ユーザーさん1]

>>568 匿名さん

いや、それ以前に、中庭は自転車を乗り回していいんでしたっけ？

[570: 匿名さん]

>>569 住民板ユーザーさん1さん

廊下で自転車に乗るのも、やめていただきたい。
親御さんは知らんぷりではいけませんよ。

[571: 匿名]

中庭や廊下ですか。
道路ならともかく、さすがにそんなところで子供が自転車で飛び出してくることを、大人が想定してなきゃいけないってことはありませんね。
妊婦やお年寄りにぶつかっていたらと思うと…。
それは親が注意すべきですよ。

[572: 匿名さん]

子供は飛び出すもの。
走るな飛び出すなと言っても、それが分からないのが子供なので、大人の方で気をつけるしかないですね。

つまり、自己判断できない、分からないお子様の手を引くこと、危ないと教える責任は親にあるということです。

迷惑を掛けた側が、気をつけて欲しい。と望むのは無理がありますよ。

[573: 匿名さん]

エントランスで自転車が飛び出してくるのはどう考えてもおかしいでしょう。
子供がとびだしてくるもの、以前に常識です。
それにしてもそんなの見たこともないですが、敷地内から自転車でエントランスから出てくる方がいるのですか？メインエントランスなんでしょうか？入ってきたのが子供だったら？
本当に危険ですよ。

[574: 住民板ユーザーさん1]

エントランスから中庭に向かう最後の自動ドアが開いたとたん、左手からヘルメットをつけた自転車の少女がイイ勢いで通り過ぎ、ごみ捨て場の自動ドア方面へ走り去りました。
腰を抜かしました。
親は中庭にいたのかな？親は知らない可能性もありますね。

普段から中庭で乗り回しているのか、エレベーター内から乗っているのか、色々心配してしまいます。

[575: 匿名]

RICOHハウスの隣にできた建物は何だか、ご存知の方いらっしゃいますか？

[576: 住民板ユーザーさん1]

盛大なクリスマスパーティー！
楽しみですね！
また、仮装しますか？

[577: 匿名]

水を差すようですみません。
わたしは今回のイベントを疑問に感じています。半数以上が参加しているとも思えないイベントに、高額な費用を費やしていいのでしょうか。
マンションの役員をしていたことがありますが、予備費は余ったからといって、使っていいものではありません。
翌年に繰り越し、修繕等に使用していました。予備の意味を間違えていませんか。

発注するにしても発注先を吟味せず、相鉄に委託していることも御粗末です。
今年あったカメラやタイルの問題さえ解決していないのです。これではいくら管理費があっても足りなくなりますよ。

今年から、マンション標準管理規約が変わり「イベントやお祭りに管理費を使ってはいけない。」と定めたことを、相鉄リビングサポートはご存じないのでしょうか。

[578: 住民]

>>577 匿名さん
全くその通りだと思います。
はっきり言って内容を見たときは、目を疑いました。
少なくとも理事会だけで決めるような内容ではないと思います。
臨時総会を開いて組合員全員で決を取らないと、今後なし崩し的に管理費が無駄遣いに使われていってしまいます。

[579: 匿名]

同感です。

評決とらずに55万ですか。
結構凄いことですよ。役員をしたことはありませんが、こんなこと今までありませんでした。
年齢層を考えた結果？子供から手紙をもらった？熱い要望は一部の方からだけですよね。
会費を集めてやればいいのですよ。
暴走し過ぎて怖いです。

[580: 匿名]

大切な管理費をこんなことに使われてしまうようだと、管理費払うのがアホらしくなって滞納者が出てくるかもしれませんね。

[581: 匿名]

早々に、クリスマスイベントが決まって不安になっていましたが、結果これですか。
こちらでも、予備費は修繕などに使っていました。それでも足りなくなることも有りました。

イルミネーションを来年からも続けること前提で話が進んでいますが、大丈夫ですか？
会費を集めて好きな人だけでしなさいよ。と言いたいですね。

好き放題で呆れています。

[582: 住民さん]

供用部の自転車、粗大ゴミの出し方、バルコニーの喫煙とか、注意しておきながら、理事会はみんなの大切なお金を勝手に無駄遣い。何の説得力もないですよね。

[583: 匿名]

同意します。驚愕した一人です。
予備費は本来、不測の事態に備えて除けておくものです。
基本的に理事会の意思で決定できるとはいえ、好き放題使っていいものではありません。今後どんな事故や災害が起こるかも分からないのに、パーティーに55万ですか⁉︎

例えば他マンションの規約では、「5万円以内なら理事会の判断で可」とか「20万以上なら臨時総会での議決を要する」とかあります。今後はそのような縛りを設けないと、恐ろしくてたまりません。予備費を無くす方向でもいいです。

[584: 住民板ユーザーさん2]

理事会では何の反対意見も出なかったのでしょうか？
決して安くはないマンションを購入した人達です。
社会的にもそれなりの立場の方だと思います。
何の仕事をするにせよ、コストの意識って絶対必要だし職場ではそれを持ってる人達だと思うのですが…

