【契約者専用】グレーシア海老名

[入居予定さん]

売主：相鉄不動産株式会社
施工会社：不二建設株式会社
管理会社：株式会社相鉄リビングサポート

検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/542038/

所在地：神奈川県海老名市上郷扇田622-1他（地番）
　　　　海老名駅西口土地区画整理事業Iブロック保留地（画地番号4-1）
交通：相模鉄道本線 「海老名」駅 徒歩5分 、小田急小田原線 「海老名」駅 徒歩5分
相模線 「海老名」駅 徒歩3分
間取：3LDK・4LDK
面積：71.38平米～80.90平米
売主：相鉄不動産
販売代理：相鉄不動産販売

[21: 入居予定さん [女性 30代]]

>>20
こんにちは。
当方は浮造りにしましたが、
汚れは鏡面に比べると付着しやすいそうです。
担当営業マン談

油ものの調理時には換気扇が必須かもしれません。

[22: [女性 30代]]

来年から幼稚園に入れる子供がいます。グレーシア海老名辺りだとどの幼稚園が良いとかアドバイスがあればお願いします。小学校は今泉小学校になるのでしょうが、将来今泉小学校に上がる子供は大体何処の幼稚園に通ってるとか傾向があったりするのでしょうか。入居は楽しみですが細かい点ではあまり海老名に土地勘が無く、もし海老名に詳しい入居予定者さんがいれば情報提供いただけると助かります。

[23: 海老名の米好きさん]

>>22
通いやすさを考えると、海老名幼稚園が無難ではないでしょうか。
有鹿幼稚園もありますが、相模線で一駅、多分園バスも来るであろう海老名幼稚園が楽かなと。

他にも愛子園、たちばな、等色々ありますが。

[24: 匿名]

>>23
今海老名幼稚園に通ってます。年少です。
駅から近いし便利ですよ。

[25: 契約済みさん [女性 30代]]

情報ありがとうございます。海老名幼稚園は方角的には今泉小学校と逆ですよね。今泉小に上がる子供は、海老名幼稚園と今泉にあるさくらい幼稚園辺りとではどちらが多いとか傾向があったりしますか。

[26: 匿名]

遠い昔にさくらい幼稚園の隣のけいせん幼稚園に通っていました
当時の事を思い出すと、
けいせん幼稚園は上星小学校・さくらい幼稚園は今泉小学校へ進学する子が殆どでした
今ではもっと広い地域をカバーしていると思いますが、
さくらい幼稚園から今泉小学校へ入学する子が多いという事は変っていないと思いますよ

[27: 契約済みさん [女性 30代]]

皆さん、ローンはどこで組みますか？
提携銀行のみしか選択肢がないと思いますが、その中で何かアドバイスがあればお願いします。
大差ないのですが横浜か三菱で迷ってます。

[28: 海老名の米好きさん]

>>27
横浜はネット登録すれば繰上返済の手数料がかからないのがメリットと聞きました。三菱も一緒ですか？一緒だったら金利で判断するんですが。

[29: 契約済みさん [女性 30代]]

>>28
繰上げ返済の手数料はネットならどこも無料だと思いますよ。金利は、たしか0.05%横浜が安かったと思います。

[30: 契約済みさん [女性 30代]]

情報有り難うございます。さくらい幼稚園も良さそうですね。海老名幼稚園、さくらい幼稚園を候補に詳細調べてみます。

[31: 海老名の米好きさん]

>>29
情報ありがとうございます。こちらもいろいろ聞いている最中ですので参考にいたします。

[32: 契約済みさん [女性 20代]]

皆さん、契約が終わり何か準備を始めてますか？
フロアコーティングやら内覧会同行やら調べると色々あり、何が必要で何が過剰かわからなく調べれば調べるほど色々迷ってしまってます。

[33: 匿名]

>>28
金利だけみると、りそな銀行の1.8％優遇(変動)が最も低いようですが、どうですかね？

[34: 匿名]

浜銀が金利0、725で一番安いのでは？地銀としてはグレーシアの客は取りたいでしょうし。

[35: 匿名]

私も少し調べたのですが、三井、三菱よりも浜銀が少し金利が安く手数料は横一線だったと思います。
ららぽーとにも浜銀が入るようですし、気軽に相談には行けますね。ただ、繰上げ返済は手数料無料のネットですけど…

[36: 契約済みさん]

金利はりそな銀行が一番低いみたいですね。
次に横浜銀行のようです。
繰り上げ返済はネットで手数料無料が多です。
あとは保証料の差がどれくらいでるかですかね。

[37: 契約済みさん]

私もりそな銀行が一番低いと聞きました。実際に0.675％のローン審査結果も頂いてるので、三井、浜銀よりも金利が低いのは間違い無いかと思います。

[38: 匿名]

りそなはあまり馴染みのない銀行で調べてなかったので情報助かります。ローン審査は直接、りそなに言えば良いのですかね？ご存知でしたら教えて下さい。

[39: 入居前さん]

ららぽーとの、店舗情報出ましたね！入居が楽しみです
http://www.lalaport-ebina.com

[40: 契約済みさん]

>>38
私の場合は営業さんに言ってローン審査をやって貰いました。

[41: 海老名の米好き]

>>33
りそなが優遇条件が一番良いみたいですね。
りそなもビナウォークに店舗もあるから相談しやすくて便利そうです。

[42: 契約済みさん]

