【契約者専用】グレーシア海老名

[入居予定さん]

売主：相鉄不動産株式会社
施工会社：不二建設株式会社
管理会社：株式会社相鉄リビングサポート

検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/542038/

所在地：神奈川県海老名市上郷扇田622-1他（地番）
　　　　海老名駅西口土地区画整理事業Iブロック保留地（画地番号4-1）
交通：相模鉄道本線 「海老名」駅 徒歩5分 、小田急小田原線 「海老名」駅 徒歩5分
相模線 「海老名」駅 徒歩3分
間取：3LDK・4LDK
面積：71.38平米～80.90平米
売主：相鉄不動産
販売代理：相鉄不動産販売

[No.151 by 匿名さん 2016-01-30 23:58:21]

>>149
145です 掲載の賃貸物件ですが、駐車場の抽選に当選しています。
抽選会に行ってましたので、当選部屋はメモっておりました。

[No.152 by 匿名さん 2016-01-31 10:59:48]

>>151
これ、揉め事にならなけらばいいですね…

[No.153 by 入居予定さん 2016-01-31 18:12:14]

>>152
賃貸出来る出来ないはおいといて、ルール上は駐車場も抽選に当選し問題無い気がしますが駐車場が少ないと分かっていて賃貸物件として扱うつもりであったのであれば、駐車場抽選からは外れて欲しかったですね

[No.154 by 匿名さん 2016-01-31 22:43:58]

>>152
145です こちらの契約者スレッドは、当然相鉄デベもチェックしてますので、賃貸物件に掲載されている事は承知の事と思います。
掲載物件は二次で抽選倍率6〜7倍だったと聞いております。
理解仕切れないのは、保留地のまま登記が完了していて、この時期に買い主の自由に賃貸に掲載なんて出来るのでしょうか？
例えば…地権者関係の方で、現金一括購入した場合はなどは…クリアー出来るとか？

これまで必死にモデルルームに通い、ドキドキしながら抽選会に望み、そして駐車場の抽選も同じ気持ちで望みました…そんな中、高倍率でサクッと当選され駐車場も確保されながら、簡単に賃貸に出されるとは…
色々憶測しても仕方が無いのでしょうが…心穏やかにとは行かないですね 。

[No.155 by 入居予定さん 2016-02-02 00:22:06]

>>154
手続き上の話は置いといて、賃貸のページを見た印象です。
コンロのグレードアップ、食器棚の追加をしてるっぽい？ですね。
あとは和室へのプラン変更も。元々賃貸に出すつもりの人がこんなことするかなーって気がします。
単なる想像ですが、自分で住むつもりでいろいろ手を入れたけど、何らかの事情(急な転勤とか？)で住めなくなって泣く泣く賃貸に出した…ということはないでしょうか？？

[No.156 by 住民でない人さん 2016-02-02 06:49:57]

>>155確かめようがないので、いくら憶測しても無駄だと思います。手続き会で賃貸に出すような話をしている人がいたので、仕方ないですわ

[No.157 by 住民でない人さん 2016-02-02 16:08:57]

>>153
>>154

専有部分を第三者に賃貸に出した場合の駐車場契約の有効性、使用者の限定（区分所有者とその家族に限定する等）【駐車場使用細則】
用途制限（自ら保有する自動車の駐車以外の目的に使用することはできない等）または権利譲渡禁止（第三者に譲渡、転嫁することはできない等）【駐車場契約書】

についてはどのようになっているのでしょうか？
当該の部屋には専用使用権は付与されていないようですので、一般的には敷地内駐車場に当選していても駐車場使用契約は無効になるケースだと思います。

[No.158 by 匿名さん 2016-02-02 17:39:32]

>>157
145、154です。私も駐車場規約見ました所、賃貸契約者が利用する事は難しいのでは…と解釈できますね。
このスレッドを閲覧している契約者の皆さん、この一件どう思われますか？

[No.159 by 入居予定 2016-02-02 17:56:03]

