【契約者専用】グレーシア海老名

[入居予定さん]

売主：相鉄不動産株式会社
施工会社：不二建設株式会社
管理会社：株式会社相鉄リビングサポート

検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/542038/

所在地：神奈川県海老名市上郷扇田622-1他（地番）
　　　　海老名駅西口土地区画整理事業Iブロック保留地（画地番号4-1）
交通：相模鉄道本線 「海老名」駅 徒歩5分 、小田急小田原線 「海老名」駅 徒歩5分
相模線 「海老名」駅 徒歩3分
間取：3LDK・4LDK
面積：71.38平米～80.90平米
売主：相鉄不動産
販売代理：相鉄不動産販売

[442: マンション住民さん]

4,000万を切るお部屋はほとんどないですからね。
平均値の提示くらいでよかったかもしれませんね。出演されたご家族の方も値段の発表があると知り驚かれたかもしれませんね。

[443: 住民さん]

本当ですね。
価格公表拒否できなかったのでしょうか？
ご配慮頂きたかったですね。

[444: 住民さん]

グレーシアの住民で当日放送観ていた方であれば、どの棟のどのお部屋か迄分かる内容でしたので、もし出演されていたご家族が、この掲示板を知って心痛めてしまわないか心配です。

[445: 住民板ユーザーさん1]

皆さん管理会社にしっかりとしてほしかったのだと思います。。。

[446: 住民の人に質問したいさん]

437ですがやぱっぱりわからない。公表された価格が安い方だったから問題なのか？
「あの人、グレーシア海老名を買った事をあんなに自慢していたけれど、なんだその程度の価格だったんだ」と馬鹿にされちゃう。そんな心配でもしているかな？でも、他人のマンションの購入価格なんて誰もそんなに気にしてないって。
それと、管理会社の責任を問う書き込みがあったけれど、取材があって値段公表の事を知っていたとしても、それを事前に住民に知らせて協議する必要なんて無いでしょう。グレーシア海老名の一部の住民は、何か勘違いしてんじゃないの？

[447: 住民板ユーザーさん1]

>>446 住民の人に質問したいさん

グレーシアにお住まいの方ですか？

[448: マンション住民さん]

>>446 住民の人に質問したいさん

煽るような言い方は好ましくありません。
皆さんと意見が違うのはわかりますが、少し落ち着いてくださいね。

自慢もしていなければ、高いとも安いとも思っていません。
今回のように住民の方が知り得ないことが、放送されることがモラルに反すると言っているのです。

他の方もお話をしていましたが、私の住んでいたマンションでも、取材を承けるときは事前に詳細が報告されていました。

ここは、戸建ではなく集合住宅です。
気にしないからいい。ではなく、気になる方もいる可能性がある。と、考えてみませんか。

[449: 住民]

公の掲示板ですから、住民以外の方の入り込みもあるでしょう。
もしそうであれば、その様な輩が住民スレに入って来てまで意見述べたい程の暇人であるか、或いはここに興味があり過ぎるのか？
住民でない事を望みます。

[450: 住民の人に質問したいさん]

>今回のように住民の方が知り得ないことが、放送されることがモラルに反すると言っているのです。
登記簿を見れば大体の価格レンジはわかるし、ＴＶは嘘や間違いを公表したのでもない。
それがモラルに反するなんて？？？
値段を公表されると嫌だという人がいる事はわかったが、それがナゼなのかはやはり理解できない。
誰かがうちのマンションは4500万で買ったと風潮したり、もしも中古で売りに出す人がいて、ネットに価格載ったりしたら騒ぎになるのだろうか？

[451: 住民です]

>>450 住民の人に質問したいさん

貴方と同じ思考で全て人が成り立っている訳では無い。
そんな事が、理解出来ないなんて、、、残念。

[452: 匿名さん]

>>450 住民の人に質問したいさん
オーナー以外の方の書き込みはお控えください。今後煽りに対する返信も控えるといいかもしれませんね。

[453: 住民]

>>450 住民の人に質問したいさん

普通に考えて、住民は既に住んでいるのだから、この先将来的に考えられることは、イザという時にマンションを手放す可能性があるということですよね。望む望まないに関わらず。

その時に、本当は4000万を切る価格で購入した人なんてほとんどいないのだから、これから購入を検討している立場の人から、安く見積もられるのは不利しかないじゃないですか。

要は、前述の方も言っておられましたが、平均値を公表するのなら、価格が出ることについて何も文句はないんじゃないですか？

だいぶ熱く考えてらっしゃるようなのに、それくらい想像できないのでしょうか？？やはり住民じゃないから分からないのでしょうか。

[454: 住民の人に質問したいさん]

