【契約者専用】グレーシア海老名

[入居予定さん]

売主：相鉄不動産株式会社
施工会社：不二建設株式会社
管理会社：株式会社相鉄リビングサポート

検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/542038/

所在地：神奈川県海老名市上郷扇田622-1他（地番）
　　　　海老名駅西口土地区画整理事業Iブロック保留地（画地番号4-1）
交通：相模鉄道本線 「海老名」駅 徒歩5分 、小田急小田原線 「海老名」駅 徒歩5分
相模線 「海老名」駅 徒歩3分
間取：3LDK・4LDK
面積：71.38平米～80.90平米
売主：相鉄不動産
販売代理：相鉄不動産販売

[462: マンション住民さん]

>>460 匿名さん
的確なコメント、ありがとうございます。

今回のテレビ放送の波紋は、グレーシア海老名の一住民として心中複雑な思いでしたが、やはり価格が公の場で放送さる事は歓迎すべき事では無いと思っております。

個人的確な意見を敢えて言わせてもらうと、出演した方の配慮不足は否めないと思います。

456さんが仰る通り、テレビ出演された方はその後の影響、反響、そしてリスクを考え、ご発言して頂きたかったと思います。

[465: 匿名さん]

[Res:463～当レスまで当掲示板の趣旨に反する不適切な発言であると判断し、削除しました。管理担当]

[466: 匿名さん]

一階の廊下の自転車、そろそろ何とかして欲しいです。団地じゃ無いんだから。見栄えが悪すぎます。
管理組合動いてくれないかな

[467: 匿名さん]

>>466 匿名さん

同じことを思います。
台風のときは横滑りをしていましたし、危険です。駐輪場に料金を支払って停めるべきです。
管理人さんに伝えましたが動きがありません。

[468: 匿名さん]

>>467 匿名さん
あの自転車は注意されれば言い訳何も出来ないと思うのに、半年経ってもあの状態って何か理由があるのですかね。ほんと見すぼらしく思います。

[469: 住民さん]

>>467 匿名さん

管理人さんは通常業務以外は基本的に管理組合の意向を受けたものでなければ、何もしない(できない)と思います。
管理組合で何とかするしかないでしょうね。

本来なら前回の総会で議題に出るべき問題だったと思いますが、揉め事は避けたいせいか、誰も言い出しませんでしたね。
もちろん私もその一人なので、何もエラそうな事は言えませんが。

[470: 匿名さん]

>>469 住民さん
そうですね。総会には参加できなかったのですが、私も議題としてあげれるかと言うとnoだったと思います。
ただあと部屋の方はどんな神経なのかも不思議です。

[471: マンション住民]

議題としてあげて欲しい人がこれだけいるのなら、申し出てみたいと思います。

ただ、その前に、まずはこの掲示板を見ているであろう、皆の代表となった組合の理事達にもし良心があるのなら、議題として上がり大ごとになる前に、個別に声をかけて是正させてあげるべきだと思います。

声をあげないのは、今のところ優しさもあるのです。許容範囲を超えたら、お金を払って駐輪場に停めている人たちの怒りは爆発します。
半年経とうが、一年経とうが、許されることではありません。むしろ支払わない期間が長くなるほど、不利になると考えていた方が良いと思いますね。

[472: 匿名さん]

>>471 マンション住民さん
仰る通りだと思います。。理事会の人から議題にあがる前に対応をして頂きたいです。
ベビーカーも目につくは変わりませんが、自転車は本当に醜いです。共用部なのだからお子さんやご老人が怪我をする前に撤去すべきです。

[473: 匿名さん]

もし議題なり意見が挙がれば、自転車に線引きがあるわけではないので、ベビーカーや傘立て、食品配達の発泡スチロール箱も例外ではなくなりますからね。。

しかし自転車は、誰もが月額料金を払って使用している、「駐輪場」という置き場所が決められているのですからね。まず真っ先に、アウトですよ。

指摘した人が非難される理由はありません。駐輪場に置かない人の常識を疑われる方が自然です。

もしも、もしも、駐輪場に置くことをまだ知らないのだとしたら、やはり組合として、教えてあげるべきことだと思います。

[474: 匿名さん]

