【契約者専用】グレーシア海老名

[入居予定さん]

売主：相鉄不動産株式会社
施工会社：不二建設株式会社
管理会社：株式会社相鉄リビングサポート

検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/542038/

所在地：神奈川県海老名市上郷扇田622-1他（地番）
　　　　海老名駅西口土地区画整理事業Iブロック保留地（画地番号4-1）
交通：相模鉄道本線 「海老名」駅 徒歩5分 、小田急小田原線 「海老名」駅 徒歩5分
相模線 「海老名」駅 徒歩3分
間取：3LDK・4LDK
面積：71.38平米～80.90平米
売主：相鉄不動産
販売代理：相鉄不動産販売

[201: 入居予定さん]

>>199
返信ありがとうございます。やはりそのような内容のものは届いてませんでした。敷地内があるためでしょうかね。
差し支えなければどのような内容か教えて頂けませんか？

[202: 匿名さん [ 男性40代]]

>>201
近隣とはいいながら、学校の前あたりなのでグレーシアからはけっこう歩くのではないかと言ったところの駐車場の案内です。
不動産屋ではなく個人管理の駐車場みたいですね。

[203: 入居予定さん]

>>202
ありがとうございます。ウルトラCで南の空き地が駐車場にでもなるのかと…期待してました

[204: 入居前さん]

賃貸の情報、無くなってますね。入居者の方が決まったのでしょうか。

引渡しまであと1週間。色々と準備が間に合ってないので焦ってきました。

[205: 入居予定]

>>204
土曜入居ですか？
うちはもう一週先です。
第一号って気持ちよさそうですね

[206: 入居予定さん [女性 40代]]

おはようございます。
明日から入居開始ですね。

明日入居の方々は今日はお休みで準備に追われていらっしゃるのでしょうか。
それとも、準備万端整っていていつも通りの金曜日でしょうか。

一つ質問があり投稿させてもらいました。
皆さん引越のご挨拶はいかがなさいますか。
一斉入居とはいえ時期にばらつきがあるため悩みの種になっています。

上下左右の方には引越のご挨拶に伺わなくてはと思っておりますが、品物をどうするか。
ゴミ袋・タオル・お菓子、なくなるもが一番とききました。
とはいえ、はじめて会った人から口に入れるものを貰うのはいかがなものかと考えてはじめたら考えがまとまらなくなりました。

皆様どうされますか？
最終的には自分で判断するべきと思いますが、教えていただけると幸いです。

よろしくお願いします。

[207: 入居予定さん]

>>206

はじめまして。
わたくしも、気になっておりました。
入居日が遅いので、引っ越しの音など気にされる可能性があると考えまして、今のところ引っ越し当日に、ご挨拶に伺おうと思っております。(3月、4月が多いと聞きました。)

206様が仰有るように、消耗品(地域指定のごみ袋や、日用品)を持ってご挨拶に伺う予定です。

また、一斉入居ということで、煩わしく思われる方もいらっしゃると思いますので、金額は成るべく低くしようと思います。

皆様は、いかがですか？

[208: 入居予定さん]

>>207
海老名市は指定のゴミ袋は無い(不要)ですね。
個人的には、消耗品でもお菓子でもいいと思います。
挨拶をする事が大事なので、それが伝われば問題ないのではないでしょうか。
206さんが気にされてるような、初対面の人から食べ物はどうかというのも、さすがに手作りとかなら引きますけど、市販の封のされてるものなら構わないと思います。

[209: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

ベランダの網戸に虫がたくさんいました。
少し心配になったのですが、みなさんどうでしたか？虫除けの対策はどうしたらよいのでしょうか

[210: 入居前さん]

>>209
こんばんは。私の所は虫は気になるレベルではありませんでしたよ。それよりも鳥の糞がベランダに数カ所着いてました。

[211: 入居予定]

中に入ってみたら壁に明らかな傷が入っててがっかり。
内覧会で指摘してないのでもう無理なのでしょうか？

[212: 匿名さん [ 男性40代]]

>>211
ダメ元で言ってみる価値はありますね。

[213: 入居予定さん]

こちらも、内覧会時になかった傷がありました。一ヶ月点検の時に直してくださると聞いております。
大丈夫だと思いますよ。

[214: 入居予定]

今日引越です。わくわくしてます。皆さん宜しくお願いいたします。

[215: 入居前さん [女性 40代]]

すでにご入居の皆様、住み心地はいかがですか？
今月末に入居予定ですが、お隣や上階さんがいらっしゃる方で、隣接での生活音は気になりますか？

[216: 入居前さん]

https://smp.suumo.jp/mansion/kanagawa/sc_215/pj_86168396/

早くも売りにでてますね。

[217: 匿名さん]