>>453
最低価格とことわらずに3900万円代の価格だけが公表された。これでは、平均価格や中央値と勘違いする人もいるだろう。もしかしたら、売却する時に不利益を被る可能性もあるかもしれない。最低価格を公表するならば、そうとわかるように放送する配慮が欲しかった。こういう話ならば理解できます。
しかしもっと感情的に、嫌だ許せないと言っている人がいるように感じられたので、なぜそう思うのかと理由を問うた次第です。

ところで453さんは、
放送があり価格が公表されるのを事前に住民に知らせなかった事を問題と思いますか？
今回の件は監理会社にも責任があると思いますか？
出演されたご家族はどうですか？全く軽はずみな事をしてくれたとお思いになられますか？

[455: 住民ですけど。]

>>454 住民の人に質問したいさん

監理会社？
管理組合の事？
（笑）

[456: 住民]

>>454 住民の人に質問したいさん

私は、事前に告知があったとしても結果は変わらないだろうし、管理組合等の責任だとは思っていません。

強いて言えば、出演者さんがテレビ局側に乗せられて、素直に価格を提示したことが軽はずみだと考えています。

おっしゃるとおり、その価格は最低価格に近いこと等の説明があれば別ですが。
売却に不利になる可能性が出てくるという、他の住民のことを考えていないですよね。

とは言え、正確なことを伝えても、意図的に編集するのが報道機関ですから、どこまで伝えたつもりかは知りません。

放送内容をチエックして、内容を確認するくらいの力が被取材者側にあれば良いのでしょうが、まぁ無理でしょうね。

テレビ等に出るということは、そういうリスクもあるということだと思いますよ。

[457: 住民]

上記文は453です。

[458: 住民の人に質問したいさん]

>>455
なぜ管理組合？普通は、監理会社は管理会社の誤変換でしょう。
あなた、住民じゃないですね？なぜなら、、、

>>456
>私は、事前に告知があったとしても結果は変わらないだろうし、管理組合等の責任だとは思っていません。
管理組合≒住民ですからね。本当の住民からは、今回の件が管理組合の責任なんて発想が出てくる訳がない。

それにしても、価格が公表されたくらいでこの騒ぎは一体どういう事でしょう？ちょっと背伸びして買った人が多く、その人達が騒いでいるのか？

[459: マンション住民]

>>458 住民の人に質問したいさん

「価格が公表されたくらいで」と思わない人が多いからでしょ。
価格＝価値そのものなんだから。

[460: 匿名さん]

>>458 住民の人に質問したいさん

管理組合≒住民ですからね。本当の住民からは、今回 の件が管理組合の責任なんて発想が出てくる訳がない 。

新築マンションですから、組合だけではなく、2017年までの一年間は相鉄が管理することになっていますよね。 明記されていますよ。

[461: マンション住民さん]

>>460 匿名さん

454、458の方はマンション住民では無いと自らボケツ掘った感じですね。

[462: マンション住民さん]

>>460 匿名さん
的確なコメント、ありがとうございます。

今回のテレビ放送の波紋は、グレーシア海老名の一住民として心中複雑な思いでしたが、やはり価格が公の場で放送さる事は歓迎すべき事では無いと思っております。

個人的確な意見を敢えて言わせてもらうと、出演した方の配慮不足は否めないと思います。

456さんが仰る通り、テレビ出演された方はその後の影響、反響、そしてリスクを考え、ご発言して頂きたかったと思います。

[465: 匿名さん]

[Res:463～当レスまで当掲示板の趣旨に反する不適切な発言であると判断し、削除しました。管理担当]

[466: 匿名さん]

一階の廊下の自転車、そろそろ何とかして欲しいです。団地じゃ無いんだから。見栄えが悪すぎます。
管理組合動いてくれないかな

[467: 匿名さん]

>>466 匿名さん

同じことを思います。
台風のときは横滑りをしていましたし、危険です。駐輪場に料金を支払って停めるべきです。
管理人さんに伝えましたが動きがありません。

[468: 匿名さん]

>>467 匿名さん
あの自転車は注意されれば言い訳何も出来ないと思うのに、半年経ってもあの状態って何か理由があるのですかね。ほんと見すぼらしく思います。

[469: 住民さん]