ここは、住民版でとなってますが、公の掲示板です。外部の人も閲覧出来ますので、配慮したい事項かと思いますが、
前回の総会でも議題に上る事も無く、これだけ不快に思っている住民の方々がいらっしゃるのに、何故声を上げる事が出来なかったのでしょう。

縁あってグレーシアに入居し、個人的な意見ですが、皆さん気持ち良くご挨拶もして下さいます。

今回の駐輪問題以外、この先様々な問題が上がるやも知れません。
色々な世帯の方が居て、世代も違う共同住宅ですので、居住する皆さんが、先々も見据えて、風通しの良い管理組合を目指したいですね。

[475: 匿名さん]

>>474 匿名さん
こんばんは。
前回の総会には私用で参加できませんでした。仮に参加できてたとしても中々、声を上げ難かったかもしてません。総会後日に無記名でアンケートなど有れば書けるのですが…。多分、このように思ってるのは私だけでは無さそうですね。

前回の総会でも議題に上る事も無く、これだけ不快に思っている住民の方々がいらっしゃるのに、何故声を上げる事が出来なかったのでしょう。

[476: 匿名]

何でって
ただ皆が皆心では思っていても
自分ではない誰かが言ってくれればいいのに
そんな人任せの方々の集まりだからでしょう。
自分が皆が集まる場で事を発する事で、何かしら他の住民の方から思われてしまうといった怖さから発言も出来ず。

そしてただただこういった場で文字だけで文句を言う。

無駄すぎる。

言いたい事があれば、人任せになんかせず自分自身で動いたらいいのに。

因みに私は自転車に関しては不満はありません。

ただ嬉しい事や良い事を発信する事が少なく、住民が住民の文句だけを吐き出すこの場。

生産性も何もない。

[477: 匿名さん]

>>476 匿名さん

あなたが不満があるかないかは重要ではない。
規約違反であるし、そのような偏った意見は、そもそもきちんと駐輪場に停めてる人達を馬鹿にする発言です。
冷静に考えて物事を発言してください。

あなた自身も、文句を吐き出しているだけの同類なので、上から目線でおっしゃってる意味が全く分からない。

[478: 匿名さん]

>>476 匿名さん

貴方みたいな立派な方にお願いしたいです。

[479: 住民さん]

>>476 匿名さん
人任せにせず…という部分はごもっとも。
私もそう思います。

ただ、生産性がないと思うならこんな掲示板見なきゃいいし、ましてや書き込む必要もないのでは？

でも書き込んだからには自分の書いた事をきちんと説明して欲しいですね。
例の自転車に不満がないというのは、どういう理屈でそう思うのでしょうか？

管理規約違反、消防法違反、見た目の悪さ、危険性、不公平さ、全てに当てはまるのですが。
これまでも容認するような書き込みが幾つかありましたが、筋の通った説明を一度も見たことがないので。

[480: 匿名]

きっと理屈なんかありません。自分は心の広い人だとアピールしたかっただけではないでしょうか？

そんな良かれと思ってるが実は検討違いの考え方や、「生産性がない」とネット掲示板を非難してカキコミしている、矛盾した思考のあたり、、、

気付いていないのが本人にとって幸か不幸かは分かりませんが、もし周りに迷惑をかけていても気付かないのだとしたら、とても残念ですね。

[481: マンション住民さん]

こんにちは。以前、床のきしみ音が気になるとの書き込みがあったかと思うのですが、きしみ音に関して１回目の点検時に対応して頂けた方はいらっしゃいますか？その時はさほど気にならなかったのですが、最近床を歩く度にギシギシという音が気になってきまして…