八千代銀行は提携しているかわかる方いらっしゃいますか？

[43: 匿名さん]

>>42
確か、三井、みずほ、東京三菱、三井住友信託、横浜、だったと思いますよ。りそなは皆さんのコメントで私はしりました

[44: 匿名]

説明当時聞き取った私のメモには、三井住友、三井住友信託、三菱、みずほ、りそな、横浜、静岡、（八千代）と書いてあります。（ ）の意味は忘れてしまいましたが、何らかの条件付で？提携してると思われます。

[45: 匿名さん]

皆さん、ローンはどこにお願いする予定ですか？

[46: 匿名さん]

会社の福利厚生で住宅ローンを組むと提携している銀行なら金利を優遇してくれるそうなのでそこにしました。具体的な銀行名は差し控えますが、勤務先に聞いてみてはどうでしょうか？

[47: 匿名さん]

>>46
今回の場合、保留地なので相鉄提携でないとローンを組めないのではないでしょうか？なので相鉄も手数料を取っていると思ったました。

[48: 匿名さん]

相鉄が提携しているところで、会社でも提携しているってことですかね？
一度、総務の人に聞いてみた方が良さそうですね！

[49: 匿名さん]

時々、建設現場を見に行くのでが、大分進んできて入居が楽しみですね。
ところで皆さん、何か入居に備えて準備などしてますか？

[50: 匿名さん]

>>49
どのくらいまで進んでいますか？

準備とは違うかもしれませんが、家具やカーテンなどをみに行ったりして、イメージをふくらませるとともにいくらくらいかかるか予算決めをし始めました。

[51: 匿名さん]

>>50
この前、見たときは7階まで形が出来ていて１階は既に外側のタイルを貼ってましたよ。素敵な茶色のタイルでした。
家具、悩むのが楽しいですね。私は食器棚をオプションで入れなかったので今、色々探し中です。

[52: 匿名]

>>51
私も食器棚検討中です。
システムキッチンと面材合わせが可能ならオーダーしたいと思ってます。

[53: 匿名さん]

>>52
食器棚は始めからお願いしていないと2倍くらいの値段になると、営業さんが言っていましたので他で探した方が良いかも…

オプションが一番キレイに納まると思いますが…。

[54: 匿名さん]

>>53
51です。私はオプションで悩んだのですが、ゴミ箱のスペースと炊飯器の引出しが欲しかったので見送ってしまいました。

[55: 匿名さん]

今日、久々に現場を見てきました。

[56: 匿名さん]

契約センターから、借り入れの案内が来ましたね。
手付金を振り込んだだけで、ほったらかしにしていたせいか、今まであんまり契約した実感がなかったですが、少しだけわいてきました。

[57: 匿名さん]

>>56
約半年後の入居が楽しみですね！
相鉄不動産さんから9月くらいにオプション会があるような事を聞いた気がしたのですがどなたか情報お持ちのかたいますか？

[58: 入居予定さん]

みなさん、自転車はどうするつもりですか？大人二台所持してるうち一台を処分しないとかな、と思っています。また、子供の小さめの自転車はどうされますか？
将来的に駐輪スペースが増えてほしいものですね。。

[59: 入居予定さん]

電動アシスト自転車を買いたかったのですが、もし抽選で駐輪場が二段式の上段になってしまったら処分or外に駐輪場を借りなければいけない、と購入をためらっております。
抽選は1月くらいでしょうか。
平置きスペース、もっとあればいいのに…。

[60: 匿名さん]

>>59
私も子供の自転車があるので、大人用は廃棄するしか無いかなと思ってます。
駐車場も同じですが、多ければ多いで必要以上に管理がかかるでしょうし少なければ少ないで私達が困りますし塩梅が難しいですね

[61: 匿名さん]

ちょっと気が早いですが、皆さんは入居の挨拶はどうされますか？

賃貸と違い、ほとんどの人が同時期に入居となるかと思うのですが、挨拶のみ・挨拶と粗品・何もしないなど、考えを聞かせて欲しいです。

[62: 匿名さん]

遠目から見たんですが足場が外れてましたね！
今度、見に行ってみます。
楽しみです！

[63: 匿名さん]

>>62
もし見に行かれる時があったら写真をアップしていただけないでしょうか？
当方、少し離れた地域なので中々見に行けないので…。

[64: 匿名さん]

62さんではありませんが、先週の土曜日に撮影したのでアップします。

[65: 匿名さん]

>>64
ありがとうございます！
三カ月位、見に行けてなかったので、この様なアップは助かります。ありがとうございました。

[66: 匿名さん]

どういたしまして！
本日また撮影してきましたのでアップします。

[67: 匿名さん]

エントランス側です。

[68: 匿名さん]

>>67
本当にありがとうございます！こんなに出来上がってるなんて感動しましたー。ららぽーとやリコーハウスと合わせて西口のシンボルになれれば良いですね！今後ももし行く機会があるのでしたら写真アップいただけますと助かります。、

[69: 匿名さん]

>>68
私は割と近所に住んでいますので、時々様子を見に行ってます。またそのうちアップします！

[70: 匿名さん]

>>69
ありがとうございます！都合が付かず行けてなかったので、妻も喜んでました！
また、様子などアップしていただけるとのこと、楽しみにしております！