>>467 匿名さん

管理人さんは通常業務以外は基本的に管理組合の意向を受けたものでなければ、何もしない(できない)と思います。
管理組合で何とかするしかないでしょうね。

本来なら前回の総会で議題に出るべき問題だったと思いますが、揉め事は避けたいせいか、誰も言い出しませんでしたね。
もちろん私もその一人なので、何もエラそうな事は言えませんが。

[470: 匿名さん]

>>469 住民さん
そうですね。総会には参加できなかったのですが、私も議題としてあげれるかと言うとnoだったと思います。
ただあと部屋の方はどんな神経なのかも不思議です。

[471: マンション住民]

議題としてあげて欲しい人がこれだけいるのなら、申し出てみたいと思います。

ただ、その前に、まずはこの掲示板を見ているであろう、皆の代表となった組合の理事達にもし良心があるのなら、議題として上がり大ごとになる前に、個別に声をかけて是正させてあげるべきだと思います。

声をあげないのは、今のところ優しさもあるのです。許容範囲を超えたら、お金を払って駐輪場に停めている人たちの怒りは爆発します。
半年経とうが、一年経とうが、許されることではありません。むしろ支払わない期間が長くなるほど、不利になると考えていた方が良いと思いますね。

[472: 匿名さん]

>>471 マンション住民さん
仰る通りだと思います。。理事会の人から議題にあがる前に対応をして頂きたいです。
ベビーカーも目につくは変わりませんが、自転車は本当に醜いです。共用部なのだからお子さんやご老人が怪我をする前に撤去すべきです。

[473: 匿名さん]

もし議題なり意見が挙がれば、自転車に線引きがあるわけではないので、ベビーカーや傘立て、食品配達の発泡スチロール箱も例外ではなくなりますからね。。

しかし自転車は、誰もが月額料金を払って使用している、「駐輪場」という置き場所が決められているのですからね。まず真っ先に、アウトですよ。

指摘した人が非難される理由はありません。駐輪場に置かない人の常識を疑われる方が自然です。

もしも、もしも、駐輪場に置くことをまだ知らないのだとしたら、やはり組合として、教えてあげるべきことだと思います。

[474: 匿名さん]

ここは、住民版でとなってますが、公の掲示板です。外部の人も閲覧出来ますので、配慮したい事項かと思いますが、
前回の総会でも議題に上る事も無く、これだけ不快に思っている住民の方々がいらっしゃるのに、何故声を上げる事が出来なかったのでしょう。

縁あってグレーシアに入居し、個人的な意見ですが、皆さん気持ち良くご挨拶もして下さいます。

今回の駐輪問題以外、この先様々な問題が上がるやも知れません。
色々な世帯の方が居て、世代も違う共同住宅ですので、居住する皆さんが、先々も見据えて、風通しの良い管理組合を目指したいですね。

[475: 匿名さん]

>>474 匿名さん
こんばんは。
前回の総会には私用で参加できませんでした。仮に参加できてたとしても中々、声を上げ難かったかもしてません。総会後日に無記名でアンケートなど有れば書けるのですが…。多分、このように思ってるのは私だけでは無さそうですね。

前回の総会でも議題に上る事も無く、これだけ不快に思っている住民の方々がいらっしゃるのに、何故声を上げる事が出来なかったのでしょう。

[476: 匿名]

何でって
ただ皆が皆心では思っていても
自分ではない誰かが言ってくれればいいのに
そんな人任せの方々の集まりだからでしょう。
自分が皆が集まる場で事を発する事で、何かしら他の住民の方から思われてしまうといった怖さから発言も出来ず。

そしてただただこういった場で文字だけで文句を言う。

無駄すぎる。

言いたい事があれば、人任せになんかせず自分自身で動いたらいいのに。

因みに私は自転車に関しては不満はありません。

ただ嬉しい事や良い事を発信する事が少なく、住民が住民の文句だけを吐き出すこの場。

生産性も何もない。

[477: 匿名さん]

>>476 匿名さん

あなたが不満があるかないかは重要ではない。
規約違反であるし、そのような偏った意見は、そもそもきちんと駐輪場に停めてる人達を馬鹿にする発言です。
冷静に考えて物事を発言してください。

あなた自身も、文句を吐き出しているだけの同類なので、上から目線でおっしゃってる意味が全く分からない。

[478: 匿名さん]

>>476 匿名さん

貴方みたいな立派な方にお願いしたいです。

[479: 住民さん]