>>158
だからといって再抽選される可能性は手間や責任から判断すると限りなく低いと思われます。
ただ、抽選してくれるならもちろん嬉しいですけど

[No.160 by 入居予定さん 2016-02-02 20:30:24]

>>158
確かに文面を見るに無効の感じがしますね。私も駐車場に未だ困っているので再抽選してくれると助かるのですが…
話が変わって恐縮なのですが、敷地外駐車場探されている方、見つかりましたでしょうか？私は未だ見つかってないので、市役所の、HPに載っている市営の抽選に申し込むつもりです。平日のみなので土日が問題ですが…
何かアドバイスありましたら頂けると助かります

[No.161 by 匿名さん 2016-02-02 21:41:08]

>>160
駐車場の抽選に外れる事を想定して、昨年の夏頃から西口駐車場を取り扱っている近隣の不動産屋さん多数に申し込みしておりました。
その時点でも、空きは無く順番待ち登録をして、入居前に何とか確保する事が出来ました。
これからの時期は転勤転居の繁忙期となるので、直ぐにでも近隣不動産屋さんへ出向いてみてはいかがでしょうか

[No.162 by 匿名さん 2016-02-02 22:51:32]

>>161
ありがとうございます。一応、近所の病院の隣の駐車場は順番待ちに入れていただきました。他、西口では見当たらないので苦慮してます。

[No.163 by 匿名さん 2016-02-02 23:11:00]

>>162
年末に順番待ちをしたときは15人待ちと言われましたが
、どのくらいの待ちになっていると言われましたか？
差し支えなければ教えて頂けますか？

[No.164 by 匿名さん 2016-02-02 23:19:03]

>>162
同じ場所に順番待ちしまして、二カ月弱で契約する事が出来ました。
空きが出たと連絡が来まして、契約時に出向いた時には、不動産屋さんとの雑談で、かなりの方が順番待ちされているとお聞きし、早く申し込み来て下さったので良かったですよと言われました。
グレーシア以外に新しく賃貸に契約、入居している方々も申し込みされているようです。
西口は開発途中ですので、しばらく駐車場確保は苦戦しそうですね…
しかしあちらは、大きな駐車場ですので、申し込みされているのであれば、必ず順番がやって来ますので！
諦めず頑張って下さい！

[No.165 by 入居予定さん 2016-02-03 06:55:32]

>>163
私は11月末頃連絡し順番待ちは同じような数値を言われました。164さんのコメントにもありますように3月頃は入れ替わりが多い旨聞いてますがまだ連絡無いですね。入居まであと一カ月弱になり焦ってきました。

[No.166 by 契約済みさん 2016-02-04 20:43:18]

みなさん、リビング・ダイニングにラグは敷かれますか？
床暖房の案内には何も敷かないよう記載がありますが、どうなんでしょう？やっぱりやめといた方が良いのでしょうか？

[No.167 by かとりさん 2016-02-04 22:46:54]

>>166
私もなやんでます。傷はつけたくないですよね。

[No.168 by 入居予定さん 2016-02-04 23:12:29]

>>166
私は子供がまだ小さいので転倒しても大丈夫なように厚手のものを敷きます。一応、床暖房対応ですが効きは悪くなるかもですね

[No.169 by 匿名さん 2016-02-06 01:00:10]

>>166
床暖房対応のラグマットでも、長時間使用していると、フローリングの変色は避けらなと思います。
個人の体験談ですけど

[No.170 by 匿名さん [男性 40代] 2016-02-07 21:01:26]

皆さんは引っ越し業者は決められましたか？
やはりヤマトさんが多いのでしょうか？
私はアートさんと迷ってます。

[No.171 by 匿名さん 2016-02-07 21:27:59]

>>170
こんにちは。私は思ってたよりも大分安かったのでヤマトにしましたよ。
アートと価格どれくらいありましたか？

[No.172 by 入居予定 2016-02-07 21:31:36]

内覧会はいかがでした？
うちは指摘するところなくて、終わりました。
感謝感謝でした。

[No.173 by 匿名さん [男性 40代] 2016-02-07 21:45:47]