[483: 匿名さん]

[NO.482、483をスレッドの趣旨を大きく逸脱する内容のため、削除しました。管理担当]

[484: 匿名さん]

管理人の削除がやけに早いような気がする。きっと相鉄不動産が手を回しているのだろう。
住人の管理会社に対する不満など、管理会社に不都合な投稿も直ぐに削除されるんだろうな。

[485: 匿名さん]

>>484 匿名さん
削除依頼したのは住人の私です。内容が住人の方では無く、ただの荒らしに思いましたので。
不特定多数が書き込める掲示板ということは理解してますが、とても不快に思い削除依頼させて頂きました。

[486: 匿名さん]

>>485
他のスレでは滅多に削除はされないし、削除されたとしてもこれほど速くはない。だから削除依頼したのが住人のあなただとしても、管理人の対応が速いって事にはきっと何か理由があると思う。
住人に対してネガティブな投稿の場合にはそういう管理会社を頼もしく思う人もいるだろうけれど、管理会社対住人の構図になった場合には恐ろしい。

[487: 匿名さん]

あのー、私も以前投稿内容間違えて削除依頼だしましたが2時間程度で消してもらえましたよ。大した理由じゃなかったです。
速くてびっくりしました。
考えすぎじゃないですか。くだらない。

[488: 匿名さん]

>>486 匿名さん
私が削除依頼出しましたが早く消してくれたのは何か理由があるかもですね。
住人で無い（多分）貴方の考え方はくだらないと思いました。失礼します。

[489: お節介]

戸建てと違ってマンションは、不動産会社にとってずっと都合の良い商品だ。なぜなら長期間収入を確保する事ができるからだ。
年収の何倍ものローンを組ませて購入させる事に成功したらそれで終わりではない。次は管理という名目で長期間にわたって金を吸い上げる仕組みが出来上がっている。もし住人達がそれに気づいてそのエコシステムを壊そうとすれば、管理会社は敵になって住人達を分断しようとしたりする。
だから、住人が主体となって管理組合をしっかり運営し、住人同士で争うような隙を見せては駄目だ。しかし、玄関前の自転車くらいで言い争いが起きるようでは大丈夫か？と心配になってくる。今後も、騒音、タバコの匂い、ゴミの捨て方、ペット飼育のマナー、管理費・修繕積立金の滞納などなど、次から次に問題が出てくるだろう。分譲マンションに住むには、当事者としてそれらの問題を１つ１つ解決していく覚悟が必要だぞ。

[490: 匿名さん]

金を吸い上げるエコシステム…
敵になって住人達を分断しようとする…

（笑）何か面白い小説でも読まれたのでしょうか？


すでにタバコの臭い、騒音も順次対処しているところです。玄関前の自電車くらい、ですって？？一般常識もナニも知らないのですね。

[491: 匿名さん]

490は管理組合の役員さんの投稿なんでしょうか？
「事実は小説よりも奇なり」という諺があるように、こういった事例もあるようですよ。
　↓
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/607129/

管理費・修繕費を積み立てていくとやがて億の金額になります。金儲けに長けた不動産屋もその事は十分に承知していて狙っていますから、管理会社の作成した計画や提案はその内容と金額が妥当かどうかを十分に吟味しましょう。そして、施工後の仕上がりも面倒くさがらずに必ず確認しましょう。
どうか、ここの管理組合はちょろいと管理会社になめられないように頑張ってください。

[492: 匿名さん]

そうですよね。
安かろう→悪かろう
高かろう→良かろう
とも限りませんが、悪質な管理会社にムダにお金を撒くようなことはしたくありませんね。

同じように、住民個人のエゴで、皆が積み立てた共益費からあわよくば出費しようとするのは、間違っていると思います。

[493: 住民板ユーザーさん1]