そんな人達が何故こんな判断をしてしまうのか、全く理解できません。悲しくなりました。

[585: 匿名さん]

本当にそうですね。

577さんから指摘があった、標準規約の変更があったことは存じておりませんでした。もしそうであれば、恐らく今回パーティーの趣旨と額面は、世間一般でも到底「納得できる妥当な」管理予備費の運用とは言えないでしょう。

もし懇親目的でどうしてもパーティーをやりたいのなら、例えば管理費からは5万くらいの出費に留め、あとは参加者が世帯ごとにいくらか負担するというシステムにすれば良いのではないでしょうか。

その場合でも、今後は「予備費」からではなく「懇親会費」等として新たな項目立てをしなくてはなりませんね。

[586: 匿名さん]

>>584 住民板ユーザーさん2さん

私も正直、驚いてます。
このマンションには良識ある人達が多くいると思い込んでました。

ここまでも色々何も言わず我慢してきましたが、今後もこの様な理事運営では不安でたまりません。
委員の再任を妨げないとありますし…。恐ろしい。

[587: 住民さん]

これまでの総会で感じた印象ですが、理事会の方々はなんとなく選ばれてしまったから、流れ作業的にこなしているだけという感じを受けます。

だから、クレームがあればすぐお金かけて対応、アンケートもとります、管理会社から提案があれば、はいやりましょう、みたいな。

なんかすごく思考停止な気がしてなりません。
仕事の傍らで大変なのは分かりますが、もう少し物事を深く考えて欲しいです。
決断に迷ったら自分たちだけで決めないで臨時総会を召集して欲しいです。

[588: 匿名]

一桁違うのかと、何度も見直したものです。
馬鹿げていますよ。
兎に角このままにしておく訳にはいけません。
問い合わせをしたいと思います。
皆様の力も御借りできればいいのですが。

[589: 匿名さん]

大道芸呼ぶのにあんなにお金かかってるのですか？
参加してたのは一部の子供だけですよね？
いりませんよ。。ましてや二回目じゃないですか。そんなに大好評だったのですか？

[590: 匿名]

マンションの持続可能性や、全住民の安心、安全を第一に考えられないようなら、理事などに気軽に立候補しないでいただきたい。

「慎重に…判断した」とは、何をどう調べた結果なのでしょうか。そのプロセスが、子供からの手紙があったことしか読み取れませんでした。

一部のパーティーピープルのために、多額の管理運営資金を簡単に投じるなんて、危険極まりないです。

恐らく、重大な決断をしているという認識が、全くないのだと思われます。

ご協力できることがあれば。

[591: マンション住民さん]

全くその通りで同意です。

私も協力させていただきます。
良識ある方の力を合わせてなんとかしましょう。

[592: 匿名]

まずは一人ひとりが手紙を投函するとかですかね。
複数で意見を伝えなければ…。

[593: 匿名]

管理会社も管理会社です。
利益をとることばかり考えていること、恥ずかしくないのですかね。
委託会社が相鉄になっていますが、他社ならもっと安くできますよね。
どのような形であれ不利益なイベント自体大反対ですが。

こちらで意見をしてくださっている方と、直接お話をしたいものです。
きっと、疑問に思っている方が多くいるはずです。

「マンション 管理費 祭り」等で検索をすると、今年からガイドラインが変わったことが出てきますね。

[594: 匿名]

LED900球のイルミネーション、買取で40万円との事ですが。

http://store.shopping.yahoo.co.jp/i-shop777/20161108-led300.html?sc_e=...
例えば、これなんか300球で\1550です。3倍したって\5000以下です。

何をどうやったら40万円になるんでしょうか？？？？
設置費用が入ってるのかもしれませんが、それこそ手作りのイベントを楽しむって事で、
自分達でやればいいと思います。

[595: 匿名]

それ、良いですね。
当然に今後も持続させるつもりなら、輪番制の当番などを決めて、プラス有志で設営をすれば良いかもしれません。

一部の親子が大道芸を観るよりも、住民同士がそうした協力をしながら準備する方が、よほど仲良くなれるし、参加した感じがします。

もちろん、輪番制といっても強制まではしませんが。。

[596: 匿名]

594様の案は面白いですね。
経費を抑えながらも、楽しむためには、こういった柔軟な考え方が重要なのです。

相鉄に何割か入る仕組みになっているのは、いただけませんね。

[597: 匿名]

何にせよ、一部の意見聞いて、すぐにお金をジャブジャブ使うってのが問題です。
確かに今回のLED電球もそうですが、監視カメラの時も思いましたよ。何をどう検討したらこの額になったのか、と。

スピード感が大事なのは、緊急性を要する時だけです。

[598: 住民さん]

>>596 匿名さん
相鉄には9割くらいですかね？笑えませんね。
ホントにいいカモにされてますよね。
相鉄リビングサポート担当者の高笑いが目に浮かびます。

[599: 匿名]

他人ごとなら笑えますが、自分たちのお金ですよね。
我々の代表者がしている事なんですよね。悲しいです…。

[600: 匿名]