>>216
ほんとですね。この前の賃貸もそうですが契約者さんに何か事情があったのですかね。
売価が1割以上高くなってますね。

[218: マンション住民さん]

憶測しても仕方ない。

[219: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

投資対象で購入希望の方もいると聞いていたので、そういう方が買われたのでは？
小田急タワマン計画がありますがまだ先ですし、購入金額より上で売れると素人でも思います。

[220: 入居さん]

>>215
お隣さんか、上階さんか、はたまた下階さんか分かりませんが、お子さんのドタバタ足音は良く聞こえますね。防音性能に期待していたのでちょっとガッカリです。
ご近所付き合いは何事もお互い様だと思い、できるだけ気にしないようにしています。。

[221: マンション住民さん]

>>220
やはり、子供さんの足音など聞こえるのですね…
防音効果を期待してたので、少々がっかりです。気にならない程度であれば良いのですが…

[222: 入居前さん]

上のコメントしたものですが…
これから引越し予定なので、今の所、マンション住民ではありません。失礼致しました。

[223: 住民でない人さん]

あっという間に完売したにもかかわらず、未入居とは言えいざ中古が出るとすぐには売れないのは皮肉な感じがします。海老名でこの価格は高すぎだと思いますよ。しかも新築時の一割以上の値上げ。タワマンができるとグレーシアの価値が下がらないですかね。まあその頃はタワマン節税にメスが入ったりしてブームが終わっているかも知れませんが。駅近辺の中古マンションも強気な価格が出てますが、売れている気配がしません。チラシに載る時点でダメだと思います。
騒音について述べられていますが、立ってもいないマンションを契約する事のリスクが分かり勉強になります。

[224: 入居済みさん]

以前も分譲タイプのしっかりしたマンションに住んでいましたが、上のフロアが小さな子供たちでやはり走り回る音はしました。こればっかりは運ですよね。
マンションは全体的に静かで気に入っています。上のフロアの音も今回はしていません。
住民でない人が堂々と、住民板に書いてますねw
あなたが高いも思うならば買わないでいんじゃないですか？嫌な性格ですね。

[225: 入居済みさん]

>>224
同感です。
住んでみて改めて感じましたが海老名でこの立地は他には無い満足感が得られてます。
思い立ったら直ぐにららぽーとに行けますし反対側の田園も散歩にはちょうど良いです。

[226: 入居前さん]

>>223
住人スレにわざわざ…
お疲れ様です（笑）

[227: 入居さん]

220です。
以前のマンションは駅から少し歩きましたが、コンクリートの厚みが倍くらいある200年住宅?を売りにしていた物件で、上階で飛びはねても隣で喚いても、物音一つ聞こえませんでした（実験済）。

それと比較してグレーシアは中庭の声も反響するし、足音はよく聞こえます。非住人さんの言うように、建築完了後の購入は多少のリスクがあると思います。

でも、駅チカの立地にとても満足していますし、建築が完了していたら、もっと多くの目に触れ倍率はもっと上がり、入居できていなかったと思います。

グレーシア住民で仲良く譲り合って暮らし、周りも羨む最高のマンションコミュニティが築けると良いですね！

[228: 入居さん]

>>223
隣家の生活音と捉えるか騒音と感じるかは、個人の感覚にも寄ると思います。
現在このマンションに騒音問題があるわけではありません。

[229: 入居済みさん]

昨日、15分ぐらい窓を開けたら小さい虫がたくさん入ってきました。
皆さんのお部屋は大丈夫ですか？
前からベランダには虫がいるなと思っていたので、外に洗濯物は干さないようにしています。

[230: 入居済みさん]

>>229
確かに小さな虫は多いですが洗濯物が干せないような気になるレベルでは無いですね。階数は上の方です。違いがあるのですかね。
入居当初、少し気になったので窓に虫除けスプレーしました。その効果なのかもしれません

[231: 入居予定さん [女性 40代]]

>>229

こんばんは
当方は上の階ではありませんが、東向きです。
虫が多いとは感じません。洗濯も外に干せる状態です。
向きが関係しているかもしれませんね。

[232: 入居済みさん]

わが家は西向き上階ですが、虫がいます。
南と東は少ないのでしょうか？

[233: 入居済みさん]

229のものです。
うちは南向きですが、虫がいます。
東向きは虫がいないのですね。
今日、窓と網戸に虫除けスプレーしてみました。
効果があるといいのですが・・。

[234: 入居済みさん]

マンション内ですれ違う方、皆挨拶して頂け清々しい気分になります。

がごみ捨て場が酷い有様ですね。引越しが立て込んでいるため仕方が無い部分もあると思いますが、ダンボールや回収不可の粗大ゴミが目に付きます。
ルールは皆で守れると良いのですがね

[235: 入居済みさん [女性 40代]]