>>171
ご返事ありがとうございます。
アートさんの方が2万円くらい安かったですが、営業の人がヤマトさんの方がよかったので迷っています。

[No.174 by 匿名さん 2016-02-07 21:58:29]

>>173
2万円は大きいですね。
私はヤマトが思いの外、安かったのと営業さんが気持ちの良い方で即決してしまいました。
2万円と聞いて少し考えればよかったとも思いますが。。。

[No.175 by 匿名さん [男性 40代] 2016-02-08 08:05:39]

>>174
そうなんですよ、営業さんがよかったらアートさんで即決したんですけどね。

>>172
うちは壁紙が雑で指摘させてもらいました。

[No.176 by 匿名さん 2016-02-08 19:34:20]

>>175
うちも、なんだかんだで壁紙含めて8箇所ありました。
プロの建築士さんの立会いをお願いしたので、発見出来ましたが、私達だけでは難しかったと思っています。
立ち会って下さった建築士さんからは、丁寧な仕事されていますよと言って下さったので、ひとまず安心致しました

[No.177 by 入居予定 2016-02-08 21:15:46]

>>176
うちは54箇所指摘させてもらいました。一生ものを中途半端で終わらせたくなかったです。

[No.178 by 匿名さん 2016-02-08 22:37:46]

>>177
そんなにたくさんあったのですね⤵️
見た目の部屋の施工不慮は簡単に手直し出来ますが、構造に関しては誰も確認出来ませんので、177さんのおっしゃるように、一生ものに関わる箇所の確認は誰にも出来ないです
今更ながら…
相鉄と不二建設の賄いを信じる事しか無いですけどね

[No.179 by 入居予定さん 2016-02-08 22:50:58]

内覧会、案内担当の女性の説明がグダグダで
色々たどたどしい説明の中、回線の話になり、ここはジェイコム委託なのに、担当女性はNTTにすみやかにご連絡をお願いしします！なんて平気で言ってまして…呆れてしまいました。

[No.180 by 入居予定さん 2016-02-09 07:53:59]

>>172
こんにちはーうちは30箇所くらいでしたよ。大半は壁紙の傷と壁際のシール不良でした。小さな指摘箇所のみで全体で丁寧な仕事をされている印象でしたね。

皆さん、JCOMは何か案内ありましたか？3月初旬の引越し初日からネットを使えるようにしたいのですが、このまま案内を待ってれば良いのかご存知の方いましたら教えてください

[No.181 by 入居予定 2016-02-09 13:02:27]

>>179
全体的に汚れていたのですが
クリーニングは入るのでしょうか？

[No.182 by 匿名さん [男性 40代] 2016-02-09 13:13:42]

>>181
クリーニングは基本的には入らないと言っていましたので、指摘でクリーニングをして頂くようにしました。
おそらく担当者が少し拭いて終わりにすると思いますが。

近隣駐車場の案内が来ましたね。
皆さんはどうされますか？

[No.183 by 入居予定さん 2016-02-09 20:56:12]

>>182
近隣駐車場の件、どのような内容でしょうか？
私の家庭は妻も車を使うので二台持ちでして、一台は運良く敷地内が当選したのですがもう一台が目処が立ってません。
先ほど自宅のポストを確認したのですが案内は見当たりませんでした。

[No.184 by ﾏﾏさん [ 30代] 2016-02-10 18:46:17]

エアコンの見積りを取りに入居説明会で頂いたチラシを持ってコジマ電気に行ってきましたが、他の電気屋さんの見積りの方が安くて残念な気持ちになりました。

おすすめの電気屋さんがあれば教えて下さい。
宜しくお願いします。

[No.185 by 入居予定さん [男性 40代] 2016-02-10 19:40:11]

内覧会でベランダに水溜まりが出来ていたので指摘させていただいたのですが、エアコンを常時つけていれば流れができて綺麗になるとのことでした。西側ということもあったのか、虫がわいていたのですが、皆様はいかがでしたか？
引っ越しの料金は2tロング×2で、15万と言われましたがいかがでしょうか。(3月半過ぎ)
ヤマトさんは仕事が丁寧と聞いたのでできればお願いしたいと思っています。