今晩は。
事録を読んで疑問に思ったことがあります。
エントランスホールで騒いでいることへの抗議があった。とありましたが、問題提起に対しての意見を、強い抗議と言い切っていいのでしょうか。
最終的に管理規約を持ち出して、利益があるので仕方がない、となっていましたが、お一方を悪者のように書かれているのはいかがなものかと思いました。管理規約を考えると、エントランスで騒ぐことの方が好ましくないと思います。

皆様はどの様にお考えですか？

[494: 匿名さん]

粗大ごみを平然と捨てといて
と呆けてる人って何なの？

[495: 匿名さん]

>>493 住民板ユーザーさん1さん
総会に出席出来なかった私の主観ですが、この苦情を言ってる人は、一般の人から見たら過剰に騒いでるのでは？と感じました。きっと役員さんは現場調査してくれて役員会で結論出してくれてますし私も何度か幼稚園児の通園を見てますが気になるほどでは無かったので。

あくまで私の感じたことです。

[496: 匿名さん]

>>495 匿名さん
同意見です。私はこのサイトで煩いと言ってた人がその住人の人かと思いました。

[497: マンション住人]

歩道にたむろしてた若者がエントランス前でタバコふかし始めましたね。そのうち中にも侵入するんじゃないかと心配です

[498: 住民板ユーザーさん8]

>>493 住民板ユーザーさん1さん

エントランスで騒ぐことの方が、私も好ましくないと思います。
ただ、中身は分かりませんが、講義された幼稚園側からするとマンションで対応することでは？と思ったんじゃないでしょうか。

[499: 住民板ユーザーさん8]

>>497 マンション住人さん

横浜銀行裏手、少し前まで放置自転車が置いてあり、飲みかけのペットボトルや空き缶が放置されてる場所のことでしょうか？
直接なにかされるわけではありませんがエントランスから出る時に怖い思いをしています、そういうことで警察に通報してもいいのでしょうか。

[500: マンション住人]

通報出来るものならしたいですね…

[501: 住民板ユーザーさん1]

>>495 匿名さん

教えていただきましてありがとうございます。 確かに、その様な可能性もありますよね。ごめ んなさい、気が付きませんでした。

ただ、問題提起した方を悪者のように書かれて いることに疑問を持ちました。全員が目を通す 書類です。書き方が片寄っていないでしょう か。 最終的に何も解決しておらず、利益があるから とだけで片付けるのもナンセンスです。 管理規約を持ち出すのであれば、騒がないこと も含まれると思います。

注意した方は一人だったのかもしれませんが、 他にもご迷惑に感じている方がいるかもしれな い。お互い協力し合いましょう。という書き方でも良かったように思います。

私も子育てをしています。 子供が幼いのなら、親がまわりの方に気を配るのは当たり前です。子育てに冷たいと言うような書き方は、同じ子 育てをしているものとして書かれたくありませ んでした。

中々、難しい問題ですよね。

[502: 匿名さん]

>>501 住民板ユーザーさん1さん
私も同じように思いましたが、あの書き方をするくらいに理不尽なクレームだったのかなと感じましたね。

[503: 匿名さん]

>>501 住民板ユーザーさん1さん

私も何となく書き手の意図が感じられました。理由はともかく、公平性からみてどうなんでしょう。

以前に配布された議題に関するアンケートも、かなり誘導的でした。

[504: 匿名さん]

>>503 匿名さん

同じことを思います。

意見を集めるところまでが仕事です。勝手に方針を決めていいものではありません。

エントランスの件については、正直驚きました。感情的になりすぎています。とても配布物に掲載していいような内容ではないと思いました。

駐車場に関するアンケートも目的がよく分かりません。組合が借り上げ駐車場を用意した場合とありますが、現在駐車場を保有している人や、車を所有していない人へのメリットはあるのでしょうか。何故、外部駐車場を保有しているかまでお答えしなくてはならないのでしょうか。

義務化されている、総会議事録以外の理事会議録もしっかりと目を通した方がよさそうです。

[505: 匿名さん]