>>234

おはようございます。
本当に皆さん挨拶をしてくださるので素敵な方達で良かったと思っております。

ゴミ捨てに関しては・・・
粗大ゴミが出ている件ですね
私も気になっておりました。
引越が落ち着いたあとも続くようでしたら
管理組合で何か対策を考えないといけませんね。

ダンボールに関しては、引越業者の方が引き取るのでゴミ捨て場所に保管に変わったと聞き及んでおります。
対応が各社で違うのでしょうか。

ちなみにクロネコさんです。

[236: 入居さん]

>>235
はじめまして。

わたくしも穏やかな方が多く、とても心地のよい毎日を送っています。
段ボールに関しては、幹事会社であるクロネコさんのみ出してよいと許可が出ているそうですね。

他の引っ越し業者のものは、捨ててはいけないと鍵の引き渡し時に説明があったように思います。

※引っ越しの段ボール以外は、捨てていいそうです。

粗大ごみは、置かれてから暫くたっていますし、少し気になりますね。
管理人さんも、カメラから何方が棄てたかわかっているようですし、指摘がある前に、穏便な形で処理をしていただきたいですね。

[237: 入居済みさん]

敷き布団の粗大ゴミ、片付きましたね。
出し主の方か分かりませんが、今後も皆でルールを守って過ごしたいですね。

[238: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん [女性 30代]]

マンションにJCOMが入ってますが、電気料金をセット契約して安くする事が出来るのでしょうか？手続きなどご存知でしたら教えて下さい。
よろしくお願いします。

[239: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>238
グレーシアの電気料金は一括購入により5%割引になるはずです。
それでも、どうしてもJCOM電力にこだわる理由は何かありますか？
手続き上は可能なのかもしれませんが、そうすると全戸一括購入の前提が崩れる事になり、何か問題が生じないものでしょうか？
規約等をよく読めば書いてあるのかもしれませんが、私も読みきれておらず単なる感想ですみません。

[240: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん [女性 30代]]

>>239
コメントありがとうございます。
それは理解してまして今の電力会社がJCOMの子会社なのでさらに下がるのではと考えた次第です

[241: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>240
JCOM電力のことではなくて、IPPSがJCOMの子会社だからという事ですね。
IPPSのHPを見ましたがJCOMとセットで安くなるという情報は見当たりませんでした。(どこかにあるなら教えてください)
それに、グレーシアは元々JCOMとIPPSが入る前提ですから、セット割引があるなら最初からそういう案内があるのではないでしょうか？
なので、これ以上の割引というのはあり得ないと思います。

[242: 入居済みさん]

>>241
コメントありがとうございます。やはりそんな都合の良い話は無さそうですね。
ありがとうございました。

[243: 入居済みさん]

今日の総会で案内のあった扇町エリアマネジメントには皆さん入会はお考えでしょうか？賃貸からの引っ越しなので町内会など入ったこともなく、今回のメリットがあまり理解できなかったので迷ってます。
自己判断は理解しているのですが皆さんのお考えを参考にさせて下さい。

[244: マンション住民さん]

>>243 入居済みさん
私も似たような状況ですが、仰る通り特にメリットは感じないので入らないつもりです。
主旨には賛同しますし、メリットで考えるべきではないのかもしれませんが、今時回覧板とか言われると煩わしさの方が上回ってしまいます。

[245: 入居済みさん]

>>244 マンション住民さん
返信ありがとうございます。私も扇町を住み良い街にしたいという主旨にはもちろん賛同出来るのですが…。今回の入会は見送ろうと思います。

[246: マンション住民さん]

私も入会を見送ろうと考えています。

総会でも話になりましたが、マンション近辺に座り込む方がいるのが気になります。夜遅くですと、喫煙飲酒されていますね。
子供がいるので、迂回させて帰宅をさせていますが、皆様はどうされていますか？

[247: マンション住民さん]

エビーロードは、リコーハウスができた時は未来的でいい感じでしたが、クリニックの窓看板とかでてきて景観をもっと統一できないのかなあと思いました。カッコいいデザインは街の価値を高めます。

あと安っぽい賃貸住宅だらけにならないようにちゃんとエリアマネジメントしてほしいですね。

[248: マンション住民さん]

ローソンのタバコはほんと撤去して欲しいです。マナーも悪いですし。子供の散歩で臭いがすると本当に気分が悪くなります。

立ち上がったマンション組合から声を上げてくれると良いのですがね

[249: マンション住民さん]

>>248 マンション住民さん

仰有る通りです。
通り道に座っていたり、植え込みに座っていたり。煙草も棄てられていますし汚いですよね。窓からいつも見えるのであまり気分がよくありません。

[250: 入居済みさん]

南側の駐車場にも高校生がたむろしていたりします。
エリアマネジメントに入会して、皆で声をあげていくのが良いような気もしますが…。