[No.186 by 入居予定さん 2016-02-10 20:30:57]

>>185
こんばんは
私も西棟入居ですですが、虫がわいてたのはベランダですか？

[No.187 by 入居予定さん [男性 40代] 2016-02-10 20:54:15]

>>186
はい。ベランダです。内覧会でエアコンを一時的につけたのが原因。との説明をうけましたが蒸発せずに残るものでしょうか。今週、再度確認に出向く予定です。

[No.188 by 匿名さん 2016-02-10 22:01:37]

>>182
私も気になりポストを確認したのですが駐車場の案内は届いていませんでした。相鉄リフォームからオプション設置の件で封書が届いてましたが…

どのような内容でしょうか？

[No.189 by 入居予定さん 2016-02-10 22:07:12]

>>187
ありがとうございます
私は内覧会で不安があったので、建築士さんに同行して頂きました。
我が家は、まだエアコン設置してなかったので水はけは確認出来ませんでしたが、建築士さんからの今後のアドバイスとして、ベランダの水はけ状態は雨の時とエアコン使用の際は、注意して確認して下さいと言われましたので、187さんも不安があればしっかり確認されて下さい！

[No.190 by 入居予定 2016-02-14 17:03:51]

もうすぐですね。
皆さんすぐ入居予定ですか？

[No.191 by 匿名さん 2016-02-14 21:21:30]

>>190
私は3月初旬です。引越し準備で慌しくなってきました。

[No.192 by 入居予定 2016-02-15 22:16:57]

>>190
うちも３月初旬です。
結構年配の方が多そうなので仲良くできるか不安です。

[No.193 by 入居予定さん 2016-02-16 00:00:20]

>>192
初めまして、年配だと仲良く出来るか心配…など、ご自身の意識の問題だと思います。
縁あってこちらのグレーシアに入居しますが、115世帯の皆さんが世代を越えて、良識を持ち、配慮しなから、気持ち良く住まう意識を持つ事が大切かと思います。

[No.194 by 契約済みさん 2016-02-16 12:34:07]

そうなのですか？みたかんじと噂で小さい子供のいるファミリーが多そうに感じたのですが。

[No.195 by 入居予定 [男性 50代] 2016-02-17 16:47:54]

こんにちは！
今回入居予定の一人ですが、コジマ電気よりヤマダのほうが値引きもあり
エアコンもすべてヤマダにしました。

[No.196 by 入居予定 [男性 50代] 2016-02-17 16:52:04]

はじめまして！
192さんのおしゃるとおり、私も皆さんがグレーシアファミリーで
あるようにと考えています。

[No.197 by 入居予定さん 2016-02-17 19:34:42]

掲示板の匿名性をいいことに、住民同士が文句ばかり書いて、問題が生じたマンションコミュニティーもあると聞きます。
そうはなりたくないですね。皆が心を広く持ちたいものです。

[No.198 by 入居予定さん 2016-02-19 07:47:21]

こんにちは。私は海老名市外からの入居です。マンション生活も初めてなので色々と不安があります。
グレーシアで良好なコミニュティが築ける事を期待してますが交流の機会があると嬉しいのですが…
入居者懇談会のようなものがあると助かるのですがね

[No.199 by 匿名さん [ 男性40代] 2016-02-19 08:31:39]

>>183
案内は来ましたか？
もしかしたら抽選に外れた方に紹介しているのかもしれませんね。


マナーを守って皆様と安心して暮らせるマンションにしたいですね。

[No.200 by 入居予定さん 2016-02-19 12:10:22]

>>198
一年目だけは相鉄主催のガーデンパーティーのようなものがあるはずですね。
ただマンションだとそういう交流の機会を煩わしく感じる方も多いと思うので、継続的に続くかどうかは難しいですね。
というよりは、住み始めたら基本的には全てが管理組合(つまり自分たち)が主導になります。
必要だと思う事があれば自ら発信していくしかないと思います。