今回の議事録拝見して同じように感じました。
あまりにも主観が入り過ぎているよう思えます。
組合スタートしたばかりとは言え、少々手荒な感じを受けました。

[506: 住民板ユーザーさん1]

私も同感です。
最終的には「エイヤッ！」と先導する場面もあるかもしれませんが、それはあくまでも難航する最終局面の話であって、通常は、皆の意見を平等に吸い上げ、地道かつ気長に様々な角度からコツコツ取りまとめるのが役割です。

高額なお金や個人の様々なストレスも絡むと言うのに、理事会の決定が性急すぎて怖いです。
「理事になった人が上手いことやって、ほぼ意思決定できる」とでも思っているのでは？？と感じてしまいます。
独断的な理事会議になっていないでしょうか。

[507: 匿名さん]

>>506 住民板ユーザーさん1さん

>>皆の意見を平等に吸い上げ、地 道かつ気長に様々な角度からコツコツ取りまとめるの が役割です。

高額なお金や個人の様々なストレスも絡むと言うのに 、理事会の決定が性急すぎて怖いです。


仰有る通りです。
今回のエントランスの件も、何故理事会だけで決めてしまったのでしょうか。
注意された方を一方的におかしいと決め付け、段窮する必要はあったのでしょうか。議事録を読んで心を痛めると思わなかったのでしょうか。
元気のある御子様や、注意をしてくださった方が悪いのではありません。お互いに理解し合うことはできたと思います。
これでは、両者歩み寄れませんよ。

[508: 評判気になるさん]

私は逆でしてクレームを入れてた住民がおかしかったと…。
と言うのも幼稚園児が車通りの多いマンション西側を集合場所にしている事が安全上、好ましくないと思ってたので。。。
この住人はエントランスからクレームを入れて西側に移動させたのに更にクレーム入れたのですよね？
歩み寄る気があったとは思えませんがね。

[509: 匿名さん]

西棟住民です
最近幼稚園バス送迎が何故こちら側になったのか？不思議に思ってました。
そんな事情があっての事だったんですね。
送り迎えの時間なんて、ほんの数分の事ですよね
送迎だけであれば、わざわざ危険な西道路に変更する必要は無かったと思いますが…。
見守る親御さんの良識的な配慮があれば苦情も出なかったと言う事なんですか？
どう言う理由で苦情になったのでしょう？
西道路になって再びクレームとは？
何が不服なのでしょうか？

[510: 住民板ユーザーさん1]

私の勝手な想像ですが、
西側に幼稚園児の送り迎えが変更された理由は父兄の方はご存知で、それ以来、気を使って子供の声を注意しているのにも関わらず、再びクレーム。
今回のクレームに対しては理事会も状況を細かく確認。
その議論の結果が今回の内容。

理事会の独断とかなど意見もありますが、理事会も何人かいますしきっちり議論を重ねた結果と思います。
一方、駐車場の件は私も理解出来ません。何を期待しているのか、時間の先延ばしをしたいのか。予想ですが駐車場を入れ替え制など問題が多すぎるので、ただの問題の先延ばしかと。

[511: 匿名さん]

>>510 住民板ユーザーさん1さん
送迎時な配慮ありがとうございます。
子を持つ親御さんが、多大なお気遣いしてい下さっているのに、未だに中庭で配慮無く大声で叫び、独占状態している方々には呆れるばかりです。
中庭、2時から4時半位。
自分の子供が大声出して廊下を掛け巡っているのに、ママ友数人と話に没頭。
私は、エレベーター開いて走り回る子供さんとぶつかりました。
それなのに、親御さんは雑談されていて、自分の子供の行動にまったく気付いて無く。
中庭で遊ぶ子供さんには罪は無いです。
見守る親御さんの責任だと思います。
ママ友さん談義に気を取られていては困ります。子供さんの大声、通路の走り回りなど、きちんと見守るのが親御さんの義務だと思います。