>>476 匿名さん
人任せにせず…という部分はごもっとも。
私もそう思います。

ただ、生産性がないと思うならこんな掲示板見なきゃいいし、ましてや書き込む必要もないのでは？

でも書き込んだからには自分の書いた事をきちんと説明して欲しいですね。
例の自転車に不満がないというのは、どういう理屈でそう思うのでしょうか？

管理規約違反、消防法違反、見た目の悪さ、危険性、不公平さ、全てに当てはまるのですが。
これまでも容認するような書き込みが幾つかありましたが、筋の通った説明を一度も見たことがないので。

[480: 匿名]

きっと理屈なんかありません。自分は心の広い人だとアピールしたかっただけではないでしょうか？

そんな良かれと思ってるが実は検討違いの考え方や、「生産性がない」とネット掲示板を非難してカキコミしている、矛盾した思考のあたり、、、

気付いていないのが本人にとって幸か不幸かは分かりませんが、もし周りに迷惑をかけていても気付かないのだとしたら、とても残念ですね。

[481: マンション住民さん]

こんにちは。以前、床のきしみ音が気になるとの書き込みがあったかと思うのですが、きしみ音に関して１回目の点検時に対応して頂けた方はいらっしゃいますか？その時はさほど気にならなかったのですが、最近床を歩く度にギシギシという音が気になってきまして…

[483: 匿名さん]

[NO.482、483をスレッドの趣旨を大きく逸脱する内容のため、削除しました。管理担当]

[484: 匿名さん]

管理人の削除がやけに早いような気がする。きっと相鉄不動産が手を回しているのだろう。
住人の管理会社に対する不満など、管理会社に不都合な投稿も直ぐに削除されるんだろうな。

[485: 匿名さん]

>>484 匿名さん
削除依頼したのは住人の私です。内容が住人の方では無く、ただの荒らしに思いましたので。
不特定多数が書き込める掲示板ということは理解してますが、とても不快に思い削除依頼させて頂きました。

[486: 匿名さん]

>>485
他のスレでは滅多に削除はされないし、削除されたとしてもこれほど速くはない。だから削除依頼したのが住人のあなただとしても、管理人の対応が速いって事にはきっと何か理由があると思う。
住人に対してネガティブな投稿の場合にはそういう管理会社を頼もしく思う人もいるだろうけれど、管理会社対住人の構図になった場合には恐ろしい。

[487: 匿名さん]

あのー、私も以前投稿内容間違えて削除依頼だしましたが2時間程度で消してもらえましたよ。大した理由じゃなかったです。
速くてびっくりしました。
考えすぎじゃないですか。くだらない。

[488: 匿名さん]

>>486 匿名さん
私が削除依頼出しましたが早く消してくれたのは何か理由があるかもですね。
住人で無い（多分）貴方の考え方はくだらないと思いました。失礼します。

[489: お節介]

戸建てと違ってマンションは、不動産会社にとってずっと都合の良い商品だ。なぜなら長期間収入を確保する事ができるからだ。
年収の何倍ものローンを組ませて購入させる事に成功したらそれで終わりではない。次は管理という名目で長期間にわたって金を吸い上げる仕組みが出来上がっている。もし住人達がそれに気づいてそのエコシステムを壊そうとすれば、管理会社は敵になって住人達を分断しようとしたりする。
だから、住人が主体となって管理組合をしっかり運営し、住人同士で争うような隙を見せては駄目だ。しかし、玄関前の自転車くらいで言い争いが起きるようでは大丈夫か？と心配になってくる。今後も、騒音、タバコの匂い、ゴミの捨て方、ペット飼育のマナー、管理費・修繕積立金の滞納などなど、次から次に問題が出てくるだろう。分譲マンションに住むには、当事者としてそれらの問題を１つ１つ解決していく覚悟が必要だぞ。

[490: 匿名さん]

金を吸い上げるエコシステム…
敵になって住人達を分断しようとする…

（笑）何か面白い小説でも読まれたのでしょうか？


すでにタバコの臭い、騒音も順次対処しているところです。玄関前の自電車くらい、ですって？？一般常識もナニも知らないのですね。

[491: 匿名さん]

490は管理組合の役員さんの投稿なんでしょうか？
「事実は小説よりも奇なり」という諺があるように、こういった事例もあるようですよ。
　↓
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/607129/

管理費・修繕費を積み立てていくとやがて億の金額になります。金儲けに長けた不動産屋もその事は十分に承知していて狙っていますから、管理会社の作成した計画や提案はその内容と金額が妥当かどうかを十分に吟味しましょう。そして、施工後の仕上がりも面倒くさがらずに必ず確認しましょう。
どうか、ここの管理組合はちょろいと管理会社になめられないように頑張ってください。