>>597 匿名さん

同意です。理事会の意見や判断で、一度でも節約しようという気持ちを感じた事がありません。
何でもお金で解決すればいいと思ってるようにしか見えないですね。

[601: 匿名さん]

＊＊＊

[602: 匿名]

確かに…初期から違和感を感じていましたが、問題解決のために、すぐに多額のお金をかけられることに驚きました。

以前のマンションでは、元々の年度計画に記載されている以外の、臨時出費なんてそうそうなかったですよ。

[603: 匿名]

>>602 匿名さん

こちらのマンションもです。
余程の事がない限り50万を越える出費が急にあることはありません。
クリスマスに55万、来年から、夏祭り、ハロウィン、クリスマスと毎回お金をかけていくつもりなのでしょうか。

このままでは、管理費が高くなることになるでしょうね。

[604: 匿名]

どの様な経緯で、何名からクリスマスパーティーを行いたいという話が上がったか、業者の選び方はどうしたのかを説明する義務はありますね。
今からでも、取り止める方向で動きませんか？

[605: 匿名]

当然に説明義務はあります。
動くなら早めにしないとですね。

[606: 匿名]

604です。
相鉄リビングか、理事会に説明をしていただく様問い合わせをしたいと思います。
一人でも多くの力が必要な時です。

[607: 住民板ユーザーさん5]

あの文書を読んで言葉が出なかったのですが、他にも同じ意見の方がいて安心しました。
何故管理費から決して高くないイベント費用を一部の声だけで捻出するのか？大道芸人の費用を見て頭がくらくらしました。

このマンションには子育て世代だけでなく、中間世代、高齢者、幅広く暮らしていらっしゃいます。一部の声だけ大きく捉えられ運営されるのは好ましくありません！

自分も子育て世代ですが、今回のイベント、また費用の捻出については憤りを感じます。

[608: 住民さん]

相鉄リビングサポートに電話しました。
担当者不在とのことで、折り返し待ち。

他にもどなたか連絡した方いらっしゃいますか？

[609: 住民さん]

608ですが、相鉄からは何も連絡ないです。

>>604さん
理事会には何かアクションされましたでしょうか？

[610: 匿名]

こちらもリビングサポートに連絡をしました。何件か連絡を貰っていますか？と聞きましたが、濁していました。
早く動いていただきたいものです。

[611: 住民さん]

相鉄リビングと話をしましたが、立場上、理事会を通さないと何も動けないとのことで
理事会に連絡をするとのことです。

その他、いろんな思いは伝えましたが、理解しているのかいないのかよく分かりませんが、
理事会に話をするの一点張りでしたね。

向こうもサラリーマンだし会社の規約から外れた行動はできないのは仕方ないですが。

[612: 住民板ユーザーさん1]

クリスマスを行なって頂けるということで、私は楽しみにしていました。子供達が楽しみにしています。金額の問題もあるかなと思います。私は体が不自由で外出できません。ですから、子供達をどこにも連れて行くことができません。理事会には私は感謝しています。

[613: 住民板ユーザーさん1]

ご自宅でクリスマス会をされればいいと思いますよ。大道芸人は自宅にも呼べます。金銭面で厳しいようでしたら、地域のイベントにご参加されてみては？
愛情を持っていらっしゃることと思います。人様のお金で開催されるイベントを当てにするよりもお母様、お父様と一緒に過ごすことが一番の幸せではありませんか？
体の自由、不自由は関係ありません。
マンションに期待をすること自体、不毛です。

其々の事情を持ち出してはいけませんよ。冷静にいきましょう。

[614: マンション住民さん]

>>>612さん

イベント自体を非難しているわけではありません。
でも、楽しいイベントならお金かけなくてもできますよね。

ここで皆さんが言っているのは、理事会が独断で多額の費用を使ったことです。
これが5万円程度ならこんなに大ごとにはなっていないでしょう。
(それでも多いと言う方もいるかもしれませんが)

前にコメントがあったように、もっと費用の安い手作りのイベントにした方が参加してる方の連帯感も深まり、いいのではないでしょうか？

[615: 住民板ユーザーさん1]

前述の方のこの言葉は少し違和感を感じております。
同じマンションの方とは思えませんが？

このマンションは日本テレビの取材もありました。七夕やハロウィン、他にない雰囲気も感じた次第です。

私は自分が理事になった時を考えてみました。

今回のイベントは否定することばかりでしょうか？

理事会はいい加減な運営をしているのでょうか？

あぶくのようにお金を使っているのでしょうか？

先日管理会社のフロントが大雨の中、傘もささずに自転車置き場の支柱の不具合を補修していました。

管理会社としては当たり前のことですが、
台風が近づくあのさなか、あそこまでやるフロントはあまりいないと思いました。

お手伝いしようかとフロントに声をかけるとあとで理事さんが来られるから大丈夫と話されていました。

理事会とフロントがいい意味で一体化しているのはこの時に感じました。

今回の件ですが、理事会には理事会の思いがあるはず、定期総会で今回の経緯をきいてみるのもありと思います。

体の自由、不自由は関係ないとおっしゃる方にはお分かりにならないかもしれませんが、私にはこの主さんの言葉が胸に染みます。